Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Vente d'une magnifique Cave complétement rénovée en maison de village d'une surface de 135 m² environ. EN VIAGER OCCUPÉ - BOUQUET 154 900 € - Rente mensuelle : 350€ - Homme 80 ans - Femme 80 ans Idéalement située au cOEur du charmant village de Leucate, très prisé ! À seulement 1 km de la plage et à proximité immédiate des commerces. Cette maison allie le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, au confort moderne. Elle se compose : D’une entrée avec cellier, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et toilette. Pour plus de confort, la maison dispose d’un élévateur ! À l’étage : Une buanderie, une grande pièce faisant office de chambre et de bureau, un grand dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilette. L’étage est également équipé d’une climatisation réversible. Double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules. Toiture refaite, revêtement extérieur, isolation, façades refaites. Parking privé. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Grivot vous propose : MAISON VUE SUR LE LAC - LEUCATE - 114 m² Découvrez cette magnifique maison de 114 m², idéalement située au sein d'une copropriété dans la Résidence naturiste, face au lac marin de Leucate. Cette maison entièrement climatisée allie confort et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une buanderie en RDC, des rangements ainsi que des WC séparés. Côté étage / nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec dressing, offrant un espace de rangement généreux. Pour un confort optimal, vous bénéficierez de : * 2 salles de bains avec WC, * Des rangements dans les couloirs / chambres * Climatisation intégrale, * la maison peut éventuellement être vendue meublé, sans supplément * Volets électriques / moustiquaires À l'extérieur, un jardin privatif avec accès et vue directe sur le lac vous permettra de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Les plus : - Copropriété calme et sécurisée - Vue sur le lac marin - Parking privé + une place de stationnement supplémentaire - Maison entièrement climatisée - Cuisine entièrement équipée - Moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures - Stores électriques pour un confort optimal - Poêle à granulés, alliant confort et économies d'énergie Une opportunité rare à Leucate, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Villot vous propose : LEUCATE-VILLAGE — VILLA D’EXCEPTION ENTRE PINÈDE ET MÉDITERRANÉE — UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent dès les premiers pas. À Leucate-Village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 767 m², offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, une parfaite vie de plain-pied, des extérieurs intimistes et la pinède comme horizon immédiat. La propriété bénéficie de la présence d’une pinède non constructible en bordure, créant une atmosphère préservée et une véritable sensation d’espace. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE Dès l'entrée, les volumes et la circulation naturellement fluide donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, réunit salon et espace repas et s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre une belle surface de travail et bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. L’espace nuit propose quatre chambres avec de grands placards, dont une véritable suite parentale avec salle de bain privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison familiale de villégiature ou à un projet de location saisonnière haut de gamme. DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE C’est probablement ici que la propriété révèle tout son caractère. À l’abri des regards, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen autour d’une belle piscine et de ses plages de bain. Déjeuner en terrasse, se retrouver autour de la piscine, profiter d’une soirée d’été ou simplement savourer le calme de la pinède voisine… La maison a été pensée pour vivre autant dehors que dedans. Autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose : Dans une agréable résidence Naturiste à Oasis très proche de la plage. Idéale pour y vivre à l'année, une maison T3, (ne se trouvant pas en copropriété, donc pas de charges de copro) en duplex avec un emplacement véhicule, et en plus, un garage. Composition : Au rez-de chaussée : -Une entrée avec placard -Des toilettes de courtoisie -Un grand séjour avec un coin cuisine -Une grande terrasse plein sud A l'étage : -Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud -Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement. PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE, ce qui est rare A PRENDRE EN COMPTE QUE : Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu. Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - LA FRANQUI - VILLA CONTEMPORAINE A 200M DE LA PLAGE Dans un cadre naturel exceptionnel, entre mer Méditerranée et espaces préservés, découvrez cette villa neuve alliant confort moderne et sérénité absolue. - Villa 3 chambres – env. 100 m² environ en duplex - Jardin privatif de 100 à 300 m² environ - Grande terrasse couverte – exposition idéale - Environnement calme et résidentiel Prestations de standing Climatisation / chauffage par pompe à chaleur gainable Menuiseries aluminium Carrelage grand format Salle de bain contemporaine (double vasque, douche) WC suspendus Fibre optique Construction RE2020 (performance énergétique optimale) Un emplacement rare À seulement 200 mètres de la plage, profitez d’un cadre de vie unique : 8 km de sable fin Nature préservée et classée Commerces et commodités accessibles à pied Spot réputé pour les sports de glisse - Frais de notaire réduits - Livraison prévue 1er semestre 2027 Programme neuf – informations complètes, plans et disponibilités sur demande Contactez-moi pour découvrir ce bien rare. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Leucate Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Cette magnifique maison traversante de 50 m² environ, avec l'accès direct en mer ! Un bien clé en main aux prestations soignées ! Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison entièrement refaite à neuf avec matériaux de qualité se compose au rdc : D'une belle pièce de vie baignée de lumière, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une salle d’eau moderne, wc. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable volume supplémentaire et peut accueillir facilement couchages et espace détente, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle d'eau, wc. Côté extérieur, profitez d’un agréable espace privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles journées ensoleillées. Parking privé à proximité immédiate de la maison. Double vitrage. un environnement recherché à proximité des plages et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir ! Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable. Un véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un grand potentiel, avec de beaux espaces, une construction traditionnelle, entièrement rénovée en gardant le charme des matériaux des maisons de Leucate. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre avec de magnifique poutres, un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au sous sol une cave. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui peu servir de chambre, un dressing, une spacieuse suite parentale avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend une belle pièce, offrant de multiples possibilités d'aménagement, donnant sur une terrasse dominante. Double vitrage et fenêtres dans toutes les pièces, garantissant ainsi confort et luminosité. Idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>