iad France - Catherine Ernst vous propose: MOUSSAN 11120 – 1ère couronne de Narbonne (10 min) – PLAIN-PIED – SUITE PARENTALE – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – SANS TRAVAUX

À seulement quelques minutes de Narbonne, dans un environnement calme et privilégié au fond d’une impasse, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant des prestations modernes et un confort de vie recherché.

Développant environ 115 m² habitables sur un terrain parfaitement aménagé de 390 m², cette maison récente et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Les atouts majeurs :

Maison récente de 2019

Plain-pied très recherché

Aucun travaux à prévoir

Suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc

Climatisation gainable

Piscine chauffée

Pergola bioclimatique

Garage

Maison située au calme, au fond d’une impasse

Environnement dégagé avec terrain agricole et chevaux à proximité

Côté intérieur :

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le carrelage imitation parquet apporte une ambiance chaleureuse et contemporaine à l’ensemble de la maison.

La partie nuit se compose de :

Une véritable suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC privatifs

Deux autres chambres avec placards intégrés

Une salle de bain indépendante

Fonctionnalité & confort :

Cellier avec accès direct au garage

Cumulus 300 litres

Adoucisseur d’eau

Volets roulants électriques

WC suspendus

Vide sanitaire

Prestations modernes et confortables

Côté extérieur :

L’extérieur a été pensé pour profiter pleinement sans contraintes d’entretien :

Pergola bioclimatique

Piscine chauffée 6,5 x 3,8

Local technique

Abri de jardin

Gazon synthétique

Terrasse conviviale et intimiste

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Moussan 11120 - 1ère couronne de Narbonne (10 min) - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - SANS TRAVAUX

À seulement quelques minutes de Narbonne, au pied de la pinède et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 110 m² habitables env, entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de plus de 500 m² clôturée avec un extérieur facile d’entretien.

Localisation idéale :

Située à Moussan, charmant village aux portes de Narbonne, la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la pinède à proximité immédiate, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Les atouts majeurs :

Maison entièrement rénovée (intérieur & extérieur)

Aucun travaux à prévoir

Plain-pied – confort de vie optimal

Climatisation

Terrain clos, cadre naturel recherché

Excellent DPE pour une maison de 2001

Piscine avec membrane armée (sous garantie)

Côté intérieur :

Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie lumineuse d’environ 55 m², comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace moderne et convivial.

La partie nuit se compose de :

3 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune

Salle d’eau entièrement rénovée, avec douche à l’italienne et petite baignoire, alliant confort et praticité

Espaces de rangement optimisés

Fonctionnalité supplémentaire :

Cellier / buanderie et un second WC en arrière-cuisine, idéal pour le stockage et l’organisation du quotidien entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté extérieur :

Belle terrasse avec pergola bois aménagée et carrelée en pierre de Bali

Piscine maçonnée avec membrane et filtration Dejoyaux

Extérieur sans contrainte d’entretien

Cave et cabanon de jardin, un véritable atout

Annexes :

Grand garage de plus de 30 m² avec porte sectionnelle

Mezzanine d’environ 7 m² (stockage / atelier)

Bien rare sur le secteur et très bien entretenu, vous posez vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Aviles vous propose: BIEN SOUS OFFRE - ANNONCE SERA DEPUBLIEE APRES SIGNATURE DU COMPROMIS

Coup de cOEur : Maison familiale spacieuse et lumineuse !

Découvrez cette charmante villa de 144 m², idéalement située, sur un terrain de 521 m².

Dès la grande entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale de 32 m² avec cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine de 7m² est séparée.

Côté confort, elle offre 4 belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bain.

Le véritable atout ? Un étage avec la dernière chambre mansardée avec point d'eau et des combles sous pentes aménageables selon vos envies (salle de jeux, atelier ou stockage).

À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée et d’un jardin aux multiples possibilités. Un garage de 21 m² et des places de parking complètent ce bien rare.

Une maison spacieuse et évolutive qui n'attend plus que quelques travaux et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !

Envie de visiter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE

Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse !!

Elle se compose comme suit :

- Un grand séjour/cuisine aménagée de plus de 45 m2

- 3 chambres

- 1 bureau

- 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne

- 1 WC indépendant

- 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m2)

- 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien !

- 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort

- 1 cuisine d'été

- 1 terrasse aménagée

Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau!

Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible.

L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires !

Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Aviles vous propose: Charme de la pierre et volumes généreux

Découvrez cette maison de village de 150 m², alliant cachet de l'ancien et modularité, au cOEur du village de Marcorignan.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 40 m² où le mur de pierres apparentes apporte une chaleur authentique, la cuisine de 9m² est en prolongement. WC avec lave main en rdc.

Le premier étage dessert deux vastes chambres (18 et 19.5 m²) avec grands placards, une salle d'eau avec wc et une terrasse intimiste pour vos cafés matinaux. A cet étage, porte d'accès sur la rue arrière.

Le véritable atout ? Le dernier niveau, transformé en un véritable appartement indépendant de 46 m². Idéal pour un adolescent, un espace de télétravail ou recevoir des proches, il dispose de son propre séjour, kitchenette, chambre, salle de bain et wc.

Un beau potentiel de personnalisation ! Quelques travaux de rafraîchissement sur la cuisine et les salles de bain, vous permettront de créer un intérieur parfaitement à votre image tout en valorisant ce bien de caractère.

Cette pépite correspond à votre projet de vie ? Contactez moi pour organiser une visite !

(quelques photos retouchées avec aménagements intérieurs (chambres, salon, terrasse)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: CARCASSONNE - MONTLEGUN - VILLA de 95 m2 environ - 4 FACES - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE -

Située dans une impasse d'un quartier calme de CARCASSONNE, cette maison propose une superficie habitable de 95 m2 environ et édifiée sur une parcelle de 607 m2 environ arborée et clôturée.

Venez découvrir cette paisible et lumineuse villa qui se compose comme suit :

Double porte d'entrée isolée avec rangements qui vous fera découvrir un vaste salon/séjour et sa cuisine moderne, semi-ouverte et équipée.

Un couloir vous mènera vers trois chambres avec placards, grande salle d'eau, et WC indépendant.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, espace buanderie.

L'accès au garage et cave se fait aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur de la maison via un escalier.

La cave fait office de vide sanitaire et de rangement grâce a sa hauteur de 1.85m.

Coté extérieur, une terrasse de 30m2 vous attend sous sa pergola bioclimatique! Le tout sur un jardin bien entretenu, à l'abris des regards pour des moments de détente rêvés idylliques!

Les ++ : Climatisation, Toiture 2024, Jacuzzi, calme de l'impasse, vue sur la montagne noire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paula Casty vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 115m² avec Jardin et Garage à Luc-sur-Orbieu

Découvrez cette élégante maison traditionnelle située dans le paisible village de Luc-sur-Orbieu, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.

D’une surface loi Carrez de 115m², cette maison offre en réalité un espace de vie bien supérieur grâce à de nombreuses surfaces utiles non comptabilisées : une véranda de 17,60 m², une buanderie de 18,43 m², un atelier de 10,18 m², un garage de 27,86 m² ainsi qu’un local barbecue de 11,28 m², soit près de 90 m² d’espaces supplémentaires à valoriser selon vos goûts.

À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.

La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée mais laisse également place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts.

La salle à manger offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un bon état général, garantissant votre confort au quotidien.

Pour vos moments de détente en extérieur, profitez du jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un espace de tranquillité et de ressourcement.

En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire grâce à la climatisation réversible, à l'assainissement collectif, à un système de ventilation mécanique, et à une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos préférences.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Luc-sur-Orbieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charly Cahusac vous propose: EXCLUSIVITE – FITOU – MAISON VIGNERONNE EN PIERRE – 225 M² ENV. – 6 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – +15 COUCHAGES

Visite virtuelle disponible

Située au cOEur du village de Fitou, cette maison vigneronne en pierre datant de 1860 développe environ 225 m² habitables sur 4 niveaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel.

Traversante, surélevée et bénéficiant de quatre façades — une configuration rare dans le village — la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le massif des Corbières.

Elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et à l’abri du vent, offrant un véritable espace extérieur exploitable toute l’année.

Rez-de-chaussée

Un garage d’environ 65 m² avec large portail permet de stationner plusieurs véhicules, vélos ou équipements.

Dans son prolongement, deux arches en pierre donnent accès à une cave à vin. L’ensemble représente plus de 80 m² correspondant à l’ancienne cave viticole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Premier étage

Un couloir central distribue les espaces :

Côté nord : une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi que deux espaces annexes pouvant servir de coin lecture, bureau ou salon.

Côté sud : une cuisine entièrement équipée avec îlot central (double réfrigérateur, piano de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle), lumineuse, avec deux balcons et un accès direct à la terrasse.

Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Deuxième étage

Côté nord : un salon d’environ 40 m², au calme.

Côté sud : deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette.

Dernier étage

Quatre chambres supplémentaires :

Côté sud : 14 m² et 16 m² environ

Côté nord : 20 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham EL AOUAD vous propose: MAISON 127m² - PANNEAUX SOLAIRE - PISCINE - JARDIN - GARAGE - ATELIER - CARPORT - 3 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE - BUREAU - PUITS

À Narbonne, dans un secteur recherché (Baliste - Montesquieu ), à 5 minutes de Carrefour et du centre-ville et à seulement 15 minutes de la plage, venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 127 m², idéale pour une vie confortable et sereine.

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour, salon et cuisine. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez également d’une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne et WC indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace enfants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC composent un espace nuit bien pensé.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin sans vis-à-vis, une belle terrasse et une piscine propice à la détente. Garage, atelier et grand carport viennent compléter les prestations.

Côté confort, cette maison dispose d’équipements modernes avec panneaux solaires en autoconsommation avec revente, permettant de ramener la consommation énergétique à moins de 190 € par an, ainsi que climatisation réversible, poêle à bois, fibre et vidéosurveillance.

Une maison clé en main où il fait bon vivre… à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!!

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe.

La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: Maison R+2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages

À vendre, maison R+2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages.

Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif.

Description :

- Maison élevée sur 2 étages (R+2)

- Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante

- Entrée privée séparée pour la partie habitation

- Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs

- Un salon/séjour lumineux et fonctionnel

- cuisine aménagée et équipée

- 1 chambre/bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing

- Salle d’eau avec WC et wc indépendant

Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins.

Emplacement :

Proximité immédiate des commerces et services

Accès rapide aux plages (10 minutes)

Les atouts :

Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Rico vous propose: Durban-Corbières 11360 - Maison bourgeoise – 175 m² – 8 pièces – Patio, terrasses, annexes, ateliers et parking

À seulement 30 minutes de Narbonne et de la mer, cette élégante maison bourgeoise de 175 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme ancien préservé. Un lieu idéal pour une résidence familiale, une maison d’hôtes ou un projet professionnel.

Dès l’entrée, un couloir agrémenté d’une porte en vitrail révèle le caractère authentique de la maison. Le hall dessert une cuisine équipée ainsi qu’un beau salon/séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un patio intimiste d’environ 60 m², en partie couvert et doté d’un coin barbecue, vous invite à profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage, deux suites parentales avec salle d’eau et WC, dont une ouverte sur une terrasse surplombant le patio. Deux pièces annexes et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement viennent compléter cet étage.

Au deuxième étage, un palier dessert deux nouvelles suites parentales .

Au dernier niveau, un grenier laisse encore place à l’imagination pour créer un nouvel espace selon vos besoins.

Des travaux ont été récemment réalisés : électricité, toiture, isolation, menuiseries et plomberie.

Les + :

- Annexes et ateliers offrant de belles perspectives d’aménagement

- Commodités accessibles à pied : commerces, école, médecin, restaurants

- Situation dans un village paisible au cOEur des Corbières, entre vignobles et collines

- À 1 heure de l’aéroport de Carcassonne et de l’Espagne.

La maison bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant proche des services!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Coste vous propose: Maison 3 faces – 3 chambres – Garage – Lotissement calme – Ferrals-les-Corbières

Située au cOEur d’un lotissement paisible de la commune de Ferrals-les-Corbières, cette maison 3 faces construite dans les années 70 offre un beau potentiel après rénovation partielle.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Des travaux ont déjà été réalisés, permettant d’améliorer le confort général du bien.

Vous apprécierez la présence d’un système de climatisation, assurant un confort thermique en toute saison.

Un garage complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Implantée sur une parcelle agréable, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison de village médiéval, mitoyenne à 2 étages, de 79 m2 environ et idéalement située à 2 mn à pieds des commodités et à 500 m de la mer.

L'accès se fait par le garage d'une double place de voiture et de 40 m2 environ pré aménagés partiellement avec une cuisine d'été, un coin buanderie, des sanitaires et une salle d'eau.

Au premier étage vous trouverez la pièce de vie avec son espace salon et pour manger, avec une cuisine équipée en ouvert et 2 chambres spacieuses.

Au second étage, toujours par un escalier torsadé de charme, vous bénéficiez d'une suite parentale avec une très vaste chambre et une salle d'eau pouvant offrir un potentiel d'une 4ème chambre. De plus, des combles sont aménageables pour 40 m2 environ de gain en surface au sol, pour réaliser une terrasse tropézienne comme le voisinage.

Il est important de noter que les sanitaires sont présents sur les 3 niveaux, que le chauffage électrique n'est quasiment pas utilisé

dans cette localité, que la consommation reste raisonnable, que les taxes foncières sont faibles de 600e, et que le dpe D est correct grâce à une isolation et une toiture refaites récemment.

Aussi, vous bénéficiez aux alentours de 2 parkings extérieurs gratuits.

Vous l'aurez compris, avec son potentiel d'aménagement, son excellente géolocalisation, son cachet ancien et un si juste prix, cette maison reste une opportunité rare à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE — OFF MARKET— Dans le secteur de Leucate, sur le littoral audois, un domaine confidentiel de +2 hectares dont un bois de chênes truffiers, offrant env. 730 m² de volumes (maison principale env. 600 m² + maison de gardien), 8 suites, 2 salons, de vastes terrasses en cascade, 1 piscine XXL esprit bassin et 1 pavillon bien-être indépendant (yoga/cinéma/sport), avec vue dominante jusqu’à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été conduite dans une exigence écologique réelle, mêlant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, sans jamais trahir l’âme du lieu. Ici, la nature n’est pas un décor : elle structure la mise en scène, sculpte les perspectives, et accompagne chaque terrasse jusqu’à la grande piscine, comme une évidence. Le parc, composé d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et une atmosphère aux accents toscans ; l’ensemble compose un refuge rare, pensé pour recevoir et se ressourcer, entre suites conçues pour accueillir, salons généreux et pavillon bien-être dédié à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d’env. 50 m² complète cet ensemble d’exception.

Repères :

• Terrain : +2 hectares (dont chênes truffiers)

• Surface bâtie : env. 730 m²

• Maison principale : env. 600 m²

• Dépendance : maison de gardien

• Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons

• Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m²

• Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Bouichou vous propose: VILLA TRADITIONNELLE DE 2015 RÉNOVÉE - LE SOMAIL (SAINT-NAZAIRE D'AUDE) - 149 M2 HABITABLES - AVEC GARAGE - SUR PARCELLE DE 600 M2 -

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le salon spacieux de 40.75 m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de délicieux repas.

Les 4 chambres, dont une chambre principale avec dressing, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort. La maison dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Le jardin, d'une superficie généreuse, invite à la détente en plein air.

La maison dispose d'un garage et d'un car-port. La terrasse avant bénéficie d'une pergola.

Les prestations de qualité :

- VMC

- Climatisation gainable

- Panneaux solaires

- Poêle à bois GODIN

- Cuisine équipée récente (2019)

- Porte de garage motorisée

Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux essentiels. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Elle est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère, moderne, à Saint-Nazaire-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 4000 m² avec une grande piscine. Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour/salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio. Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité. Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison. A l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17, 15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique. Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent à la détente et l'apaisement. Une grande piscine sécurisée de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison très rare, entièrement rénovée dans l'esprit de la maison d'origine avec tout le confort d'une vie agréable. A proximité de tous les commerces et services et à seulement 20 minutes de Carcassonne, ville touristique avec cité médiévale site UNESCO. Aéroport International, gare et grand axes routiers. Dès que vous poussez la porte de cette belle maison, vous allez sentir la qualité des rénovations et l'art de vivre. Au rez-de-chaussée vous rentrez dans une grande porte vitrée. Sas d'entrée avec deux vestiaires. Beau salon avec cheminée, chauffage au sol, et deux portes fenêtres sur une terrasse côté nord. Toilettes avec lavabo. Buanderie avec porte sur le jardin côté nord. Chaufferie et une cave à vin. Mi étage, cuisine équipée avec son cellier. Porte sur une terrasse ombragée avec une belle vue sur les Pyrénées et accès jardin vers escalier d'extérieure. Salle à manger avec vue jardin. 1er étage - bureau, toilettes avec WC, chambre principale avec salle de bains et WC. Dressing. Demi-niveau - Deux chambres, une avec salle d'eau et WC 2eme étage - salle de séjour, deux chambres, salle de bains. WC Dépendance de 100m² avec atelier, chaufferie et deux boxes pour chevaux. Possibilité de créer 100m² à l'étage. Fondations et murs refaits pour votre futur projet. Le gite avec cuisine équipée, salon et quatre chambres, trois avec salle d'eau et WC et une avec salle de bains et WC. Terrasse privative ombragée, parking et accès direct piscine. La maison, bien implantée sur les 4.4 ha compose d'un beau parc plat, arboré avec puits, potager, chalet […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité!

Sur les hauteurs de Narbonne, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, nichée au fond d'une impasse, cette villa de 4 faces développe une surface d'environ 180 m² sur une parcelle de 864m².

Bel espace de vie lumineux d'environ 70m² avec vue dégagée et exposition Sud. La partie nuit comprend 3 chambres avec 2 salles d'eau et 3 toilettes. Un studio indépendant vient compléter cet ensemble.

Une piscine chauffée avec panorama remarquable, une cuisine d'été des terrasses soignées prolongent naturellement l'art de vivre.

Poêle à bois, climatisation gainable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT172586 : MONTREDON DES CORBIERES - 10 mn de NARBONNE - Magnifique maison de Maitre de 300m² (+ 145 m² de grenier aménageable) sur une parcelle de 460m² Au rez de chaussée - 1bureau - 2 chambres - une salle d'eau et un wc indépendant - une cuisine avec accès à la veranda donnant sur le jardin - de larges couloirs - pour une superficie de 145m². Au premier étage - 5 grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage propose 5 grandes pièces à finir d'aménager - sous les toits pour une surface de 145m² Cette maison est en parfait état - grand escalier en pierre - hauts plafonds avec moulures - carreaux de ciment - tomettes - cheminée. Chauffage gaz de ville Jolis jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéal pour profession indépendante ou création chambres d hôtes... - Mentions légales : Proposé à la vente à 655000 Euros (Dont 3.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 630000 Euros) - DPE réalisé le : 28/03/2025 - Classe-Energie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, à quelques pas du centre ville, tout en offrant un calme absolu, cette propriété unique de 220 m² habitables s'étend au cœur d'un parc paysagé de 2700 m², véritable havre de paix. Elle offre un cadre bucolique exceptionnel, entourée de 10 hectares de nature boisée et chemins de balade sans aucun vis-à-vis et offre une vue imprenable sur la Cité. La bâtisse principale, entièrement restaurée dans un esprit “bohème chic”, mêlant charme, authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine familiale entièrement équipée semi-ouverte sur un vaste séjour/salon avec plafond cathédral, bordé de baies vitrées avec vue sur le jardin, un coin cellier fonctionnel et un wc indépendant. A l'étage, partiellement en mezzanine, un escalier en bois et fer forgé nous emmène sur un agréable salon/bibliothèque avec vue panoramique sur la nature environnante, dans l'enfilade un spacieux bureau, une buanderie, un dressing, un wc indépendant, trois belles chambres à la décoration raffinée dont une suite avec salle d'eau et wc, une superbe salle de bain en travertin. L'ensemble de la maison a gardé son esprit par ses éléments tels que poutres apparentes, sol en parquet et pierre, portes anciennes créant ainsi une ambiance générale mêlant élégance, raffinement et convivialité. De plus un atout non négligeable, une petite maison, avec entrée indépendante, complète la propriété, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique (gîte, chambre d'hôtes). Côté extérieur, le jardin paysagé est agrémenté d'un étang, d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la Cité de Carcassonne, grand […] Voir l’annonce immobilière >>

À Bages, village emblématique de l’Aude, découvrez ce bien d’exception de 185 m² entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur l’étang de Bages et un fort potentiel patrimonial et locatif.

Cette maison se compose de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une vaste remise, le tout dans un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous accédez à une remise d’environ 100 m² comprenant atelier, cave à vin et garage. Un espace aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, atelier d’artiste, stockage, activité indépendante ou extension du projet d’habitation.

L'appartement T4 en RDC, fonctionnel et lumineux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et de 2 chambres avec placards, une salle d'eau.

Le duplex en T4 est composé d'un vaste séjour-salon-cuisine ouvert sur une grande terrasse panoramique avec vue directe sur l’étang

Deux chambres avec salles d’eau privatives, dont une avec accès terrasse et vue exceptionnelle

Au second niveau : Un palier aménagé en bureau vitré, baigné de lumière

Une troisième chambre avec salle d’eau, parfaite pour espace invités, télétravail ou location complémentaire

Rénovation récente et soignée

Plancher chauffant et rafraîchissant

Climatisation réversible

Façade rénovée

Confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Situe dans le village vivante Quillan avec toutes commodités, cette belle maison de caractère rénovée avec matériaux de qualité et beaucoup de goût est idéale aussi bien pour une vie de famille ou pour concrétiser un projet touristique haute gamme. La maison comprenant un magnifique hall d'entrée d'où part l'escalier qui dessert les étages, une grande cuisine équipée, plusieurs pièces de réception, 6 chambres spacieuses avec salle de bains attenants et l'atelier au grenier avec un terrasse tropézienne donnant le possibilité de créer facilement un appartement façon loft. Depuis la terrasse ou on se sent « en campagne » on a une vue sur les collines. Il y aussi un joli jardin privatif entourée par murs en pierre. Profitez de tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Alberola vous propose: À SAISIR – Ensemble immobilier exceptionnel dans un cadre calme.

MAISON + HANGAR + TERRAIN À BÂTIR

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement paisible, offrant de nombreuses possibilités de projets : résidence principale, projet familial, investissement...

L’ensemble est implanté sur une parcelle totale de 2 845 m².

La maison se compose d’une entrée/couloir desservant: un salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.

Des dépendances attenantes offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : arrière-cuisine, chambre supplémentaire, buanderie, bureau, etc.

Une remise au goût du jour est à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de prestations techniques appréciables :

pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double vitrage, volets roulants, isolation réalisée.

La maison profite d'une terrasse et est édifiée sur une belle parcelle clôturée, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Vous disposerez également :

- d’un hangar d’environ 90 m², et de box ouverts, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier...),

- et d'un terrain à bâtir de 880 m², attenant à la propriété qui vient compléter cet ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets supplémentaires.

⭐ En résumé

Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à visiter sans tarder.

Opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>