iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et grand terrain dans un environnement calme

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d’environ 1 400 m².

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial bénéficie d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois et s’ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de :

Trois chambres confortables

Une salle de bain

Un WC indépendant

Un véritable atout : une suite parentale avec sa propre salle d’eau, offrant un espace intime et fonctionnel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine et espace barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Les + :

Stationnement pour plusieurs véhicules

Abri/local de rangement

Cabane en bois

Une maison idéale à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison familiale avec véranda, piscine et panneaux solaires

Située dans un environnement agréable, dans le quartier de la pinède, cette maison construite en 1998 a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, avec de nombreuses factures à l’appui, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années.

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment :

-2 chambres, possibilité d'en faire une 3 eme

-Une belle véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année

-Piscine

-Beau terrain avec double entrée, pratique pour les stationnements ou projets futurs

-Climatisation

-Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver

-Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus

-Garage avec prise de recharge pour EV

Une maison entretenue, bien équipée et pensée pour une vie familiale agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON AU COEUR DE CAMPAGNE SUR AUDE, GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE QUASI NEUVE, EXCELLENT ETAT, DU CACHET, UNE CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN INDEPENDANTE ET LOUABLE EN COURTE DUREE, PATIO, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, GARAGE BUANDERIE ET NOMBREUX RANGEMENTS, NATURE TOUT AUTOUR ET VUE SUR LES COLINES ENVIRONNANTES, VILLAGE AVEC COMMERCE A PIED, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES DEJA EN PLACE.

Située au cOEur du charmant village de Campagne-sur-Aude, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités : épicerie, écoles, services et commerces accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré et fleuri d’environ 450 m², cette maison a bénéficié d’importants travaux de modernisation réalisés avec goût par la propriétaire actuelle, faisant aujourd’hui de cette maison un bien particulièrement attractif et chaleureux.

Le cOEur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie traversante et extrêmement lumineuse, composée d’une cuisine entièrement repensée et installée par un cuisiniste professionnel, ouverte sur le salon. Cet espace convivial développe près de 38 m² et est sublimé par un élégant poêle à bois.

La maison se compose actuellement :

* d’une suite parentale indépendante de plus de 16 m² avec salle de bain privative et entrée séparée, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu complémentaire en location courte durée

autre chambre

d’un bureau d’environ 9 m² pouvant facilement accueillir un couchage

d’une seconde salle d’eau ,

de WC indépendants

d’un garage/buanderie

de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.

Un patio est une autre particularité de cette maison

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de paix au sein du village. Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations.

Autre atout majeur : des panneaux photovoltaïques ont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa avec piscine 5 pièces de 120m² sur terrain de 1246m² - Garage - Vue Corbières

Venez découvrir, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 5 pièces avec nombreuses prestations.

Elle se compose d’un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, avec un espace cuisine US moderne, entièrement équipée. Un coin salon chaleureux avec poêle à bois complète cet espace de vie, le tout s’ouvrant sur une agréable véranda de 23 m² côté piscine.

Un couloir climatisé dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de plus de 1246 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, olivier, figuier, sureau, arbousier, pommier, noisetier, néflier). Véritable espace de vie, l’extérieur offre une grande piscine au sel de 10x5m entourée d’une immense terrasse, un coin potager, un devant de maison joliment arboré d'oliviers, une petite dépendance ainsi qu’un second accès avec portail permettant du stationnement supplémentaire.

Prestations complémentaires :

- Menuiseries/portes fenêtre PVC double vitrage et stores électriques côté sejour

- Fibre optique

- Puits avec forage

- Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire

- Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie

- Garage de 20 m²

- Local piscine / buanderie de 20 m²

Une maison idéale pour une famille, alliant volumes, confort et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose:

**MAISON DE VILLAGE AVEC COUR – CHARME DE L’ANCIEN – BEAU POTENTIEL – MINERVOIS**

Au cOEur d’un village du Minervois, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Midi, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et authentique.

D’une surface habitable d’environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une cour intime, à l’abri des regards, parfaite pour les moments de détente en extérieur.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau avec WC, un véritable atout pour une vie de famille.

La maison a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses tommettes, poutres apparentes et carreaux de ciment. Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse de l’ensemble.

À l’extérieur, deux annexes (buanderie avec WC et cabanon) complètent les espaces de rangement.

Une remise attenante vient enrichir le bien mais nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon votre projet.

**Point important : la toiture est à reprendre (remaniement pris en charge par le propriétaire ou réfection totale à prévoir), un élément à intégrer dans votre budget travaux.

La maison est néanmoins habitable en l’état et constitue une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier cachet, extérieur et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder!

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: Villa traditionnelle avec deux logements, Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude**

Située au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette superbe maison de village rénovée offre un espace de vie généreux et de nombreuses prestations qui sauront vous séduire. Bénéficiant d'une surface habitable de 183m², cette propriété dispose de 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité.

*Espaces de Vie*

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilades offrent un agencement pratique et fonctionnel. Les différentes pièces assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les surfaces généreuses des pièces offrent un espace de vie agréable où il fait bon vivre.

*Chambres & Piscine*

À l'étage, les 3 chambres offrent des espaces privatifs pour chacun des membres de la famille avec du rangement. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort au quotidien. Il y a également une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à bois. L'extérieur de la maison vous séduira avec son jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Elle est chauffée et équipée d'un dôme.

A savoir : il y a deux entrées pour séparer le haut du rez de chaussée. Cette maison peut convenir pour un projet de regroupement familial. Elle est actuellement louée en 'courte durée' et a un rapport de 30000 euros par an.

*Équipements & Commodités*

La maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, une alarme vous assure une tranquillité d'esprit et un environnement sécurisé.

*Localisation & Cadre de Vie*

Cette maison de village est située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Bien rare à Cucugnan - Vue exceptionnelle sur Quéribus

Perchée aux abords du très recherché village de Cucugnan, cette superbe maison rénovée offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le majestueux Château de Quéribus et la garrigue environnante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un séjour chaleureux avec poêle à bois et d’une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central — un lieu idéal pour recevoir et partager.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne, des toilettes séparées et un espace de rangement, le tout récemment rénové avec goût.

À l’étage, un grand bureau (facilement transformable en chambre) ainsi qu’une alcôve polyvalente offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail.

À l’extérieur, un grand jardin méditerranéen intime constitue un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour l’installation d’une piscine. Un balcon et un escalier en colimaçon ajoutent au charme et à la fonctionnalité des lieux.

Le rez-de-jardin complète idéalement l’ensemble d’un studio indépendant de 35 m², parfaitement équipé avec climatisation réversible — idéal pour recevoir, louer ou créer un espace autonome, ainsi qu’un grand garage.

Un second garage et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Double vitrage PVC au rez-de-chaussée

Studio indépendant climatisé

Toiture en excellent état

Maison immédiatement habitable

Un bien de caractère, alliant charme, confort et potentiel, dans l’un des plus beaux villages des Corbières. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Coup de cOEur assuré au cOEur des Corbières

Nichée en bordure du charmant village de Palairac cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux lui confèrent un cachet rare.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée de 13 m², conviviale et fonctionnelle, avec sols carrelés présents dans toute la maison. Elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30,50 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, et prolongé par de belles portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. Une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC) de 7,50 m² complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une grande chambre parentale de 30,50 m² avec salle d’eau attenante offre un espace nuit confortable et intime. Deux chambres supplémentaires (11,50 m² et 9,50 m²), accessibles par un second escalier, permettent d’accueillir famille et amis.

À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Les jardins et espaces extérieurs totalisent environ 457 m², parfaits pour les moments de détente. Un stationnement privatif hors voirie vient compléter ce bien.

Une parcelle supplémentaire de 236 m² située de l’autre côté de la route offre encore de belles possibilités.

Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au calme, au cOEur d’une région préservée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: *** MAISON OSSATURE BOIS - VUE EXCEPTIONNELLE - 136 M² HABITABLE - 1520 M² DE TERRAIN - GARAGE DE 50 M² - FORT POTENTIEL - PROJET A TERMINER ***

Situé sur la commune de Bize Minervois, village avec toutes les commodités, à 20 min de Narbonne et 30 min de Béziers,

Dans un environnement privilégié, au point culminant de Bize- Minervois, découvrez cette maison ossature bois construite en 2021, offrant une vue spectaculaire sur toute la vallée de l’Aude jusqu’à la Clape.

Implantée sur un terrain constructible de 1520 m², cette propriété bénéficie d’un cadre rare : calme absolu, nature omniprésente et accès direct aux chemins de balade au cOEur de la pinède.

La maison développe 136 m² habitables et se compose d’un magnifique espace de vie de 56 m² avec mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées anti-effraction ouvrant sur un panorama exceptionnel.

Le projet prévoit 3 chambres dont une suite parentale, avec des espaces intérieurs encore modulables selon vos envies.

La maison est actuellement hors d’eau / hors d’air, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les finitions.

Travaux à prévoir :

-raccordements eau et électricité

-plomberie et aménagement intérieur

-façades extérieures (possibilité crépi et/ou bardage bois)

Un devis d’environ 70 000 € a déjà été réalisé pour finaliser l’ensemble de l’intérieur.

Prestations et équipements déjà en place :

-construction ossature bois avec matériaux écologiques

-sortie prévue pour poêle à bois

-cuve de récupération des eaux pluviales sous la maison

-garage de 49 m² avec cave

-dalle béton et porte de garage motorisée

Le terrain permet également :

l’aménagement d’une petite piscine, bassin ou couloir de nage

le stationnement de plusieurs véhicules ou d’un camping-car

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de projets personnalisés, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON PLAIN-PIED 140m2- 3 CHAMBRES-BUREAU-PISCINE-GARAGE-VUE DÉGAGÉE- PARCELLE DE 1800m2

A VENTENAC MINERVOIS, village à 20min de Narbonne, traversé par la canal du Midi, maison de plain de pied construite en 2011 sur une parcelle de 1850m2 avec une vue dégagée sur le Canigou.

Elle possède à l’intérieur:

- une entrée,

- un séjour de 50m2

- une cuisine aménagée et équipée avec cellier

- un bureau avec placard

- une couloir desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing

- une salle d'eau avec WC

- un garage avec mezzanine

A l'extérieur:

- une piscine avec dôme et filtration au sel (7,50X3,50)

- une cuisine d'été avec douche et wc

- un terrain de pétanque

- un jardin potager

- des arbres fruitiers

- un cabanon de jardin

Cette maison entretenue est équipée d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur et d'un forage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de informations et une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison de village entièrement rénovée

Située au cOEur du village de Montjoi, cette maison de village entièrement rénovée offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, de trois chambres, d’un bureau, ainsi que d’une grande salle de bain.

Le bien est équipé d’un poêle à bois, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse, ainsi que d’un système Starlink, idéal pour bénéficier d’une connexion internet performante, y compris en zone rurale.

Deux caves en sous-sol complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables.

Aucun travaux à prévoir. La rénovation permet de profiter du charme de l’ancien allié au confort moderne.

Maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Fully renovated village house -

Located in the heart of the village of Montjoi, this fully renovated village house offers comfortable living spaces and a pleasant living environment.

The property features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen, three bedrooms, a home office, and a large bathroom.

The house is equipped with a wood-burning stove, providing both thermal comfort and a warm atmosphere, as well as a Starlink system, ensuring high-performance internet access, even in a rural setting.

Two cellar spaces in the basement complete the property, offering valuable storage areas.

No renovation work is required. The property combines the charm of the old with modern comfort.

Ideal as a primary residence or a second home.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alice Boyet vous propose: * ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE de 103 M2 + GITE de 50 M2 - PATIO DE 33 M² + TERRASSE TROPEZIENNE DE 13 M2 - BALCON DE 4 M² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU - 2 WC - DOUBLE VITRAGE - POELE A BOIS - LOCAL STOCKAGE de 10 M2 - FIBRE - GITE VENDU MEUBLE *

Située sur la commune d'Argeliers, village avec commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette jolie maison de village de 103 m² avec son gîte indépendant de 50 m², son patio sans vis à vis et sa terrasse avec vue dégagée

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès au patio, une arrière-cuisine / buanderie, un local de stockage de 10 m2 avec un accès sur la rue ( idéal pour moto, vélo etc ...), au 1er étage se trouve 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, au 2ème étage se trouve un salon cosy, un bureau et un accès à la terrasse tropezienne avec sa vue dégagée sur les toits.

En complément de la maison, une 2ème maison attenante de 50 m2 actuellement utilisée en gîte avec salon et sa cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 8 m², une salle d'eau avec WC.

Le gîte possède sa propre entrée mais il communique également avec le patio de la maison. Le gîte est vendu intégralement meublé et est loué entre 50 E et 70 E la nuitée.

L'ensemble immobilier dispose de 2 cumulus et d'un compteur d'eau et EDF commun.

Taxe foncière: 2100 E

- Visite virtuelle sur demande -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: *** Charmante Villa de pl avec jardin - piscine - , suite Parentale et patio , Garage , Place de parking , Terrain 420m2 ***

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans une impasse , sur la commune de Mirepeisset, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un village paisible et verdoyant.

D'une surface de 140m²environ , cette demeure saura vous séduire par sa superficie et son environnement calme.

Vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux de 32m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine ouverte équipée offre un cadre moderne et fonctionnel pour concocter de délicieux repas.

Vous disposerez également d'une suite parentale et sa salle de bain privative , d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC.

Quatre belles chambres offrent des espaces intimistes et confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète ce coin pour plus de praticité.

L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, offrant un intérieur très chaleureux.

À l'extérieur, un jardin exposé plein sud et sa piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

Un garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une place de parking devant celui-ci .

Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mirepeisset.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: +++ Magnifique opportunité à Antugnac +++

*** Proche d'Espéraza, de Quillan, de Limoux, de Carcassonne ***

Maison en pierres, traditionnelle de 167 m² sur une parcelle de 875 m². Cette propriété spacieuse offre 7 pièces, dont 4 chambres, et est située dans un cadre paisible, proche de la nature. La pièce de vie lumineuse de 64 m² est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Rénovation en 2013 !

Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la tranquillité et du charme de la campagne environnante. Les équipements modernes tels qu'un poêle à bois, un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur air/eau ajoutent un confort considérable, une grande praticité et contribuent à des économies d'énergie substantielles.

Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant. Entièrement équipé d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine kitchenette, il offre de multiples possibilités : que ce soit pour générer un revenu locatif saisonnier, accueillir votre famille et vos amis en toute intimité, ou créer votre propre atelier, studio ou cabinet professionnel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE - GARAGE - CUISINE EQUIPEE - TERRAIN - CALME ***

Cette ville de plain pied vous séduira avec ça disposition de plain pied, composée de 4 chambres dont une suite parentale, une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'un garage accolé à la maison.

Vous trouverez des équipement tels que la climatisation, un poêle à bois contrôlé , une piscine en bois semi-enterré et par dessus tout ça , un calme agréable dans ce charmant village de Pouzols.

A vos visites !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique domaine de 7 pièces à Leucate Village – 186 m² habitable sur 1 080 m² de terrain. Vue dégagée !!!

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, située à Leucate Village. Édifiée sur un terrain de 1 080 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, à mi‑chemin entre la lagune et la mer Méditerranée.

De beaux volumes et des prestations de qualité :

Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un spacieux salon ainsi qu’à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu’une mezzanine complètent cet espace convivial. Vous disposerez également d’une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau , baignoire avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse accueillante, d’une piscine, d’un cabanon ainsi que d’un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité tels que des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage, cette maison bénéficie de prestations soignées garantissant confort optimal tout au long de l’année. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée ainsi que d’un système d’alarme.

Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif de standing.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Petit vous propose: GRANDE MAISON DE VILLAGE- 5 CHAMBRES-PISCINE-GARAGE

A Sallèles-d'Aude, village proche de Narbonne, cette maison de ville dotée d'un parfait mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Elle possède 241m² de surface habitable sur 3 étages un jardin arboré avec piscine et un grand garage.

Elle possède :

À l’Intérieur:

- 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau

- 1 salle de bain

- 1 cuisine équipée et aménagée, indépendante

- 1 salle à manger lumineuse

- 1 salon chaleureux

- 1 espace bureau

- 1 dressing

- 1 buanderie

À l’Extérieur:

- Un jardin arboré

- Une terrasse

- Un grand garage

- Une piscine avec liner neuf

- une cuisine d'été

Équipements:

- Confort : TV par câble, fibre optique, tout à l'égout.

- Système de chauffage individuel avec poêle à bois et pompe à chaleur.

Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Avec son charme, sa grande capacité d'accueil et ses installations de qualité, elle promet un rendement locatif intéressant. De plus, elle représente une opportunité unique pour développer éventuellement des projets de colocation : Un Gîte Labellisé par les Gîtes de France, cette maison garantit un niveau de confort et de qualité reconnue, attirant ainsi une clientèle fidèle et variée.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: BOUTENAC 11200 - Maison de caractère - 3 logements possibles facilement et un 4eme avec quelques aménagements - Grands volumes & fort potentiel

Dans un hameau calme et recherché, découvrez cette authentique bâtisse de 1890 rénovée au fil du temps sur 255 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation éventuellement.

Volumes & agencement :

Dès l’entrée :

Salon de 23 m²

Séjour lumineux de 19,85 m²

Grande cuisine de 20 m²

À l’étage :

Espace de vie de 26,80 m²

5 chambres dont :

18,80 m²

10,40 m²

10,30 m²

10,55 m²

9,05 m²

Dernier niveau en mezzanine:

Pièce de 12 m² (chambre / bureau / salle de jeux)

Extérieur :

Petit jardin à l’entrée, agréable et facile d’entretien

Confort :

Double vitrage

Poêle à bois

Cheminée avec insert

Climatisation dans certaine pièce

GROS POINT FORT : PROJET DE DIVISION DÉJÀ STRUCTURÉ

Plans à l’appui, la maison permet :

. 3 logements distincts immédiatement exploitables

. Entrée indépendante pour chaque logement

. Possibilité d’un 4ème logement (PLAIN-PIED) avec un peu d'aménagement (cuisine/chambre) Appt3 sur le plan

***N'HÉSITEZ PAS À REVENIR VERS MOI POUR VOUS ENVOYER LES PHOTOS LOGEMENT/LOGEMENT LE CAS ÉCHÉANT***

Configuration idéale pour :

Investissement locatif

Location courte durée / Airbnb

Gîtes ou chambres d’hôtes

Projet familial avec plusieurs logements

Travaux de remise au gout du jour à prévoir, fort potentiel de valorisation, EXCELLENT DPE.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et rentabilité potentielle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée, de 4 faces sur 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres)

Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé :

- Pas de travaux à prévoir

- Toiture isolée, refaite en 96

- Peintures faites il y a 2 ans

- Façade et clôtures faites en 2024

- Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur

- Eau chaude combinée au système de chauffage

- Bonne exposition, belle luminosité

- Bonne inertie du logement

- Logement traversant

- Fibre optique installée

- Jardin aroré, entretenu et clos

- Tout à l'égout

- Taxe Foncière = 1247 €/an

En plain-pied à l'étage :

- 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur

- 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur

- 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ

- 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois

- 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, évier grand bac + plan de travail, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison contemporaine récente – 4 chambres avec piscine – Etat impeccable –Environnement calme – secteur prisé

Située à Raissac-sur-Lampy, au sein d'un environnement calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette agréable maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses prestations soignées et son excellent état général.

À seulement quelques minutes d'Alzonne, Bram et à 25 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Implantée sur une parcelle de 949 m², cette habitation de 119 m² habitables aux prestations soignées, pensées pour une qualité de vie optimale

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un lieu de vie fluide et convivial.

Un espace cellier / buanderie avec dressing de rangement, discret et fonctionnel, vient parfaire l’organisation intérieure.

Un WC indépendant complète le côté jour

Coté nuit :

3 chambres avec surfaces homogènes (10 à 11 m²)

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 17.13 m2

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un évier simple vasque, et un WC.

Un garage de 25m2 avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Un extérieur dédié à la détente

Un jardin entretenu et agréable

Une piscine 8x4 mètres avec dôme, et plage en béton imprimé

Une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions en extérieur.

Une terrasse spacieuse

Un abris de jardin de 9m2

Prestations & confort

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Chauffage électrique + poêle à bois

Isolation phonique sur l’ensemble des murs

Aménagement extérieur soigné (trottoir périphérique)

Deux places de stationnement de midi

Les + qui font la différence

Maison récente (2013)

Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Ensemble immobilier avec vue dégagée – Fort potentiel – Secteur calme

Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier libre sur 4 faces offre de beaux volumes, une agréable vue dégagée depuis les étages et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.

Habitation principale – 210 m² habitables

Habitation principale Etage 1 :

Hall d’entrée avec placard

Cuisine indépendante équipée

Salle à manger

Salon chaleureux avec poêle à bois

Une chambre à terminer

WC indépendant

Salle d’eau

Étage 2 :

Suite parentale avec accès à une terrasse couverte bénéficiant d’une très belle vue dégagée

WC indépendant

Couloir avec coin buanderie

Pièce grenier à aménager

Salon

2 chambres

Salle d’eau

Appartement indépendant – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée, ce grand appartement dispose encore de quelques éléments anciens pleins de charme. Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Autres points forts :

Grand garage de 90 m²

Bâtisse libre sur 4 faces

Parcelle de 900 m² clôturée, à aménager selon vos envies

Les + du bien :

Secteur calme

Vue dégagée

Volumes généreux

Double habitation possible

Grand garage

Terrain clos

Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité artisanale ou familiale

Bien rare avec fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** SALLES d'AUDE - Maison de 90m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME ***

- IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE -

Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253m² offre un cadre de vie agréable et familial.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté.

Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité !

La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car.

À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: MAISON 127m² - PANNEAUX SOLAIRE - PISCINE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - CARPORT - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUREAU - PUITS

À Narbonne, dans un secteur recherché (Baliste - Montesquieu ), à 5 minutes de Carrefour et du centre-ville et à seulement 15 minutes de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 127 m², idéale pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour, salon et cuisine. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d’une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit bien pensé.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine propice à la détente. Garage, atelier et grand carport viennent compléter les prestations.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements modernes avec panneaux solaires en autoconsommation avec revente, permettant de ramener la consommation énergétique à moins de 190 € par an, ainsi que climatisation réversible, poêle à bois, fibre et vidéosurveillance.

Une maison clé en main où il fait bon vivre… à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: BRAM - MAISON 85M² - ENTIÈREMENT REFAITE - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - COUR PRIVATIVE DE 12 M² - 4 PIÈCES - MITOYENNE - SÉJOUR LUMINEUX - CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE NEUVE - CELLIER - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - DRESSING / BUANDERIE - POÊLE À BOIS / RADIATEURS ÉLECTRIQUES / CLIMATISATION RÉVERSIBLE À L'ÉTAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - POSSIBILITÉ DE STATIONNER À PROXIMITÉ - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / COUPLE / INVESTISSEMENT LOCATIF - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE (+ de 6%) - AU COEUR D'UNE PETITE VILLE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS.

À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de la gare et de l’accès autoroutier de Bram.

Au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, hypermarché, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, banques, fleuriste, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…)

À 1h des plages du littoral et des stations de ski.

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village traversante et lumineuse, élevée sur deux niveaux, offrant environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir.

Composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangements , un WC indépendant, un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert à bois, une cuisine indépendante aménagée (non équipée) ainsi qu’un cellier.

La cuisine bénéficie d’un accès direct à une cour privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une buanderie / dressing, une salle de bains et un bureau.

Côté prestations :

Toiture entièrement remaniée, aucun travaux à prévoir.

Chauffage mixte : insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage.

Menuiseries en double vitrage.

Isolation performante : ouate de cellulose projetée/soufflée dans les combles […] Voir l’annonce immobilière >>