Maison - 437 000 € - Sigean 11130 -

Implantée sur une parcelle de 599m2, cette villa de 163 m2 habitables, 4 faces et de plain-pied est composée de deux appartements : T3 (107m2) et T2 (53m2), propice pour loger de la famille ou de l'investissement locatif.

Ce logement annexe, actuellement exploité en location saisonnière, présente un excellent potentiel locatif Secteur entre Narbonne et Perpignan entre mer et garrigue.

Cette maison offre de belles prestations dans un environnement calme, tout en étant proche immédiate des commerces et services médicaux.

À l'extérieur : terrasse à l'avant agrémentée d'un majestueux palmier et de deux faux poivriers, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique en aluminium et d'une piscine 5X3 en dur et au sel. Vous bénéficierez également d'un espace barbecue avec annexe en parpaing et toiture tuilée

La propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d'un forage avec arrosage du jardin intégré, Rampe PMR, capteur de monoxyde de Carbonne, fibre, douche extérieur

Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble, carrelée et isolée au plafond, équipée en électricité et WC

Climatisation réversible dans les deux logements, ainsi que des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.

Maison principale T3 : grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une baie vitrée donnant accès à la terrasse arrière et à une dépendance

Salon - salle à manger avec deux portes-fenêtres, bureau d'angle, deux chambres avec placards encastrés, salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire, WC séparé.

T2 indépendant : cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger, chambre avec placard encastré, salle de bain, WC et cellier.

Taxes foncières : 2003 €uros

DPE : A/A

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX

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Agent commercial (EI) : RSAC 340002138 RCP 59661778

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - 395000 €- Ginestas 11120

VILLA contemporaine 4 faces de 2023 de 127m2 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE sur Ginestas

À seulement 20 minutes de NARBONNE et 40 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023,

Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127, m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction)

CÔTÉ INTÉRIEUR

Vous serez séduits par un grand séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne et aménagé et entièrement équipée avec un îlot central.

- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN

La PARTIE NUIT se compose de :

3 CHAMBRES avec placards dont une avec une suite parentale avec dressing et douche et un WC et un lave main.

- WC avec lave-mains

-Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne

-Un WC indépendant à l'entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total

PRESTATIONS & CONFORT

-Construction 2023

-DPE A/A

- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce

- Double vitrage

- Volets roulants électriques pilotables à distance via application

- Spots lumineux intégrés au plafond

- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)

ANNEXES ET EXTÉRIEURS

- Garage avec mezzanine

- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine

- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)

- Local technique piscine

- Coin potager

- Jardin aménagé

Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente, côté espace de vie et piscine, sans vis à vis et sans possibilité de construction future

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre Cette propriété allie confort, modernité et convivialité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral.

Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : RARE AU BORD DE L’ÉTANG – MAISON DE PÊCHEUR DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE – PISCINE – CUISINE D’ÉTÉ – VENDUE MEUBLÉE ! Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre… Au bord de l’étang, cette maison de pêcheur séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Derrière ses murs, un esprit maison de vacances, où le charme de l’ancien se mêle à une décoration soigneusement composée, avec du mobilier chiné et restauré qui donne à chaque espace une véritable personnalité. Dès l’entrée, le jardin donne le ton : une cuisine d’été aménagée sous une agréable pergola ombragée, un espace repas et une piscine équipée d’un volet roulant électrique. Un extérieur à part entière, avec l’étang en toile de fond. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une climatisation. Une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une buanderie et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et son WC. Elles bénéficient également de la climatisation. Un escalier mène enfin à une mezzanine, un espace complémentaire qui pourra accueillir un couchage d’appoint ou servir de rangement selon les besoins. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, avec un mobilier choisi et remis en valeur, qui participe pleinement à son charme. LES + : * Emplacement privilégié au bord de l’étang * 3 chambres avec salle d’eau privative * WC indépendant au rez-de-chaussée et dans chaque salle d’eau à l’étage * Extérieur avec cuisine d’été et pergola ombragée * Piscine avec volet roulant électrique * Climatisation * Buanderie et mezzanine * Vendue entièrement meublée et décorée Un lieu singulier, à l’abri des codes de la maison traditionnelle, où l’on vient chercher bien plus qu’un simple logement : une atmosphère, un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTRÉAL – MAISON TRADITIONNELLE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – JARDIN – GARAGE * Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison traditionnelle réunit de beaux volumes, des équipements performants et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Implantée sur une parcelle de 640 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Sa configuration permet également de faire le tour de la maison, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 17 m² grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter d’un panorama exceptionnel sur les montagnes. Dans le prolongement, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour le quotidien, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Pour faciliter l’organisation au quotidien, un cellier d’environ 6 m² accueille le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 litres. Il permet un accès direct au garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement supplémentaire d’environ 20 m². Attenant un abri voiture d'environ 20 m². Des équipements pensés pour votre confort et votre budget. La maison dispose d’une climatisation gainable réversible desservant chaque pièce, avec la possibilité de régler la température individuellement, pour un confort adapté à vos besoins tout au long de l’année. Pour une ambiance plus chaleureuse lors des soirées d’hiver, un poêle à bois vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : NARBONNE – MAISON DE PLAIN-PIED T4 DE 88 m² – DPE A – AUCUN TRAVAUX – TERRAIN PISCINABLE ! COUP DE CŒUR À NARBONNE ! POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ ! Une maison récente, économe en énergie, confortable et pleine de possibilités. Vous rêvez d'une maison sans travaux, agréable à vivre et offrant un extérieur à aménager selon vos envies ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Construite en 2018, cette maison de plain-pied de 88 m², en très bon état, réunit de nombreux atouts pour vous séduire : un excellent DPE A, des équipements modernes, un jardin piscinable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. + UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Dès l'entrée, découvrez une maison bien agencée, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour de 30 m² offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et confort. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'un bureau-dressing polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. + UN CONFORT MODERNE ET UN DPE A : UN VRAI PLUS ! Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison ! Vous apprécierez ses équipements : Climatisation réversible avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Excellent classement énergétique DPE A Ventilation mécanique Fibre optique Rangements Un ensemble particulièrement appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. + UN JARDIN, UNE PISCINE ET DES PROJETS À IMAGINER ! Sur une parcelle de 361 m², profitez d'un extérieur privatif qui ne demande qu'à être personnalisé. Envie d'une piscine ? Le terrain est piscinable ! Imaginez les belles journées d'été, les repas en extérieur et les moments de détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² ENV. Au cOEur du Minervois, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2021 a pour atout majeur sa pièce à vivre de 66 m² ENV., qui réunit séjour et cuisine équipée et s'ouvre entièrement sur la terrasse. Plein sud, la maison est baignée de soleil toute la journée et d'une luminosité remarquable. Les trois chambres sont dans la partie nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Confortable été comme hiver grâce à sa climatisation gainable, la maison est classée A au DPE, gage d'économie. Elle se situe sur un terrain de 499 m² ENV., avec garage et terrasse. Caractéristiques techniques - Maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021 - 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant, cellier, dressing - Plancher bas isolé - Combles isolés - Menuiseries double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques - Climatisation gainable par pompe à chaleur air / air - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L - VMC hygroréglable - Fibre optique - Raccordé à l'assainissement collectif Villeneuve Minervois est un village viticole de l'Aude, dotés de tous les commerces de proximité nécessaires. Niché au pied de la Montagne Noire, au cOEur de l'appellation Minervois. Surnommé la capitale de la truffe noire dans le sud. Entre vignes et garrigue, le cadre de vie est paisible et ensoleillé, à environ vingt minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale et de tous ses services. Le Canal du Midi, les sentiers de randonnée et les domaines viticoles de la région complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible dans cette annonce, contactez moi pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLEPINTE – ANCIEN MONASTÈRE RÉNOVÉ – MAISON DE VILLAGE DE 144 m² ENV. – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – COUR INTIMISTE – GRENIER DE PLUS DE 50 m² AU SOL ENV. Au cOEur de Villepinte, dans un village avec commerces et situé au bord du canal du Midi, découvrez cette maison de village atypique de 144 m² env., aménagée dans un ancien monastère. À proximité de Castelnaudary et de Bram, des gares et des accès autoroutiers, elle profite d’un emplacement pratique tout en offrant le charme d’une maison de village. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle est prête à être habitée et ne nécessite aucun travaux. LA MAISON L’accès se fait par un sas d’entrée, puis par l’entrée privative de la maison. Le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement. La cuisine de plus de 17 m² env., réalisée sur mesure, comprend une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un évier simple ainsi que les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une arrière-cuisine attenante offre de l’espace pour installer les machines à laver et profiter de rangements supplémentaires. Le séjour de 30 m² env., avec son sol en travertin et son arche en pierre, s’ouvre par une baie vitrée sur une cour extérieure de plus de 17 m² env. Entourée de murs et à l’abri des regards, cette cour dispose de l’eau et de l’électricité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² env. Celle-ci bénéficie d’une salle d’eau de plus de 7 m² env., équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une baignoire jacuzzi. Le plancher a été renforcé pour accueillir cet espace. Deux autres chambres de 10 à 11 m² env., une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT-LA-NOUVELLE - MAISON DE PLAIN-PIED - T4 81 m² - Port-la-Nouvelle, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud et est. Sur une surface habitable de 81 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux. Le séjour et le salon, lumineux naturelle, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, ouverte, complète la pièces de vie, elle distribue 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution intérieure. La maison dispose également d'une buanderie, offrant d'un espaces de rangement et de stockage. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud et est, créant un espace extérieur ensoleillé et agréable. Le terrain de 230 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. En matière d'équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, menuiseries doubles vitrages, d'une très bonne isolation, de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Tournissan – Maison de 2011 avec vue imprenable sur la garrigue, suite parentale et piscine Au cOEur des Corbières, dans le village de Tournissan, venez découvrir cette maison de 2011 d’environ 96 m² habitables, sur un terrain de 580 m². Elle donne sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. La vie s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m². Il est climatisé, chauffé par un poêle à granulés et ouvre directement sur l’extérieur par trois accès. La cuisine a un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain. Une belle terrasse prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur la garrigue, parfaite pour les repas d’été et les soirées au calme. Une piscine de 4,50 x 2,20 m complète l’extérieur. La partie nuit comprend : – une suite parentale climatisée d’environ 11 m², avec sa salle de bain (baignoire et douche) de 7,45 m², – une chambre de 11,54 m² avec placard, – une chambre climatisée de 10,36 m², – une salle d’eau, – un WC séparé, – un couloir avec placard. Les prestations : – climatisation dans le séjour et deux chambres, – poêle à granulés, – volets bois et moustiquaires aux fenêtres, – ballon d’eau chaude de 200 L, – tout-à-l’égout. Taxe fonciere : 974 € Une maison récente et économe en énergie, prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans les Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ | ARMISSAN | VILLA D’ARCHITECTE 2026 | PLUS DE 180 m² | 750 000 € Il existe des maisons qui se visitent. Et d’autres qui marquent dès les premiers instants. À Armissan, cette villa d’architecte achevée en 2026 affirme une identité contemporaine forte, portée par des volumes généreux, une lumière omniprésente et un niveau de finition particulièrement abouti. Dès l’entrée, les perspectives donnent immédiatement le ton. Les lignes sont nettes, les circulations fluides et chaque détail participe à l’équilibre de l’ensemble. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une immense pièce de vie pensée comme un véritable espace de réception. Les larges baies à galandage ouvrent totalement la maison sur les terrasses et les extérieurs. La suite parentale offre de très beaux volumes avec une vaste salle de bains et un dressing aménagé. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ainsi qu’une seconde suite parentale. Une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un bureau permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une immense terrasse prolonge l’étage et domine les extérieurs. Le jardin a été entièrement pensé par une paysagiste. La végétation, les circulations et les espaces de détente ont été travaillés avec précision. La piscine au sel, chauffée et équipée de jets massants, occupe une place centrale. Elle est accompagnée d’une cuisine d’été entièrement équipée, d’un barbecue, d’une douche extérieure et d’un arrosage automatique. À l’intérieur comme à l’extérieur, le soin porté aux matériaux, aux éclairages, aux menuiseries, aux revêtements et aux finitions se retrouve dans chaque espace. Baies à galandage, volets roulants, vidéosurveillance, alarme et équipements intégrés complètent les prestations. Construite en 2026, la propriété bénéficie des garanties décennales ainsi que d’une assurance dommages-ouvrage. Sa performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA MODERNE DE 118 m² - JARDIN DE 396 m² PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - GRAND VOLUME - 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE de 20 m² - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - ADOUCISSEUR * Sur la commune de Canet d'Aude, village commodités et à 20 min de Narbonne Venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies (Proposition d'aménagement en photo). La villa est équipée de la climatisation gainable Airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine. Quelques petits travaux resteront à prévoir : - Cloture face avant et côté gauche - Casquette du garage - Portillon à prévoir °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Arles vous propose : * Maison 100 m² – 3 chambres, garage et jardin 850 m² à Villegailhenc * À Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, cette maison d’environ 100 m² offre trois chambres, un garage et un terrain clos d’environ 850 m², au calme d’une impasse. Son DPE B, son chauffage central par pompe à chaleur et les améliorations déjà réalisées en font une résidence principale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. La pièce de vie traversante profite d’une belle ouverture sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour et directement reliée à la terrasse, crée un espace convivial et pratique au quotidien. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que d’un garage accessible depuis l’intérieur. À l’extérieur, la parcelle clôturée d’environ 850 m² offre un jardin agréable et une terrasse facilement accessible depuis les pièces de vie. Une piscine hors sol complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. L’isolation des combles a été refaite, la charpente a été traitée et la toiture nettoyée. La performance énergétique constitue un véritable atout, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située à Villegailhenc, commune de Carcassonne Agglo, la maison profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant connectée aux services et au bassin de vie de Carcassonne. Une visite virtuelle Matterport® est disponible pour découvrir le bien à distance avant une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle et organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 157 m² PLAIN-PIED 3 CHAMBRES TERRAIN 653 m² PISCINE GARAGE Située à Ornaisons, 15 minutes de Narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et se présente dans un état irréprochable. Elle est entourée d'un jardin paysagé et arboré. Avec ses 157 m² habitables idéalement répartis, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement. Le vaste séjour, lumineux naturellement, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, spacieuse avec ses 26,5 m², est entièrement séparée et bénéficie d'un volume confortable, adapté pour une utilisation quotidienne et fonctionnelle avec une buanderie à l'arrière. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et de 2 chambres bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. La construction récente garantit des performances énergétiques modernes avec une climatisation gainable et il n'y a aucun travaux à prévoir. Surfaces : séjour : 50.25 m² cuisine : 26.50 m² suite parentale : 26.50 m² chambre 2 : 12.55 m² chambre 3 : 12.70 m² sdb : 7.35 m² garage : 21.70 m² Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. CONTEMPORARY HOUSE 157 m² SINGLE-STOREY 3 BEDROOMS PLOT 653 m² SWIMMING POOL GARAGE Located in Ornaisons, 15 minutes from Narbonne, this single-storey traditional house, built in 2021, offers excellent natural light thanks to its south-facing exposure and is in impeccable condition. It is surrounded by a landscaped and tree-lined garden. With its 157 m² of living space ideally laid out, it appeals from the entrance with the quality of its finishes and the fluidity of its layout. The spacious living room, naturally bright, forms the heart of the home and provides an airy and welcoming living space. The kitchen, spacious at 26.5 m², is completely […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE – LA MAYOLLE | MAISON RÉNOVÉE avec PISCINE, DÉPENDANCE et JARDIN SANS VIS-À-VIS Au calme d’une impasse, dans le SECTEUR RECHERCHÉ de LA MAYOLLE à NARBONNE, découvrez cette maison des années 1980, RÉNOVÉE en 2019, offrant environ 100 m² HABITABLES auxquels s’ajoute une DÉPENDANCE d’environ 15 m². LUMINEUSE, CONFORTABLE et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’ENTRÉE, un hall dessert DEUX ESPACES DISTINCTS : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le SÉJOUR d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la CUISINE aménagée et équipée d’environ 14 m², avec ÎLOT CENTRAL et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ENSEMBLE forme près de 40 m² d’ESPACES de VIE baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la CUISINE, la baie vitrée donne directement accès à une TERRASSE en bois couverte par une PERGOLA et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un POÊLE à GRANULÉS de 9 kW apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’ESPACE NUIT. Le couloir dessert TROIS CHAMBRES avec placards, une SALLE d’EAU avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. UNE DÉPENDANCE D'ENVIRON 15 m² Véritable ATOUT de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une CHAMBRE avec MEZZANINE ainsi que sa propre SALLE d’EAU équipée d’une cabine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : NARBONNE - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cette maison d'architecte livrée en 2023 séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines, son exposition sud-est et sa luminosité remarquable sur 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 405 m². Répartie sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 52 m², cOEur de vie lumineux naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et conviviale entre les espaces. Un cellier fonctionnel complète cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 2 chambres lumineuses aux proportions bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu' à une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant une intimité. La maison dispose d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une piscine et d'un garage. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage géothermique individuel à air pulsé, d'une climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout — un ensemble de équipements techniques de premier ordre pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Rouquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – PALAJA – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² ENV. – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE PÉTANQUE – VUE DÉGAGÉE SUR LES PINÈDES – CLIMATISATION GAINABLE Située sur la commune recherchée de Palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de Carcassonne, de la Cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, VMC, double vitrage PVC, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Artero vous propose : 11480 LA PALME – LOFT XXL CONFIDENTIEL – 176 m² HABITABLES + 130 m² DE GARAGE. Un lieu singulier destiné aux amateurs de volumes, d’architecture, d’art et de belles automobiles. Dès le rez-de-chaussée, près de 130 m² offrent un espace remarquable pour abriter une collection de véhicules ou imaginer un univers privé : salle de sport, cinéma, espace détente, piscine intérieure ou galerie. À l’étage, un spectaculaire espace de réception de 82 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse semi-couverte de 44 m². Cellier / buanderie et réservation prévue pour l’installation d’un futur ascenseur. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing à aménager complète ce niveau. Au dernier étage, deux suites juniors avec salles d’eau privatives, WC indépendant et large palier suspendu. Une adresse confidentielle pour un bien rare, résolument hors normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Diaz vous propose : MAISON AVEC PISCINE & TERRAIN DE 15565 m² Maison de 98 m² • Dépendance • Garage • Vigne & arbres fruitiers Nichée dans un cadre de verdure exceptionnel, cette propriété familiale de 98 m², dès l'entrée vous y trouverez, une cuisine aménagée un salon salle à manger donnant sur une belle terrasse toujours en rez-de-chaussée, deux chambres lumineuses ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, en mezzanine sous les combles mansardés, deux chambres supplémentaires offrent un véritable cocon pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau moderne et de deux WC séparés, pour un quotidien pratique et sans compromis. Le charme de cette propriété se prolonge à l'extérieur, sur un terrain de 16 000 m² où l’on trouve différents espaces, des arbres fruitiers, une vigne avec du raisin de table, un véritable havre de paix propice aux moments en famille comme au ressourcement en solitaire. Une dépendance peut être transformer pour accueillir de la famille de passage ou pour se transformer en location saisonnière, générant ainsi un complément de revenus. Un garage fermé et un abri voiture complètent l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Cerise sur le gâteau : une piscine de 11 x 5 mètres, bordée d'une terrasse ombragée, invite à la détente et aux baignades en famille dès les beaux jours, à l'abri des regards. Dans la maison : l’isolation a été entièrement réalisée, la toiture révisée, une partie de l'électricité refaite et un chauffe-eau thermodynamique installé, garantissant confort et économies d'énergie, un poêle à granulés pour les soirées d’hiver. Le terrain est clôturé sur une grande partie. Un bien rare, alliant confort, authenticité et potentiel, sur un terrain généreux offrant calme, intimité et de belles perspectives, familiales comme locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : RARE A LEUCATE ! En poussant la porte de cette magnifique demeure, idéalement située au cOEur du village dans une impasse paisible, vous serez immédiatement séduit par son charme ! Son extérieur intimiste, entouré de murs en pierre et sans aucun vis-à-vis, en fait un véritable havre de paix. Exposée plein sud, baignée de lumière, cette maison traversante d’environ 150 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose : Rez-de-chaussée : Un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre, avec son accès sur le patio, une cuisine ouverte et équipée. 1er étage : Une très belle suite parentale, une salle de bain, dressing, couloir, WC indépendant, buanderie. 2éme étage : Une magnifique pièce pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque ou tout simplement en une seconde suite, une chambre vient compléter cet étage ainsi qu'une salle d'eau, WC. Totalement rénovée, avec des matériaux de haute qualité, poutres apparentes, doubles vitrages, climatisation réversible. COUP DE COEUR ASSURE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - NARBONNE QUARTIER MONTPLAISIR Dans le quartier résidentiel de Montplaisir, au fond d'une impasse, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie agréable ainsi que ses belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale. Le double salon s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue sur l’étang de Bages, un véritable atout pour profiter pleinement de son environnement. La partie nuit est accessible par un dégagement agrémenté d’un grand placard, desservant harmonieusement les trois chambres disposant chacune de grands placards, la salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche et deux WC indépendants. Autre atout majeur : un sous-sol d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Il est également possible d’y stationner un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport ainsi que d’une agréable piscine au sel, entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux équipements modernes et connectés : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Radiateurs Arrosage automatique Vidéosurveillance Portail motorisé Une partie des ouvertures équipée de moustiquaires, notamment dans la cuisine, les chambres, la salle de bains et les WC Les matériaux et équipements choisis sont de qualité, avec une rénovation réalisée avec soin. Enfin, son DPE classé B constitue un véritable avantage pour une maison construite en 2006, témoin de ses bonnes performances énergétiques. Une maison au caractère architectural affirmé, aux volumes généreux, pensée autour de la lumière, du confort et de la qualité de vie, qui offre également un beau potentiel grâce à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Deborah Borie vous propose : FITOU - MAISON - T3 - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Fitou, cette maison plain-pied de 2021 séduit par sa construction récente, ses bonnes finitions et son exposition nord-sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 69 m² habitables environ sur un terrain de 230 m², elle propose un agencement fluide et fonctionnel en 3 pièces. L'entrée introduit naturellement vers le cOEur du logement : un vaste séjour, lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie commun, pensé en open space, offre une belle convivialité et une circulation aisée entre les différentes zones. Les 2 chambres, dont une chambre côté sud, sont bien orientées et profitent du calme de la maison. La salle d'eau, le WC indépendant complètent utilement la distribution intérieure. La maison dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin privatif. Un garage complète l'ensemble utilisé actuellement en buanderie. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs, Les commerces sont accessibles à 500 m, la plage de La Franqui à 10 km et Perpignan à 25 km, offrant un cadre de vie entre mer et ville. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11) – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE 260 m² AVEC PISCINE, SPA ET APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRAIN 1 400 m² – DPE B * À Coursan, dans l'Aude, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère d'environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 400 m² avec piscine au sel, spa, cuisine d'été et appartement indépendant. Construite en 1978, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété réunit de généreux volumes, des espaces extérieurs dédiés à la détente et des équipements énergétiques performants. Elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m² habitables et d'un appartement indépendant d'environ 70 m² avec terrasse privative. Un ensemble particulièrement complet pour une résidence familiale, recevoir ses proches en toute indépendance ou disposer d'un logement séparé. DPE B – GES A. DE GÉNÉREUX ESPACES DE VIE La maison principale offre des volumes confortables et une organisation permettant de vivre en grande partie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : → Salle à manger d'environ 45 m², véritable cOEur de la maison → Cuisine de 11 m² → Salon de 23 m² avec cheminée traversante à foyer ouvert → Véranda ouverte vers le jardin → Chambre de 18 m² → Véritable dressing de 11 m² → Remarquable salle de bains d'environ 16 m² avec baignoire balnéo et double douche → Buanderie → Cave → WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : → Deux chambres d'environ 11 m² et 13 m² → Salle d'eau avec WC La configuration, les volumes et la présence d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains au rez-de-chaussée apportent un véritable confort au quotidien. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AVEC TERRASSE Autre atout majeur : la propriété dispose au premier étage d'un appartement indépendant d'environ 70 m². Un espace particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, disposer d'un logement autonome ou envisager un usage locatif. Il comprend : → […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à La Palme avec Jardin, Piscine et Terrasse Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à La Palme, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéalement construite en 2014 (RT2012), cette propriété de plain-pied est un véritable havre de paix, alliant charme, espace et modernité. * Description des Pièces :* Cette maison de 102 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses et un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie pour plus de confort, Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, un salon convivial, une chambre spacieuse et une salle à manger chaleureuse. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Profitez également d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur. * Avantages :* - Maison de plain-pied, idéale pour une vie pratique et facile d'accès. - Jardin arboré offrant intimité et espace vert pour petits et grands. - Piscine pour se rafraîchir en été et profiter du soleil (8x4) et sans vis-à vis. - Terrasse spacieuse pour des repas en plein air et des moments de détente. - Bon état général et prestations de qualité pour un confort optimal. - Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. - Garage à vélo pour rangement. - Climatisation réversible. - Cumulus thermodynamiques solaire. - Portail motorisé sous garantie. - Volets solaires et électrique pour plus confort. - Travaux de rénovation façades et peinture intérieur en 2023 - une cheminée avec un insert performent pour vos belles soirées d'hiver. Profitez d'un confort absolu avec le câble TV, l'air conditionné et la ventilation mécanique pour un environnement sain. La piscine est un véritable atout pour des journées de détente en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin paysagé vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à La Palme, une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Barriviera vous propose : Maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, située à Fleury, sur un terrain d’environ 350 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profitez d’un garage, d’une véranda, d’un carport, d’un cabanon, d’un barbecue et d’un terrain de pétanque. Maison non mitoyenne, exposée plein sud, équipée d’une pompe à chaleur récente et d’une climatisation réversible. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Barriviera mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>