iad France - Dimitri Dubray vous propose: BOUTENAC (11200) - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 95 m² hab env - 4 FACES - TERRAIN CLOTURÉ 500 m²

À découvrir sans tarder sur la commune de Boutenac, dans un environnement calme et agréable, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025 offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour retraités, jeunes retraités ou petite famille.

Situation idéale :
• À seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières
• À 25 minutes de Narbonne
• Secteur recherché et paisible

Caractéristiques principales :
• Maison récente sous garantie décennale et dommage ouvrage
• Construction RT2020 : confort thermique et économies d’énergie
• Climatisation gainable intégrée
•

Surface habitable : environ 95 m²
• Terrain de 500 m² entièrement clôturé
• 4 Faces • Terrain piscinable
• Plain-pied fonctionnel et lumineux

Composition :
• 3 chambres
• Possibilité d’aménager une suite parentale
• Belle pièce de vie salon / séjour avec cuisine équipée ouverte d’environ 45 m²
• Salle d’eau moderne
• WC séparé
• Maison lumineuse et agréable à vivre

Extérieurs :
• Terrain plat, clôturé et facile d’entretien
• Cabanon de jardin avec espace atelier
• Coin stationnement vélos / motos
• Possibilité d’aménager une piscine et une belle terrasse
• Stationnement possible sur la parcelle

Les + :
• Construction 2025
• Aucun travaux à prévoir
• Cuisine équipée
• Climatisation gainable
• Norme RT2020
• Terrain piscinable
• Quartier calme
• Maison économique et moderne
• Idéal résidence principale ou retraite au soleil

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Renzini vous propose: Villa 4 chambres - piscine - murs en pierre - DPE A/A - Conques-sur-Orbiel (5 min Carcassonne) - avec gîte indépendant exploité

Grande maison familiale d'environ 200 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 500 m2 à Conques-sur-Orbiel, à 5 minutes de Carcassonne.

Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cathédrale, cuisine ouverte, véranda aménagée. Extérieurs soignés avec piscine entourée de murs en pierre et cascade, terrasse et pool house.

Équipements modernes : climatisation gainable, poêle, panneaux solaires, fibre optique. DPE double A - charges maîtrisées, confort thermique toute l'année.

ATOUT MAJEUR : gîte totalement indépendant (séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau), déjà exploité en location courte durée. Revenus locatifs immédiats (environ 11000€ en 2025) grâce à l'attractivité touristique de la Cité médiévale de Carcassonne. Idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus.

Visite virtuelle immersive Matterport® disponible – découvrez le bien en détail avant de vous déplacer.

Prix : 415 000 € – Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: À seulement quelques minutes de Villesèque-des-Corbières et de Fontjoncouse, au cOEur d’un environnement totalement préservé, cette bâtisse en pierre de 1756 offre un cadre de vie rare : aucun voisin direct, une vue dégagée sur le Mont Saint Victor, et une véritable sensation d’isolement sans être isolé.

Derrière ses murs chargés d’histoire, la propriété développe 243 m² habitables, aujourd’hui organisés en trois espaces de vie indépendants. Un lieu pensé pour plusieurs projets : résidence principale familiale, accueil de proches ou activité locative déjà en place avec Airbnb.

La première habitation propose, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu’un WC et une buanderie. Elle dispose également d’un grand garage d’environ 100 m² avec mezzanine de 41,26 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.

Cette même habitation se poursuit au deuxième étage de la maison, qui lui est entièrement dédié. Un large couloir avec dressing dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire et douche.

La seconde habitation, située au premier étage est totalement indépendante et est déjà exploitée en location saisonnière. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing.

La troisième habitation complète l’ensemble avec un studio indépendant d’environ 30 m² au sol, comprenant kitchenette et salle d’eau, idéal pour de la location complémentaire, un espace indépendant ou une activité professionnelle.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : environ 1000 m² autour de la maison avec piscine, jacuzzi, espaces détente, mare naturelle et terrain de pétanque. En face, en traversant la route, 6000 m² supplémentaires viennent compléter le bien avec stationnement couvert, potager, ruisseau, poulailler et puits, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Dhénin vous propose: **Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare)**

Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux.

D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique.

À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.

Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite.

Les plus :

* Maison de caractère avec pierres et colombages apparents

* Grands volumes et circulation fluide

* Cour intérieure sans vis-à-vis

* Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables)

* Toiture et charpente en bon état

* Taxe foncière : 911 €

Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Terrasse - Lézignan-Corbières

Bienvenue dans cette agréable maison de ville située à Lézignan-Corbières, à proximité de nombreuses commodités face au laboratoire INOVIE avenue Maréchal Gallieni .

Ce bien construit dans un ensemble immobilier offre une place de parking privée devant la maison.

Dès l' entrée vous découvrirez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Attenant à la cuisine vous profiterez d' un cellier, très pratique afin de stocker diverses choses, un wc séparé complète cette description du rez de chaussée

L' étage est composé de trois chambres avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque, ainsi qu' un wc séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d' une cour de 10m² ainsi qu' une terrasse sans vis à vis de 12m²

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L' étage est équipé de volets roulants manuels

Le rdc est équipé de volets roulants électriques.

Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville saura vous séduire par son excellent état général.

Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - LA FRANQUI - VILLA T3 - PLAIN-PIED - QUATRE FACES - 66m² - TERRAIN DE 534M² - JARDIN ARBORE - ABRI DE JARDIN - PUITS - 2PLACES DE PARKING - A 20 MN A PIED DE LA PLAGE - PROCHE GARE - ACCES AUTOROUTE***

A deux pas de la superbe plage sauvage de La Franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif.

Bien exposée, elle présente: une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands.

Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abris de jardin pour du rangement supplémentaire.

Située à 2min (à pied) de la gare, cette villa offre un accès direct aux transports et à l'autoroute (5mn en voiture) tout en étant seulement à 5 min(à vélo) de la plage de La Franqui et 5mn (en voiture) de Leucate.

Belle opportunité à saisir, n'attendez plus, contactez moi!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: ORNAISONS 11200 - Maison familiale 5 pièces de 126 m² hab sur 630 m² env de terrain

Située à Ornaisons, en impasse, cette agréable maison familiale construite en 2014 vous séduira par son environnement calme, ses volumes généreux et ses prestations confortables.

Implantée sur une parcelle de 630 m² env entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Narbonne.

De plain-pied, vous découvrirez :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée d'environ 50 m2

Une véranda exposée plein sud, idéale en toute saison

Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale de plain-pied ou pour recevoir

WC, un cellier / buanderie pratique pour le quotidien

À l’étage :

Trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, SDE et WC

Une salle de bain

Un bureau de 6m2 idéal pour télétravail ou 5eme chambre d'appoint

Extérieur:

Le terrain, entièrement clos et facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours :

Piscine semi-enterrée

Carport pour stationnement couvert 2 véhicules

Jardin agréable et sécurisé

Environnement paisible, sans nuisance

Prestations:

Construction récente 2014

Double vitrage

Climatisation réversible

Poêle à granulés

Toiture saine

Quartier calme et recherché

Ce que l’on aime:

La situation en impasse

Le calme environnant

Les 4 chambres dont suite en rez-de-chaussée

La parcelle clôturée de 630 m²

Les prestations modernes et économiques

Idéal pour famille souhaitant s’installer dans un village dynamique (Creche, Ecole maternelle et primaire, Boulangerie, Pharmacie etc..) au calme, avec accès rapide sur Narbonne, Lézignan-Corbières et aux grands axes.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces ,plain pied avec Garage et Jardin de 900 m2 à Villepinte

Dans un quartier paisible de Villepinte, découvrez cette charmante maison de 87m² . Reposant sur un terrain de 1014m², cette propriété offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres lumineuses , idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez également un salon séjour cosy de 27.81m², une cuisine ouverte équipée, une salle de bain et un WC indépendant .

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 11.44m²,plein sud , ainsi qu'une autre , coté nord parfaites pour savourer vos repas en extérieur . Le terrain spacieux offre la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies et de profiter des beaux jours en plein air.

Le tour de la maison est en gazon . La maison est sur 4 faces .

Les petits plus de cette maison incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et un parking extérieur .

Bien entretenue mais nécessitant quelques petits rafraîchissements , (revoir la salle de bain ), cette maison offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial chaleureux à votre image.

-Plain sud

-Plein pied

-Toit en état

-Chauffage électrique

-cumulus 200l

-DPE C

-Foncier 895€

Son prix : 179000€ (honoraires d'agence inclus)

Du soleil , du plain pied , 3 chambres ,garage , un beau jardin ... une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité - Conilhac-Corbières - Villa avec piscine 5 pièces de 120m² sur terrain de 1246m² - Garage - Vue Corbières

Venez découvrir, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 5 pièces avec nombreuses prestations.

Elle se compose d’un superbe double séjour traversant, baigné de lumière, avec un espace cuisine US moderne, entièrement équipée. Un coin salon chaleureux avec poêle à bois complète cet espace de vie, le tout s’ouvrant sur une agréable véranda de 23 m² côté piscine.

Un couloir climatisé dessert 4 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de plus de 1246 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotier, olivier, figuier, sureau, arbousier, pommier, noisetier, néflier). Véritable espace de vie, l’extérieur offre une grande piscine au sel de 10x5m entourée d’une immense terrasse, un coin potager, un devant de maison joliment arboré d'oliviers, une petite dépendance ainsi qu’un second accès avec portail permettant du stationnement supplémentaire.

Prestations complémentaires :

- Menuiseries/portes fenêtre PVC double vitrage et stores électriques côté sejour

- Fibre optique

- Puits avec forage

- Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire

- Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie

- Garage de 20 m²

- Local piscine / buanderie de 20 m²

Une maison idéale pour une famille, alliant volumes, confort et charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

N’attendez plus pour la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: VILLAGE D ALZONNE GRANDE MAISON DE VILLAGE / 5 MIN DE BRAM / VILLAGE TOUS COMMERCES / 160 M² HABITABLES / 4 GRANDES CHAMBRES / WC EN REZ-DE-CHAUSSÉE / COUR / TERRASSE TROPEZIENNE / VUE PYRÉNÉES

Emplacement idéal à quelques kilomètres de Bram, dans un village vivant et tous commerces. Alzonne compte 1600 habitants. Maison sans nuisance, à l'écart de l'axe principal.

Découvrez cette maison de village baignée de lumière.

Dès les premiers rayons du printemps, vous vous précipiterez sur la terrasse du second étage pour contempler la vue et dominer les toits voisins. Cette dernière apparait comme récente.

Pendant les mois d’été, vous privilégierez peut-être la cour du rez-de-chaussée pour profiter de la fraîcheur et de l’ombre des murs environnants.

La maison propose quatre chambres aux volumes généreux. Plusieurs d’entre elles disposent de dressings attenants.

Le village se situe à proximité immédiate de Bram et de sa gare, à environ 25 min de l’aéroport de Carcassonne et 55 min de Toulouse-Blagnac. L’accès à l’A61 est très rapide, la mer se trouve à environ 1h et les premières stations de ski à 1h15.

Les fenêtres surprennent par leur taille et apportent une belle clarté dans toute la maison.

Les + du bien :

Cour privative de 20 m² à l’entrée

Bel escalier central offrant une distribution fluide

Terrasse tropézienne de 25 m² avec vue sur les toits du village et les Pyrénées

4 grandes chambres (env. 16 à 20 m²)

Salon de plus de 30 m²

Grande cuisine de plus de 16 m²

2 entrées indépendantes / maison traversante sur 2 rues

Nombreux rangements / dressings

Plusieurs salles d’eau possibles / plusieurs WC

Belle luminosité grâce aux grandes fenêtres

Toiture annoncée en bon état par les propriétaires

Distribution :

Au rez-de-chaussée : cour, entrée, grande cuisine, vaste couloir, salon, WC indépendants.

Au 1er étage : 2 grandes chambres, dressings, salle d’eau avec douche et baignoire, WC.

Au 2e […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Située au cOEur du village de Sallèles-d’Aude, à seulement quelques mètres du canal de la Robine, cette spacieuse maison 111M² saura vous séduire avec sa terrasse de50m² et ses volumes généreux

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau supplémentaire, un toilette indépendant, ainsi qu’une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le deuxième étage accueille trois chambres mansardées, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des chambres d’hôtes.

Cette demeure pleine de charme conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique et chaleureuse. Elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en présentant un beau potentiel d’aménagement.

Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique, cette maison est une opportunité rare dans un village prisé.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: À vendre à Laroque-de-Fa, maison vendue louée, idéale pour un investissement locatif rentable.

Cette maison se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres et dispose d’un agréable extérieur avec un petit jardin permettant également de stationner un véhicule.

Le bien est actuellement loué 540 € par mois, soit 6 480 € de revenus locatifs annuels.

Proposé au prix de 75 000 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d’environ 8,6 %. Avec une taxe foncière de seulement 650 €, le rendement net reste particulièrement attractif.

Un investissement clé en main, avec locataire en place, parfait pour un projet patrimonial sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique Pavillon de 3 pièces de 45m2 environ, plus une mezzanine d'environ 8 m2 , une terrasse de 23m2 environ sans vis à vis,

dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage, bénéficiant aussi d'une belle piscine.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant, un salon, une cuisine équipée , deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Refait à neuf avec des matériaux de qualités.

La terrasse, joliment aménagé avec un jacuzzi, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Son exposition sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Double vitrage, climatisation réversible.

Parking privé.

Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Villot vous propose: MAJESTUEUSE MAISON DE VILLAGE AVEC DE BEAUX VOLUMES, TERRASSES, PISCINE ET GRANGE. PRIX NÉGOCIABLE

​L'alliance parfaite du charme de la pierre et des volumes XXL.

​Les points forts :

​- Espace de vie magistral : Un rez-de-chaussée de 105 m² baigné de lumière ainsi que ses trois cuves à vins réhabilitées en pièce lumineuse de 45m². Cet espace s'ouvre sur le jardin.

​- Côté détente : Pool house et jardin clos avec piscine au sel (7x4), véritable havre de paix.

​- Espace nuit : Aux 2 étages supérieurs, 3 chambres avec dressing, un bureau, une très grande suite parentale spacieuse et belle hauteur sous plafond, baignée de lumière avec différents espaces (son poêle à granules, son dressing, sa baignoire, sa douche à l'italienne, son lavabo double vasque et sa terrasse privative). Le reste des étages dessert un coin douche, un WC indépendant et une buanderie.

- ​Potentiel supplémentaire : Une magnifique grange en pierre de 70 m² attenante, idéale pour un atelier d'artiste, une dépendance ou un garage spacieux.

​- L'avis de l'expert : Une propriété rare qui combine l'authenticité d'un village pittoresque avec ses vestiges médiévaux et qui apportent une authenticité et un cadre de vie agréable entre histoire et nature avec les salins et la mer. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire de prestige.

​Située au calme, au cOEur d’un village dynamique à proximité des commerces, à 5 minutes de l'autoroute.

Disponible pour organiser la visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m²

À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Les prestations viennent parfaire ce bien :

Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage

Adoucisseur d’eau

Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €

Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique.

Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Aulas vous propose: Maison trois faces de plain-pied| 82m² | Terrain 428m² | Garage

Coup de cOEur assuré pour cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commerces.

Lumineuse et bien agencée, elle offre un séjour de 29m², une cuisine ouverte et 3 chambres confortables. Un garage de 18 m² avec accès direct depuis la cuisine complète ce bien.

À l'extérieur, la terrasse de 13,5m² et le jardin abrité du vent et sans vis à vis constituent un véritable atout pour profiter du doux climat de la région.

Un bien rare, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal si vous êtes à la recherche de sérénité et de confort.

Plans et visite virtuelle disponible sur demande.

Prenez contact dès maintenant pour organiser votre visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Gleizes vous propose: Fitou-Maison de 125 m² d’une superficie utile de 171 m² sur un terrain de 1400 m².

Cette maison offre une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 43 m² lumineuse donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine fermée, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau.

La propriété dispose d’un garage de 24 m², d’un second garage de 19 m² et d’une dépendance de 10 m².

À l’extérieur, vous profitez d’un cadre agréable à l’ombre des oliviers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 301000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Maison NEUVE de 2025, 95 m² hab sur un terrain de 414 m² avec Piscine, Garage, à Ferrals-les-Corbières.

Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale, idéalement située à Ferrals-les-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Avec une surface habitable de 95 m² et un terrain de 414 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Une seconde salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Tandis que le salon lumineux et la salle à manger de 42 m² hab offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée.

Vous disposez de la climatisation Gainable réversible sur toute la Villa, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une cuisine haut de gamme, de deux places de stationnement privées, d'un Garage de 16,50 m² avec porte sectionnelle motorisée, de la garantie décennale, etc.

La piscine de 6 x 3 en dur sera terminée pour la vente ainsi que le carrelage entourant la maison (il restera à réaliser l'installation de la pompe piscine).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ferrals-les-Corbières.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: Venez découvrir cette sublime maison de Maître de 2017 entièrement rénovée par des professionnels sur un Terrain de 1000 m² clôturé et arboré, avec parking privé, Garage.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités, de la gare, de l'autoroute, des sites touristiques (canal du midi, route des vins, etc.).

Actuellement en chambre d'hôtes avec un chiffre d'affaires 2023 de 58 000 euros (Chambres d'hôtes non exploitées à son maximum). Amélioration du chiffre d'affaires possible (Chambres supplémentaires à exploiter, Garage, etc).

Découvrons ensemble cette demeure :

- Espace familial.

Au RDC un espace d'accueil pour séparer l'habitation des chambres d'hôtes avec escalier pour accéder aux chambres. Une pièce à vivre équipée d'un plancher chauffant, avec accès direct à votre jardin. Une cuisine séparée et son petit extérieur. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

Un espace bureau, une salle d'eau avec laverie et un WC indépendant.

- Accédons à l'espace d'hôte. (Toutes les chambres sont équipées de climatisation réversible.)

Au 1er étage : un couloir distribuant une Salle de petits-déjeuners tout équipée, 3 chambres avec salles d'eau privatives avec WC d'une superficie totale de 26 m², 32 m² et 33 m². Une terrasse intimiste avec coin salon et espace laverie, vient compléter cet étage.

Au dernier niveau, vous trouverez : Trois appartements de 29 m², 30 m², 40 m², ainsi qu'une chambre de 26 m², avec salle d'eau.

Pour finir, Un garage de 135 m² pouvant devenir une salle de séminaire, un espace bien-être, mariage ou d'autres chambres supplémentaires.

Une cage d'ascenseur est déjà réalisée, il manque juste la machinerie pour distribuer les 3 niveaux.

Venez découvrir ce joyau immobilier chargé d'histoire et de caractère, où modernité et authenticité se marient à la perfection. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julian Paige vous propose: Bien rare à Cucugnan - Vue exceptionnelle sur Quéribus

Perchée aux abords du très recherché village de Cucugnan, cette superbe maison rénovée offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le majestueux Château de Quéribus et la garrigue environnante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, composé d’un séjour chaleureux avec poêle à bois et d’une élégante cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central — un lieu idéal pour recevoir et partager.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine avec une grande douche à l’italienne, des toilettes séparées et un espace de rangement, le tout récemment rénové avec goût.

À l’étage, un grand bureau (facilement transformable en chambre) ainsi qu’une alcôve polyvalente offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, dressing ou espace de travail.

À l’extérieur, un grand jardin méditerranéen intime constitue un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour l’installation d’une piscine. Un balcon et un escalier en colimaçon ajoutent au charme et à la fonctionnalité des lieux.

Le rez-de-jardin complète idéalement l’ensemble d’un studio indépendant de 35 m², parfaitement équipé avec climatisation réversible — idéal pour recevoir, louer ou créer un espace autonome, ainsi qu’un grand garage.

Un second garage et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Double vitrage PVC au rez-de-chaussée

Studio indépendant climatisé

Toiture en excellent état

Maison immédiatement habitable

Un bien de caractère, alliant charme, confort et potentiel, dans l’un des plus beaux villages des Corbières. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julian Paige vous propose: Coup de cOEur assuré au cOEur des Corbières

Nichée en bordure du charmant village de Palairac cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux lui confèrent un cachet rare.

Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée de 13 m², conviviale et fonctionnelle, avec sols carrelés présents dans toute la maison. Elle s’ouvre sur un espace de vie lumineux de 30,50 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver, et prolongé par de belles portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. Une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC) de 7,50 m² complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, une grande chambre parentale de 30,50 m² avec salle d’eau attenante offre un espace nuit confortable et intime. Deux chambres supplémentaires (11,50 m² et 9,50 m²), accessibles par un second escalier, permettent d’accueillir famille et amis.

À l’extérieur, de vastes terrasses entourent la maison et invitent à profiter pleinement du cadre naturel. Les jardins et espaces extérieurs totalisent environ 457 m², parfaits pour les moments de détente. Un stationnement privatif hors voirie vient compléter ce bien.

Une parcelle supplémentaire de 236 m² située de l’autre côté de la route offre encore de belles possibilités.

Un bien plein de charme, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de vie au calme, au cOEur d’une région préservée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: L’Élégance sur les Hauteurs : Une Villa d’Exception à Pennautier.

Le raffinement, la vue, la performance. Bienvenue dans votre futur havre de paix.

Imaginez... Le soleil décline doucement. Vous êtes installé sur votre terrasse en bois et fer forgé, le regard perdu dans une vue totalement dégagée sur le clocher du village qui se dessine fièrement à l’horizon. Ici, le temps suspend son vol, loin de l'agitation mais à 3 minutes des commerces.

Une décoration signée 'Coup de coeur' : Dès le seuil franchi, la sagesse des choix décoratifs vous frappe : chaque matériau, chaque couleur a été choisi avec un goût exquis. L’état de la maison est tout simplement irréprochable , ici, l'exigence et le soin ont été les maîtres-mots.

La pièce de vie de plus de 40 m², baignée d'une lumière cristalline, met en valeur une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Balestra vous propose: MAISON A FANJEAUX DE PRESQUE 90 M² AVEC PLUS DE 1000 M² DE JARDIN, DEUX GARAGES, DES STATIONNEMENTS PRIVATIFS, AUCUN VIS A VIS, UNE VUE SUR LA MONTAGNE NOIRE ET LES VILLAGES ENVIRONNANTS, LES PYRENEES DEPUIS LE JARDIN, MAISON EXTREMEMENT LUMINEUSE.

Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en cOEur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue.

Sur les hauteurs de Fanjeaux, cette maison d’environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût.

Distribution :

Aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé.

Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier.

Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir.

Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon/ salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou.

La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'OEil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente.

POINTS FORTS :

- la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: L'Écrin des Remparts : Propriété unique de 220 m² sur 2 400 m² de parc au pied de la Cité Médiévale.

Il est des lieux dont la seule adresse suffit à évoquer l'exception.

Nichée sur l'île de Carcassonne dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la forteresse classée au patrimoine Mondial de l'UNESCO et tout proche à pied de la Bastide St Louis, cette propriété s'impose comme une signature immobilière rare.

Un parc paysagé méditerranéen, parsemé de palmiers et arbres fruitiers, entoure la villa

Véritable havre de paix, l’atmosphère y est paisible, sereine et sécurisée.

Au cOEur du jardin, une piscine de 50 m² au fond diamant, entièrement refaite en 2020, invite à la baignade et à la détente.

Elle est sécurisée par un volet roulant solaire, traitée au sel, filtrée par sable de verre et agrémentée d'une plage de 100 m² en béton désactivé.

La pièce de vie traversante, chaleureuse avec sa cheminée insert, s’ouvre sur un balcon au Nord et au Sud sur une grande terrasse de 50 m² donnant sur le jardin.

Ce cOEur de la maison distribue, 4 des 6 véritables suites, qui disposent chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bain, comprenant vasque, WC et rangements.

L’espace nuit se compose de :

• Une chambre de 28 m² en rez-de-chaussée, particulièrement agréable en été grâce à son exposition nord, avec baie vitrée, grand dressing et salle d’eau avec WC.

• A l'étage, deux chambres spacieuses de 21 m² chacune, avec salle d’eau, WC et rangements.

• En rez-de-jardin une suite traversante de 24 m² avec cheminée insert et salle de bain complète (vasque douche, grande baignoire et WC), Elle est ouverte sur un balcon au Nord et une terrasse au sud, donnant sur le jardin.

• Une cinquième suite de 23 m² avec baignoire et WC, totalement indépendante.

• Un studio de 28 m² récemment rénové, avec entrée privative, constitue la sixième suite ou pourrait permettre l'exercice d'une activité professionnelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>