iad France - Gwénola Visa vous propose : VILLA T4 – 3 FACES – 100 m² environ – JARDIN – GARAGE – NARBONNE BALISTE

Située dans le quartier de Baliste à Narbonne, implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette villa 3 faces d’environ 100 m² environ habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à aménager.

Rez-de-chaussée

• entrée

• séjour traversant

• cuisine

• toilettes

• garage

• buanderie

Étage

• 3 chambres + un bureau, facilement transformable en dressing

• espace de rangement

• salle d’eau avec toilettes

Extérieurs

La maison dispose de deux espaces extérieurs distincts :

• une terrasse à l’avant

• une terrasse à l’arrière avec piscine hors sol semi-enterrée

Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car, un vrai avantage sur le secteur.

Les points forts

Idéal 1er achat

• maison 3 faces

• parcelle de 500 m² environ

• possibilité d’évolution (bureau transformable)

• garage + buanderie

• stationnement multiple

• extérieur aménageable selon vos envies

Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, avec un potentiel d’aménagement intéressant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** A VENDRE NARBONNE- QUARTIER HORTE-NEUVE - MAISON TRADITIONNELLE - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - DEUX BALCONS- GARAGE DE 50m² -TERRAIN 181m² ***

Découvrez cette belle maison traditionnelle située à Narbonne, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 1972, cette propriété sur 3 niveaux propose des espaces de vie généreux et des équipements haut de gamme.

La maison s'étend sur une surface totale de 150 m², sur un terrain de 181 m², offrant ainsi un jardin arboré sur l'avant de la maison , un jardin à l'arrière très bien entretenu.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse composée de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses et spacieuses, un bureau, une salle d'eau , une salle de bain et trois toilettes , un par niveau . .

La cuisine équipée, située au premier étage, est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La maison bénéficie d'une bonne distribution des espaces, avec des pièces bien agencées pour un confort optimal au quotidien.

Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la résidence propose un environnement paisible et convivial.

Cette maison traditionnelle est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La qualité de vie est au rendez-vous, grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison atypique à Narbonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle de 147m² avec 4 Chambres et Piscine à Narbonne

Cette superbe maison traditionnelle de 147m² située à Narbonne, construite en 2009, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de charme. Avec ses 4 spacieuses chambres, elle offre un espace de vie idéal pour accueillir parents et enfants dans un cadre chaleureux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 43.85m², idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. De jolies baies laissent entrer la lumière et le soleil et vous feront profiter de la vue dégagée sur le Mont Canigou.

Les 4 chambres spacieuses (10.54m², 15.11m², 11.09m², 21.09m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain avec douche italienne et baignoire, les WC séparés et la buanderie complètent cet espace de vie pour votre plus grand confort.

La maison bénéficie d'une piscine, d'une cuisine d'été, de belles terrasses, et d'un abri de jardin.

De plus, elle est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique.

La propriété dispose également d'un parking pour garer facilement vos véhicules.

Idéalement située à Narbonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** NARBONNE - MAISON - 4 CHAMBRES DONT UNE EN RDC - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE DE BAINS - TOILETTES - BUANDERIE - EXTERIEUR - PROCHE DES COMMODITÉS ***

Cette maison récente de 2010, parfaitement entretenue et aménagée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, donnant sur un extérieur intimiste grâce à une grande baie vitrée. Vous y trouverez aussi une chambre avec placard, une buanderie et un toilette.

A l'étage : trois chambres spacieuses avec placards, salle de bain, toilettes avec lave-mains.

Atouts supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et bois.

Située dans un secteur calme, avec accès rapide à l’autoroute et proche d’une zone commerciale.

Un bien idéal pour une famille recherchant confort et praticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Bousquet vous propose: Narbonne – Quartier Réveillon | Villa 3 chambres – 95 m² – Jardin & Terrasse – Vue Vignes

Vous rêvez d’une maison lumineuse, fonctionnelle et dans un environnement calme Cette villa 3 faces de 95 m² répond à toutes vos attentes.

Dès l’entrée, une belle pièce de vie en L bien exposée vous attend, avec accès à une terrasse ensoleillée au sud et son jardin, parfait pour vos repas à l’extérieur ou avec vos proches. un WC et un accès au garage complète ce niveau

À l’étage :

✔️ 3 chambres avec placards

✔️ une salle de bain complète

✔️ un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Baali vous propose: NARBONNE - MAISON CONTEMPORAINE NEUVE (145 m²)

Découvrez cette villa neuve (2024) aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et sécurisé à Narbonne. Un bien 'clé en main' qui allie confort moderne et sérénité.

Les points clés :

Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, ouvrant sur une terrasse, un jardin aménagé et une piscine 6x4.

Espace nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et 2 WC.

Extérieurs & Annexes : Jardin, terrasse ensoleillée et garage sécurisé.

Confort & Sécurité :

Équipements : Climatisation, fibre optique, domotique.

Sécurité renforcée : Porte blindée, alarme et vidéosurveillance.

Normes 2024 : Isolation et performance énergétique optimales (aucun travaux à prévoir).

Emplacement idéal :

À 500m du Parc la Campane.

À 2km des commerces et écoles.

Accès autoroutier rapide (3km).

Une maison prête à habiter pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 22 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON T4-PROCHE CENTRE VILLE- GARAGE- JARDIN DE 300m2

A Narbonne, proche du centre ville, maison R+1 de 70 m2 environ avec terrain.

Elle est composée:

A l'interieur,

Au RDC

- une entrée,

- une cuisine

- une séjour

- un garage

A l'étage,

- 3 chambres

- une véranda,

- un balcon,

- une salle d'eau

A l'extérieur:

- jardin de sur 3 faces

- un cabanon de 15m2

Cette maison date des années 1970 et nécessite des travaux de rénovation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette villa contemporaine lumineuse, quartier Les Hauts de Crabit, aux nombreux atouts offrant une vue sur la Cathédrale, un séjour de plus de 87m², une cuisine ouverte équipée de marque italienne, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, une terrasse orientée sud donnant sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Narbonne – Maison 3 pièces avec jardin et garage – un lieu de vie à adapter à votre histoire

Et si cette maison devenait le point de départ d’un nouveau chapitre ?

Dans un environnement agréable, cette maison lumineuse offre un cadre de vie simple, fonctionnel et accessible, idéal pour un premier achat, une nouvelle organisation de vie ou un projet familial évolutif.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour le quotidien : partager, recevoir, vivre simplement.

Le séjour s’ouvre sur le jardin, un espace extérieur facile à vivre, à aménager selon vos envies : coin détente, espace enfants, ou moments en famille.

À l’étage, deux pièces distinctes permettent de s’adapter à votre mode de vie :

chambres, bureau, espace pour un enfant ou pour télétravailler… chacun peut y trouver sa place.

La maison est habitable immédiatement et offre un potentiel de personnalisation pour créer un lieu qui vous ressemble, que ce soit pour une première acquisition, une séparation nécessitant un nouveau départ, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: *** Maison T5 de 120m² - 2 faces - Quartier Horte Neuve - Jardin - Garage ***

Vous entrerez dans cette maison familiale, par un hall d’entrée, desservant un salon lumineux de 29m2 donnant sur une terrasse et un joli jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée , un garage , un WC.

À l’étage, vous trouverez un grand pallier avec les 4 chambres qui offrent de grandes surfaces, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et agréable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des commodités de la vie quotidienne à proximité, avec des commerces, une pharmacie, des écoles….

Les + :

-les belles superficies des pièces

-une cheminée dans le séjour

-des grands combles

-un abri de jardin

-le quartier avec ses commerces de proximité

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Narbonne, idéale pour y accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Maison récente - 3 chambres avec prestations haut de gamme – Clim gainable, DPE A, garage

Maison contemporaine avec étage d’environ 103 m² habitables, conçue pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.

Dès l’entrée, les prestations donnent le ton : volumes lumineux, circulation fluide et espace de vie avec cuisine ouverte de qualité, idéal pour partager des moments simples et naturels.

La maison se distingue par ses équipements premium : climatisation gainable pour un confort thermique homogène, menuiseries aluminium, et portes à galandage qui renforcent la sensation d’espace et de modernité.

À l’étage, trois chambres composent un espace nuit fonctionnel. L’une d’elles bénéficie déjà d’un espace dressing aménagé, tandis que les autres offrent des zones de rangement existantes, facilement personnalisables selon vos besoins.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² prolonge naturellement la pièce de vie sur une parcelle d’environ 160 m², facile à entretenir.

Garage + stationnement.

Maison récente avec DPE A : excellente performance énergétique, confort toute l’année et consommation maîtrisée.

Un bien qualitatif, évolutif et prêt à vivre immédiatement.

Une visite vous permettra de ressentir pleinement le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Narbonne – Maison récente 3 chambres avec garage, DPE A, sans travaux, dans quartier résidentiel recherché

Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et prête à vivre, dans un environnement calme à Narbonne ?

Cette maison coche toutes les cases.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien fluide et convivial.

Un espace où l’on se projette immédiatement : recevoir, partager, profiter.

Le rez-de-chaussée offre également un garage attenant et un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement agréable et d’une spacieuse salle de bain de 9 m² avec double vasque, baignoire et douche.

Un second WC indépendant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse carrelée dans le prolongement direct du séjour, avec un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte.

Les atouts qui font la différence :

Maison récente (2019)

DPE A / A : excellente performance énergétique

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique

Aucun travaux à prévoir

Garage + stationnement

Environnement résidentiel calme

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** A VENDRE - NARBONNE - MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - ATELIER - GARAGE - QUARTIER GAZAGNEPAS - TERRAIN 360m² ***

Découvrez cette maison construite en siporex, pleine de cachet à rafraichir avec une surface habitable de 130m² sur un terrain de 360m², située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne. datant de 1986, cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine séparée, une salle à manger. L'étage supérieur abrite trois chambres , une accès sur une terrasse, une salle de bain avec double vasque , baignoire d'angle , douche , ainsi des placards offrant un espace de rangement pratique.

Profitez de trois terrasses offrant un total de 14.31m², idéales pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, un balcon de 5.23m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour se détendre en plein air.

Un garage et une place de parking sécurisée complètent les commodités de cette maison, assurant un stationnement facile pour vous et vos invités.

Cette propriété nécessitant des travaux de rénovation offre l'opportunité de créer la maison de vos rêves, en y apportant votre touche personnelle et vos idées de décoration.

Située à Narbonne, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette agréable maison traditionnelle à fort potentiel dans un quartier prisé de Narbonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre imagination pour faire de ce bien une véritable pépite immobilière .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du mythique Canal de la Robine (affluent du Canal du Midi), ce splendide ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier de caractère, alliant charme authentique et confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Il se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumière Cette superbe demeure rénovée avec soin conjugue avec élégance modernité et cachet de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, avec vues imprenables sur le canal d’un côté, et sur le jardin avec piscine et espace lounge de l’autre. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme, un salon double exposition, une chaleureuse salle à manger avec cheminée à double foyer.L’espace nuit comprend :-Une suite parentale avec dressing et salle d’eau-Une deuxième suite avec salle d’eauPossibilité de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant.Un garage complète ce bien.Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré, dans un esprit "dedans-dehors" unique.2. Logement T2 attenant – 30 m² environ Attenant au mas et pouvant être intégré ou totalement indépendant grâce à une porte privative, ce logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau. Vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²) À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduit par son volume, sa luminosité, son style et ses vues imprenables sur le canal.Pièce de vie de 90 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée.4 grandes chambres1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, au centre d’un village paisible et à deux pas des commodités, magnifique bâtisse du 19ème siècle de 483m² sur une parcelle de 696m² avec jardin et piscine. Vendue meublée.Rénovée avec beaucoupde goût et des matériaux de grande qualité cette maison de maître a pu garder tout le charme de l’ancien : cheminées de marbres, mosaïques, carreaux de ciment, tomettes, moulures, hauts plafonds tout en bénéficiant du confort moderne. L’espace de vie de cette maison d’hôtes de caractère dispose, en rez-de-chaussée, de pièces de très beaux volumes : une très grande entrée desservant un large salon/séjour traversant, un bureau, une lingerie, une cave à vins, un atelier et une belle cuisine. L’espace nuit, au 1er et 2ème étage se composent de 8 chambres, 4 salles de bains, deux salles d’eau et un salon.La maison est accessible depuis deux entrées distinctes ce qui en permet une exploitation en chambres d’hôtes.Les extérieurs de cette propriété, bénéficiant de terrasses, de salons ombragés, d’un bassin de détente au style « romain » , d’une superbe fontaine et d’un jardin en font un havre de paix, à l’abri des regards. La maison dispose du double vitrage sur toutes les fenêtres. L’installation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: QUARTIER LACROIX - MAISON T4- GARAGE de 45m2- TERRASSE-

A Narbonne, dans un secteur recherché, proche des écoles , collège et lycée, à 5 min des Halles et du centre ville, maison d’une superficie de 200 m2 avec terrasse et garage.

Elle possède:

Au rez-de-chaussée:

- deux chambres avec salle de bains

- un cellier

- un wc

- le garage

Au 1er étage:

- un salon

- un séjour

- une cuisine équipée

- une buanderie

Au 2ème étage

- une chambre parentale avec dressing et salle d’eau avec WC.

Le +: climatisation, stationnement gratuit.

N’hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5mn du centre-ville de Narbonne et à 20 mn des plages, découvrez cette maison à l'architecture contemporaine de 156 m² sur une parcelle joliment aménagée de 1102m² env. avec piscine et garage.

L'habitation est composée d'une grande pièce de vie avec salon , salle à manger , cuisine et cellier, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse, la piscine et l'environnement arborée.

Le coin nuit propose une suite parentale avec un dressing et l'accès terrasse côté piscine, également deux chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paula Casty vous propose: NARBONNE - Villa d’exception de 200m² sur 895m² de terrain - Un havre de paix en plein cOEur de la ville

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Narbonne, découvrez cette magnifique villa de 200m² qui vous offre le luxe rare de vous sentir à la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville historique.

Situation privilégiée :

•À deux pas du centre-ville historique et de ses commodités

•Accès autoroute facilité (péage à proximité)

•20 km des plages de la Méditerranée et de la célèbre plage de Gruissan

Une propriété d’exception :

Cette villa quatre faces de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme. Entièrement décorée avec goût et rénovée avec des matériaux nobles, chaque espace témoigne d’un savoir-faire artisanal d’excellence.

Intérieur raffiné (200m²) :

•4 chambres spacieuses et lumineuses

•2 salles de bain aux finitions luxueuses (marbres d’exception, douche à jets multiples)

•3 toilettes

•Cuisine avec plan de travail en marbre et mobilier sur mesure réalisé par un ébéniste

•Climatisation réversible dans toutes les pièces

•Excellente performance énergétique : DPE classé B

Extérieur enchanteur (895m²) :

•Jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure et de sérénité

•Grande piscine pour profiter pleinement du climat méditerranéen

•Sublime cuisine d’été

•Garage + stationnement couvert pour 3 véhicules supplémentaires

Le coup de cOEur :

Cette propriété rare conjugue l’élégance des matériaux nobles, le confort d’équipements haut de gamme et la tranquillité absolue d’un environnement préservé. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une adresse d’exception pour un art de vivre unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Roque vous propose: Narbonne : Villa Contemporaine d’Exception (2023) – Luxe, Piscine & Performance Énergétique (DPE A)

Une Villa Neuve aux Prestations Haut de Gamme

Oubliez les contraintes de la rénovation. Cette maison T4 de 137 m² habitables, achevée en 2023 et aux finitions soignées, représente le sommet du confort moderne à Narbonne.

Un Espace de Vie Magistral

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une luminosité exceptionnelle et un agencement fluide. La pièce de vie de plus de 53 m², avec sa cuisine ouverte au design contemporain, est le cOEur battant de la maison. Elle s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement du salon pour vos réceptions en plein air.

Un Espace Nuit Conçu pour l'Intimité

À l'étage, découvrez un agencement pensé pour le confort de chaque membre de la famille:

Suite Parentale de prestige (16,58 m²) disposant de sa propre salle de bain privative.

Deux chambres spacieuses supplémentaires (11,64 m² et 10,27 m²).

Équipements Sanitaires Complets : Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire avec double vasque et douche à l’italienne.

Les plus : Un dressing dédié de près de 5 m², une buanderie pratique et deux WC indépendants.

Votre Oasis Privée :

L'atout charme indéniable de cette propriété est sa superbe piscine privée. Parfaite pour les baignades estivales, elle transforme votre extérieur en une véritable oasis de détente, complétée par une grande terrasse pour vos moments de farniente.

Points Forts :

Performance Énergétique Exceptionnelle : Classée A (47 kWh/m².an), elle garantit des factures d'énergie minimales.

Confort Absolu : Climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, double vitrage intégral et raccordement à la fibre optique.

Stationnement & Rangements : Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative.

Emplacement Stratégique : Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: Narbonne Plage Pavillon climatisé de 26m2 résidence avec piscine

À découvrir dans une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant pavillon de type T1 cabine avec mezzanine d'environ 26 m² est idéalement situé proche de la plage, des commerces et des commodités. Il bénéficie d’une grande terrasse privative de 25 m² sans vis à vis avec belle vue dégagée.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt pour une mise en location immédiate ou pour sa résidence secondaire.

Au rez de chaussé vous trouverez un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse en bois, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, une chambre lumineuse avec velux et sa climatisation.

Ce pavillon offre des prestations de qualité :

Double vitrage,

Climatisation réversible récente

Place de stationnement privative sécurisée

Résidence clos avec piscine et espaces verts.

Emplacement très recherché :

À seulement quelques minutes à pied ou à vélo des plages, du port, des restaurants, des marchés et des activités estivales.

Idéal pour un investissement locatif, très forte demande et bon rendement locatif ou pied à terre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 120 m² – TERRAIN 324 m² – PISCINE – CONSTRUCTION 2024 – NARBONNE

Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette MAISON CONTEMPORAINE construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niceaux, avec des PRESTATIONS MODERNES, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la NATURE et des COMMODITÉS.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- ENTRÉE avec PLACARD intégré

- SPACIEUSE PIÈCE DE VIE traversante, très lumineuse, avec CUISINE OUVERTE, donnant directement sur la TERRASSE avec vue sur la PISCINE

GRANDE BAIE VITRÉE à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur/extérieur.

PRÉ-ÉQUIPEMENT pour l’installation d’un POÊLE À BOIS ou d’une CHEMINÉE.

- SUITE PARENTALE avec DRESSING, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine

- Wc indépendant avec lave-mains

- GARAGE carrelé et isolé, avec porte motorisée

ISOLATION THERMIQUE RENFORCÉE, y compris dans le garage.

À L’ÉTAGE :

- SALLE DE BAIN familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque

- Trois CHAMBRES avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine

ISOLATION ACOUSTIQUE RENFORCÉE, entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique)

À L’EXTÉRIEUR :

- TERRAIN clos de 324 m²

- PISCINE 3 m x 5 m avec SYSTÈME D'ALARME

- TERRASSE COUVERTE, accessible depuis le séjour et la suite parentale

- Local technique dédié à la piscine

- Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

- FIBRE OPTIQUE installée

- CLIMATISATION GAINABLE installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal

- Volets roulants électriques

- Double vitrage PVC

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: Dans un QUARTIER CALME et RÉSIDENTIEL de NARBONNE, cette maison 3 faces de 160 m² habitable, bâtie sur un terrain clos de 427 m², offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, de beaux volumes et un EXTÉRIEUR idéalement AMÉNAGÉ. Elle bénéficie d’une mitoyenneté avec le mur du parking d’un supermarché, sans nuisance directe.

DISPOSITION INTÉRIEURE :

- Rez-de-chaussée : SÉJOUR LUMINEUX, CUISINE SÉPARÉE, salle d’eau avec WC, PIÈCE POLYVALENTE avec MÉZZANINE, issue de la transformation de l’ancien garage.

- Étage : TROIS CHAMBRES spacieuses (avec placards à aménager pour certaines), salle de bain avec WC.

ÉQUIPEMENTS :

- Double vitrage

- Climatisation réversible achetée (à installer)

- Travaux de rafraîchissement à prévoir : volets extérieurs, peinture intérieure, poignées, finitions

EXTÉRIEURS :

- TERRASSE COUVERTE à l’arrière attenante à une CUISINE d'ÉTÉ avec FOUR à BOIS et BARBECUE

- JARDIN arboré avec espace POTAGER

- FORAGE, CABANON, local technique

PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DE :

- Supermarché, boulangerie, la poste, pharmacie, tabac, le marché

- Médecins, kinésithérapeutes, écoles, services administratifs

LES + :

- Maison lumineuse avec potentiel

- Jardin bien entretenu, cuisine d’été, terrasse couverte

- Environnement calme

- Toutes commodités accessibles à pied

- Climatisation prête à poser, double vitrage

Une MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE et pleine de possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Narbonne.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: MAISON 4 CHAMBRES - BUREAU - MAGNIFIQUE PIECE DE VIE - EXPOSITION SUD - GARAGE - UNE CHAMBRE EN RDC - QUARTIER RECHERCHE DE BALISTE -

Charmante Maison Familiale avec Jardin à Narbonne

Découvrez cette magnifique maison familiale située à Narbonne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Construite en 1985, cette maison spacieuse est répartie sur deux étages, offrant un total de 155m² de surface habitable sur un terrain de 300m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de plus de 50m² offrant un espace lumineux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. un bureau , Une chambre, une salle d'eau et un WC viennent completés ce niveau.

À l'étage, 3 belles chambres vous attendent pour vous offrir des nuits paisibles et reposantes, dont une suite parentale avec sa salle d'eau.

La maison est orientée au sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude. Un parking et un garage fermé vous offrent des facilités de stationnement.

Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est le refuge parfait pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable à Narbonne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 1805, cette charmante propriété est située au cœur d'un village avec toutes commodités, dans un endroit très calme ce qui est très exceptionnel, dans la grande région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. En passant par un grand portail en fer forgé, un jardin arboré avec de nombreuses fleurs, un étang et divers agrumes surprennent le visiteur. Un grand escalier avec une rampe couverte de fleurs et l'air plein de goût doux de fleurs, mène à une grande terrasse donnant sur le jardin. De là, il y a l'accès à la maison principale et au barbecue-salon avec des portes coulissantes tout au long. La maison principale offre 4 chambres et un grenier aménageable. Dans un bâtiment indépendante se trouve les 3 gîtes avec chacun un accès indépendant, une grande salle de jeux et au fond la piscine intérieure chauffée. […] Voir l’annonce immobilière >>