iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison Bages – 90 m² sur 805 m² de terrain

Nichée au cOEur du charmant village de Bages, cette maison individuelle de 2009 offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et chaleureux.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m², elle séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations modernes.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne garantissent confort et intimité à chacun.

Côté extérieur, place à la détente ! La grande terrasse permet de profiter du plein air en toute tranquillité, que ce soit pour un repas, un apéro d’été ou un moment de repos.

Le terrain plat et le portail électrique offrent également un bel espace de stationnement, pouvant accueillir camping-car, camion ou plusieurs véhicules sans difficulté.

Les plus :

Climatisation réversible

Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** COURSAN (11110) – Maison de maître rénovée 270 m² – 5 chambres – terrasse panoramique ***

270 m² habitables, 5 chambres, terrasse de toit de 30 m².

Maison de caractère rénovée, prête à vivre.

Située à Coursan, à 7 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages (Gruissan, Narbonne Plage), cette maison de caractère rénovée est prête à vivre.

LES ESSENTIELS

Maison de maître de 1885 rénovée

270 m² habitables – 10 pièces

5 chambres

Terrasse panoramique de 30 m²

DPE C (pompe à chaleur récente et cumulus thermodynamique)

Aucun travaux à prévoir

ESPACES

Double séjour de 43 m²

Cuisine équipée de 20 m²

Bureau ou espace télétravail

Salle de jeux ou espace sport

Pièce cathédrale de 40 m² avec poutres apparentes

Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse

POUR QUI

Grande famille recherchant de l’espace et des volumes

Résidence secondaire à proximité de la mer

Projet locatif ou chambres d’hôtes

Les volumes permettent plusieurs types d’exploitation selon votre projet.

LOCALISATION

Coursan – Narbonnais – Aude (11110)

Narbonne : 7 minutes

Plages : 10 minutes

Béziers et aéroport : 20 minutes

Montpellier : 1h10

Paris en TGV : environ 4h30

Village avec commerces, écoles et vie locale active.

À SAVOIR

Espace de type garage utilisé actuellement en stockage ou atelier.

Configuration non adaptée au stationnement d’un véhicule.

Stationnement possible dans la rue à proximité.

PRIX

340 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur

Environ 1 259 €/m²

CONTACT

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Plans, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village

C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes

Propriété de 137m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances)

L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine/ salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité

Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes

Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien.

Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité.

Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme.

Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix

Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne

A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné/ostéopathe, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Charmante Villa de pl avec jardin - piscine - , suite Parentale et patio , Garage , Place de parking , Terrain 420m2 ***

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans une impasse , sur la commune de Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant.

D'une surface de 140m²environ , cette demeure saura vous séduire par sa superficie et son environnement calme.

Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux de 32m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas.

Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative , d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC.

Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité.

L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux.

À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci .

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Diaz vous propose: A - VENDRE MAISON DE 155 M² AVEC GARAGE EN SOUS-SOL BUANDERIE -3 CHAMBRES ET UN BUREAU - SUR UN TERRAIN DE 2140 M² ET LE PLUS UN JARDIN POTAGER NON ATTENANT

Bienvenue dans cette superbe maison lumineuse de 155m² située à Villeneuve-Minervois, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 45,4 m² offrant un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13.75m²aménagée et équipée donnant sur une véranda avec cheminée ouverte idéal pouir l'arrière saison.

Côté nuit la maison dispose d’un bureau idéal pour le télétravail , trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau avec WC, ainsi que d’une autre salle d’eau indépendante avec WC .

Côté aménagements, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une buanderie avec douche et coin cuisine, un garage et une cave à vin.

Côté extérieur une belle terrasse donnant côté cuisine et véranda idéale pour les déjeuners à la belle saison.

Sur le terrain vous disposez aussi d'un espace poulailler, un cabanon et un puit pour l'arrosage lors des forte chaleur d'été.

LE PLUS: Un jardin pôtager non attenant de 455 m²

Chauffe eau solaire - chauffage central au Gaz ainsi qu'un insert

Ne tardez plus, venez visiter ce bel ensemble immobilier sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette demeure de 300 m² se dresse au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle offre six chambres dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue.

Un appartement indépendant de deux chambres complète l’ensemble. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements confèrent à cette propriété un art de vivre rare, à la fois élégant et convivial.

Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

À Narbonne, découvrez cette maison d'environ 160 m² avec terrasse donnant sur un paysage unique.

4 chambres dont une suite parentale, piscine chauffée avec pool house, garage.

Le tout sur une parcelle de 560 m² paysagée et sans entretien.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine (2015) avec piscine – 4 chambres – Ginestas - Aux portes du SOMAIL et du canal du Midi

Une très belle maison de 2015, entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Ginestas. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espaces extérieurs soignés.

Un extérieur pensé pour profiter

Dès l’entrée, vous découvrez un jardin arboré parfaitement entretenu, une terrasse conviviale et une piscine 8x5 idéale pour les chaudes journées d’été.

Un patio ombragé vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.

L’abri extérieur comprend le local technique et offre la possibilité d’aménager une cuisine d’été.

Une pièce de vie lumineuse :

La grande pièce à vivre s’ouvre sur la terrasse et la piscine.

La cuisine américaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux.

Côté nuit :

Suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d’eau

Trois chambres de 11 m² avec placards

Salle de bain familiale (baignoire + WC)

WC séparés

Stationnement & rangements :

Garage de 15 m²

Place de parking privée

Vide sanitaire accessible sur toute la longueur permettant de stocker du matériel

Confort moderne

Climatisation – Fibre optique – Chauffe-eau thermodynamique – Adoucisseur – Tout-à-l’égout – VMC.

Ginestas : toutes commodités à pied

Banque, pharmacie, commerces, restaurants, écoles, MJC, centre équestre…

Accès rapide vers Narbonne, les plages et le canal du Midi.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : A (64) – GES : A (2).

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Rico vous propose: Sigean (11130) village toutes commodités situé entre Narbonne et Perpignan, à 8 minutes de la mer, élégamment nichée au calme sans vis à vis, Maison de campagne avec dépendances et préau sur un terrain de plus de 3200 m² dont 1000 m2 environ sont aménagés par des murets en pierres et végétations, arbres fruitiers, pelouse, jardin, poulailler…

D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison familiale et chaleureuse dispose de 3 chambres dont une avec grand placard ainsi que d'un bureau / mezzanine pouvant également faire office de chambre. Le séjour/salon avec cheminée languedocienne et la cuisine ouverte offrent un espace convivial, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux salles d'eau avec toilettes, un WC séparé et un cellier/buanderie ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette charmante demeure.

Le jardin arboré doté d'un puits naturel et d'un forage avec adoucisseur généreux toute l'année (eau à volonté) offre un espace extérieur paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La grande terrasse de 100 m² ombragée par des arbres centenaires constitue un espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.

Pour les amateurs de bricolage ou les propriétaires de voitures, un préau tout en pierres de plus de 50 m² est à disposition, offrant praticité et confort au quotidien.

Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, offre un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Climatisation réversible, toiture et façade refaites récemment, menuiseries double vitrage PVC imitation bois et volets en bois exotiques.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: +++ Magnifique opportunité à Antugnac +++

*** Proche d'Espéraza, de Quillan, de Limoux, de Carcassonne ***

Maison en pierres, traditionnelle de 167 m² sur une parcelle de 875 m². Cette propriété spacieuse offre 7 pièces, dont 4 chambres, et est située dans un cadre paisible, proche de la nature. La pièce de vie lumineuse de 64 m² est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovation en 2013 !

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Les équipements modernes tels qu'un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur air/eau ajoutent un confort considérable, une grande praticité et contribuent à des économies d'énergie substantielles.

Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant. Entièrement équipé d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine kitchenette, il offre de multiples possibilités : que ce soit pour générer un revenu locatif saisonnier, accueillir votre famille et vos amis en toute intimité, ou créer votre propre atelier, studio ou cabinet professionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison lumineuse avec terrasse avec vue du coucher de soleil, piscine et grand garage à Portel-des-Corbières

Coup de cOEur garanti pour cette maison rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant des espaces généreux, une vue imprenable, et un confort de vie rare… le tout dans un village plein de charme, entre mer et Corbières !

Portel-des-Corbières, un cadre de vie recherché

Située dans un village typique du Sud, Portel vous offre un emplacement privilégié :

À moins de 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle ou de La Franqui,

À 20 minutes de Narbonne, accès facile à l’A9 et aux grandes zones commerciales,

Commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical, tout est à portée de main,

Au cOEur de la nature, entre vignobles, garrigue et sentiers de balades, pour les amateurs de tranquillité et de paysages méditerranéens.

Une maison pensée pour le confort et la convivialité

Rez-de-chaussée : un grand garage traversant avec accès direct au jardin, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sécurité.

À l’arrière : jardin clos avec piscine hors sol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours.

1er étage : espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et beau salon lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et vue imprenable sur les collines environnantes et le coucher de soleil. Un vrai petit coin de paradis.

2e étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire + douche. Tout a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

Décoration soignée, ambiance chaleureuse

Excellente luminosité, orientation idéale

Cadre parfait pour une vie paisible à l’année ou des vacances en famille

Vous rêvez de vous installer entre mer et campagne, dans un village dynamique, à taille humaine, sans renoncer au confort moderne ?

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée

Maison familiale, investissement, ou les deux ?

Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année.

Pourquoi tu vas l’aimer

160 m² habitables, plan modulable (T4 + T2 possible).

Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil.

Quartier paisible, stationnement facile.

Confort : clim réversible + radiateurs.

Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets.

La maison, niveau par niveau

RDC (idéal futur T2 ou espace pro) :

• Cuisine • Séjour • Buanderie + cellier • WC indépendant

1er étage (espace nuit du T4) :

• 3 chambres confortables • Salle d’eau moderne avec WC

2e étage (cOEur de vie & outdoor) :

• Cuisine d’été • Cellier • Accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant)

Trois scénarios gagnants

Grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, RDC en espace jeux/bureau/atelier.

Double logement : T4 (1er + 2e avec terrasse) et T2 (RDC) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu.

Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante.

À noter

Chauffage : clim réversible + radiateurs

Bon état général

Quartier calme, stationnement facile à proximité

Une opportunité rare à Paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse XXL.

Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erika Gabrielson vous propose: MAISON - PLAIN-PIED - 1100 m2 TERRAIN - 4 FACES - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - ATELIER

Bienvenue dans cette superbe maison située à Vinassan, offrant une surface habitable de 110m² sur un terrain de 1100m². Cette propriété propose un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.

Vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison, comprenant un salon lumineux, une grande cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau et une buanderie.

Les atouts majeurs de ce bien sont le magnifique jardin et la piscine, cet espace est idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse spacieuse attelée à la cuisine vous permettra de profiter des repas conviviaux en famille ou entre amis.

Vous disposez également d'un grand garage ainsi que 2 ateliers.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez également profiter des balades dans la nature environnante, à quelques pas de votre domicile.

Opportunité rare d'acquérir une maison dans un cadre idyllique à Vinassan.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

(Possibilité de vente meublée).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: MIREPEISSET : MAISON DE VILLE - TOTALEMENT RENOVEE - TERRASSE - SANS-VIS-A-VIS – GRAND GARAGE – ATELIER – STUDIO INDEPENDANT - BELLES PRESTATIONS – VENDUE MEUBLEE :

Aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du célèbre Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les différents espaces du rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et circulation fluide. Un premier studio indépendant de 30 m², il dispose de tout le confort moderne et rénové dans style épuré et contemporain. Idéal pour de la location saisonnière, un espace invité, etc…

A l’opposé, actuellement configuré en atelier, cet espace spacieux de plus de 30m² peut facilement être transformé en second studio ou appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un bureau ou un espace artistique.

Pour compléter le rez-de-chaussée, nous découvrons un grand garage de plus de 30 m². Actuellement aménagé en local commercial, cet espace offre un volume conséquent avec coin buanderie, petite salle d'eau et WC.

Au premier étage, nous découvrons un lieu de vie de près de 90 m², une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte et séjour spacieux. Côté nuit, deux chambres à l’opposé l’une de l’autre offrant intimité aux occupants. Nous trouvons également un bureau avec point d’eau, possibilité de configuration en trois chambres où salle d'eau selon vos besoins. S’ajoutent une vaste salle de bain lumineuse et authentique dotée de tout le confort moderne avec baignoire, et rangements fonctionnels. Nous trouvons également un WC indépendant.

Deuxième étage : Un nouveau lieu de vie unique d'environ 50 m² et avec sa terrasse tropézienne !

Une belle pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte et séjour spacieux, une ambiance très chaleureuse. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique domaine de 7 pièces à Leucate Village – 186 m² habitable sur 1 080 m² de terrain. Vue dégagée !!!

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, située à Leucate Village. Édifiée sur un terrain de 1 080 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, à mi‑chemin entre la lagune et la mer Méditerranée.

De beaux volumes et des prestations de qualité :

Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un spacieux salon ainsi qu’à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu’une mezzanine complètent cet espace convivial. Vous disposerez également d’une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau , baignoire avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse accueillante, d’une piscine, d’un cabanon ainsi que d’un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité tels que des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage, cette maison bénéficie de prestations soignées garantissant confort optimal tout au long de l’année. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée ainsi que d’un système d’alarme.

Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif de standing.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Aulas vous propose: Élégante Maison Traditionnelle de 181 m² – Quartier Roches Grises, Narbonne

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, cette superbe maison traditionnelle allie charme authentique et beaux volumes pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille.

Caractéristiques principales :

Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Une grande cuisine récemment rénovée, à la fois moderne et fonctionnelle.

Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée.

Deux salles de bains et deux WC séparés.

Un dressing spacieux.

Atouts supplémentaires :

Deux studios indépendants entièrement équipés attenants à la maison vous offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce et une cheminée à insert dans le séjour.

Un bien rare dans un cadre privilégié.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: *** RARE - SITUEE AU SOMAIL - VILLA PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M ² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m²- BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS A VIS ***

Villa située au Somail, emplacement très recherché, à 20 min de Narbonne et et 35 min des plages

Venez découvrir cette villa de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une supercifie de 135 m² environ sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement cloturé et sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m² , 4 chambres dont 1 avec accès terrasse , une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée et buanderie de 6 m²

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin jardin arboré à l'abri des regards avec sa grande piscine carrelé, sa grande terrasse abritée et son système d'arrosage automatique.

Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping car sur la parcelle.

La maison dispose de prestations de confort tels que la climatisation, de la fibre, d'une cheminée, d'un forage, d'une isolation neuve et d'un cumulus récent (2020)

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: MAISON DE 92m2 - PLAIN PIED - 4 FACES - 2 CHAMBRES/ 3 POSSIBLE! -GARAGE- TERRASSE- TERRAIN DE 600m2 ARBORE !!

Maison traditionnelle sur grand terrain, au abord d'un parc : situation unique en ville !!

Très bel environnement.

Elle se présente comme suit :

Une entrée dessert une cuisine, le séjour, un WC et le couloir menant aux chambres :

La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse intimiste.

Dans la partie nuit se trouve une très grande chambre divisible pour pouvoir en créer une troisième si on le souhaite, une autre chambre , toutes deux avec placard, ainsi que la salle de bain à aménager.

La maison dispose d'un grand garage, et d'une climatisation réversible dans le séjour.

Le jardin est arboré et à proximité d'un grand parc ce qui donne à l'habitation un environnement exceptionnel paisible et rempli de charme

Des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre le bien au gout du jour et en faire un petit bijou!!

Venez sans tarder profiter des commodités de la ville tout en se sentant être à la campagne!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Bel ensemble de 270 m² habitables environ composé d’une villa de plain-pied avec toit-terrasse, d’un Gîte d’Etape pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public)

Gestion actuelle : moins de 15 personnes, le tout sur un terrain de 595 m²

C'est à Puivert en Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies....), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés...)

1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec :

- 1 Porte d’entrée donnant sur

- 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur

- 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs

- 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs

- 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints

- 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence

- 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ

Généralités :

- Construction « environnementale » récente (2019)

- Ossature bois

- Bonne exposition : Est, Sud et Ouest

- Logement traversant

- Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée

- Fenêtres équipées de volets extérieurs

- Belle luminosité de l’ensemble

- Très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cindy Schweitzer vous propose: *** Villa T4 - 3 chambres - jardin - garage ***

Jolie villa T4 R+1, à Narbonne dans le lotissement Les Pléiades , avec Garage et Terrasse.

Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

D'une superficie de 92m², cette maison se trouve sur un terrain de 160m², avec un garage attenant pour faciliter le stationnement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 36m² , donnant accès sur le jardin

de 40 m2 avec terrasse, un endroit convivial pour se détendre en famille ou entre amis.

La cuisine est équipée et aménagée , un cellier,un garage et un WC viennent s’additionner au rez de chaussée.

Au 1 er étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

Idéalement située à Narbonne, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun…

Les +:

-climatisation réversible au rez de chaussée

- la fibre optique

- système d'alarme

- norme RT2012

- pompe à chaleur

-décénnale

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison moderne .

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier convivial et accueillant, cette jolie maison de village de 108 m² environ habitables, construite en 1974 et rénovée en 1997 (4 chambres avec chacune leur salle d’eau ou salle de bain privative), 3 faces, sur 2 niveaux avec garage et terrasse est composée en

Rez-de-Chaussée :

-1 Pièce à vivre d’environ 30 m² avec 1 cuisine semi-équipée (évier 1 bac inox, 1 lave-vaisselle, 1 gazinière avec four) et aménagée (meubles de rangement), 1 salle-à-manger avec 1 cheminée à foyer ouvert, 1 placard. Sol carrelé et murs en crépi fin blanc. Belles poutres en bois apparentes. 1 grande baie vitrée donnant sur le devant de porte

-1 Salon d’environ 17 m², avec 1 porte alu donnant sur l’autre rue et pouvant servir d’entrée. Sol carrelé et murs peints. Placard vitré en bois intégré. Petit coin détente

-1 Buanderie avec lave-linge et wc. Sol carrelé et murs peints

-1 Cellier avec étagères de rangement

-1 Accès direct au garage d’environ 20 m²

Au 1er étage :

-1 Palier de 6 m² environ desservant le coin nuit côté Est et Sud/Est avec :

-1 Chambre de 12 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois avec Salle de bain attenante (Baignoire, vasque simple, miroir). Carrelage et Faïence

-1 Chambre de 10 m² environ. Parquet flottant et tapisseries. 1 fenêtre bois en double vitrage + volets bois et salle d’eau attenante avec douche cabine et vasque simple. Carrelage et Faïence

-1 Couloir de 6 m² environ desservant le coin nuit côté terrasse (Sud-Ouest) avec :

-1 Chambre de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: ***VILLEMOUSTAUSSOU - MAISON 4 FACES DE 246M² environ sur 2 niveaux - 5 CHAMBRES dont deux suites parentales - DOUBLE TERRASSES - TERRAIN DE 554M² environ - GARAGE - ATELIER - DEPENDANCE***

Venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soins à Villemoustaussou dans un quartier calme et prisé

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance de 108m2 habitable avec une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 26m2 couverte. Une grande suite parentale. Un atelier accolé au garage.

Au premier étage, cette partie de 145m2 habitable de la maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur salon qui au total offre un espace de vie de 57m2!

D'un coté une suite parentale avec accès à la terrasse de 26m2 et de l'autre, l'accès à 3 spacieuses chambres, salle d'eau et WC indépendant.

L'avantage de cette bâtisse est de proposer une dépendance de belle qualité (avec possibilité de location en longue ou courte durée), une climatisation gainable, le tout sur un terrain piscinable!

Réservez vite votre créneau de visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de ville avec terrasse – 3 chambres – Grenier.

Idéalement située, cette maison de ville à étages offre une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon indépendant, une cuisine avec espace salle à manger, un WC avec salle d’eau, ainsi qu’un local atelier / rangement. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau, idéale pour vos moments de détente.

Le premier étage accueille trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, un grenier offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage ou un futur aménagement.

Bien située, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

À visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle possède 241m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.

Elle possède :

À l’Intérieur:

- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante

- 1 salle à manger lumineuse

- 1 salon chaleureux

- 1 espace bureau

- 1 dressing

- 1 buanderie

À l’Extérieur:

- Un jardin arboré

- Une terrasse

- Un grand garage

- Une piscine avec liner neuf

- une cuisine d'été

Équipements:

- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.

- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>