Iad France - Guillaume Roque vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE — 162 m², 4 CHAMBRES + BUREAU — LUC-SUR-ORBIEU (11200) - COUR - TERRASSE - GRENIER - SANS TRAVAUX - Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de 162 m² au cOEur de Luc-sur-Orbieu, au pays des Corbières. Édifiée en 1948 et entretenue avec soin, elle marie le charme de l'ancien — carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente et poutres — au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine ouverte équipée et le séjour autour d'un insert cheminée. Un volume généreux, idéal pour recevoir, sublimé par ses sols en carreaux de ciment d'origine. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour. À l'étage, quatre chambres spacieuses (au premier étage) et un bureau (au deuxième étages) offrent à chacun son espace : cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, parquet et tomettes y entretiennent une vraie âme. Les combles aménagés, avec leur mur en pierre et leur charpente apparente, créent une pièce supplémentaire pleine de caractère — idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Une toiture-terrasse vient couronner l'ensemble : la promesse de belles soirées d'été. Côté confort et praticité : garage, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Avec sa classe énergétique C, cette maison affiche une performance rassurante pour une bâtisse de cette époque. Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, elle conjugue la quiétude d'un village des Corbières et la praticité du quotidien, à quelques minutes de Lézignan-Corbières. Une maison rare, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * ORNAISON – VILLA 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN * Située à Ornaisons, à 15 minutes de Narbonne, cette villa récente de 2021, prend place au fond d'une impasse dans un environnement résidentiel calme. Implantée en 4 faces sur une parcelle de 680 m² environ exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bel ensoleillement. De plain-pied, la maison développe environ 100 m² environ habitables et s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie / cellier vient compléter l’espace pour plus de fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain offre un espace à vivre avec une piscine semi-enterrée et une terrasse. Le jardin reste à finaliser selon les envies et les projets de chacun. La maison est récente, sous garanties décennales, et ne nécessite pas de travaux intérieurs. Une possibilité de garage est prévue avec un projet déjà déposé en mairie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant une base saine et un extérieur à aménager à son image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34.5 et GES A indice 1.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Agraz EI (ID 75652), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE / VILLALBE - DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON DE 180 m² - BÂTIE EN 1986 - JARDIN CONSTRUCTIBLE PISCINABLE CLOS ET ARBORÉ DE 2500 m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TOUR - NON MITOYENNE - BELLE VUE DÉGAGÉE - PAS DE VIS-À-VIS - 7 PIÈCES - VÉRANDA - HALL D'ENTRÉE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE INDÉPENDANTE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CELLIER / BUANDERIE - GARAGE / ATELIER - INSERT À BOIS - RADIATEURS NOUVELLE GÉNÉRATION - CLIMATISATION RÉVERSIBLE À L'ÉTAGE - TERRASSE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - POULAILLER - POTAGER - PARKING POUVANT ACCUEILLIR VOITURES ET / OU CAMPING-CAR - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE et à 5 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. « Le Clos Familial » Certaines maisons ne se contentent pas d’offrir des mètres carrés. Elles offrent une façon de vivre. Le Clos Familial porte parfaitement son nom : une maison pensée pour accueillir les grandes tablées, les rires d’enfants dans le jardin, les projets qui évoluent avec les années et le confort d’une vie où chacun trouve naturellement sa place. Située dans le très recherché hameau de Villalbe, à Carcassonne, cette propriété offre un équilibre devenu rare : profiter d’une véritable vie à la campagne aux portes des commerces, des écoles et des commodités. Dans un environnement agréable et lumineux, cette propriété de 180 m² habitables, bâtie en 1986 sur un magnifique terrain clos, arboré, constructible et piscinable de plus de 2 500 m², réunit les critères devenus aujourd’hui essentiels : volumes, fonctionnalité, intimité et extérieur généreux. Dès l’arrivée, une vaste véranda d’environ 35 m² baignée de lumière crée une véritable transition entre intérieur et extérieur. Un espace de vie supplémentaire où l’on imagine aussi bien les petits-déjeuners d’hiver que les soirées d’été prolongées. Le hall d’entrée ouvre ensuite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * BIZANET (11200) – MAISON DE PLAIN-PIED 100 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – CLIMATISATION GAINABLE – TERRAIN 360 m² * Située à Bizanet, dans un environnement calme et recherché du Grand Narbonne, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 100 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 360 m² exposée plein sud. Bien entretenue et sans travaux à prévoir, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou des retraités recherchant le confort d'une maison récente avec piscine à proximité de Narbonne. LES ATOUTS • Maison de plain-pied construite en 2012 • Exposition sud • Terrain clos et arboré de 360 m² • Piscine enterrée au chlore avec filtration verre • Climatisation gainable dans toute la maison • Double vitrage • Volets roulants électriques • Fibre optique • Portail du garage motorisé • Garage de 14 m² carrelé et isolé • Places de stationnement • Aucun travaux à prévoir AGENCEMENT La pièce de vie traversante de 44 m² offre un espace convivial avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée de 11 m². L'espace nuit comprend : * Une suite parentale avec salle d'eau privative, * Deux chambres supplémentaires, * Une salle de bains indépendante, * Un WC séparé avec lave-mains. EXTÉRIEURS La terrasse de 20 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin arboré et de la piscine enterrée. Le terrain entièrement clos dispose d'un stationnement privatif en complément du garage. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS * Climatisation gainable réversible dans toute la maison, * Chauffe-eau classique, * Double vitrage, * Volets roulants électriques, * Fibre optique, * Portail du garage motorisé, * Tout-à-l'égout. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : C GES : À LOCALISATION Bizanet est une commune recherchée située entre Narbonne et les Corbières, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec les accès autoroutiers A9 et A61, ses commerces de proximité, ses écoles et sa situation à environ 25 minutes des plages méditerranéennes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Sublime maison de 2023 avec dommages-ouvrage, 4 Pièces Avec Jardin, Garage et Piscine à Bizanet * . Découvrez cette superbe maison de standing située à Bizanet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2023, cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. La maison s'étend sur deux étages et dispose de la climatisation gainable sur l'entièreté de la maison, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, etc. Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 61 m² avec sa cuisine toute équipée et aménagée, une buanderie, un WC indépendant. Une suite parentale de 18,50 m², avec son dressing, sa propre salle d'eau et son accès direct à la piscine, vient compléter le premier niveau. Au 1ᵉʳ étage : un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres avec placard, dont une avec un espace bureautique ou dressing selon vos envies. L'extérieur dévoile un beau jardin en trois faces, agrémenté d'une terrasse avec vue sur la piscine, un véritable appel à la détente. Côté pratique, un garage de 18 m² vous permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité et de bénéficier d'un bel espace de stockage supplémentaire. Cette maison, dans un état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché. Sa localisation, ses prestations haut de gamme et ses équipements modernes en font un bien d'exception à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'acquérir cette magnifique maison à Bizanet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 24 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 189 m² HABITABLES – TERRAIN 545 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNE Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chaussée Entrée 20 m² Chambre 20 m² Salle à manger 20 m² Cuisine principale 14 m² Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m² Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étage Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 14 m² Bureau 10 m² Dressing 2 salles d'eau + 2 WC Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m² Extérieur Terrain 545 m² avec jardin potager et puits Véranda 24 m² ouverte sur le jardin Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage Poulailler Informations complémentaires Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin Fenêtres mixtes : double vitrage partiel Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir Taxe foncière : 4 078 € À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover - 3 Chambres - Bureau - Garage - Coursan Envie de rénover une maison de village pleine de charme selon vos propres goûts et envies ? Cette maison à Coursan est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et authentique, cette maison traditionnelle offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espaces à façonner à leur image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine à repenser entièrement, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et un accès direct au garage pour faciliter le quotidien. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres à agencer selon vos besoins ainsi qu'un toilette supplémentaire. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité de créer une terrasse tropézienne a cet étage. Au deuxième étage, une chambres et une pièce de rangement. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité à l'intérieur. À l'extérieur, aucun espace extérieur n'est pour l'instant aménagé, laissant libre cours à vos envies de création. Un petit coin de verdure ou une terrasse chaleureuse ? Tout est possible pour personnaliser cet espace extérieur. Coursan est une commune dynamique offrant toutes les commodités et services nécessaires au quotidien. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers, vous profiterez d'une belle qualité de vie dans ce village plein de charme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être transformée en véritable cocon familial. Si vous êtes bricoleur dans l'âme et que vous rêvez de créer votre propre univers, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village - 5 Chambres - Terrasses - Garage. Idéalement Située à Bizanet. Bienvenue dans cette ravissante maison de village à Bizanet, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Avec ses 159 m² répartis sur trois étages, cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie donnant sur un garage de 29 m² ! Au premier étage, vous découvrirez 4 belles chambres (11,40 m², 13,50, 15,70 et 16 m²), dont une ayant son accès à votre première terrasse de 17 m², offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bain, et un second WC indépendant, viennent compléter cet étage avec harmonie. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une suite parentale de 21,15 m² avec sa propre salle d'eau et sa terrasse sans vis-à-vis de 11 m². Idéale pour créer un espace intime et cosy ! Les deux terrasses offrent un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée et le dernier étage sont équipés de la climatisation réversible. Vous ne manquerez pas de stationnement grâce à un garage et des places de parking à proximité. Le tout dans un quartier calme et authentique, propice à la sérénité et à la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de village pleine de charme à Bizanet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 115 m² – SUITE PARENTALE – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE – FERRALS-LES-CORBIÈRES * Située sur la commune de Ferrals-les-Corbières, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 115 m² habitables sur une parcelle de plus de 400 m², avec des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un magnifique séjour de plus de 55 m², particulièrement lumineux, d’une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison bénéficie également d’une terrasse de 34 m², idéale pour profiter des extérieurs, d’un garage, ainsi que d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Le bien est équipé de la fibre optique et bénéficie de la garantie décennale, assurant tranquillité et sérénité pour votre futur projet. Le terrain est piscinable, avec une piscine déjà déclarée au permis de construire, facilitant vos futurs aménagements extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille moderne dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison de caractère de 219 m² — 5 chambres — Jardin 1 400 m² — Belcaire Au cOEur de Belcaire, dans un cadre calme et authentique, cette maison de caractère sur 2 étages offre de beaux volumes pour une grande famille. Le bien : 5 chambres spacieuses • Salle de bain • WC • Terrasse bien exposée • Garage • Jardin de 1 400 m² Les atouts : Grands espaces lumineux, jardin paisible, stationnement sécurisé. Belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. ⚠️ Bien à rénover — fort potentiel 📍 Belcaire — Aude (11) 🔑 Contactez-moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmant Pavillon avec Terrasse à Narbonne-Plage - 2 chambres - Terrasse - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif * Cette ravissante maison individuelle, également connue sous le nom de pavillon, est située sur la station balnéaire de Narbonne-Plage, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997, cette propriété bien entretenue est idéale pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs. La maison, d'une surface habitable de 36 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. L'espace de vie principal comprend un salon de 16.21 m², une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un palier et deux chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La terrasse adjacente constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter des repas en plein air. Bien agencé, ce pavillon offre un confort pratique pour une vie quotidienne agréable. L'exposition sud et nord de la maison permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de menuiseries en PVC, de volets bois. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, garantissant une chaleur constante durant les périodes plus fraîches. Situation géographique : Idéalement situé à Narbonne, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux, à la plage, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant pavillon. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : COUP DE COEUR : MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AU COEUR DE FERRALS-LES-CORBIERES LE CHARME ABSOLU DE L'ANCIEN ALLIE AU CONFORT MODERNE Située au centre de Ferrals-les-Corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate. UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée s'ouvre sur un salon / séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Au 1er étage : Le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des WC séparés. Au 2ème étage : Vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine. LE POTENTIEL EXCLUSIF AU 2ND NIVEAU : CREEZ VOTRE EXTERIEUR ! Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis. SES POINTS FORTS : Zéro travaux : Une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le cachet préservé : Esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Algrain vous propose : À La Redorte, dans un environnement pratique et accessible, découvrez cette maison familiale 4 faces construite en 1975, développant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 1 141 m² piscinable. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² exposée sud et agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante d’environ 15 m², 4 chambres avec placards dont une avec espace douche, une salle de bain, WC séparés ainsi qu’une buanderie. Un double garage de 35 m² équipé de deux volets motorisés ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 18 m² complètent l’ensemble. Côté confort : * climatisation réversible, * combles isolés, * DPE C / GES A. La maison bénéficie d’un fort potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant d’une base saine et lumineuse. Les extérieurs permettent de profiter d’un agréable terrain arboré avec possibilité d’aménagement piscine. Un espace bureau indépendant permet également d’envisager confortablement le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux études et loisirs, tout en conservant une vraie séparation avec les pièces de vie. Informations complémentaires : * exposition sud des pièces de vie et de la terrasse, * maison libre sur 4 faces, Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, décoration et électricité d’origine). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de MARCORIGNAN à 10min de Narbonne, dans une impasse et proche des commodités. Villa de 115 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur arboré de 345 m² environ avec sa piscine à débordement, la maison clé en main. Pour la maison vous trouverez une belle entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et à une buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE avec douche et un WC. Une 4ème chambre avec un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût avec possibilité de rentrer un véhicule. Le derrière offre une belle terrasse ombragée donnant accès au coin barbecue avec piscine à débordement ainsi que coin salon. Le tout est parfaitement arboré et sans vis à vis. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, 2 systèmes de chauffage, triple vitrage, la maison de famille idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ersin Ozel vous propose : * Charmante Maison Neuve avec Jardin et Garage à Carcassonne * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, nichée au cOEur de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son design contemporain. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, la chambre parentale avec dressing, et à l'étage une salle de bain, un WC et 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au bord de la piscine. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. Fin des travaux fin juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve à Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Carrere vous propose : * Villa récente avec piscine et double garage – Quartier résidentiel Les Hauts de Crabits * Située dans le quartier résidentiel des Hauts de Crabits, à Narbonne, ville avec toutes les commodités et proche de la plage, cette villa récente de moins de 10 ans offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’accueil avec WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine type couloir de nage. La cuisine communique avec une buanderie disposant d’une salle d’eau (douche et lavabo), puis avec un premier garage attenant. À l’étage, la maison propose 3 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un second garage, construit récemment, vient compléter ce bien. Chaque garage bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. * Les + du bien : * Villa récente (moins de 10 ans) * Aucun travaux à prévoir * Piscine type couloir de nage 8 m x 2 m * 2 garages * Places de parking privatives * Maison lumineuse * Quasi totalité des pièces climatisées * Toutes les pièces disposent d’une ouverture sur l’extérieur * Quartier résidentiel calme et recherché, ouverture d'un Carrefour City depuis le 21 mai ! * Pergola bioclimatique Maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : Située au cOEur du village prisé de Sigean (11130), cette ancienne remise a été entièrement transformée en une habitation pleine de charme et d’authenticité, à seulement 6 km de la mer. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec espace buanderie et cellier permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement À l’étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et climatisation gainable crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec espace de rangement. Une terrasse fermée complète l’ensemble. Une petite mezzanine surplombant la cuisine offre un couchage d’appoint. Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible gainable - Placard entrée Rez-de-chaussée - Puits naturel Le village de Sigean offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, collège, restaurants, marché, services médicaux et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez également de la proximité de la Réserve Africaine de Sigean, des étangs, des plages méditerranéennes et des nombreuses activités nature et nautiques du secteur. Un bien atypique idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans un secteur recherché entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 120 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – GINESTAS * Située sur la commune de Ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pol Ruel vous propose : MAISON DE CHARME AU CŒUR HISTORIQUE DE GRUISSAN 📍 Gruissan — À quelques mètres seulement de la célèbre Tour Barberousse, dans l’un des emplacements les plus exclusifs et recherchés du littoral méditerranéen. Certaines propriétés sont introuvables. Celles qui allient emplacement, caractère, volumes, extérieur et potentiel patrimonial deviennent tout simplement exceptionnelles. Au cOEur du vieux village de Gruissan, cette élégante maison traversante d’environ 140 m² entièrement rénovée offre un art de vivre rare, entre authenticité méditerranéenne et prestations contemporaines. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété pleine de charme, pensée comme une véritable maison de famille haut de gamme, où chaque espace a été travaillé avec soin afin de préserver l’âme du lieu tout en apportant confort, lumière et modernité. Un extérieur rarissime au cOEur du vieux village La propriété s’organise autour d’un sublime patio intimiste d’environ 40 m² exposé plein sud. Dans le noyau historique de Gruissan, disposer d’un tel espace extérieur relève du privilège absolu. Un véritable prolongement des espaces de vie, à l’abri des regards, offrant une atmosphère unique pour recevoir, partager des soirées d’été ou simplement profiter du calme et du soleil méditerranéen en plein centre du village. Des volumes élégants et une rénovation complète La maison développe une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs, avec une atmosphère chaleureuse et raffinée. Elle propose également : — 4 suites parentales climatisées — Une vaste cuisine équipée aux lignes élégantes — Une buanderie indépendante — Un cellier / local vélos — Climatisation — Double vitrage — Peintures intégralement refaites — Rénovation complète de qualité Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, permettant un confort haut de gamme et une parfaite indépendance pour les occupants et invités. Une propriété aux possibilités rares Cette demeure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En EXCLUSIVITE Belle maison, située dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre ville de Narbonne, cette magnifique propriété de charme séduira les amoureux d’espace, de nature et d’authenticité. Implantée au cOEur d’un domaine de plus de 6000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à un projet familial qu’à une activité de culture, de potager ou à un projet de vie au vert dans le sud de la France. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante grâce à une rénovation de qualité mêlant parfaitement le charme de l’ancien et le confort actuel. Poutres apparentes, matériaux choisis avec goût et décoration soignée créent une ambiance accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur grâce à un accès direct à une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle ainsi que plusieurs espaces dressing et rangements. Une seconde terrasse offre une vue dégagée sur l’ensemble de la propriété et les terres environnantes. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : vaste terrain, parcelles exploitables avec accès à l’irrigation agricole à moindre coût, garage, ainsi qu’un superbe espace piscine avec coin détente et espace repas dans une ambiance cosy et intimiste. Cette propriété séduira autant une clientèle locale qu’une clientèle venant d’autres régions ou de l’étranger à la recherche d’un cadre de vie authentique à proximité du littoral, des commodités et des axes de transport. Les atouts : Plus de 6000 m² de terrain et parcelles Irrigation agricole Maison rénovée avec beaucoup de charme 3 chambres Deux terrasses Piscine et espace détente Garage Parking Environnement privilégié à Narbonne Potentiel pour différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON RECENTE 2023 - PLAIN-PIED - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - POMPE A CHALEUR - 2 CHAMBRES - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES Maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 72 m² habitables sur un terrain arboré de 603 m², située dans le charmant village de Fraissé-des-Corbières. Moderne, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de calme et de nature. Située dans un environnement paisible au cOEur des Corbières : À environ 10 minutes de Durban-Corbières et de ses commerces et services. À 35 minutes de Narbonne. À 25 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l’autoroute A9 reliant Perpignan et Montpellier. Un intérieur moderne et fonctionnel : Espace de vie : Le vaste séjour lumineux de 41,47 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d’une pompe à chaleur réversible, d’un poêle à bois ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal toute l’année. Espace nuit : Deux chambres confortables de 10,32 m² et 10,33 m² avec double vitrage. Pièces d’eau : Une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC indépendant. Un extérieur agréable et soigné : Jardin piscinable et arboré de 603 m² : Le terrain joliment aménagé et arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Terrasse : Une terrasse de 9 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Garage : Un garage de 14 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En plus elle dispose de panneaux photovoltaïques pour consommation + revente. Maison récente, économique et prête à emménager, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER ! MAISON DE 2 PIÈCES AVEC MEZZANINE, VÉRANDA, TERRASSE ET PLACE DE PARKING ! Cette maison de 40 m² habitable (27 m² carrez) est située à 10 minutes à pieds de la plage dans une résidence calme avec piscine et boulodrome. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre cabine, une salle d'eau / WC avec douche italienne, ainsi qu'un espace de couchage supplémentaire en mezzanine. Pour votre confort, la maison est dotée d'une climatisation réversible. Coté extérieur, une véranda de 12 m² équipée d'une cuisine d'été avec barbecue ainsi qu'une terrasse lunineuse, parfait pour profiter du soleil et des repas en toutes saisons. Enfin, pour votre véhicule vous disposez d'une place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.04€ par mois (soit 1068.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : FABREZAN – Villa traditionnelle 145 m² | 5 chambres | Piscine | Vue dégagée Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa construite en 2012, offrant une magnifique vue dégagée et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des invités. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 710 m², parfaitement entretenu, avec piscine, terrasse exposée plein sud et espaces de détente à l'abri des regards. Les + : • Villa traditionnelle de 2012 • 5 chambres • Pièce de vie de 55 m² • Cuisine ouverte équipée • 2 salles d'eau et 2 WC • Terrain clos de 710 m² • Piscine • Terrasse exposée plein sud • Climatisation • Fibre optique • 2 places de stationnement. DPE en B • Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et sérénité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>