Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située sur un emplacement stratégique de Carcassonne, entre le centre-ville et les principaux pôles commerciaux, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée permettant de conjuguer confort de vie, accessibilité et potentiel professionnel. Construite en 1968 sur une parcelle de 580 m², cette maison développe des volumes rares sur le secteur avec une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce principale d'environ 77 m², véritable cOEur de la maison, complétée par un bureau indépendant, un garage, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet aisément l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel, d'un espace de réception clientèle ou simplement d'un bureau dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une salle de bains familiale, un second WC et une véranda. La maison bénéficie d'équipements récents avec l'installation d'une climatisation réversible neuve au rez-de-chaussée, complétée par un chauffage central au fioul assuré par une chaudière régulièrement entretenue. Les principaux atouts : • Emplacement stratégique entre centre-ville et zone commerciale • Plus de 200 m² habitables environ • Pièce de vie de 77 m² • Bureau indépendant de 10 m² • 4 grandes chambres dont une de 37 m² • Garage de 17 m² • Climatisation réversible 2026 • Terrain clos de 580 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement • Adaptée à un projet familial, professionnel ou mixte • Commodités, commerces et axes routiers rapidement accessibles Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant souhaitant réunir activité professionnelle et résidence principale sur une même adresse. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Rouquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – CARCASSONNE – QUARTIER DES 4 CHEMINS - MAISON DE VILLE DE 125 m² env. - LOCAL COMMERCIAL DE 135 m² env. - JARDIN 90 m² env. - Maison bourgeoise d'environ 125 m² avec jardin et espace professionnel de 135 m² Situé dans le très recherché quartier des 4 Chemins à Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'une élégante maison bourgeoise d'environ 125 m², agrémentée d'un jardin arboré exposé plein sud, ainsi que d'un espace professionnel indépendant d'environ 135 m² comprenant plusieurs bureaux. Les deux parties communiquent par l'intérieur tout en conservant chacune leur entrée indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités : grande maison familiale, profession libérale, activité indépendante, création de chambres supplémentaires, logements indépendants, atelier ou investissement locatif. Une maison pleine de charme Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous serez séduit par les volumes et l'accès direct au jardin. La cuisine indépendante d'environ 13 m², entièrement aménagée et équipée (îlot central, plaques à induction, four, micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, évier et nombreux rangements), bénéficie également d'une ancienne chambre froide, idéale pour être transformée en arrière-cuisine, cave à vin ou espace de stockage. La salle à manger d'environ 18 m², sublimée par ses carreaux de ciment, sa cheminée décorative et sa climatisation, s'ouvre sur un agréable salon de 21 m², lui aussi équipé d'une cheminée décorative, de la climatisation et d'un WC indépendant. Un magnifique escalier situé dans une tour baignée de lumière mène à un palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détente avec une jolie vue sur le jardin. L'espace nuit À l'étage, un long couloir doté de nombreux placards intégrés et d'une coursive surplombant le jardin dessert deux belles […] Voir l’annonce immobilière >>

Domaine d'Exception à Vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Proche de Carcassonne

Localisation : À 15 minutes de la Cité de Carcassonne et 5 minutes de l'aéroport.

Superficie totale : 2,82 hectares de terrain arboré.

Surface bâtie : 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter.

Travaux inclus : Toiture de la cave refaite par la vendeuse avant la vente.

Un domaine unique pour un projet événementiel rentable

Vous rêvez d'acheter un domaine événementiel prêt à l'emploi ?

Ce domaine chargé d'histoire, offre un cadre enchanteur et modulable, idéal pour l'organisation de mariages, séminaires, réceptions privées et événements d'entreprise.

Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, ce bien constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle en Occitanie.

Espaces et potentiel d'aménagement

1. Maison de Maître (629 m² – Habitable immédiatement)

Cette demeure de caractère a conservé son charme d'antan et est parfaitement habitable :

7 grandes chambres lumineuses (16 à 30 m²) avec cheminées en marbre, boiseries et parquet massif.

Salles de réception spacieuses, idéales pour banquets et séminaires d'entreprise.

Cuisine fonctionnelle, pouvant être transformée pour un éventuel service traiteur professionnel avec cheminée en pierre.

Chauffage bio-fuel et bois.

Aucun gros travaux à prévoir.

2. Gîte indépendant 89 m²

3 chambres avec salle de bain privative.

Pièce à vivrevec poêle à granulés.

Idéal pour l'hébergement des invités ou la location saisonnière

3. Dépendances et Espaces de Réception (1 327 m² exploitables)

Chai viticole (701 m² sur 2 niveaux) :

Idéal pour créer une salle de réception avec piste de danse, bar et cuisine traiteur.

Charpente apparente, cuverie et matériaux d'origine pour un cadre authentique.

Travaux inclus : la toiture de la cave sera entièrement refaite avant la vente.

Écuries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Riviere vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MAISON 75 m² ENVIRON - CARCASSONNE - QUARTIER LE VIGUIER - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Alliant confort et praticité, cette maison mitoyenne de deux faces, d'environ 75 m², implantée sur une parcelle d'environ 146 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, avec un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un salon lumineux d'environ 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m², équipée d'un double évier et d'une gazinière alimentée au gaz de ville. Ce niveau comprend également un WC indépendant avec espace de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune. L'une des chambres communique avec une pièce attenante d'environ 5 m², idéale pour être aménagée en dressing, donnant accès à une terrasse privative d'environ 6 m². Les deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une agréable vue sur le jardin. Une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un espace fonctionnel complète cet étage. Les extérieurs : La maison dispose de deux jardins privatifs, à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le garage constitue un véritable atout, offrant une solution de stationnement ou un espace de stockage supplémentaire. Les plus : Maison mitoyenne 2 faces d'environ 75 m² Terrain d'environ 146 m² 3 chambres d'environ 10 m² Terrasse d'environ 6 m² Balcon avec vue sur le jardin Garage d'environ 16 m² Deux jardins privatifs Fibre optique Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 1500 € Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs Une maison fonctionnelle offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située à Carcassonne, à proximité des commodités. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 189 m² HABITABLES – TERRAIN 545 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – VÉRANDA – CARCASSONNE Découvrez cette maison de caractère de 189 m² implantée sur un terrain de 545 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Carcassonne. Elle se développe sur deux niveaux avec une organisation pensée pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. Un rez-de-chaussée complet et autonome, un étage entièrement dédié à la nuit : deux espaces distincts, une vraie liberté d'usage. Rez-de-chaussée Entrée 20 m² Chambre 20 m² Salle à manger 20 m² Cuisine principale 14 m² Salon 15 m² avec cuisine indépendante 11 m² Véranda 24 m² ouverte sur le jardin 1er étage Chambre 1 et 2 : 9,55 m² chacune Chambre 3 : 13 m² Chambre 4 : 14 m² Bureau 10 m² Dressing 2 salles d'eau + 2 WC Terrasse couverte 15 m² + terrasse ouverte 17 m² Extérieur Terrain 545 m² avec jardin potager et puits Véranda 24 m² ouverte sur le jardin Garage ~30 m² avec mezzanine de stockage Poulailler Informations complémentaires Chauffage fioul : chaudière fonctionnelle, cuve enterrée dans le jardin Fenêtres mixtes : double vitrage partiel Travaux de rafraîchissement et d'amélioration des performances énergétiques à prévoir Taxe foncière : 4 078 € À 10 min à pied du centre-ville commerces, écoles, services de santé, axes routiers Un bien de cette superficie en plein Carcassonne, ça se visite pour le comprendre. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Réformer avec Spacieux Jardin et Terrasse à Carcassonne Somptueuse maison de 150 m² nichée dans la charmante ville de Carcassonne, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovations. Construite en 1976 sur un terrain de 850 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié et paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. La maison se compose de 5 vastes chambres, toutes offrant un espace confortable et une luminosité naturelle. En sus, une salle de bain est présente pour le confort des résidents. L'espace cuisine est à rénover pour créer une cuisine moderne et fonctionnelle, et une salle à manger spacieuse est déjà prête à accueillir de délicieux repas en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison est un véritable bijou, avec une terrasse de 100 m² offrant un espace de vie extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, un balcon ajoute une touche de charme supplémentaire à la propriété. Située sur 2 étages, la maison offre de multiples expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage sous sol d environ 150 m² est inclus pour faciliter le stationnement des véhicules en toute sécurité. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette propriété, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette demeure en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison à Carcassonne. Les vendeurs sont ouverts a la discussion dans la mesure du raisonnable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison de plain-pied, environ 165 m². Année de construction 2006, avec piscine et garage indépendant. Située dans un secteur agréable à vivre et recherché de Carcassonne, cette maison bâtie sur une parcelle de 1 453 m², bénéficie d'un classement énergétique avec un DPE noté B. ( Consommation électrique allégée grâce au panneaux solaires ). Elle se compose, d’une belle pièce de vie d’environ 70 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d’une salle d’eau douche à l'italienne et d’un WC séparé. Le plus : Environ 20 m² sous les combles, déjà isolés, offrant la possibilité d’envisager un aménagement en mezzanine donnant sur le salon ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : Coin nuit, salle de jeux ou espace détente. Côté extérieur : Parcelle en partie close, arborée partiellement de figuiers. Vous profiterez également d’une vaste terrasse avec piscine au sel et plage immergée, un puits et un terrain de pétanque. Un garage indépendant avec de nombreuses possibilités de stockage d'environ 60 m², vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’un emplacement à 5 minutes des commerces et des commodités, ( Zone Salvaza, aéroport. ) Sans générer de bruit significatif. Une maison qui réunit de beaux volumes, des extérieurs agréables et le confort du plain-pied. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Le Blanc vous propose : Maison de caractère avec piscine, beaux volumes et jardin paysager L'essentiel : - 158 m² habitables - 950 m² de terrain - Piscine - 4 chambres dont 1 avec salle d'eau - Grande pièce de vie avec cheminée insert - 2 abris voiture - Sous-sol spacieux - Toiture révisée Cette belle maison familiale séduit dès les premiers regards par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une propriété qui conjugue confort de vie, élégance et qualité des espaces, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, organisée en plusieurs espaces qui communiquent naturellement entre eux. Le séjour bénéficie d’une cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité, tandis que les larges ouvertures prolongent agréablement les espaces vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, située dans le prolongement de la pièce de vie, participe pleinement à cette ambiance conviviale et permet de conserver un lien avec les différents espaces du rez-de-chaussée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. L’une d’elles bénéficie de sa salle d’eau privative, tandis qu’une seconde salle d’eau dessert les autres chambres. Un WC indépendant ainsi qu’un bureau complètent cet étage. Ce dernier pourra naturellement être utilisé selon les besoins de la famille : télétravail, espace de devoirs, bibliothèque ou pièce supplémentaire. Un extérieur particulièrement soigné Le terrain de 950 m², joliment arboré et aménagé, constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine d’environ 10 × 4,5 m, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement paysager. Une large plage permet d’aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Cazeau vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 78 m² HABITABLES – TERRAIN 328 m² – 2 CHAMBRES – VÉRANDA 20 m² – GARAGE – CARCASSONNE Dans un quartier calme de Carcassonne, cette maison de plain-pied n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 20 m² donne le ton. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, de combles isolés et du double vitrage, associés à une chaudière gaz et un chauffe-eau solaire. À l'arrière, un jardin avec terrasse accueille un abri de jardin et un coin barbecue, complété par un second jardin côté rue. La véranda dessert le salon à gauche et la cuisine à droite. Au fond, un couloir mène au coin nuit avec deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain et des toilettes séparées. Extérieur : Jardin arrière avec terrasse Jardin avant Abri de jardin et coin barbecue Garage attenant Pièces de vie : Véranda 20 m² Entrée Salon Cuisine Nuit : Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain WC séparés Quartier calme de Carcassonne, à proximité des commodités et du centre-ville. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Villa économe au calme avec piscine Située dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Construite en 2006, elle offre une belle surface habitable sur un terrain clos de 1000 m². En très bon état, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, certifiée par un DPE classé A, un atout particulièrement recherché aujourd'hui. La maison bénéficie de menuiseries entièrement en double vitrage et de volets en PVC, gage d'un entretien réduit au minimum. Climatisation gainable. Parfaitement isolée, elle est équipée de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des charges. À l'intérieur, un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux belles prestations. Trois des quatre chambres sont équipées de placards, complétées par un bureau, une salle de bain avec baignoire et vasque double, ainsi qu'un cellier et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse en bois avec pergola et coin barbecue, d'une piscine, et d'une dépendance dont vous choisirez la destination mais qui de par sa conception peut également devenir un garage. Le tout dans un jardin arboré et bien entretenu. Taxe foncière : 2510 € Visite virtuelle disponible dans cette annonce. N'attendez pas pour venir la découvrir, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique. Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards. La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin. Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie : - Chauffe-eau solaire récent - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée avec insert - Isolation des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C GES : À Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Carcassonne, dans une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de ville lumineuse avec jardin et garage – À deux pas de la Cité médiévale de Carcassonne À quelques minutes à pied de la Cité médiévale, dans un secteur recherché avec commerces et services de proximité, bus à 30 m, et gare a 15 minutes à pied, découvrez cette maison de ville des années 50, en excellent état, où la lumière accompagne chaque moment de la journée. D’une surface d’environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et une vraie liberté d’aménagement, idéal pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie. À l’étage, véritable cOEur de la maison, la cuisine équipée ouverte sur le séjour devient un espace de partage et de convivialité. Le séjour se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud de 6 m², parfaite pour savourer un café au soleil le matin ou prolonger les soirées en toute douceur avec une vue sur les toits de la Cité médiévale. Une chambre, un bureau et une salle de bain complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée révèle tout le potentiel de la maison avec une organisation indépendante avec deux chambres, dont une aménagée en espace de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une vie de plain-pied, ou encore développer un projet de location saisonnière dans un secteur très prisé. À l’extérieur, le jardin d’environ 280 m² invite à profiter des beaux jours, à créer un espace détente ou un coin repas à l’ombre, tandis que le garage de 22 m² avec porte électrique apporte un confort appréciable au quotidien. Côté prestations : Chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, Menuiseries en double vitrage PVC, Volets roulants électriques, Tableau électrique en bon état, Isolation des combles et du plafond du garage. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de possibilités, idéalement située à Carcassonne, où chacun pourra imaginer et construire son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – BORD DU CANAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 45 m² – DEUX TERRASSES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l’aéroport ainsi que l’accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Rouquet vous propose : CARCASSONNE - QUARTIER PASTEUR - MAISON 115 m² ENV - 3 CHAMBRES - JARDIN Située dans le quartier recherché de Pasteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et du centre-ville de Carcassonne, découvrez cette agréable maison traversante d'environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un jardin arboré d'environ 145 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un salon chaleureux, une buanderie avec WC, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. La cuisine s'ouvre sur une véranda climatisée d'environ 14,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Cette véranda donne accès à un jardin arboré, agrémenté d'un espace barbecue, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m² avec dressing, ainsi que deux autres chambres confortables donnant sur le jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète ce niveau. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse Carcassonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Blart vous propose : Propriété d'Exception | 377 m² habitables | Terrain de 7 119 m² | Maison principale 220 m² | Gîte 157 m² | Piscine | Ascenseur | 2 Garages | Activité touristique possible | Aucun vis-à-vis. Propriété d’Exception – Là où l’on ne visite pas… on vit. Il est des lieux qui marquent dès les premiers instants. Des demeures qui ne ressemblent à aucune autre, où chaque espace raconte une histoire, où l’on imagine déjà les repas de famille, les éclats de rire autour de la piscine, les soirées d’été sur la terrasse… et les projets qui prennent vie. Cette propriété rare, construite en 2001 et entretenue avec un soin exemplaire, développe 377 m² habitables répartis entre une maison principale de 220 m² et un gîte indépendant de 157 m², le tout posé sur un magnifique terrain arboré de 7 119 m², totalement préservé des regards. Un cadre de vie unique, intime, élégant… un véritable art de vivre. La maison principale – 220 m² de chaleur et de lumière Dès l’entrée, l’atmosphère est évidente : ici, on se sent bien. La cuisine de 25 m², véritable cOEur de la maison, invite au partage et s’ouvre sur une superbe salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes tablées. Le salon de 38 m², baigné de lumière, offre un espace élégant où chaque moment prend une autre dimension. La distribution est pensée avec intelligence : Deux chambres dans une première aile, avec salle de bains et WC. Deux autres chambres dans une seconde aile, avec salle d’eau et WC. Un bureau à l’étage, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Volumes généreux, circulation fluide, ambiance chaleureuse : une maison où confort, intimité et convivialité s’accordent naturellement. Le gîte indépendant – 157 m², une opportunité rare Accessible par un ascenseur depuis la maison mais doté de sa propre entrée, le gîte offre une autonomie totale. Il se compose d’un vaste hall, d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un salon confortable et de trois chambres, avec deux salle d’eau et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : CARCASSONNE -QUARTIER VIGUIER- MAISON - 96 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING IDEAL POUR UN INVESTISSEUR. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 525 m² offre un cadre de vie complet avec jardin, piscine, garage et parking, le tout réparti sur 2 niveaux. Actuellement louée 1200€ jusqu'en 2030, idéal pour un investisseur. En rez de chaussée, l'entrée couloir dessert un espace de vie ouvert et lumineux, où la cuisine équipée ouvre directement sur le salon séjour, créant une atmosphère conviviale et traverse la maison. La salle à manger, modulable en chambre rdc, selon les besoins, apporte une vraie souplesse d'usage ainsi qu'une buanderie attenante, pratique au quotidien. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, dont plusieurs offrent un bon espace de rangement et une avec un point d'eau lavabo. Une salle d'eau et 2 WC (1 en bas, 1 en haut) complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, la terrasse et le jardin entourent une piscine, formant un ensemble extérieur agréable. Le garage et le parking privatif complètent les atouts pratiques de ce bien. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une installation thermique performante associant pompe à chaleur, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. -DPE B / A -Foncier 2153€ -Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques. -loyer 1200€ -Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique 2025, toutes les factures à l’appui. -fibre -4 / 5 chambres -Piscine coque 6 / 3 faite en 2021 -Maison 4 faces Un investissement locatif rentable vous attend ! Une visite s'impose ! Je suis là pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>