iad France - Anne Meric vous propose: Grande Maison Familiale avec terrain de 6500m² et Piscine !!!

Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Martin-le-Vieil, cette spacieuse maison familiale de 199m² offre un espace de vie confortable et des prestations de qualité pour accueillir chaleureusement une grande famille.

Cette maison sur un terrain de 6550m², se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 1 suite parentable avec salle d'eau , et dressing aménagé , 1 belle salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, une salle à manger et surtout une grande pièce de 50m² aujourd hui salle de jeu ou salon , mais qui vous donnera bien des idées .... Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour un confort optimal.

La cuisine, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin spacieux pour des moments de convivialité en plein air. La piscine est un plus pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, de places de parking, et d'autres annexes pratiques.

Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle agréable à l'intérieur de la maison.

Cette propriété est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous les membres de la famille.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité dans cette belle maison dans un très joli village . Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alysson Veniat vous propose: À Narbonne découvrez cette belle maison sur deux niveaux offrant un fort potentiel familial ou locatif. Édifiée sur une parcelle de 4415 m², cette propriété se compose de deux appartements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou un investissement patrimonial.

Chaque niveau dispose de beaux espaces de vie lumineux, permettant confort et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace détente avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées du Sud. Un garage de 500 m2 complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: À Caunes-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces implantée sur un magnifique terrain offrant une superbe vue dégagée et panoramique sur la nature environnante.

Très bien entretenue, cette propriété développe environ 160m² habitables et propose en partie principale une habitation d’environ 101 m² qui séduit par sa luminosité et ses volumes agréables.

Le séjour avec cuisine équipée donne accès par de larges baies vitrées aux espaces extérieurs, dont une grande terrasse dominante idéale pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Ce bien est également doté d'un espace salon ouvert et chaleureux, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau commune à deux des chambres et d'un WC indépendant.

L'atout supplémentaire de cette maison est un appartement T1 d’environ 55 m². Situé au niveau inférieur, il est actuellement exploité en location saisonnière estivale. Un véritable atout pour compléter ses revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance!

Les prestations assurent un excellent confort de vie :

* pompe à chaleur,

* chauffage au sol réversible,

* double vitrage,

* Bon diagnostique énergétique,

* panneaux photovoltaïques sous garantie avec contrat de revente du surplus d’électricité.

Garage avec porte motorisée, cave et une grande pièce de stockage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreux espaces de détente ainsi qu’une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’environnement.

Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif immédiatement exploitable!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et dépendance habitable à Cuxac-d'Aude

Dans un cadre paisible et verdoyant de Cuxac-d'Aude, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 177.52 m² sur un vaste terrain de 1433 m². Construite en 1985, cette propriété bien entretenue offre tout le charme et le confort d'une maison familiale idéale.

L'habitation principale, sur une surface habitable de 109,89 m2, se compose d'une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine équipée neuve, d'un séjour-salon avec cheminée (insert avec répartiteur de chaleur). Deux grandes baies vitrées, orientées plein sud, donnent sur le magnifique jardin. Vous y trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie de 20 m2 équipée en cuisine.

Cet espace est équipé d'une climatisation réversible.

La dépendance comprend une cuisine d'été sous un préau, un garage de 16 m2 avec mezzanine et une habitation de 67 m2, avec salle d'eau et pièces de vie. Cet espace est équipé d'un poële à bois et de la climatisation réversible.

Le parking extérieur, dans le périmètre du terrain, vous offre des places de stationnement supplémentaires pour vos visiteurs.

Bien située sur le terrain, une piscine chauffée de 3,5 x 8 ml sous dôme, parfait le tableau. la couverture est rétractable et permet les bains à tous moments de l'année.

A disposition, un chalet en bois en très bon état, permet de ranger les outils.

Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager sans plus attendre dans votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle alliant confort, charme et tranquillité à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: Maison 4 faces avec piscine, garage et terrain de 1023 m² – Première couronne de Narbonne (10 min)

Visite virtuelle disponible

Située dans une impasse calme et privée à Marcorignan, village très recherché aux portes de Narbonne, cette agréable maison 4 faces de 1999 offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1023 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car, cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et climatisation.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :

une chambre avec grand placard,

une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,

un WC indépendant.

À l’étage :

deux chambres confortables,

ainsi qu’un beau potentiel d’agrandissement permettant la création d’une suite supplémentaire avec salle d’eau et WC (environ 20 m² supplémentaires possibles).

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen :

terrasse avec pergola,

piscine 8x4 sécurisée et parfaitement exposée,

jardin agréable et facile d’entretien.

Côté annexes, vous bénéficiez également :

d’un garage de 16 m²,

d’une mezzanine de la même surface offrant un important espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne recherchant le calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITÉ – NARBONNE CENTRE HISTORIQUE – À 150 M DES HALLES

À seulement 150 mètres à pied des Halles, cette maison de ville traversante de 100 m2 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pieds.

Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien à l’identité forte, entièrement repensé avec goût, où chaque détail a été travaillé avec exigence.

Dès l’entrée, la lumière s’impose.

Les volumes respirent.

Les plafonds décrochés donnent du relief.

Les matériaux d’origine ont été sublimés :

• parquet massif

• escalier en pierre

• sols en tomette

Le tout s’inscrit dans une écriture élégante et contemporaine, parfaitement maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s’organise autour :

• d’un salon séjour lumineux traversant

• d’une cuisine entièrement équipée, pensée avec goût, qui s’invite naturellement sur la terrasse extérieur

Le jardin, entièrement végétalisé, offre une atmosphère intime et apaisante.

Une piscine suspendue en travertin vient sublimer cet espace, véritable signature architecturale, rare en cOEur de ville.

À l’étage :

• deux très grandes chambres, dont une avec une pièce attenante aujourd’hui aménagée en dressing, pouvant également devenir un bureau ou une troisième chambre

• une salle d’eau élégante avec toilettes

Confort

• climatisation gainable au sol, alimentée par la cave

• sous-sol complet, offrant un volume technique et de stockage rare

Les points forts

• emplacement exceptionnel à 150 m des Halles

• maison traversante, baignée de lumière

• cachet de l’ancien conservé et valorisé

• extérieur végétalisé avec piscine suspendue

• volumes et circulation fluides

• réalisation pensée avec goût et cOEur

À noter

La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.

Un bien extrêmement rare sur le marché narbonnais.

Une maison pensée avec cOEur, où l’élégance, la lumière et la tranquillité se rencontrent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** NARBONNE - MAISON FAMILIALE DE 195 m2 HAB - 4 CHAMBRES - SÉJOUR - SALLE À MANGER - CUISINE - SDB - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE - STUDIO - TERRAIN DE 3700 m2 ***

Dans un secteur calme de Narbonne, venez découvrir cette maison de 195 m2 environ, entièrement climatisée qui se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et 2 WC.

Elle propose également un second bureau indépendant, un studio, un garage et un atelier. Vous pourrez profiter de la piscine, des terrasses, d'un préau de 100 m2 environ couvert.

La maison est édifiée sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de 3700 m2.

Beaucoup d'espace et de potentiel, idéale pour une grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: LA PALME – Villa contemporaine T5 – 115 m² – 3 faces – Piscine – Terrain 360 m² – 10 min des plages

Dans un environnement prisé entre mer, étang et nature, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou une activité indépendante. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation et de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, avec une agréable terrasse et une piscine au sel exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie.

Les prestations de la villa :

Norme RT 2012

Panneaux Photovoltaïques

Climatisation

Volets roulants électriques

Piscine au sel

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée

Suites parentales RDC

Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle.

La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation.

L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité.

Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et grand terrain dans un environnement calme

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m².

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de :

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un véritable atout : une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant un espace intime et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine et espace barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les + :

Stationnement pour plusieurs véhicules

Abri/local de rangement

Cabane en bois

Une maison idéale à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Conilhac-Corbières - Maison de village neuve de 142m² avec patio et piscine - en copropriété - 2 caves - 2 places de parking couvertes.

EN EXCLUSIVITÉ, coup de coeur assuré pour cette maison de caractère, édifiée dans une bâtisse du XVIIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’une grande salle à manger avec cuisine us aménagée et moderne. Cet espace convivial s’ouvre directement sur un superbe patio d’environ 40 m², à l’abri des regards, où vous profiterez d’une agréable piscine de 14,5m3 (4m/2m/ 1,45m de profondeur).

Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salon, avec accès à un cellier ou dressing et au local piscine, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres exposées ouest, toutes deux avec accès à un balcon surplombant le patio et la piscine. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC.

Au deuxième étage, une belle et lumineuse suite parentale de 33 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs vient parfaire l’ensemble.

Côté confort : maison équipée d’une pompe à chaleur. DPE en B.

Les plus :

- 2 places de parking intérieures

- 2 caves

- Piscine au sel avec couverture à barres, garantie 10 ans

Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter d’un extérieur intime en plein centre du village.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

N'attendez plus, contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFERRAND - LAURAGAISE EN PIERRE D'ENV 400 M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - 1 GRENIER AMÉNAGÉ EN DORTOIR - 1 HECTARE ENV DE JARDIN CLÔTURÉ ET ARBORÉ - PISCINE - POOL HOUSSE - 400 M2 ENV DE REMISES ***

Nichée sous le ciel du Lauragais, cette maison de caractère en pierre allie l'authenticité des matériaux anciens à un confort dans un écrin de verdure.

Avec env 400 m² habitables et autant de remises, la maison propose de spacieux espaces et un potentiel d'aménagement pouvant accueillir des projets divers.

Dès le premier regard, c’est la superbe façade en pierre qui capture l’attention, offrant un aperçu du charme et de l’histoire de cette bâtisse d’exception.

Rénovée avec soin, cette demeure préserve son caractère authentique : cheminées anciennes, sols en travertin et ouvertures donnant sur la piscine qui confèrent à chaque pièce une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes propices à la convivialité : un salon d’environ 30 m² sublimé par une cheminée de caractère, une salle à manger de taille équivalente, ainsi qu’une cuisine d’environ 60 m² avec cheminée d'époque.

Cette pièce ouverte sur le jardin sera idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.

Dans son prolongement, une buanderie d’env 25 m² apporte un confort d’organisation appréciable au quotidien.

Un espace bureau, vient parfaire l’ensemble et offre des conditions idéales pour les activités personnelles.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un pièce dressing, le tout complété par un vaste grenier aménagé en dortoir d'env 60 m², idéal pour accueillir enfants ou invités.

Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire vient compléter cet ensemble, offrant un excellent potentiel d’accueil.

Attenante et communicante à la maison, la première remise à la toiture refaite, ouvre de belles perspectives d’aménagement, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ — À Narbonne, dans un secteur résidentiel prisé à l’Ouest, au calme, cette villa classique et cossue d’env. 260 m² sur env. 1 700 m² arborés est d’un format rare en ville. 5 chambres dont 2 suites en rez-de-chaussée, et 1 immense espace de vie pensé pour recevoir. Salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard : terrasses généreuses, piscine et pool house prolongeant naturellement la maison vers l’extérieur garantissent un art de vivre dedans-dehors typique du Sud, où la lumière et le soleil rythment les journées.

Dès l’entrée, la propriété affirme une élégance sobre, portée par de beaux matériaux et une atmosphère chaleureuse : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s’ouvre largement sur le jardin, invitant à apprécier le fil des saisons entre pièces de réception et terrasses, entre moments conviviaux et parenthèses plus intimes. Le jardin, parfaitement tenu et paysagé, offre une sensation de quiétude rare à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un véritable espace d’été, propice aux longues journées ensoleillées.

À seulement env. 5 min en voiture du cœur de ville, des barques et des Halles prisées de Narbonne, avec un accès facile aux écoles et équipements sportifs, dans un quartier à la belle qualité de vie, cette maison réunit ce que l’on trouve le plus rarement : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une organisation majoritairement de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable.

Repères :

• Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme

• Surface habitable : env. 250 m² + pool house

• Terrain : env. 1 700 m² arborés

• Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie)

• Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée

• Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard

• […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon DARRAS vous propose: MAISON TRAVERSANTE PLAIN-PIED 84m² – 3 CHAMBRES – 3 SALLES D’EAU – EXTÉRIEUR AU CACHET ATYPIQUE EN PALIERS !

À ROQUEFORT-DES-CORBIÈRES, à seulement 8 km des plages et au départ des sentiers de randonnée, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié et une intimité totale.

L’EXTÉRIEUR : LE POINT FORT

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur unique, sculpté à même la roche et totalement à l'abri des regards. Cet environnement naturel est le lieu idéal pour vos repas et vos moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine.

L’INTÉRIEUR : ESPACE ET LUMIÈRE

La maison propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée.

Le coin nuit se compose de trois chambres :

• 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative (dont une avec placard).

• 1 chambre avec placard de rangement.

• Une troisième salle d’eau avec WC complète l'espace.

La maison est fonctionnelle avec des placards de rangement intégrés dans l’entrée et les espaces de circulation.

LES PRESTATIONS :

Maison vendue meublée et prête à vivre immédiatement. Un bien rare, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre secondaire au calme absolu, proche de toutes les commodités.

Entre mer et garrigue : posez vos valises dans votre havre de paix des Corbières !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME

À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

1 salle d’eau

1 suite parentale avec son espace dédié

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 salle d’eau

WC indépendants

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison récente (2011)

Terrain trois faces

Climatisation gainable pour un confort optimal

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation optimisée

Garage et buanderie

Piscine chauffée

Cuisine d’été

Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an

Aucun travaux à prévoir

A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Aux portes des Corbières et à seulement 15 min de Narbonne !

Maison libre sur 4 faces implantée sur une parcelle de 510 m², offrant environ 100 m² habitables.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, de 3 chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un ancien garage a été aménagé en chambre avec dressing, avec WC et lavabo, représentant environ 15 m² supplémentaires, idéal pour un espace indépendant ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin ainsi que d’une piscine hors sol.

Une villa fonctionnelle prête à accueillir votre famille, dans un village au charme méditerranéen et proche des commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ersin Ozel vous propose: Maison Traditionnelle de 200m² sur un terrain de 1500m² à Trèbes

Située dans un quartier calme et résidentiel de Trèbes, cette superbe maison traditionnelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux composé de 5 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées pour garantir votre confort et intimité. Les 2 salles de bain offrent praticité et modernité, tandis que les 3 WC séparés ajoutent un réel confort pour toute la famille. Elle est également équipée d'une clim réversible dans le salon ainsi que dans une des chambres.

Deux cuisines équipées sont à votre disposition, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon chaleureux est le lieu parfait pour se détendre et profiter de bons moments ensemble.

Le terrain de 1500m² offre un havre de paix avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et un espace extérieur pour partager des repas conviviaux.

Un studio indépendant de 35m² .

Construite en 2002 et en excellent état, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. La présence d'un garage de 120m² vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Trèbes, charmante commune proche de Carcassonne, offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison familiale avec véranda, piscine et panneaux solaires

Située dans un environnement agréable, dans le quartier de la pinède, cette maison construite en 1998 a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, avec de nombreuses factures à l’appui, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années.

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment :

-2 chambres, possibilité d'en faire une 3 eme

-Une belle véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année

-Piscine

-Beau terrain avec double entrée, pratique pour les stationnements ou projets futurs

-Climatisation

-Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver

-Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus

-Garage avec prise de recharge pour EV

Une maison entretenue, bien équipée et pensée pour une vie familiale agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Villot vous propose: MAISON de plain pied de type T4, vendue meublée, avec son JARDIN, une PISCINE et PARKING privé dans un quartier très prisé et à proximité des commerces. Il y a aussi un STUDIO indépendant avec sa terrasse loué à l'année. La famille souhaite vendre rapidement, PRIX NEGOCIABLE !!!

Cette propriété comprend la maison de 93,33m² ainsi qu'un studio attenant de 41m² loué à l'année et offrent un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec un terrain de 642m², son coin terrasse, son jardin arboré, parking privé et piscine. Cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

La maison vendue vide se compose de 4 pièces, de 3 chambres confortables, d'une véranda, d'un séjour avec son coin cuisine, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. Vous pourrez profiter pleinement du jardin verdoyant et bien entretenu, ainsi que de la piscine pour vous rafraîchir en été.

Le studio avec sa terrasse et son barbecue loué à l'année de 41m² avec sa mezzanine vous offre un revenu locatif.

L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité de tous les commerces à seulement 400m, de l'autoroute Leucate à 5km, de la plage à 3km et de l'aéroport de Rivesaltes Perpignan à 28km. De plus, vous trouverez des restaurants à seulement quelques pas, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les prestations de cette maison propose un chauffage individuel, la fibre optique et la climatisation dans le séjour. Un parking extérieur est également disponible pour garer les véhicules des visiteurs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON DE PLAIN PIED de 112m2 - 2/3 CHAMBRES- BUREAU- GARAGE-PISCINE

A Moussan, village très proche de Narbonne, maison de 112m2 sur une parcelle de 950m2, climatisée et très bien entretenue.

Elle est composée:

A l’intérieur:

- une entrée

- une cuisine avec cellier

- une buanderie

- une séjour

- un bureau pouvant être une chambre

- 2 chambres de 13 et 9m2

- une grande salle d'eau

- 2 WC

A l’extérieur:

- un garage avec mezzanine

- une piscine de 4x7m

- une cuisine d'été

- terrasses

- 3 forages

- un grand terrain avec possibilité de mettre un camping car.

La Taxe foncière est de 1450 euros.

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Edith Carrere vous propose: Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel !

Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer !

Implantée sur une parcelle de 500 m2 avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit :

Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m2, cuisine équipée tout en inox !

Accès à la buanderie / cellier.

Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant,

L'extérieur , en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur !

Parfait état !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nadege Brial vous propose: Villa de plain-pied de 145 m² avec piscine – 5 chambres

Au cOEur des Corbières, dans le magnifique village de Fabrezan, découvrez cette superbe villa de plain-pied offrant une vue imprenable.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée située devant la cuisine.

La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d’eau, 2 toilettes, d’un dressing, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une grande pièce supplémentaire entièrement vient compléter l’ensemble.

Édifiée sur un terrain de 707 m², cette propriété bénéficie également de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

Prestations de qualité :

Piscine,

Climatisation intégrale

Fibre optique

Adoucisseur d’eau

Maison vendue meublée

Un véritable bijou à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 170 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: BOUTENAC (11200) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 95 m² hab env - 4 FACES - TERRAIN CLOTURÉ 500 m²

À découvrir sans tarder sur la commune de Boutenac, dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour retraités, jeunes retraités ou petite famille.

Situation idéale :
• À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières
• À 25 minutes de Narbonne
• Secteur recherché et paisible

Caractéristiques principales :
• Maison récente sous garantie décennale et dommage ouvrage
• Construction RT2020 : confort thermique et économies d’énergie
• Climatisation gainable intégrée
•

Surface habitable : environ 95 m²
• Terrain de 500 m² entièrement clôturé
• 4 Faces • Terrain piscinable
• Plain-pied fonctionnel et lumineux

Composition :
• 3 chambres
• Possibilité d’aménager une suite parentale
• Belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine équipée ouverte d’environ 45 m²
• Salle d’eau moderne
• WC séparé
• Maison lumineuse et agréable à vivre

Extérieurs :
• Terrain plat, clôturé et facile d’entretien
• Cabanon de jardin avec espace atelier
• Coin stationnement vélos / motos
• Possibilité d’aménager une piscine et une belle terrasse
• Stationnement possible sur la parcelle

Les + :
• Construction 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Cuisine équipée
• Climatisation gainable
• Norme RT2020
• Terrain piscinable
• Quartier calme
• Maison économique et moderne
• Idéal résidence principale ou retraite au soleil

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: Villa 4 chambres - piscine - murs en pierre - DPE A/A - Conques-sur-Orbiel (5 min Carcassonne) - avec gîte indépendant exploité

Grande maison familiale d'environ 200 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 500 m2 à Conques-sur-Orbiel, à 5 minutes de Carcassonne.

Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cathédrale, cuisine ouverte, véranda aménagée. Extérieurs soignés avec piscine entourée de murs en pierre et cascade, terrasse et pool house.

Équipements modernes : climatisation gainable, poêle, panneaux solaires, fibre optique. DPE double A - charges maîtrisées, confort thermique toute l'année.

ATOUT MAJEUR : gîte totalement indépendant (séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau), déjà exploité en location courte durée. Revenus locatifs immédiats (environ 11000€ en 2025) grâce à l'attractivité touristique de la Cité médiévale de Carcassonne. Idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus.

Visite virtuelle immersive Matterport® disponible – découvrez le bien en détail avant de vous déplacer.

Prix : 415 000 € – Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>