Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * NARBONNE – LES ÉCARTS / CRABIT * COUP DE CŒUR – MAISON 4 FACES 161 m² – TERRAIN 1 060 m² – PISCINE * 478 000 € Frais Agences Inclus * Vous recherchez une maison familiale spacieuse, élégante, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne, secteur Les Écarts / Crabit cette magnifique maison 4 faces de 161 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'une parcelle généreuse de 1 060 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, offrant une belle sensation d'espace et de convivialité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon séjour et l'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible. + UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE + Quelques marches seulement vous conduisent par un agréable demi étage vers l'espace nuit, offrant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres. Vous y découvrirez 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La climatisation réversible installée dans le dégagement nuit assure également un confort optimal. + UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS + Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il comprend une cuisine d'été avec espace buanderie, un WC ainsi qu'une remarquable salle de cinéma de 24 m², bénéficiant d'une isolation thermique et phonique ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace pourra facilement s'adapter à vos projets : salle de loisirs, espace de télétravail, studio indépendant ou local professionnel pour profession libérale. La création d'un accès indépendant de celui de la maison est également envisageable. Un garage de 34 m² complète ce niveau. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Narbonne-Plage 3 CHAMBRES GARAGE JARDIN Dans un quartier résidentiel recherché de Narbonne-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette jolie villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre confort, calme et nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, bénéficiant d’une double exposition, ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec spa, véritable invitation à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, parfaites pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Implantée dans une petite résidence à taille humaine, à deux pas du massif protégé de la Clape, cette villa bénéficie de prestations appréciables : Climatisation, Jardin privatif, Garage disposant des équipements d’un studio (douche, WC, kitchenette), pouvant rester un garage ou être exploité en studio indépendant avec possibilité de le loué ( entrée indépendante) Place de parking privative, Faibles charges de copropriété. Une maison clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement, pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre mer et nature, dans un environnement privilégié. Narbonne-Plage – un bien rare à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – NARBONNE CENTRE-VILLE - MAISON DE VILLE T2 52 m² AVEC COUR * Vous recherchez un investissement sécurisé avec un locataire déjà en place ? Découvrez cette maison de ville de 52 m², construite dans les années 1950, idéalement située en centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Les points forts : • Locataire en place avec bail en cours jusqu’au 15 mai 2028 • Loyer : 595 € + 15 € de provisions sur charges • Rentabilité brute d’environ 6,7 % • DPE : C • GES : À • Taxe foncière : 938 € • Aucun délai de recherche de locataire : revenus locatifs dès l’acquisition. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : NARBONNE – Une maison aux multiples possibilités dans un secteur très recherché Habiter, entreprendre, investir… Pourquoi choisir quand cette maison permet de tout faire ? Entièrement rénovée avec soin et décorée avec goût, cette maison offre un cadre de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Son véritable atout ? Une configuration rare qui s'adapte à tous les projets. Les points forts du bien ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ✔ Plusieurs accès indépendants à la propriété ✔ Stationnement devant la maison et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ✔ Espaces de vie lumineux et parfaitement entretenus ✔ Secteur résidentiel particulièrement recherché de Narbonne Une configuration idéale Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces indépendants permettent d'accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un atelier, un commerce, des bureaux ou encore de vastes espaces de stockage. Un second local indépendant ouvre également de nombreuses possibilités d'aménagement ou de location. À l'étage, vous découvrirez un appartement familial composé de trois chambres, auquel s'ajoute une suite parentale indépendante avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un bien qui s'adapte à votre projet Résidence principale avec activité professionnelle sur place. Profession libérale ou artisan souhaitant séparer vie privée et vie professionnelle. Investissement locatif avec possibilité de créer plusieurs espaces de location (annuelle ou saisonnière) Famille recherchant une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Les biens offrant autant de potentiel dans un emplacement aussi recherché sont particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Narbonne, maison de plain pied construite en 2022 de 90 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse - Trois chambres, toutes avec placards intégrés - Salle d'eau avec sèche-serviettes - WC les prestations : - Climatisation gainable au plafond - Cumulus thermodynamique - Volets roulants électriques - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 300 m² végétalisé avec pergola bioclimatique Garage de 20 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : NARBONNE-PLAGE - MAISON T2 MEZZANINE de 42 m² - CLIMATISATION - TERRASSE - PARKING ! Très bien situé à Narbonne-Plage à seulement 150 mètres à pieds de la Mer au sein d'une résidence avec piscine, cette maison traversante de 42 m² habitables (30 m² carrez) se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour / cuisine ouverte de 20 m² entièrement équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement — sa configuration ouverte lui confère une vraie souplesse d'usage. Coté jardin, une terrasse de 30 m² dotée d'une cuisine d'extérieur avec plancha et barbecue en fonte. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Vendue entièrement meublée, n'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 547 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.47€ par mois (soit 665.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE - VALLON DE CRABIT Maison contemporaine de 2024 – 4 pièces – 3 chambres – Sans vis-à-vis Au coeur du QUARTIER VALLON de CRABIT à NARBONNE, venez découvrir cette agréable MAISON contemporaine TROIS FACES, construite en 2024, implantée sur une PARCELLE de 276 m² avec un JARDIN aménagé et PISCINABLE. DÈS L'ENTRÉE, vous serez séduits par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE d’environ 50 m², avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace profite d’une BELLE LUMINOSITÉ NATURELLE et offre un cadre de vie convivial. DEPUIS LA CUISINE, une grande baie vitrée donne ACCÈS à une AGRÉABLE TERRASSE AMÉNAGÉE avec son salon de jardin, idéale pour partager des repas en extérieur. Côté séjour, une seconde baie vitrée ouvre sur une TERRASSE située à l'AVANT de la MAISON, permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs. LE REZ-DE-CHAUSSÉE accueille également une SUITE PARENTALE avec un DRESSING entièrement aménagé ainsi qu’une SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Vous disposerez également d’un WC INDÉPENDANT avec lave-mains ainsi que d’un GARAGE entièrement CARELÉ et ISOLÉ, équipé d’une porte motorisée. À L'ÉTAGE, un palier dessert DEUX CHALMBRES avec placards intégrés, dont une avec ACCÈS DIRECT à une agréable TERRASSE COUVERTE. Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC complète cet espace. À L'EXTÉRIEUR, le JARDIN entièrement AMÉNAGÉ et PISCINABLE, constitue un véritable espace de détente. SANS AUCUN VIS-À-VIS, il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. CONSTRUITE selon les NORMES actuelles, cette maison est équipée de la CLIMATISATION GAINABLE, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un VIDE SANITAIRE ainsi que d’un BALLON THERMO-DYNAMIQUE, garantissant CONFORT et PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. Son EMPLACEMENT est un VÉRITABLE ATOUT. Vous profiterez d’un ENVIRONNEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ NARBONNE MAISON DE PLAIN-PIED, T3 65 m², GARAGE, JARDINS A environ 5 minutes de la gare, cette maison de plain-pied offre un cadre pratique, simple et agréable à vivre. Construite en 1943, elle développe 65 m² habitables sur un terrain de 270 m², avec un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière. Une configuration appréciable pour profiter d’un extérieur, recevoir, jardiner ou aménager un espace détente. La maison propose une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant. Son agencement de plain-pied, sa surface facile à entretenir et ses extérieurs en font une adresse parfaite pour un primo-accédant, un jeune couple, une personne seule ou un projet de résidence principale accessible. Cette maison offre une base saine dans son usage et un vrai potentiel. Avec quelques améliorations, elle peut devenir un lieu de vie charmant, fonctionnel et personnalisé. Un bien simple, pratique, proche des commodités et de la gare, idéal pour un premier achat à Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>