iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON contemporaine de plain-pied avec PISCINE, vue dégagée et PRESTATIONS de QUALITÉ.

Construite en 2019, cette belle maison QUATRE FACES SANS MITOYENNETÉ offre un CADRE de VIE PRIVILÉGIÉ, au calme, avec une superbe VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS.

D’une SURFACE HABITABLE de 162,25 m², elle se compose de 5 PIÈCES dont un VASTE ESPACE DE VIE lumineux de 48 m² avec CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. De GRANDES BAIES VITRÉES prolongent cet espace vers la TERRASSE et la PISCINE, créant une continuité intérieur-extérieur très agréable.

Toutes les CHAMBRES bénéficient d’une OUVERTURE DIRECTE sur la piscine, apportant luminosité et confort au quotidien.

La SUITE PARENTALE dispose notamment d’une porte vitrée avec vue directe sur la piscine.

ESPACE NUIT

- 3 CHAMBRES avec placards intégrés

- 1 SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau privative

SANITAIRES

- WC indépendant avec lave-mains à l’entrée

- GRANDE SALLE D'EAU avec baignoire, douche à l’italienne et lave-mains

- Salle d’eau privative dans la suite parentale

Soit au total : 2 WC, 2 douches à l’italienne, 1 douche supplémentaire et 1 baignoire

EXTÉRIEURS

Implantée sur un TERRAIN de 885 m², la propriété dispose d’espaces parfaitement aménagés :

- PISCINE avec liner d’une surface de 32 m²

- Terrasse et piscine d’environ 62 m²

- CUISINE D'ÉTÉ de 27 m²

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS

- Double vitrage

- Volets roulants électriques

- CLIMATISATION GAINABLE dans toutes les pièces avec réglage pièce par pièce

- BUANDERIE

- GARAGE carrelé et isolé avec porte motorisée

- FIBRE OPTIQUE

- Assurance décennale

Située en POSITION DOMINANTE, la maison bénéficie d’une LUMINOSITÉ OPTIMALE et d’une très BELLE SENSATION D'ESPACE.

Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un CADRE DE VIE MODERNE SANS TRAVAUX.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: GINESTAS – VILLA contemporaine 4 faces de 2023 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE.

À seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023, aux NORMES RE2020, offrant des prestations MODERNE et un CONFORT haut de gamme.

Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction).

CÔTÉ INTÉRIEUR

Vous serez séduits par une belle PIÈCE DE VIE LUMINEUSE comprenant :

- Un grand SÉJOUR spacieux

- Une CUISINE moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central

- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN

La PARTIE NUIT se compose de :

3 CHAMBRES avec placards

Une SUITE PARENTALE avec :

- Dressing

- Douche

- WC avec lave-mains

-Une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne

-Un WC indépendant à l’entrée avec lave-mains

La maison dispose donc de 3 WC au total.

PRESTATIONS & CONFORT

-Construction 2023

- Normes RE2020 (performance énergétique optimale)

- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce

- Double vitrage

- Volets roulants électriques pilotables à distance via application

- Spots lumineux intégrés au plafond

- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)

ANNEXES ET EXTÉRIEURS

- Garage avec mezzanine

- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine

- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)

- Local technique piscine

- Coin potager

- Jardin aménagé

Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE.

MAISON IDÉALE pour une FAMILLE recherchant CONFORT MODERNE, TRANQUILITÉ et QUALITÉ de VIE à proximité de Narbonne et du littoral.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Quartier résidentiel des Amarats – Narbonne

Surface habitable : 125 m²

Terrain : 500 m²

3 chambres

Piscine

Garage

Pool house

Située dans le quartier résidentiel très prisé des Amarats à Narbonne, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme et familial.

Prestations intérieures :

Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle)

Salon lumineux donnant sur la terrasse et la piscine

Trois chambres, toutes avec placards intégrés

Salle de bain avec baignoire, douche, sèche-serviettes

Deux WC suspendus

Climatisation gainable au plafond

Cumulus thermodynamique

Volets roulants électriques

Fibre optique installée

Extérieurs :

Terrain de 500 m², végétalisé

Piscine en dur au sel, liner 3 parties, avec bâche sécurisée

Pool house de 18 m², idéal pour les repas en extérieur

Garage de 20 m²

Atouts supplémentaires :

Construction récente (2021), sous garantie décennale

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Pistre vous propose: Maison de village vendue entièrement meublée idéale pour une résidence secondaire.

En rez-de-chaussée on retrouve une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 salon, 1 salle à manger et 1 buanderie avec WC.

A l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau.

Ce bien dispose d'un sous-sol total avec accès portail pour moto, vélo (pas assez grand pour un véhicule) …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Roque vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Mailhac

2 SUITES PARENTALE - GRAND SEJOUR LUMINEUX - GARAGE - TERRASSE -JARDIN.

Bienvenue dans cette charmante maison située à Mailhac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux à ses futurs propriétaires. Cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de confort.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses qui offrent un espace de repos agréable et intime.

Vous trouverez également 2 toilettes pour plus de commodité, réparties stratégiquement dans la maison.

Le séjour lumineux d'une surface de 49m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments inoubliables ouvert sur la terrasse . La cuisine, est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts et besoins.

L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son petit jardin qui invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

La maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans souci et de profiter dès votre arrivée. Profitez du confort offert par les équipements tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence.

La localisation de cette maison à Mailhac offre un cadre de vie agréable, près de toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui saura vous séduire par son caractère familial et son atmosphère chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En EXCLUSIVITE, Maison de plain-pied, 4 chambres, à Bizanet (Proche Narbonne)

Située dans le charmant village de Bizanet, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette belle maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Bizanet, c’est la douceur du Sud, les commerces de proximité, les écoles et la tranquillité tout en étant desservi rapidement vers Narbonne et ses axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie quotidienne sereine et facilité d’accès à la ville.

Les points forts de cette maison :

Maison plain-pied, parfaitement agencée, lumineuse et fonctionnelle.

Garage attenant

Espace de vie convivial : grand séjour lumineux ouvert vers une cuisine semi séparée

Espace nuit bien pensé :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

1 Salle de bain familiale

À l’extérieur :

Une piscine pour profiter des journées ensoleillées,

Une belle terrasse à l’arrière et sur le côté de la maison,

Un espace barbecue prêt pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable, pratique et confortable, dans un village, proche des commodités et à deux pas de Narbonne.

Pour visiter rapidement : contactez-moi !

Une opportunité rare à saisir, à Bizanet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Alby vous propose: NARBONNE MAISON 147 M² ENVIRON, JARDIN, TERASSE, GARAGE, GRANDE PIECE- CUISINE D’ETE AU RDC, ATELIER.

Venez découvrir cette maison traversante idéalement bien située, proche du centre-ville ,de commerces et de la gare offrant un accès facile aux transports en commun. Elle dispose d’un agréable jardin ensoleillé de 280m²,une belle terrasse de 50m² , un garage 19m², un atelier 22m², une grande pièce avec cuisine d’été, un cabanon, un appentis .

Maison composée d’une entrée en rez-de-chaussée comprenant un placard, une buanderie, un WC. À l’étage, une belle pièce de vie très claire 43 m² avec cuisine ouverte, cheminée, coin salon donnant accès à une belle terrasse couverte idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter des beaux jours. Un couloir avec placard dessert la partie nuit qui est dotée de trois chambres, d’une salle d'eau, ainsi que d’une salle de bain et un second WC indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. Beaucoup de potentiel. Portail électrique, possibilité de se garer également devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité du quai de lorraine ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité, dans le secteur très recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure.

✨ Un cadre de vie privilégié

Rare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: ** A VENDRE- MAISON DE CARACTERE R+2 - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - REMISE AGRICOLE EN REZ DE CHAUSSEE **

** BEAUCOUP DE CHARME **

C'est dans un village dynamique de Minervois à 30 min de CARCASSONNE, que vous découvrirez ce bien atypique, idéal pour une grande famille et qui offre encore la possibilité d'envisager d'autres projets : activité professionnelle grâce à la remise de 300 m2 en rez-de-chaussée. L'habitation a été réalisé en 2000, tout en conservant le charme. L'habitation se situe au premier étage, une belle pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée de 17 m2 ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.

La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Pour le coin nuit : 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, ainsi qu'un deuxième toilette séparé.

BELLE EXPOSITION PLEIN SUD

** UNE VISITE S'IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Deborah Borie vous propose: Maison de type pêcheur avec Grand Terrain constructible à La Palme!

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant de La Palme, cette maison au style cabane côtière qui nécessite des travaux offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature sur un terrain de 1149m2.

- Grandes terrasses

- Plusieurs annexes dépendantes

- Terrain constructible qui accueille actuellement 2 caravanes

- veranda

- 2 chambres en enfilades couplées dans une caravane attenante au bâti de la maison

- 1 chambre avec ouverture sur le jardin et la terrasse

- Cuisine équipée séparée

L'atout majeur réside dans ses extérieurs soigneusement entretenus, comprenant de belles terrasses et de multiples annexes offrant des espaces extérieur pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Le vaste terrain arboré vous permettra de créer un jardin d'Éden à votre image, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare et réaliser vos projets immobiliers dans un cadre idyllique à La Palme!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Lorente vous propose: *** SALLES D'AUDE - VILLA INDIVIDUELLE - 150 M² - DOUBLE SEJOUR DE 57 M² - CUISINE OUVERTE - + 2 VERANDAS - 3 CHAMBRES - DRESSING - SALLE DE BAIN AVEC BALNÉO - 2 GARAGES - TERRAIN +1200 M² CLOS ET ARBORE - CHEMINEE - CLIM REVERSIBLE - PISCINABLE ***

Située sur la commune prisée de la Clape à Salles-d’Aude, venez découvrir cette villa individuelle traditionnelle de 150 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré, clos et piscinable de plus de 1200 m².

Côté jour, un espace de vie lumineux de 57 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINÉE insert, prolongé par deux VÉRANDAS de 17 m² chacune. L’une fait office de salle de jeux attenante au séjour, l’autre, côté jardin, accueille vos moments conviviaux près du coin barbecue.

Côté nuit, 3 CHAMBRES spacieuses dont une Chambre parentale de 19 m² avec DRESSING, et deux autres chambres de 16 m² et 13m2 m². Vous disposez également d’une SALLE DE BAIN de 10 m², avec douche à l’italienne et baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté pratique : deux GARAGES de 35 m² chacun ! L’un est attenant à la maison, avec arrivées et évacuations d’eau, idéal pour créer une 4e Chambre type SUITE PARENTALE. Le second, indépendant, offre encore plus de possibilités de stockage ou d’aménagement.

LES +++ : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, cheminée insert, possibilité de bâtir une piscine, d'agrandir la surface habitable (Comble 70 m2 ou 30 m2 dans l'un des deux Garages). Environnement calme, maison parfaitement entretenue et évolutive selon vos projets!

N'ATTENDEZ PLUS POUR RESERVER VOTRE CRÉNEAU DE VISITE!!! CONTACTEZ-NOUS!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Découvrez le paradis niché au cœur d'un cadre naturel d'exception, où le calme règne et les panoramas à couper le souffle sont une invitation quotidienne à l'émerveillement. Cette somptueuse propriété vous offre une opportunité unique de vivre une vie de rêve dans un environnement préservé, tout en générant un revenu substantiel. La magnifique maison de maître de 340 m² comprend 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. Quatre charmantes maisons généreuses, pouvant accueillir respectivement 4,5,6 et 8 personnes chacun, disposent également de leur piscine privative. Totalisant 900 M2 habitable, dont 18 chambres, la propriété a été entièrement rénovée avec le plus grand souci du détail, en utilisant des matériaux nobles et de bon goût, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc joliment paysagé de 3,5 hectares a été aménagé de manière à garantir la plus grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux, une salle avec cuisine et grande cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent ce lieu exceptionnel comme un petit hameau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: *** LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON P.P DE 100M² -- GRANDE PIÈCE A VIVRE SALON/ SEJOUR CUISINE OUVERTE AMÈNAGÈE ET ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC INDEPENDANT - BUANDERIE - CUISINE D'ÉTÉ - TERRASSE - PISCINE HORS SOL - 2 ABRIS DE JARDIN - GARAGE - SUR UN TERRAIN DE 954M² ENTIÈREMENT CLOS ET JOLIMENT ARBORÉ SANS VIVS A VIS ***

cette charmante maison individuelle de 100m² sur un vaste terrain de 954m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1980 /1990 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied est idéale pour tous types de famille à la recherche de confort et de tranquillité. elle sera vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour praticité et convivialité. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres dont deux avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, place à la convivialité : une cuisine d’été, une terrasse baignée de soleil, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, une piscine de 5.49 / 2.74 hors sol pour se rafraîchir, deux abris de jardin pratiques, un garage de 15,80 m² et un espace de stationnement extérieur vous assurent confort et praticité. Cette maison dispose de nombreux équipements : Climatisation gainable, dans toute la maison, une climatisation split dans la buanderie, la fibre optique, DV pvc, avec moustiquaires, store banne électrique, éclairages et points d'eau extérieurs,

Un véritable lieu de vie où tout est pensé pour votre bien-être.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: Saint-Nazaire-d’Aude – Villa contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE

Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie.

Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit.

Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte.

Une dépendance indépendante de 14 m² (inclus dans les 172m²), dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré.

La propriété offre de multiples possibilités de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Narbonne - Quartier recherché - Maison traditionnelle de 80m² à rénover - 3 chambres - Garage non attenant - Terrain 211m2 ***

Située dans un quartier calme de Narbonne, cette maison traditionnelle de 1961, mitoyenne des deux côtés , offre un potentiel de rénovation unique pour créer un véritable cocon de vie à votre image.

La maison, répartie sur 2 étages, présente 4 pièces dont un salon-salle à manger , une cuisine séparée , un toilette indépendant et une véranda.

A l'étage , trois chambres spacieuses, une salle d'eau.

Chaque espace est doté de surfaces confortables offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale avec des ouvertures au nord et au sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces de la maison pourront ainsi profiter d'une luminosité naturelle agréable.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image, correspondant à vos besoins et vos envies.

En annexe, un garage est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous aurez la possibilité de créer un espace extérieur agréable en aménageant le jardin selon vos préférences.

La maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC , de volets bois , de la climatisation réversible au niveau du salon et dans une chambre , du chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout, offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

En résumé, cette charmante maison traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie dans un cadre paisible à Narbonne. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel de rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: MAISON de VILLAGE de CARACTÈRE – FERRALS-les-Corbières

Située dans une IMPASSE calme de Ferrals-les-Corbières, cette maison bénéficie d’un CADRE PAISIBLE : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le COUCHER du SOLEIL. À seulement 30 minutes des PLAGES et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur TROIS NIVEAUX de 185 m², RÉNOVÉE en 2014, allie AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

-Entrée lumineuse, pouvant servir de bureau

-Chambre

-Salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée

-Cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin

PREMIER ÉTAGE :

-Dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC séparé, et chambre

-À l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre

DERNIER ÉTAGE :

-Grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque

La maison est CONSTRUITE sur un ROCHER, dont une partie est VISIBLE dans le séjour pour un CHARME UNIQUE, et un poêle godin peut être remis en service.

Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour.

Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages.

Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ozlem Oymak vous propose: Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m2 construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du

Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES.

Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira.

Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille.

Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts.

Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant.

Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement.

PROXIMITÉ avec commerces, écoles.

Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année.

Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa.

Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel !

Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE.

Aucun travaux à prévoir.

Özlem Oymak iad France, votre manager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: **Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel**

Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d’authenticité à la recherche d’un bien à personnaliser.

Traversante Nord/Sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

- Au rez-de-chaussée

- Une cuisine spacieuse de 20 m²

- Un séjour de 22 m²

- À l’arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d’eau en bon état et 1 WC indépendant

À l’étage

Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir

Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux…)

-- Les + du bien

Belle surface habitable

Terrasse sans vis-à-vis direct

Maison lumineuse et traversante

Nombreuses possibilités d’aménagement

Climatisation réversible au rez-de-chaussée

---

À prévoir

Travaux de rafraîchissement

Valorisation des espaces existants

Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif

- Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Lamarque vous propose: EXCLUSIVITÉ !! à Peyriac-Minervois

Venez découvrir cette remise en pierre sur deux niveaux offrant un fort potentiel.

Elle se compose d’un rez-de-chaussée de 56 m² et d’un étage mansardé de 56 m², soit une surface totale de 112 m² à rénover selon vos envies.

Ce bien peut être aménagé en habitation pleine de charme ou conservé en garage spacieux, offrant également un vaste espace de rangement.

La toiture est à réviser.

Construite en 1948, cette grange au caractère authentique séduira les amateurs de projets atypiques et d’architecture de caractère. Son cachet ancien et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres, salle de bains, bel espace de vie, et même une terrasse privative pour profiter d’un cadre calme et naturel.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette remise représente une véritable opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un lieu de vie unique, à votre image.

Un projet unique qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amandine Dhénin vous propose: Grande maison familiale avec appartement indépendant, piscine et dépendances – Saint-Polycarpe

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 260 m² habitables offre des volumes exceptionnels, idéals pour une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel.

La maison principale se compose de 4 chambres, d’un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, d’un bureau, d’une mezzanine, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, salle de sport, deux salles de jeux et une véranda.

Un appartement indépendant complète l’ensemble, comprenant une chambre, une cuisine, un salon avec cheminée, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace piscine avec pool house, d’un atelier, ainsi que de deux garages, dont un exceptionnel de 90 m², offrant de multiples possibilités (stockage, activité, collection…).

Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Géraldine Jobey vous propose: Rare - Charmante Maison de Village avec Garage, Terrasse et Piscine à Sallèles-d'Aude

Datant de 1860, cette jolie maison de village d'une surface habitable de 206 m² sur trois étages est un véritable bijou d'authenticité et de charme. Située dans la pittoresque commune de Sallèles-d'Aude, cette propriété offre un cadre de vie paisible.

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille. La cuisine équipée donne sur une charmante terrasse. La maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec la fibre optique et l'air conditionné pour les journées estivales.

LES +++

- Un grand garage de 300m2 environ, avec une très belle hauteur sous plafond, offre un espace sécurisé idéal stockage, atelier ou stationnement multiple (Porche double-porte bois, puis porte coulissante motorisée)

- La terrasse de 170m² environ sans vis-à-vis est un véritable havre de paix avec sa piscine. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

La proximité des commerces, des écoles en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.

Cette charmante maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable dès votre emménagement. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN – MAISON 125 m² – GARAGE – JARDIN – 8 MIN NARBONNE – 15 MIN MER – AUCUN TRAVAUX ***

À 8 minutes de Narbonne et 15 minutes des plages, cette maison familiale de 125 m² offre un cadre calme et résidentiel, prête à vivre dès la remise des clés. À 1 912 €/m², elle se positionne nettement sous les prix du marché local — une opportunité rare sur ce secteur.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Accès rapide à Narbonne

À 15 minutes des plages

Un cadre de vie agréable entre ville et littoral

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée, ouvert sur un espace salon lumineux avec vélux et accès direct au jardin

Cuisine indépendante fonctionnelle, avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Entrée dégagée

WC indépendant

Accès direct au garage

À l’étage :

Trois chambres avec rangements

Bureau indépendant avec balcon, idéal pour télétravail ou chambre supplémentaire

Salle de bain avec WC

EXTÉRIEURS

Jardin arrière facile d’entretien

Terrasse à l’avant

Garage fermé

Stationnement devant la maison

LES ATOUTS

Maison entretenue, aucun travaux à prévoir

Double vitrage

Chauffage central au gaz

Bonne luminosité

Possibilité d’aménager une quatrième chambre

POUR QUI ?

Famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à vivre

Primo-accédants souhaitant accéder à une maison avec extérieur

Projet de résidence principale proche de Narbonne

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface habitable : 125 m²

Surface terrain : 214 m²

DPE : Classe D (141) / GES : D (30)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 037 € et 1 403 € par an (référence 2021)

CONTACT

Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***

Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant la Malepère dans l'Aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages.

Nichée au cOEur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses.

Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des Pyrénées au Sud et Montagne Noire au Nord.

Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant.

Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ , un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cOEur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval.

Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide.

Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Atout charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison de village rénovée avec Jardin et Garage à Ferrals-les-Corbières

Mêlant charme et modernité, cette maison offre 138 m² habitables avec salon, salle à manger, cuisine, cinq chambres dont deux possédant leur salle d'eau privative, une salle de bain, et trois WC.

Grande terrasse couverte avec vue dégagée.

Sous-sol aménagé avec garage carrelé et isolé d’environ 80 m², idéal atelier, stockage, activité artisanale ou encore futur projet locatif.

Jardin privatif arboré de 50 m² accessible par la ruelle arrière.

Lumineuse grâce à sa double exposition et située dans un environnement paisible à proximité des commodités du village : école, épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, bibliothèque, cinéma et poste.

Parfaite comme maison familiale, résidence secondaire ou projet professionnel.

Visite coup de cOEur assurée!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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