Iad France - Julie Puche vous propose : PROCHE LAGRASSE - MAISON EN PIERRE - DEUX HABITATIONS - LOFT 80 m² - CHARPENTE APPARENTE - ATELIER - GARAGE - TERRAIN 2300 m² Découvrez une maison en pierre pleine de caractère, divisée en deux parties distinctes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La première partie se compose d’un loft dont l'espace de vie de 80 m² est un véritable coup de cOEur grâce à sa magnifique charpente apparente qui lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette première partie propose également une chambre, une mezzanine actuellement utilisée comme seconde chambre et une salle d'eau. Un poêle à bois vient renforcer le confort et le charme de cet espace de vie. Dans la seconde partie, vous découvrirez une maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, deux toilettes et une buanderies. Cet espace est également doté d'un poêle à bois. Des balcons ont été créés sur la face sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement extérieur. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², offrant un environnement naturel et paisible, avec un ruisseau en bordure, apportant une touche de sérénité et d’authenticité à l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un atelier d’environ 50 m², d’un garage d’environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement ou de travail selon vos besoins. La maison est équipée de climatisations réversibles, apportant un confort appréciable en toute saison. Une propriété au charme indéniable, idéale pour une famille, un projet de résidence principale avec logement indépendant ou une activité d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude, villa 4 faces avec piscine sur terrain de 1250 m² Venez découvrir cette villa rénovée et agrandie en 2004 comprenant en RDC un entrée, une buanderie, une suite parentale et un séjour avec cheminée donnant sur un agréable jardin. À l'étage, nous trouvons un vaste espace cuisine / séjour / salle à manger s'ouvrant sur une véranda de 24 m², une superbe terrasse sans vis à vis et sa magnifique piscine 8 * 4. Nichée dans une pinède, cette villa est un bijou dans un écrin de verdure que vous personnaliserez selon vos envies. Enorme potentiel, à visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : À Canet, découvrez cette joli maison de 105 m² à la décoration soignée, qui réunit une pièce de vie lumineuse, quatre chambres et un bel espace extérieur. Les commodités se trouvent à seulement 300 mètres à pied. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant offre un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien. Il s’accompagne d’une cuisine équipée. Une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace de nuit de plain-pied. Vous y trouverez également un WC séparé et un coin buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec WC complète la partie nuit. À l’extérieur, le jardin sur trois faces offre de belles possibilités d’aménagement. La terrasse et sa pergola bioclimatique invitent à profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable. La climatisation, un garage à vélos, un puits, un système de vidéosurveillance et un portail électrique complètent les atouts de cette maison. Une visite vous permettra d’apprécier sa luminosité, sa décoration et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Alby vous propose : À VENDRE MAISON DE 100 m² SUR TERRAIN ARBORE 2347 m² -CUISINE OUVERTE - CELLIER -4 CHAMBRES - CUISINE D’ETE - GARAGES. Situé entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 2 347 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, avec accès direct au cellier et au garage, Vous trouverez également un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d’un insert traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l’étage, l’espace nuit propose 4 chambres, ou possibilité d’aménager 3 chambres et un bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bains et un WC. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. Côté extérieur Le terrain arboré de 2 347 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature environnante. Vous bénéficierez notamment d’une terrasse exposée plein sud, accompagnée d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le terrain dispose également d’un atelier ou garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Confort et équipements •Fibre optique •Ballon d’eau chaude raccordé à des panneaux solaires •Cheminée avec insert •Clim réversible •Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et nature, tout en restant à proximité de Carcassonne et Narbonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Cazes vous propose : Maison de famille à Camurac – 5 chambres, vue montagne, plein sud 204 m² – 1 500 m² de terrain – 3 garages – panneaux solaires rentables Et si votre prochaine maison vous offrait la montagne, le soleil… et un revenu ? En lisière du village de Camurac, au calme, entourée de champs ouverts, cette maison bien entretenue profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud qui la rend lumineuse toute la journée. Un cadre de vie rare, à deux pas des pistes. Au rez-de-chaussée, un grand hall dessert un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée, une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct aux garages, une chambre, un bureau et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux chambres à droite et une salle de bains. À gauche, une salle de jeux, deux chambres en enfilade avec dressing et salle d'eau — un espace pratique pour recevoir vos proches, avec un peu d'intimité. Dehors, une cour couverte pour les repas en toute saison, un jardin de 1 500 m² avec potager, fruitiers et poulailler. Et surtout : des panneaux solaires qui génèrent environ 2 000 € par an — un vrai coup de pouce pour alléger vos factures. Et autour ? Camurac, c'est le paradis du grand air : ski, randonnées, VTT, parapente… Vous n'aurez que l'embarras du choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Sur les hauteurs de Treilles, découvrez cette magnifique propriété ! Maison d’architecte d’environ 140 m², implantée sur une parcelle d’environ 1 610 m², piscinable offrant une vue dominante et époustouflante ! Vue mer et étang ! À l’abri des regards et dans un environnement paisible, cette propriété construite en 2021 avec des matériaux de qualités, se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations, ses nombreux espaces extérieurs et surtout sa configuration en deux habitations ! La maison principale : Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et une ambiance contemporaine mêlant bois noir et ton naturel. D’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie. Elle comprend également deux chambres, un bureau, deux salles d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie. Un véritable atout supplémentaire : un vaste hangar / atelier d’environ 70 m², directement adjacent à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour profiter d'un cadre incroyable ! Une terrasse, orientée plein sud, accueille une pergola bioclimatique ainsi qu’une douche extérieure : un espace idéal pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également d'une seconde habitation, véritable prolongement du bien, composée d’un salon, d’une cuisine équipée, de deux chambres, un dressing, et d’une salle d’eau, toilette. Elle bénéficie elle aussi de ses propres espaces extérieurs, avec terrasse. Un garage d’environ 30 m²complète cette partie de la propriété. Une dernière terrasse aménagée avec cuisine d’été et abri de jardin vient parfaire cet ensemble particulièrement complet. Des prestations de qualité. La maison bénéficie notamment de : Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques Pompe à chaleur. Poêle à bois Matériaux de qualité Borne de recharge pour véhicule électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Duplex de charme 176 m², 5 chambres, terrasse 28 m² et parking. Superbe haut de maison en duplex niché dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots. Véritable atout, la parcelle offre la possibilité de garer votre véhicule sur une cour privée, avec également un carport pour une moto et un abri bois. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une généreuse terrasse de plus de 28 m² sans aucun vis-à-vis : un vrai havre de paix. Côté espaces de vie, la maison offre un séjour de 33 m² env. avec cheminée ouvert sur terrasse et balcon, une cuisine neuve équipée de 14 m² avec accès direct à la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 36 m² env. accueille un salon / salle de jeux. Un WC et deux chambres complètent ce niveau. Les matériaux présents donnent à ce bien un cachet authentique : murs en pierre, plancher bois et poutres apparentes, cheminée à insert, magnifique parquet en point de Hongrie. Calme, lumineux, situé à deux pas des écoles et commerces du village, idéal pour du télétravail, parfait pour une grande famille, ce bien rare séduira les personnes en quête d'espace et d'authenticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances – Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,88 m². Un espace nuit avec 3 chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE ET UNIQUE SUR LES HAUTEURS DE LEUCATE PLAGE ! Maison d'exception avec un véritable atout : 0ffrant un espace idéal pour un projet locatif ou tout simplement recevoir famille et amis en toute intimité ! Vue panoramique sur la mer, l’étang et le Canigou ! Avec ascenseur – Prestations haut de gamme avec photos avant / après ! Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée ! Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud. La maison se compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m². 1er étage : Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage. 2e étage : Une salle d’eau, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m²avec possibilité d'emménager une pièce à vivre, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier. 3e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue. Atouts supplémentaires : Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert, fibre optique, alarme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VILLEPINTE - MAISON DE CARACTÈRE DE 165 m² ENVIRON - 3 CHAMBRES - PARCELLE D'ENVIRON 1722 m² - VÉRANDA DE 30 m² ENVIRON - TERRASSE - CUISINE D'ÉTÉ - PISCINE - GARAGE DE 63 m² ENVIRON * Du charme, de l’espace, un extérieur et du potentiel… À Villepinte, dans l’Aude, découvrez cette maison trois faces d’environ 165 m² habitables, nichée au cOEur d’une parcelle d'environ 1722 m² avec piscine. Généreuse par ses volumes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des écoles. Sa situation permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment l’autoroute A61 via Bram ou Castelnaudary ainsi que Carcassonne. * Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un salon de 33 m² env, agrémenté d’un espace loisirs actuellement aménagé autour d’un billard, créant immédiatement un lieu propice à la détente. Un WC séparé complète l'espace. * La circulation se poursuit naturellement vers la cuisine d'environ 8 m² et son espace repas de 20 m² env, qui participent à cette agréable sensation de continuité entre les différentes pièces de vie. Une salle d'eau avec WC, un cellier et une chaufferie viennent compléter ce niveau. * Mais la véritable surprise se découvre dans le prolongement des pièces de vie, véritable trait d'union entre la maison et le jardin : une véranda d'environ 30 m², chauffée et isolée, s'ouvre sur la terrasse, sa cuisine d'été et la piscine. Pensée comme une véritable pièce de vie à part entière et actuellement aménagée avec un coin salon et un espace repas, elle offre un volume agréable et lumineux en toute saison. Quelques pas suffisent pour passer de la véranda à la douceur d'un instant au bord de l'eau. * L’étage est entièrement consacré à l’espace nuit et offre une ambiance plus paisible. Il accueille trois belles chambres de 14 à 16 m² env et une salle de bain avec WC d'environ 8 m². Cette organisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : À saisir sans tarder ! Cette magnifique maison traversante de 50 m² environ, avec l'accès direct en mer ! Un bien clé en main aux prestations soignées ! Dès l’entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente. La maison entièrement refaite à neuf avec matériaux de qualité se compose au rdc : D'une belle pièce de vie baignée de lumière, décoration tendance et un accès direct à la terrasse. Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements. Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante. Une salle d’eau moderne, wc. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace nuit apporte un véritable volume supplémentaire et peut accueillir facilement couchages et espace détente, ainsi qu'une deuxième chambre, une salle d'eau, wc. Côté extérieur, profitez d’un agréable espace privatif, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les belles journées ensoleillées. Parking privé à proximité immédiate de la maison. Double vitrage. un environnement recherché à proximité des plages et des commodités. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : BELCAIRE - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Belcaire, cette maison de village de 102 m² habitables développée sur 2 niveaux offre un bel équilibre entre cachet villageois et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle constitue une possibilité sérieuse pour un projet familial, dans un état général satisfaisant nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte bien proportionnée, lumineuse et directement connectée à l'espace de vie. Le séjour, orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et offre un cadre conviviaux. L'ensemble du niveau de vie est agencé de manière fluide et pratique. À l'étage, 4 chambres répondent aux besoins d'une famille : une chambre spacieuse de 13 m², 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin privatif de 162 m², atouts appréciables pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et chauffage au bois, pour un confort adapté aux saisons. L'assainissement est géré par une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Diaz vous propose : PEYRIAC-MINERVOIS - MAISON - T4 85 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Peyriac-Minervois, construite en 2016, séduit par sa conception soignée et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée en plain-pied sur un terrain de 319 m², elle offre 85 m² de surface habitable pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. L'intérieur s'organise autour d'un vaste séjour de 40 m², lumineux grâce à l'orientation sud, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine, attenante à cet espace de vie, complète l'agencement du rez-de-chaussée. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale de 11,5 m², offrant un espace de repos confortable. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution de ce plain-pied sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible électrique individuelle, garantissant confort en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : MARCORIGNAN 11120 – VILLA CONTEMPORAINE 2026 – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE Soyez les premiers à vivre dans cette villa neuve ! Sur les hauteurs de Marcorignan (11120), découvrez cette villa contemporaine achevée en 2026, entièrement de plain-pied et jamais habitée. Elle développe environ 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 460 m², avec piscine, garage et vue dégagée vers l’horizon. Ici, tout est neuf : vous serez les tout premiers occupants et pourrez profiter immédiatement du confort d’une construction récente, sans les délais ni les contraintes d’un chantier. La maison s’organise autour d’une superbe pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte contemporaine de qualité. Lumineux et élégant, cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,40 m, apportant volume et caractère à l’ensemble. La partie nuit accueille 4 chambres, dont 2 avec leur propre salle d’eau, ainsi qu’une troisième salle d’eau et deux WC. UN VRAI PLUS : LE STUDIO INDÉPENDANT La villa dispose également d’un espace indépendant aménagé type studio, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière ou longue durée, accueil de la famille, espace adolescent, bureau ou activité professionnelle / libérale à domicile. Côté prestations, la maison bénéficie d’une construction RE2020, d’un système de chauffage et climatisation gainable Airzone, de la domotique, de matériaux actuels et de finitions soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 19,5 m², de finitions type travertin, d’un jardin facile d’entretien et d’une piscine maçonnée d’environ 18 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d’environ 14 m², un patio et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Les atouts à retenir : Villa contemporaine 2026 jamais habitée Environ 131 m² habitables Parcelle d’environ 460 m² Maison entièrement de plain-pied 4 chambres 3 salles d’eau Pièce de vie d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA d’ARCHITECTE de PRESTIGE de 2025 – 192,15 m² habitables – PISCINE – VUE PANORAMIQUE sur NARBONNE, sa CATHÉDRALE et les ÉTANGS de BAGES Dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, découvrez cette superbe PROPRIÉTÉ de PRESTIGE construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale RE 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux PRESTATIONS HAUTS de GAMME séduira les AMATEURS d’ARCHITECTURE MODERNE, de volumes généreux, de luminosité et de confort. IMPLANTÉE dans un environnement RÉSIDENTIEL privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À QUELQUES MINUTES du CENTRE de NARBONNE et à seulement 15 minutes des PLAGES Méditerranéennes, elle conjugue parfaitement SÉRÉNITÉ, ACCESSIBILITÉ et QUALITÉ de VIE. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur Narbonne, sa Cathédrale et les étangs de Bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. DÈS VOTRE ARRIVÉE, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une ÉLÉGANTE PISCINE ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les VOLUMES impressionnent. FACE à l'ENTRÉE, un espace VESTIAIRE ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’ESPACE de VIE, d’une SUPERFICIE EXCEPTIONNELLE de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les LIGNES CONTEMPORAINES, les MATÉRIAUX de QUALITÉ renforcent l'ÉLÉGANCE de cet espace de réception. La CUISINE OUVERTE, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un ÎLOT CENTRAL convivial. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : MAISON de 115 m² - 1 COUR aménagée - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 3 WC - 1 TERRASSE - LUMINEUSE - GARAGE - CLIMATISATION réversible À Salles-d'Aude (11110), au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services, marché. ), à 15 min de Narbonne et des Plages Découvrez cette belle maison pleine de caractère, où le charme de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Celui-ci comprend également un espace buanderie avec arrivée d'eau et chauffe-eau. Une porte mène directement à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur une agréable cour extérieure, ainsi qu'n WC indépendant avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec pelouse synthétique et d'une partie couverte, offrant un fort potentiel pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond avec ses velux, créant une ambiance authentique et chaleureuse ainsi qu'une petite terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Ses atouts : ✅ Beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) ✅ Pièce de vie d'environ 50 m² ✅ 3 chambres dont une suite parentale ✅ Cuisine avec accès direct à la cour ✅ Cour aménagée avec espace couvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ✅ Garage de 31 m² avec son espace buanderie ✅ Double vitrage sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE de 170 m², DOUBLE ACCÈS SUR 2 RUES, 2 À 4 CHAMBRES, VASTE PIÈCE DE VIE, COUR, PISCINE, CLIMATISATION, POÊLE CANADIEN, CHARME DE L’ANCIEN & FORT POTENTIEL ! Située à ROQUEFORT-DES-CORBIÈRES, charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de village de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Accessible depuis deux rues, elle bénéficie d’une configuration rare offrant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal s’articule autour de deux magnifiques pièces de vie de 73 m² et 50 m². La première, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée. La seconde offre de multiples possibilités : salon, salle de réception, bureau ou encore création d’une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une agréable cour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, accessible depuis une seconde rue, la maison dispose d’un vaste espace de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de loisirs, stockage, activité professionnelle ou encore création d’un espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, de l’autre côté de la rue, un véritable havre de paix vous attend avec un espace extérieur dédié à la détente : une piscine implantée sur une parcelle d’environ 90 m², prolongée par une pinède offrant un cadre bucolique et une superbe vue sur les falaises de Roquefort-des-Corbières. Les + : Double accès sur deux rues Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Sage vous propose : Villa d’exception de 339 m² sur terrain de 1 297 m² avec vue panoramique imprenable ! Sur les hauteurs prisées de Treilles, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, l’étang et les reliefs des Corbières. Cette maison vous seduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle s’organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur, permettant à chaque étage d’être totalement indépendant. Cette configuration offre plusieurs possibilités selon les projets : une jolie résidence familiale, une activité professionnelle et / ou projet locatif. Elle comprend de vastes espaces de vie baignés de lumière, cinq chambres dont trois suites, une véranda avec cuisine d’été ouverte sur l'extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses prestations : piscine chauffée au sel (8 x 4 m), terrasse, jardin paysager avec arrosage automatique alimenté par forage et stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. Côté confort, la villa bénéficie d’une climatisation gainable avec système Airzone, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, d’un visiophone, portail électrique ect. Cette propriété est prête à vous accueillir ! Venez vite découvrir cette superbe maison rare sur le secteur. Disponible du lundi au samedi et ouverte a l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – BORD DU CANAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 45 m² – DEUX TERRASSES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l’aéroport ainsi que l’accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA / MAISON D'EXCEPTION DE 155 m² HABITABLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2500 m² - CONSTRUCTION NEUVE - PLAIN-PIED - GARANTIES DÉCÉNALES - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS - DPE EXCEPTIONNEL : À / A - TRÈS FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CONFORMITÉ RT 2020 - VIDE SANITAIRE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - SÉJOUR SPACIEUX DE 70 m² - CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CELLIER / BUANDERIE - DOUBLE GARAGE DE 40 m² - GRAND PARKING POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VÉHICULES (VOITURES ET CAMPING-CAR) - 85 m² DE TERRASSE PLEIN SUD - PISCINE 8X4 - VUE ÉPOUSTOUFFLANTE SUR LA CHAÎNE DES PYRÉNÉES - PAS DE VIS-À-VIS - EN BORD DE VIGNES - ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des Pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec WC et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Martinez vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 137 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de Cuxac-d'Aude, exposée EST OUEST et affichant un très bon état général en R + 1. Avec ses 137 m² habitables, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé, réparti sur 2 niveaux. L'entrée introduit un espace de vie lumineux composé d'un séjour aéré et d'une cuisine séparée et une salle de bain. L'exposition garantit une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant chaleur et clarté à l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez aussi un garage. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle d'eau complète ce niveau, assurant un bon confort au quotidien. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le bien dispose de 3 balcons, autant d'espaces extérieurs pour profiter de l'ensoleillement. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien lumineux et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : PEYRENS (11) MAISON D'ARCHITECTE T8 – 285 m² – TERRAIN CLOS DE 3 552 m² avec PISCINE Dans un environnement calme, découvrez cette maison d'architecte de 285 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 3 552 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie offre un espace convivial comprenant un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte. Un agréable patio apporte charme et sérénité à l'ensemble, tandis qu'une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison principale dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un double cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations fonctionnelles de ce bien. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant comprenant un bureau et une suite parentale. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage sur une partie de la maison et de menuiseries bois double vitrage sur l'autre, ainsi que de volets roulants. À l'extérieur, le vaste terrain entièrement clôturé accueille une piscine, un espace de stationnement et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare alliant architecture, volumes, confort et qualité de vie, offrant de nombreuses possibilités d'usage grâce à ses espaces indépendants. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ, MAISON DE VILLE AVEC PATIO, PISCINE ET GARAGE, QUARTIER MARAUSSAN, NARBONNE Située entre les Halles de Narbonne et l’Espace de Liberté, elle permet de profiter rapidement des commerces, du centre-ville, des écoles et des commodités. Derrière sa façade de ville, la maison dévoile un intérieur soigné, confortable et facile à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 45 m², où le salon, le séjour et la cuisine se répondent naturellement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, Four, plaque induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle sont déjà en place. Un toilette indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, le garage de 17 m² apporte un vrai confort en ville. Il est carrelé, plaqué, accessible depuis la maison et dispose également d’un accès direct sur la rue. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide. La suite parentale bénéficie d’un dressing et offre un bel espace de 16 m². Deux autres chambres, de 12,30 m² et 11 m², disposent chacune d’un placard. Elles peuvent accueillir des enfants. La salle de bain, très confortable, développe plus de 10 m². Elle réunit une baignoire, une douche et une double vasque et un coin buanderie. Un second toilette indépendant complète l’étage. Le patio intérieur donne une vraie identité à la maison. Habillé de travertin, il accueille une piscine au sel de 4 x 2 m, réalisée en 2018, avec volet de sécurité. Sa profondeur de 1,40 m permet d’en profiter facilement aux beaux jours. Cet extérieur intime change tout. Il permet de déjeuner dehors, recevoir, se détendre au calme ou profiter de la piscine sans quitter la maison. Les prestations renforcent le confort au quotidien : climatisation dans toute la maison, volets roulants électriques, électricité en bon état, puits avec eau, garage, patio et piscine sécurisée. Cette maison s’adresse à un couple ou à une famille avec deux enfants maximum, qui recherche un bien prêt à vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : ARGELIERS - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires. Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel. Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse. La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service. La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis. Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches. L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes. Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations. Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>