iad France - David Bonaldo vous propose: En exclusivité : Maison de plain pied, de 207m² avec Jardin et Garage à Roquefeuil

Au cOEur du charmant village de Roquefeuil, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette superbe maison individuelle de 9 pièces offre un confort exceptionnel et un cadre de vie paisible. Construite en l'an 2000 et parfaitement entretenue, cette propriété de plain-pied sur une surface de 1605m² est un véritable havre de paix pour toute la famille.

L'espace de vie intérieur se compose de 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle à manger conviviale, un salon lumineux et 1 toilette séparée. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. De plus, un appartement de type T3 avec son entrée indépendante, un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété.

S'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée vers le jardin arboré, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. L'exposition sud confère à cette maison une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Côté extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se promener et se relaxer en toute intimité, loin de l'agitation citadine.

Cette maison, en excellent état général, saura séduire les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Roquefeuil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 221350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11650 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***ARGENS-MINERVOIS - BELLE PROPRIÉTÉ SUR UN GRAND TERRAIN- MAISON PRINCIPALE + DÉPENDANCE 177m² - PLAIN PIED - 2 GARAGES - TERRASSES - JARDIN PAYSAGER - ABRI DE JARDIN - TERRAIN PISCINABLE***

Voici une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Construite en 1999 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel ses espaces, dépendance et tranquillité.

MAISON PRINCIPALE : À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une grande pèce à vivre, cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda au jardin et garage.

Au coin nuit : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un dressing.

La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Du côté des extérieurs, vous profiterez des terrasses pour vous détendre en plein air et profiter du soleil du Sud. deux garages dont un pouvant être transformé en habitation, des espaces de stationnements extérieurs viennent compléter les prestations pratiques de cette propriété.

DÉPENDANCE de plain pied, 41m², pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, véranda, terrasse et atelier.

Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, adolescent, un couple de tout âge qui garde son indépendance, un projet locatif, profession libérale ou télétravail, artisan ou entrepreneur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété!

AUCUN TRAVAUX A PRÉVPOIR

Honoraires à la charge de l'acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de village au calme – À 10 minutes de Lézignan-Corbières

Dans un secteur paisible offrant un environnement idéal, découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières.

Élevée sur 2 niveaux, elle se compose de :

Un salon / séjour,

2 chambres,

Une mezzanine actuellement aménagée en chambre supplémentaire,

Une cuisine indépendante et un cellier/buanderie,

Une salle de bain avec wc et un wc supplémentaire indépendant,

Elle profite en plus d'un espace bureau / dressing à aménager selon vos besoins.

La maison dispose également d’une cave, idéale pour le stockage.

En équipement, elle bénéficie :

- d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique,

- de fenêtres PVC en double vitrage et ses volets roulants,

et elle a été entièrement rafraîchit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable comprenant :

Un jardin avec place de stationnement

Un abri barbecue

Un local de rangement

Une terrasse couverte pour vos moments de détente

Un bien fonctionnel dans un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose : Narbonne – Villa contemporaine de plain-pied en U

Aux portes de Narbonne, cette villa de 155?m² environ déroule ses lignes modernes au cOEur d’un jardin arboré de 853?m² environ, à l’abri des regards. Pensée en U, elle enveloppe un espace extérieur intimiste où chaque ouverture invite la lumière à pénétrer.

Dès l’entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 73?m² environ orientée Sud?Ouest. L’ambiance est chaleureuse, grâce à la cuisine américaine équipée qui s’intègre harmonieusement et aux baies vitrées qui offrent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. La vie s’organise ici en douceur, entre convivialité et moments de détente.

L’aile parentale propose un véritable cocon?: une suite de 33?m² environ avec ses dressings sur mesure et sa salle d’eau privative. L’autre aile est réservée à la famille ou aux amis, avec trois chambres dotées de rangements, une salle de bains mixant baignoire et douche à l’italienne, et des toilettes séparées. Chacun y trouve son espace, sans empiéter sur celui des autres.

À l’extérieur, le plaisir est sans compromis?: une piscine au sel avec terrasse ensoleillée, un pool?house avec douche et WC, une cuisine d’été équipée (dont un four à pizza) et un terrain de pétanque pour prolonger les soirées. Le jardin, conçu pour être facile à vivre, est alimenté par un puits et des récupérateurs d’eau.

Un garage de 38?m² environ, un portail motorisé, des moustiquaires, un système de sécurité et une fibre optique complètent l’ensemble. Tout est réuni pour conjuguer confort et sérénité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** À Vendre – St Marcel sur Aude - Maison Vigneronne 190 m² dont Maison principale T4 + Appartement T3 indépendant - Garage 70 m² – Terrain 622 m² - Vue dégagée - Possibilité de rentabilité locative - Panneaux Photovoltaïques auto-consommation - Puit- Beaux volumes ***

Située à Saint Marcel sur Aude , village avec toutes commodités , école , médecin , commerces , à seulement 15 min de Narbonne , de l'autoroute et 25 min des plages , cette charmante maison vigneronne d’environ 190 m² allie caractère et confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 622 m², elle offre de beaux volumes .

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle et grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine séparée équipée et aménagée avec son ilot central, son four de marque Siemens, son frigo-américain Samsung , son piano siemens , sa hotte elica , son lave vaisselle Whirlpool et son deuxième frigo encastré siemen , ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon chaleureux, une buanderie, une salle de bain avec meuble vasque , baignoire , et un toilette indépendant.

À l’étage , trois chambres dont une avec dressing et ouvrant sur sa terrasse exposée plein sud, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, et un toilette indépendant. Ce premier étage est climatisé.

Côté extérieur, nous avons un vaste jardin arboré , une agréable terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine le salon et l'extérieur , un beau barbecue , un four à pain , le tout avec sa vue dégagée.

Les plus :

•Appartement avec son entrée indépendante , comprenant deux chambres, pièce principale avec coin cuisine , et salle d'eau avec lavabo, douche et toilette , accès également via la maison . Cet appartement est idéal pour location .

•Garage de 70 m², offrant un bel espace de stockage ou d’atelier, possibilité d'y garer véhicules

•Menuiseries double vitrage,

•Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique,

•Panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison individuelle de 2007 – 5 chambres – Vue dégagée – Terrain de plus de 3 000 m²

Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison individuelle construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité.

D’une superficie généreuse, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une très belle véranda, avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

La partie nuit propose cinq chambres, deux salles d’eau ainsi que trois WC, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir.

Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par un insert à bois pour un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² constitue un véritable atout : parfaitement au calme, il accueille une piscine qui sera à rénover.

Deux garages, dont un double, ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble.

La vue dégagée et l’environnement naturel confèrent à ce bien un cadre de vie exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien CAROLLO vous propose: Située au cOEur du village de Marseillette, en angle de rue, cette maison de village de caractère offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité.

La maison développe environ 119 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent un garage attenant de 20 m² et un grenier de 37 m², facilement exploitable et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, les volumes et la circulation des espaces révèlent une structure fonctionnelle, propice à une relecture contemporaine des lieux.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’organisent autour d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante. Un ancien local commercial de type boucherie, bénéficiant d’un accès direct, constitue un véritable atout : bureau, atelier, pièce de vie supplémentaire ou activité professionnelle, les usages peuvent être multiples selon les projets. Le garage, rare en cOEur de village, apporte un confort appréciable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing, le tout desservi par un dégagement central. Le grenier de 37 m², accessible et doté d’un beau volume, permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite parentale, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: ***Maison de Caractère T 11 - Piscine -Garage à Narbonne quartier Egassiairal- 1088 m2 de terrain***

Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse située à Narbonne, dans un quartier recherché.

Possibilité de faire deux logements distincts

Au rez de chaussée,

Vous entrerez par un bel hall desservant, un bureau, un garage, puis séjour cuisine .

2 chambres avec une salle de bain et deux WC s’y ajouteront.

Le séjour lumineux vous donne un accès direct sur la véranda ensoleillée et sur l’accès à la terrasse avec la piscine.

À l’étage, un joli palier, donne accès au séjour, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale , 2 salles de bain, une salle à manger (pouvant être une chambre supplémentaire)

Le séjour équipé d’une cheminée permet d’accéder à une belle loggia fermée bien exposée.

Pour l’extérieur, cette maison de 4 faces , offre un jardin arboré, avec une terrasse et une piscine.

3 garages et places de parking viennent compléter ce bien.

Les + :

- un plancher chauffant dans toute la maison

- 11 pièces, dont 8 pouvant être des chambres

- une climatisation réversible

- 3 garages

-possibilité de diviser le logement en deux parties

- places de parking

- loggia et véranda ensoleillées

- Alarme de sécurité

- Proximité d'un centre commercial

Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amoureux d’espace.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: SALLES d'AUDE - RARE Maison de 170m² sur parcelle close de 718 m² - Quartier résidentiel - PISCINE - GARAGE - Double pièce de vie lumineuse - 3 CHAMBRES - Style industriel, Verrière, Sol Béton ciré

Les avantages : Climatisation réversible dans toutes les chambres et pièce de vie, pompe à chaleur géothermie sol, chauffe eau thermodynamique, Classe DPE B, bâtisse peu énergivore.

Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Salles-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 2008, cette maison de 6 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal, style industriel, verrière et escalier en métal forgé et sol en béton ciré.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée par une verrière en métal forgé et entièrement équipée, 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des finitions de qualité.

Profitez également de 2 terrasses spacieuses pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine et sa plage après une longue journée, entouré par un magnifique jardin paysagé de 718m².

Cette propriété dispose également d'un garage de 50 m² avec une cave et de places de parking, offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Avec une exposition plein sud et est, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, la climatisation réversible et la pompe à chaleur ajoutent à l'agrément de ce lieu de vie.

Idéalement située à proximité des commerces (à 500m), des écoles maternelle et primaire (à 5mn), du collège et lycée (à 15mn), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Maison meublée de 45m² 2 pièces sur 2 niveaux avec terrasse et jardinet, située dans une résidence sécurisée a saint laurent de la Cabrerisse

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à la terrasse.

À l’étage, une grande chambre avec placards ainsi qu’une salle de bain et toilette.

Les plus de la maison : carrelage en travertin et mobilier de qualité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privatif, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Koob vous propose: Salles D'Aude, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de plain pied d'une superficie de plus de 100 m² donnant sur un agréable jardin de 280 m². Cet appartement dispose d'une pièce de vie de 60 m², 2 chambres, bureau et SDE.

Un second appartement de type 3 compose cet ensemble immobilier. Il comprend un séjour/Cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse.

Cet ensemble dispose de 3 places de parking privatives.

Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En EXCLUSIVITE à COURSAN

Vous cherchez un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique et la liberté de créer un projet sur mesure

Cette maison située sur un axe à Coursan coche toutes les cases pour un projet ambitieux, que ce soit pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou un projet mixte.

Derrière sa façade se cache une maison aux volumes généreux, développée sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, un garage, un espace séjour avec cuisine, ainsi que deux pièces indépendantes permettent d’imaginer aussi bien un salon et un bureau qu’un local professionnel bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un stationnement à proximité immédiate.

À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, puis deux autres grandes chambres au niveau supérieur, offrant un potentiel rare pour une maison de ville.

Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet de créer une surface supplémentaire selon les besoins. La présence d’une terrasse ajoute un véritable confort.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils constituent toutefois un atout majeur pour repenser entièrement la maison, optimiser les volumes et améliorer la performance énergétique. Des aides à la rénovation, notamment MaPrimeRénov’, peuvent accompagner ce projet selon les conditions d’éligibilité et alléger le budget travaux.

Ce bien s’adresse à un particulier souhaitant créer une maison à son image, à un professionnel recherchant visibilité et accessibilité, ou à un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui savent se projeter.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison individuelle 3 chambres – Garage intégral en sous-sol – Terrain d’environ 9 500 m²

Construite en 2002, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et environnement naturel.

Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs.

Un garage occupant la totalité du sous-sol complète le bien, offrant une surface importante pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.

La maison est implantée sur un terrain d’environ 9 500 m² au total, dont environ 800 m² exploitables autour de l’habitation, le reste étant composé de garrigue, garantissant calme, intimité et cadre naturel préservé.

Un bien offrant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de nature tout en conservant un espace de vie extérieur fonctionnel au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Dhénin vous propose: Maison familiale éco-performante – DPE A / GES A – 170 m² – Terrain clos de 4 400 m² – Cambieure

À seulement quelques minutes de Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le village recherché de Cambieure, découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée, offrant de beaux volumes, un haut niveau de confort et une excellente performance énergétique.

La pièce de vie de 75 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine équipée haut de gamme, une salle à manger et un salon ouverts. Une véranda de 23 m² prolonge l’espace et permet de profiter de la vue sur le jardin toute l’année.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables (12 à 19 m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.

Prestations de qualité

Menuiseries double vitrage composite avec moustiquaires intégrées

Volets roulants électriques avec commande centralisée

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques

Insert avec répartiteur de chaleur

Deux puits

Cuisine équipée haut de gamme

Extérieurs et dépendances :

Le terrain clos et arboré de 4 400 m² offre un cadre de vie rare et fonctionnel :

Piscine hors sol

Verger

Espace barbecue

Parking camping-car de 200 m²

Dépendances :

Garage 30 m²

Carport 41 m²

Hangar de 80 m² avec portail motorisé, idéal camping-car, atelier ou activité artisanale

Les +

Maison économe (DPE A)

Plain-pied

Grands volumes

Terrain clos

Dépendances importantes

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie alliant confort, espace et performance énergétique.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison avec local commercial – Emplacement prime – Lagrasse

Situé sur l’avenue principale de Lagrasse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour un projet professionnel nécessitant une présence en cOEur de village.

L’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec trois chambres, offrant un espace de vie confortable, ainsi que d’un local commercial attenant, actuellement exploité.

Le local est climatisé et dispose d’une possibilité d’aménagement d’une terrasse, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant allier logement et activité professionnelle au même endroit, dans un secteur recherché et dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: À Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, venez découvrir cette belle maison d’environ 150 m² avec jardin, composée de deux appartements indépendants avec entrées séparées.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement entièrement rénové vous accueille avec une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Un atelier complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable.

À l’étage, le second appartement propose une cuisine et salle à manger ouvertes sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés. La cuisine donne accès à une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Cet appartement dispose également de deux belles chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.

Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou bien investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX – Opportunité rare à GINESTAS

Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - Jardin arboré et aménagé - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale - AUCUN TRAVAUX

Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)

Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.

Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.

L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.

Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.

Ses Prestations:

*Climatisation gainable A

*Environnement calme

*Fibre

*Cellier/buanderie

*Garage avec volet roulant électrique

*Place du midi et Parking

*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)

*Construction Normes RE 2020

*Sous garantie Décennale

Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: Maison traditionnelle ***** grands volumes ***** 5 chambres ***** A rafraîchir *****

Sur les hauteurs de la commune très prisée de Cazilhac, hors zone inondable, à deux pas de Carcassonne, découvrez cette maison des années 70 qui allie confort, luminosité et charme traditionnel. Nichée dans un environnement sécurisé avec vidéosurveillance sur l’ensemble du village, elle bénéficie également de commerces de proximité et d’écoles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

De belle construction traditionnelle, cette maison spacieuse et bien pensée se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 900 m², avec vue dégagée, offre deux terrasses orientées nord et sud parfaites pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un double garage.

Lé séjour traversant de 30 m² baigne dans la lumière et invite à la convivialité, tandis que la grande cuisine qui s'ouvre aussi sur la terrasse Nord et le jardin offre un potentiel de réaménagement pour créer un espace sur-mesure. Le rez-de-chaussée accueille egalement ma suite parentale. À l’étage, un grand palier lumineux et fonctionnel dessert une salle de bain principale avec placard et WC. Les 4 chambres, de 11 à 18 m², disposent toutes de rangements intégrés et deux d'entres elles s'ouvrent sur le balcon plein sud.

Pratique et confortable, la maison est équipée d’un cellier où se trouve la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation et la production d’eau chaude. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets battants en bois et l’isolation des combles garantissent une maison économe en énergie et agréable en toutes saisons. Sa trés bonne notation au DPE en C et A le confirme. Il ne reste qu’à apporter votre touche déco pour lui donner un style plus contemporain.

Un véritable havre de paix pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre-ville de Narbonne, cette élégante maison de 240 m², pensée pour offrir confort, luminosité et modernité, dans un cadre privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté de larges baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse et une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, invitant à la détente et à la convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille 1 superbe suite parentale, comprenant salle d’eau et dressing, alliant élégance et fonctionnalité. L’étage propose une seconde suite parentale, ainsi que 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.

Un garage de 35 m² vient compléter les prestations, accompagné d’un espace de stationnement extérieur.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine FUCHS vous propose: *** MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - VERANDA - PATIO - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE ***

Située dans un environnement calme à Thézan-des-Corbières, cette charmante maison individuelle de 94 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. Construite en 1997, elle se distingue par son architecture traditionnelle et son orientation optimale qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec son accès direct au patio pour profiter des repas en plein air, d'un salon / séjour avec cheminée insert donnant sur une véranda de plus de 15 m², 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux habitants. L'ensemble de la maison est en bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir.

Les équipements de confort tels que les fenêtres en double vitrage PVC, les volets bois, la climatisation réversible dans les chambres et le salon / séjour, ainsi que la cheminée insert assurent un quotidien agréable, chaleureux et convivial à l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain clôturé et arboré de 2 212 m2 entièrement constructible et piscinable qui vous invite à la détente et à la contemplation. Si vous recherchez un lieu de vie où la nature est omniprésente, cette maison saura certainement répondre à vos attentes. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace et le rendre encore plus accueillant et à votre image.

Pour résumer, cette maison individuelle de plain-pied à Thézan-des-Corbières offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tous ses charmes et envisager votre future installation dans cette belle région préservée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Laetitia Philippe vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne

Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle :

+ un salon cosy pour se détendre,

+ une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner,

+ une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés.

À l’étage, c’est l’espace douceur :

* 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon,

* un dressing pour tout organiser,

* un WC indépendant.

Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu.

??Et puis… le jardin.

Un véritable lieu de vie à lui seul :

???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent,

???? repas sous pergola,

???? piscine hors-sol pour se rafraîchir,

???? jardin arboré qui respire la tranquillité.

À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité.

Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments.

Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Collette vous propose: *** VILLA PLAIN PIED 102m² - JARDIN 480m² - PISCINE carrelée 6x3 - GARAGE 20m² CARRELE et ISOLE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 WC - 2 SALLES D'EAU - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - FIBRE - x2 TERRASSES - SYSTEME DOMOTIQUE - EN COURS D'ACHEVEMENT***

Edifiée sur une parcelle confortable de 480m², bienvenue dans cette jolie villa récente de plain pied aux belles prestations construite en 2024, située en bout de lotissement dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune de Ginestas à 20min de Narbonne et 35 min des plages.

Elle est composée d'un porche/terrasse, une entrée avec placard aménagé, un double séjour lumineux exposé Sud, avec cuisine ouverte équipée et totalement aménagée. Le couloir dessert 1 WC indépendant avec son lave main, 2 chambres équipées de placards (aménagement dressing) dont une avec porte fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne.

Vous profiterez également d'une belle suite parentale avec salle d'eau, placard aménagé dressing, ainsi qu'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin et piscine sans vis-à-vis.

Le garage de 20m² plaqué/isolé et carrelé avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et porte de service, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant, ainsi que celle à l'arrière exposée Sud avec la piscine, dont vous aurez le choix de profiter selon vos envies

Ses prestations:

- Huisseries en aluminium

- Système domotique

- Climatisation gainable

- Porte de garage sectionnelle

- Piscine 6x3 carrelée

La maison sera livrée entièrement terminée avant la vente, dont la terrasse arrière carrelée tout autour de la piscine, la pose de cailloux blanc sur la partie avant et arrière de la maison, ainsi que les enduits de façade.

Une jolie villa chaleureuse prête à vous accueillir

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 M2 + GITE de 50 M2 - PATIO DE 33 M² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 M2 - BALCON DE 4 M² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - LOCAL STOCKAGE de 10 M2 - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE *

Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m2 avec un accès sur la rue ( idéal pour moto, vélo etc ...), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits.

En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m2 actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC.

Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée.

L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun.

Taxe foncière: 2100 E

- Visite virtuelle sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** VILLA PLAIN-PIED de 120m2 - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - GARAGE NON ATTENANT - PISCINE - TERRAIN de 1000m2 ***

Située sur la commune de Saint Nazaire d'aude sur un terrain clos de plus de 1000 m², cette villa de plain-pied aux normes PMR offre de très beaux volumes et un excellent confort de vie.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée, et d’une spacieuse pièce de vie dotée d’un plafond cathédrale, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’une mezzanine pouvant servir de bureau.

Le coin nuit dessert trois chambres avec placard , un toilette indépendant et une salle d’eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée ouest avec son local technique, d’une terrasse, d’un garage non attenant, ainsi que d’un terrain accessible par une allée, permettant le stationnement d’un mobil-home ou autre.

Les plus : climatisation dans chaque pièce , menuiseries double vitrage, moustiquaires, volets bois. Un terrain de 235m2 à optimiser.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre !

Ne tardez pas : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>