iad France - Yohann Maes vous propose: ***CANET D AUDE-PLAIN PIED-4 CHAMBRES***

Située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de PLAIN PIED libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450m².

Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (Gustave Rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger.

Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques.

Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé.

L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations ( bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage).

Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet.

Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec SPA et un forage.

La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy Poncelet vous propose: Villa moderne 106m² – avec garage – Jardin Arboré – Canet

À vendre à Canet, magnifique villa 4 pièces de 106m² construite en 2018, alliant modernité, confort et performance énergétique (classe A).

Elle se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse avec pergolas , une cuisine ouverte équipée, et un jardin joliment arboré, parfait pour vos moments de détente.

Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Prestations haut de gamme :

Climatisation gainable réversible

Volets roulants électriques

Résidence calme et sécurisée

Une villa récente, économe en énergie, idéale pour une vie de famille sereine à Canet.

Terrain piscinable

À visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edouard Dupond vous propose: Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m2 et l'autre de 78 m2, sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer.

La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison.

Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin.

A l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation.

Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m2 est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs.

Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente.

Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+1 – 3 faces – 3 chambres – Grand garage – Jardin

Située dans un emplacement idéal, proche des commodités et des commerces, cette maison déjà fonctionnelle, offre des possibilités d’aménagement.

L’habitation se situe au premier étage et se compose d’un couloir desservant un salon/séjour chaleureux, ouvert sur une pièce supplémentaire avec balcon, à aménager selon vos besoins : extension du séjour, bureau, espace détente…

Le couloir dessert également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous disposerez d’un grand garage comprenant un coin buanderie, un atelier ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant de multiples possibilités de rangement et d’organisation.

À l’extérieur, une place de stationnement ainsi qu’un beau jardin viennent compléter ce bien.

Équipements :

Climatisation réversible, cheminée, Chauffage central au fioul, double vitrage, volets roulants solaires et manuels.

Venez vous approprier les lieux en aménageant cette maison à votre goût.

Sa parcelle de 668 m² sera un atout pour en profiter pleinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Paulin vous propose: Vous recherchez une maison moderne, sans travaux, où tout est déjà prêt pour votre confort ?

À Canet-d’Aude, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2025, répond parfaitement aux attentes actuelles : un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable.

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 47 m² s’impose par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures en aluminium créent une belle continuité avec l’extérieur et apportent une agréable sensation d’espace au quotidien.

L’agencement a été pensé avec cohérence et confort :

la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent l’espace nuit.

À l’extérieur, le terrain d’environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, terrasse conviviale, jardin paysager ou projet de piscine.

Côté prestations, la maison se distingue clairement :

chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium, équipements récents et finitions soignées.

Un confort thermique discret, homogène et performant en toute saison.

Un garage vient compléter l’ensemble pour plus de praticité.

Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et facile au quotidien.

Une maison actuelle, clé en main, parfaitement adaptée aux attentes du marché d’aujourd’hui.

Contactez-moi pour organiser une visite : c’est sur place que vous ressentirez pleinement le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Roucou vous propose: Maison contemporaine 146 m² – Piscine, Garage & Confort Haut de Gamme à Canet

Située en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet, cette maison de 2020 de 146 m² habitables sur 480 m² de terrain est une véritable pépite pour les familles en quête de modernité et de confort.

Ses atouts principaux :

Construction récente (2020) en parfait état

4 chambres spacieuses dont une suite parentale

146 m² habitables parfaitement agencés

Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, isolation ++, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, fibre optique

Exposition plein sud = maison très lumineuse

Agencement pratique et fonctionnel :

Rez-de-chaussée : belle entrée, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, cuisine équipée moderne, 4 chambres dont suite parentale, salle d’eau, WC indépendants, buanderie

Extérieur : terrasse conviviale, jardin exposé plein sud, piscine récente pour se rafraîchir l’été

Stationnement : garage + parking privatif

Un cadre de vie privilégié :

Calme, sécurité, confort… à seulement quelques minutes des commodités et des axes routiers.

En résumé :

Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement équipée, prête à vous accueillir sans travaux, dans un environnement serein.

Une opportunité rare à Canet ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>