iad France - Charlotte Vallee vous propose: **SOUS OFFRE ACCEPTEE :CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE *EXCLUSIVITE*Opportunité Rare à Puichéric : Charmante Maison de 111m² à Personnaliser à votre Goût

Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos envies et vos goûts ? Cette charmante propriété située à Puichéric vous offre une belle opportunité de laisser parler votre créativité. Avec une surface de 111m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Puichéric, cette maison comprend actuellement aucun espace défini pour les chambres, les salles de bain, la cuisine ou les pièces de vie. C'est à vous de créer les pièces et les espaces qui vous correspondent vraiment.

L'extérieur de la maison offre un grand terrain permettant d'envisager un jardin paysager à votre image. Ajoutez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.

Avis aux Amateurs de Projets : Si vous recherchez une maison à rénover et à personnaliser selon vos propres critères, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Puichéric. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Legares vous propose: Port-La-Nouvelle, proche de toutes les commodités et au sein d'une résidence, entre calme et verdure ... venez découvrir cette jolie maison en R+1 de 3 pièces, d'une surface de 77 m2 environ avec une jolie terrasse et un jardinet.

La maison propose :

- 2 chambres spacieuses avec rangements

- 1 salle d'eau avec wc

- 1 salon lumineux avec climatisation réversible

- 1 cuisine / salle à manger équipée

- 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses activités.

Vous profiterez aussi d'une véranda de 12 m2 environ, donnâtes sur une belle terrasse carrelée.

- Exposition ouest pour une luminosité naturelle toute la journée.

- Confort assuré grâce à la fibre optique, la climatisation et le raccordement au tout-à-l'égout.

Maison pouvant être vendue avec le mobilier

Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Port-la-Nouvelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: MAISON DE VILLAGE-MONTREDON DES CORBIERES

PATIO-TERRASSE-GARAGE

Située dans un secteur très calme du village cette jolie maison récemment rénovée par les propriétaires vous séduira dès l entrée grâce à un patio très bien exposé et sans vis à vis.

Le bien est composé au rez-de-chaussée d' une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc, un cellier et un grand garage de 21m2.

À l'étage vous découvrirez deux belles chambres dont une avec terrasse, un dressing, un wc et une superbe salle d eau

A découvrir rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Algrain vous propose: À Caunes-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces implantée sur un magnifique terrain offrant une superbe vue dégagée et panoramique sur la nature environnante.

Très bien entretenue, cette propriété développe environ 160m² habitables et propose en partie principale une habitation d’environ 101 m² qui séduit par sa luminosité et ses volumes agréables.

Le séjour avec cuisine équipée donne accès par de larges baies vitrées aux espaces extérieurs, dont une grande terrasse dominante idéale pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant.

Ce bien est également doté d'un espace salon ouvert et chaleureux, de 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau commune à deux des chambres et d'un WC indépendant.

L'atout supplémentaire de cette maison est un appartement T1 d’environ 55 m². Situé au niveau inférieur, il est actuellement exploité en location saisonnière estivale. Un véritable atout pour compléter ses revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance!

Les prestations assurent un excellent confort de vie :

* pompe à chaleur,

* chauffage au sol réversible,

* double vitrage,

* Bon diagnostique énergétique,

* panneaux photovoltaïques sous garantie avec contrat de revente du surplus d’électricité.

Garage avec porte motorisée, cave et une grande pièce de stockage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré offre de nombreux espaces de détente ainsi qu’une piscine hors sol parfaitement intégrée à l’environnement.

Une propriété idéale pour les amoureux de calme, de nature et de vues dégagées, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif immédiatement exploitable!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Philippe vous propose: À Alairac, le prestige s’invite à la campagne…

Au cOEur d’un village dynamique et recherché de la Malepère, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette superbe maison des années 50 entièrement rénovée en 2022, où authenticité, élégance et confort moderne se rencontrent avec harmonie.

Développant 210 m² habitables, cette propriété séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Marbres de gênes entre autres, pierre naturelle, travertin, finitions de qualité et rénovation irréprochable donnent à cette demeure un cachet rare et résolument haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, pensée pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L'espace cuisine digne d'un grand chef associe le marbre et une pierre sculptée sur mesure, avec un évier taillé, sublimée par un piano de cuisson Lacanche, dont l’artisanat et le prestige séduiront les amateurs de raffinement.

Elle se complète d’une arrière-cuisine pratique ainsi que d’une buanderie indépendante.

À l’étage, le grand palier lumineux amène à l’espace nuit en s'ouvrant sur 4 belles chambres de 15 à 45 m², dont :

* une première suite parentale de 25 m², pratique et confortable, avec salle de bains complète (douche, baignoire et WC),

* une seconde suite parentale somptueuse de 45 m², véritable espace privé d’exception, avec grande douche à l’italienne, salle d’eau et vaste dressing aménagé.

Deux pièces supplémentaires d’environ 10 m² en enfilade restent à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, espace lecture ou chambres d’appoint.

La maison dispose également de 3 WC au total, offrant un confort idéal au quotidien pour une vie de famille.

À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique terrain arboré de 1 450 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les paysages naturels de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Coudert vous propose: Maison familiale avec grand terrain

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature, cette maison construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité.

D’une surface de 146 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 1930 m², offrant un bel espace extérieur.

La maison se compose de 3 chambres aux surfaces confortables ( 14 m², 19 m² et 21 m²), d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale et bien agencée, de 2 salles d’eau ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de sport. L’ensemble propose des volumes agréables et une circulation fluide.

Côté équipements, vous bénéficiez d’une climatisation gainable récente, de menuiseries PVC, de volets aluminium ainsi que d’un système d’alarme.

L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À l’extérieur, le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous disposez également d’une cuisine d’été avec salle d’eau, d’un puits et d’un portail coulissant motorisé.

Un garage de 100 m², équipé de plusieurs ouvertures (fenêtres), offre un fort potentiel d’aménagement. Des possibilités d’évolution (espace habitable, extension…) sont envisageables sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Cet espace avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 4 mètres permet également un usage pratique pour du stockage, un atelier ou un aménagement spécifique.

Située dans un environnement paisible, cette maison conviendra parfaitement à un projet de vie recherchant espace, confort et tranquillité.

Possibilité d’acquérir en complément un terrain attenant avec hangar de 300 m², idéal pour du stockage ou une activité.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwénola Visa vous propose: SOUS OFFRE

EN EXCLUSIVITÉ – NARBONNE CENTRE HISTORIQUE – À 150 M DES HALLES

À seulement 150 mètres à pied des Halles, cette maison de ville traversante de 100 m2 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pieds.

Derrière sa façade discrète, vous découvrez un bien à l’identité forte, entièrement repensé avec goût, où chaque détail a été travaillé avec exigence.

Dès l’entrée, la lumière s’impose.

Les volumes respirent.

Les plafonds décrochés donnent du relief.

Les matériaux d’origine ont été sublimés :

• parquet massif

• escalier en pierre

• sols en tomette

Le tout s’inscrit dans une écriture élégante et contemporaine, parfaitement maîtrisée.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie traversant s’organise autour :

• d’un salon séjour lumineux traversant

• d’une cuisine entièrement équipée, pensée avec goût, qui s’invite naturellement sur la terrasse extérieur

Le jardin, entièrement végétalisé, offre une atmosphère intime et apaisante.

Une piscine suspendue en travertin vient sublimer cet espace, véritable signature architecturale, rare en cOEur de ville.

À l’étage :

• deux très grandes chambres, dont une avec une pièce attenante aujourd’hui aménagée en dressing, pouvant également devenir un bureau ou une troisième chambre

• une salle d’eau élégante avec toilettes

Confort

• climatisation gainable au sol, alimentée par la cave

• sous-sol complet, offrant un volume technique et de stockage rare

Les points forts

• emplacement exceptionnel à 150 m des Halles

• maison traversante, baignée de lumière

• cachet de l’ancien conservé et valorisé

• extérieur végétalisé avec piscine suspendue

• volumes et circulation fluides

• réalisation pensée avec goût et cOEur

À noter

La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue.

Un bien extrêmement rare sur le marché narbonnais.

Une maison pensée avec cOEur, où l’élégance, la lumière et la tranquillité se rencontrent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** NARBONNE - MAISON FAMILIALE DE 195 m2 HAB - 4 CHAMBRES - SÉJOUR - SALLE À MANGER - CUISINE - SDB - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE - STUDIO - TERRAIN DE 3700 m2 ***

Dans un secteur calme de Narbonne, venez découvrir cette maison de 195 m2 environ, entièrement climatisée qui se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et 2 WC.

Elle propose également un second bureau indépendant, un studio, un garage et un atelier. Vous pourrez profiter de la piscine, des terrasses, d'un préau de 100 m2 environ couvert.

La maison est édifiée sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de 3700 m2.

Beaucoup d'espace et de potentiel, idéale pour une grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Peter Andrzejewski vous propose: BAS DE SAINT PIERRE LA MER ! À 200M DE LA PLAGE, MAISON 3 PIÈCES, HORS COPROPRIÉTÉ, AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE !

Nichée sur un terrain de plus de 300m² et à 200m de la plage, cette maison de 67m² habitable offre un cadre de vie paisible et authentique et saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.

L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'une grande véranda. Son exposition plein sud permet une luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque chambre dispose également de la climatisation réversible.

Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin piscinable, d'un espace barbecue et d'une dépendance de 20m².

Possibilité de stationner véhicules long de type camping-car/caravane/utilitaire.

Contactez-moi pour tout renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabienne Sierakowski vous propose: 'Résolument moderne, cette maison entièrement rénovée où tout a été pensé dans le moindre détail pour un quotidien harmonieux, agréable et confortable se situe à Chalabre.

Possibilité d'augmenter la surface habitable, soit en créant un appartement ou un studio en rez-de-chaussée ou d'aménager des espaces de vie supplémentaires dans les vastes combles (chambres, salle d'eau, dressing, bureau ou suite parentale...),

Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

Ravissante maison de 101 m² habitables en plain-pied avec 1 grand garage de 95 m² environ et combles de 70 m² environ

En Rez-de-chaussée :

- 1 Grand garage de 95 m² environ avec grand portail métallique isolé électrique, sol en lauze et chape béton, plafond isolé, murs plaqués, 3 fenêtres en PVC blanc en double vitrage, 1 coin sanitaire, 1 coin cuisine avec évier simple bac + égouttoir, lave-linge

- 1 Porche d'entrée (espace couvert ) de 2 m², sol en gazon synthétique, murs lambrissés, compteur eau protégé et visiophone

- 1 Entrée de 2.70 environ, porte en bois vitrée opaque à petits carreaux, chape béton, murs crépis et en pierres

Au 1 er Etage (partie habitable au quotidien en plain-pied) modernité et convivialité sont de mise avec :

- 1 Spacieux et lumineux espace de vie de 67 m² environ avec parquet flottant de qualité, murs isolés recouverts de papiers peints contemporains et élégants, peintures en accord, plafonds isolés et plaqués de couleur claire et poutres bois apparentes, niches murales, mise en valeur de la lumière naturelle et de la lumière artificielle (éclairage par plafonniers, suspensions, appliques, leds détecteurs de mouvements...), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: LA PALME – Villa contemporaine T5 – 115 m² – 3 faces – Piscine – Terrain 360 m² – 10 min des plages

Dans un environnement prisé entre mer, étang et nature, découvrez cette villa contemporaine construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec accès direct à la piscine, ainsi qu’un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou une activité indépendante. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un premier WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation et de volets roulants électriques, ainsi qu’une salle de bain moderne avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, avec une agréable terrasse et une piscine au sel exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute sérénité.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques.

Une villa clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie.

Les prestations de la villa :

Norme RT 2012

Panneaux Photovoltaïques

Climatisation

Volets roulants électriques

Piscine au sel

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée

Suites parentales RDC

Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle.

La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation.

L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité.

Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Pensée pour offrir un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Ayora vous propose: Sublime Maison Moderne de 129m² avec terrain , vue dégagée à Montredon-des-Corbières

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5 pièces, située à Montredon-des-Corbières, offrant un cadre de vie idyllique et paisible pour toute la famille. Construite en 2020, cette propriété de qualité bénéficie d'un excellent état général et de prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour de 52.95m², une cuisine moderne et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing , un WC indépendant .. L'étage abrite 3 belles chambres, dont deux ayant accès sur un balcon orienté à l'est pour profiter du soleil matinal, une salle de bain et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.

L'extérieur de la maison vous séduira avec un jardin et sa vue dégagée offrant la possibilité de profiter des beaux jours en plein air. De plus, un garage et un parking privé permettent un stationnement aisé de deux véhicules, garantissant confort et sécurité au quotidien.

Les équipements de cette demeure ne manquent pas, aux normes RT2012 , avec la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide, l'air conditionné pour des températures agréables en toute saison, un système de chauffage individuel et une ventilation mécanique contrôlée pour un confort optimal.

Idéalement située à Montredon-des-Corbières, cette maison offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les volumes , la vie et le confort de cette maison contemporaine .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Conilhac-Corbières - Maison de village neuve de 142m² avec patio et piscine - en copropriété - 2 caves - 2 places de parking couvertes.

EN EXCLUSIVITÉ, coup de coeur assuré pour cette maison de caractère, édifiée dans une bâtisse du XVIIIe siècle, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située au calme, en plein coeur du village.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’une grande salle à manger avec cuisine us aménagée et moderne. Cet espace convivial s’ouvre directement sur un superbe patio d’environ 40 m², à l’abri des regards, où vous profiterez d’une agréable piscine de 14,5m3 (4m/2m/ 1,45m de profondeur).

Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de salon, avec accès à un cellier ou dressing et au local piscine, ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres exposées ouest, toutes deux avec accès à un balcon surplombant le patio et la piscine. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et un WC.

Au deuxième étage, une belle et lumineuse suite parentale de 33 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs vient parfaire l’ensemble.

Côté confort : maison équipée d’une pompe à chaleur. DPE en B.

Les plus :

- 2 places de parking intérieures

- 2 caves

- Piscine au sel avec couverture à barres, garantie 10 ans

Un bien rare, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles, idéal pour les amoureux de l’authenticité souhaitant profiter d’un extérieur intime en plein centre du village.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande.

N'attendez plus, contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ernst vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME

À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année.

Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte.

Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien.

Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT

Le rez-de-chaussée propose :

2 chambres

1 salle d’eau

1 suite parentale avec son espace dédié

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 salle d’eau

WC indépendants

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison récente (2011)

Terrain trois faces

Climatisation gainable pour un confort optimal

Menuiseries PVC double vitrage

Isolation optimisée

Garage et buanderie

Piscine chauffée

Cuisine d’été

Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an

Aucun travaux à prévoir

A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yohann Maes vous propose: ***CANET D AUDE-PLAIN PIED-4 CHAMBRES***

Située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de PLAIN PIED libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450m².

Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (Gustave Rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger.

Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques.

Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé.

L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations ( bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage).

Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet.

Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec SPA et un forage.

La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: NARBONNE MONTPLAISIR – VUE ÉTANG DE BAGES – VILLA 194 m² – DPE A

Située dans un quartier calme et très recherché de Narbonne, cette superbe villa rénovée d’environ 194 m² offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue sur l’étang de Bages.

La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Elle se compose notamment d’un salon spacieux de plus de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, d’un bureau, ainsi que de 3 salles d’eau / salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille.

Pensée pour être accessible à tous, la maison bénéficie d’un aménagement PMR complet, avec notamment une plateforme Stannah permettant d’accéder au premier étage et au sous-sol.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable d’environ 484 m², de deux grandes terrasses, d’un garage ainsi que d'un sous sol d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités.

Confort & performance énergétique

✔ DPE A – très rare pour une maison de cette surface

✔ pompe à chaleur, climatisation récentes, panneaux solaire, adoucisseur d'eau

✔ double vitrage

✔ maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Aux portes des Corbières et à seulement 15 min de Narbonne !

Maison libre sur 4 faces implantée sur une parcelle de 510 m², offrant environ 100 m² habitables.

Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, de 3 chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un ancien garage a été aménagé en chambre avec dressing, avec WC et lavabo, représentant environ 15 m² supplémentaires, idéal pour un espace indépendant ou un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin ainsi que d’une piscine hors sol.

Une villa fonctionnelle prête à accueillir votre famille, dans un village au charme méditerranéen et proche des commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ersin Ozel vous propose: Maison Traditionnelle de 200m² sur un terrain de 1500m² à Trèbes

Située dans un quartier calme et résidentiel de Trèbes, cette superbe maison traditionnelle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux composé de 5 pièces, dont 4 chambres parfaitement agencées pour garantir votre confort et intimité. Les 2 salles de bain offrent praticité et modernité, tandis que les 3 WC séparés ajoutent un réel confort pour toute la famille. Elle est également équipée d'une clim réversible dans le salon ainsi que dans une des chambres.

Deux cuisines équipées sont à votre disposition, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon chaleureux est le lieu parfait pour se détendre et profiter de bons moments ensemble.

Le terrain de 1500m² offre un havre de paix avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin, une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, et un espace extérieur pour partager des repas conviviaux.

Un studio indépendant de 35m² .

Construite en 2002 et en excellent état, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. La présence d'un garage de 120m² vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Trèbes, charmante commune proche de Carcassonne, offre un cadre de vie paisible et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - ROUBIA - MAISON DE VILLAGE - TOTALEMENT RENOVEE - 57M² - T3 - R+2 -CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE TROPEZIENNE - EXPOSITION SUD***

A proximité du canal du midi, Roubia est un petit village de caractère niché au cOEur des vignobles et des oliviers, à seulement 10mn de Lézignan-Corbières et 20mn de Narbonne, ce qui autorise un accès facile aux commodités et aux moyens de transport.

Cette jolie petite maison de village, entièrement rénovée ne peut que vous séduire par son ambiance cosy, lumineuse par son exposition sud et son puits de lumière, chaleureuse par sa décoration. Elle vous offre 57m² de surface habitable, idéalement agencée auquel s'ajoute une terrasse de 10m², au dernier niveau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une superbe cuisine équipée et fonctionnelle ainsi qu'un coin salon.

A l'étage, une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous offre tout le confort attendu, pour passer de belles nuits.

Au dernier étage, une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne vous apportera une touche de charme.

Disposant de la fibre, ce petit cocon n'attend plus que vous!

Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Gutierres vous propose: **NOUVEAU** Maison de 2025, 90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas.

Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau/WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille.

Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée/aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant.

La maison possède également un Garage de 14m2 avec un accès direct par l'intérieur.

Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** COURNANEL - MAISON DE VILLAGE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - CUISINE ÉQUIPÉE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - COUR 30 M2 ****

Au cOEur du charmant village de Cournanel, à seulement quelques minutes de Limoux, découvrez cette maison traversante entièrement rénovée, alliant charme, modernité et beaux volumes.

Dès l’entrée, un vaste hall de 17 m² avec rangements intégrés dessert une agréable pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte moderne et d’un salon. Cet espace s’ouvre directement sur une cour d’environ 30 m² avec point d’eau, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 11 m² avec douche et WC, accessible aussi depuis l’arrière de la maison, ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier.

À l’étage, la suite parentale d’environ 15 m² dispose de sa salle d’eau privative, de WC, d’un grand dressing de 12 m² et d’un balcon donnant sur la cour. Deux autres chambres complètent ce niveau : une chambre lumineuse de 16,5 m² avec placard intégré et balcon, et une chambre de 10 m² idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle d’eau indépendante et un WC séparé viennent compléter l’étage.

Le grenier, partiellement aménagé, offre un beau potentiel avec une pièce de 20 m² déjà prête à accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs.

La maison est équipée d’une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l’année.

Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison lumineuse et fonctionnelle constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité de Limoux.

Selon les propriétaires :

- Cuisine équipée

- Climatisation réversible

- Menuiserie PVC double vitrage

- Volet roulant électrique

- Prise RJ-45 dans chaque chambre

- Ballon thermodynamique

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edith Carrere vous propose: Belle villa de plain-pied dans un quartier résidentiel !

Située à Sigean, à seulement 8 km des plages et de la mer !

Implantée sur une parcelle de 500 m2 avec piscine, cette villa libre sur 4 faces offre un bel espace de vie réparti comme suit :

Entrée avec grand placard dans pièce principale d'une surface de 50 m2, cuisine équipée tout en inox !

Accès à la buanderie / cellier.

Coin nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant,

L'extérieur , en parfait état d'entretien, ne nécessite aucun aménagement ! On y trouve une piscine plein sud, une terrasse couverte et carrelée. Accessible par un portail coulissant : un carport en dur !

Parfait état !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Villa de plain-pied de 145 m² avec piscine – 5 chambres

Au cOEur des Corbières, dans le magnifique village de Fabrezan, découvrez cette superbe villa de plain-pied offrant une vue imprenable.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée située devant la cuisine.

La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 2 salles d’eau, 2 toilettes, d’un dressing, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une grande pièce supplémentaire entièrement vient compléter l’ensemble.

Édifiée sur un terrain de 707 m², cette propriété bénéficie également de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

Prestations de qualité :

Piscine,

Climatisation intégrale

Fibre optique

Adoucisseur d’eau

Maison vendue meublée

Un véritable bijou à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 170 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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