Iad France - Edith Alby vous propose : À VENDRE MAISON 52 m², GARAGE Vous êtes investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette maison située sur la commune de Barbaira, offrant un potentiel d'aménagement pour les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'un projet à valoriser. La maison se compose : D'un séjour avec cuisine D'une salle d'eau avec WC D'une chambre à l'étage D'une terrasse Le bien dispose également d'un garage qui est diviser en deux une partie chambre et parti garage. Une grange offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, sous réserve de faisabilité. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation importants sont à envisager, notamment : Des fissures à reprendre Une remise aux normes de l'installation électrique Des travaux de rénovation générale La grange nécessite également une attention particulière, son toit étant partiellement effondré. Cette maison s'adresse principalement à des investisseurs ou à des acquéreurs avertis, prêts à entreprendre des travaux pour redonner vie à ce bien et exploiter tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser sur la commune de Barbaira. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Balestra vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER : GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC CINQ CHAMBRES POSSIBLES, DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT DE PIÈCES ANNEXES, UNE BELLE COUR AVEC VUE SUR LES VIGNES, PLUSIEURS GARAGES. Points positifs : volume, maison entretenue, cour avec vue et environnement, nombreux garages, possibilité d'augmenter la surface habitable, prix contenu. Située au cOEur du village de Gardie, dans l'Aude, entre Limoux et Carcassonne, découvrez cette grande maison de village qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel. La surface habitable est de 137 m², il y a plus de 50 m² pouvant être récupéré si besoin (grenier aménageable et pièce close en rez de chaussée) et 115 m² de garages et espace de rangement supplémentaire. Autre point positif, la maison a toujours été entretenue. Les toitures ont été refaites, le double vitrage posé, une cuisine récente a été posée. Des travaux de modernisation sont à envisager mais la maison est habitable dés à présent. Que vous recherchiez une maison familiale à petit prix, une résidence secondaire pour profiter de la campagne audoise ou encore un bien offrant des possibilités de création d'espaces indépendants, cette propriété mérite toute votre attention. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La maison propose actuellement de beaux volumes et permet d'envisager jusqu'à cinq chambres. Vous bénéficierez également de nombreuses pièces annexes et de plusieurs greniers aménageables, offrant de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. L'un d'entre eux, de plus de 35 m² mérite absolument d'être utilisé que ce soit en salle de jeu, en dortoir ou en atelier d'artiste. Un autre point positif est la cour avec une superbe vue sur les vignes et les collines environnantes, un véritable atout pour savourer le calme et l'environnement rural. UNE STRUCTURE SAINE, DES TRAVAUX À PRÉVOIR Le gros OEuvre est en bon état général. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITE – MONTRÉAL (11) – CORPS DE FERME À RÉNOVER – 1 HABITATIONS - 4 CHAMBRES – NOMBREUSES DÉPENDANCES – TERRAIN DE 5 000 m² ENV. RARE SUR LE SECTEUR ! Situé sur la commune de Montréal, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet authentique corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel de rénovation, avec une magnifique vue dégagée sur la Montagne Noire. Implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux habitations, de plusieurs dépendances, d'une ancienne écurie, d'une grange, d'une maisonnette avec ancien four et d'un pigeonnier. L'ensemble des bâtiments est attenant, formant une seule et même bâtisse aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de réhabilitation. PREMIÈRE HABITATION – 100 m² ENV. – ENTIÈREMENT À RÉNOVER Cette première habitation offre une surface d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : 50 m² env. - Étage : 50 m² env. L'intérieur a été entièrement décloisonné, offrant aujourd'hui de grands volumes ouverts, sans aucune distribution de pièces existante. Une véritable page blanche permettant de repenser intégralement les espaces, de créer un agencement sur mesure et d'imaginer un projet d'habitation selon ses envies et ses besoins. Une rénovation complète est à prévoir, aussi bien sur le plan technique que sur les aménagements intérieurs, laissant une totale liberté pour redonner vie à cette bâtisse de caractère. PREMIÈRE DÉPENDANCE – 104 m² ENV. Attenante à la première habitation, cette dépendance comprend : - Un premier espace de 87 m² env. - Une pièce supplémentaire de 17 m² env. Soit une surface totale d'environ 104 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les projets. SECONDE HABITATION – À RÉNOVER Cette seconde maison, en meilleur état général que la première, dispose de beaux volumes et d'équipements existants. Elle comprend : - Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Rénover avec Jardin à Homps Découvrez cette charmante maison traditionnelle à Homps, datant de 2008, offrant un potentiel très interrèssant pour une rénovation sur mesure. Avec une surface habitable de 114 m² et un terrain de 200 m² comprenant 3 chambres et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison de maître de caractère – 346 m² environ – Parc arboré de 3 400 m² environ– Dépendances À Coursan, découvrez cette superbe maison de maître édifiée en 1864, développant environ 346 m² sur trois niveaux, au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de 3 400 m²environ. Dès l’entrée, le charme de l’ancien est omniprésent : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes dans de nombreuses pièces, sols en carreaux de ciment et terre cuite, escalier de caractère… Une maison qui a conservé toute son authenticité et qui offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, plusieurs pièces de réception avec salon, séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un superbe escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison souligne le charme et l’élégance de cette demeure de caractère. qui mène aux étages Au 1er, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. Le 2ème niveau, déjà aménagé, propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une très grande pièce de vie, idéale pour créer un espace familial, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet. À l’extérieur, le parc arboré constitue un véritable atout, avec une belle allée d’accès, plusieurs possibilités de stationnement et de nombreuses dépendances. Une vaste remise d’environ 145 m² au sol, surface comprenant six anciennes cuves en béton dont deux exploitées, dispose d’une belle hauteur, de l’eau et de l’électricité. S’ajoutent également un garage indépendant d’environ 40 m², une cuisine d’été carrelée avec point d’eau, ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 45 m², à rénover entièrement. La maison principale est habitable en l’état, mais nécessite une modernisation et un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, des pièces d’eau et de certaines finitions. Par ses volumes, son cachet, son parc et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra aussi bien à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : SALLELES D AUDE - 5 CHAMBRES -GARAGE Située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel – Alet-les-Bains À Alet-les-Bains, charmant village touristique de la Haute Vallée de l’Aude, venez découvrir cette bâtisse de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Réputée pour son abbaye, ses eaux thermales et son cadre naturel préservé, la commune séduit chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d’authenticité, de calme et de patrimoine. Édifiée sur trois niveaux d’environ 60 m² chacun, cette maison développe près de 170 m² habitables. Elle est entièrement à rénover et s’adresse aux acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer un projet unique. Grâce à ses deux entrées indépendantes, plusieurs projets peuvent être envisagés : * Maison familiale de caractère, * Chambres d’hôtes, * Gîte ou auberge, * Création de plusieurs logements destinés à la location saisonnière ou annuelle (sous réserve des autorisations nécessaires). La toiture est en bon état, mais l’ensemble de la bâtisse nécessite une rénovation complète. Une véritable page blanche pour donner vie au projet qui vous ressemble. Un bien rare pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Les visuels d’aménagement présents dans cette annonce sont des photos non contractuelles, retravaillées avec l’intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités qu’offre ce bien. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse et d’imaginer son avenir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Opportunité à saisir à Caudeval, commune du Val de Lambronne en Occitanie dans l'Aude : 2 maisons + jardin + 1 remise Ensemble avec travaux / petit prix : Spécial investisseur pour revente ou mise en location 1° Maison + Jardin Maison de village 3 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - 1 jardin attenant de 65 m² environ - 110 m² environ habitables avec 1 cuisine, 1 salon, 2 salles d'eau (dont récente refaite à neuf), 3 chambres, 2wc + grand grenier - Chauffage individuel radiateurs électriques + cheminée foyer ouvert - Huisseries bois en double vitrage avec volets bois - Travaux à prévoir : Réfection générale, toiture - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 447€ / an 2° Maison Maison mitoyenne 2 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - La surface habitable après travaux pourrait être d'environ 64 m² + combles basses : Actuellement : 1 entrée, 1 pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres, 1 grenier sous-combles - Travaux à prévoir : Réfection générale, cuisine, sanitaires, etc., toiture - Prévoir les travaux de viabilisation. Les réseaux sont à proximité : eau, électricité, tout à l'égout - Huisseries bois simple vitrage et volets bois en mauvais état 3° Remise Remise de 50 m² environ dans le village sur 2 niveaux - Pouvant être transformée en garage - Travaux à prévoir, notamment la toiture Entrée par portail bois - 1 fenêtre + 1 fenêtre de toit Non-raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement qui sont à proximité Ces biens immobiliers se situent dans la commune du Val de Lambronne (regroupement de 2 communes : Caudeval et Gueytes et Labastide) à 10 minutes environ de la cité médiévale de Mirepoix (Ariège) à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycée, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – BORD DU CANAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 45 m² – DEUX TERRASSES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l’aéroport ainsi que l’accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : VILLENEUVE-LES-MONTRÉAL - VILLA / MAISON D'EXCEPTION DE 155 m² HABITABLES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2500 m² - CONSTRUCTION NEUVE - PLAIN-PIED - GARANTIES DÉCÉNALES - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS - DPE EXCEPTIONNEL : À / A - TRÈS FAIBLES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES - CONFORMITÉ RT 2020 - VIDE SANITAIRE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - BALLON THERMODYNAMIQUE - SÉJOUR SPACIEUX DE 70 m² - CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CELLIER / BUANDERIE - DOUBLE GARAGE DE 40 m² - GRAND PARKING POUVANT ACCUEILLIR PLUSIEURS VÉHICULES (VOITURES ET CAMPING-CAR) - 85 m² DE TERRASSE PLEIN SUD - PISCINE 8X4 - VUE ÉPOUSTOUFFLANTE SUR LA CHAÎNE DES PYRÉNÉES - PAS DE VIS-À-VIS - EN BORD DE VIGNES - ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de BRAM, et seulement 2 minutes de MONTRÉAL et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des Pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec WC et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - maison de village 4 pièces de 88 m² avec grand garage de 60 m² environ. Au cOEur du village, au calme, découvrez cette maison de village à fort potentiel ! Située entre deux ruelles, cette maison à rénover offre de belles possibilités d'aménagement et bénéficie déjà de nombreux atouts : - Façade en bon état - Toiture refaite il y a moins de 10 ans - Agréable cour intérieure exposée Est - Grand garage et remise - Grenier aménageable de 44 m² La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour ainsi qu'une cuisine avec cellier attenant, ouvrant sur une cour intérieure. De l'autre côté de cette cour, vous trouverez un grand garage, une remise ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable de 44 m², disposant déjà d'un WC, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet de rénovation, cette maison saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à petit prix ! Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Huard vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARMISSAN - TROIS CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - SALLE BAIN - SALLE D'EAU - COMBLES AMENAGEABLES - TRAVAUX A PREVOIR - PROCHE DES COMMERCES Dans ce charmant village très recherché d'Armissan, une maison de ville de caractère sur trois niveaux composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte sur celui, d'une buanderie et d'un accès à un couloir extérieur menant à la rue d'un coté et de l'autre à un grand espace de rangement couvert de 20 m², idéale pour y ranger ses motos. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre avec sa salle de bain et une troisième chambre. Au deuxième et dernier étage un grand espace à aménager pour une 4ème chambre en suite parentale ou salle de jeux avec un accès sur une terrasse de toit de 20 m². Bien que cette maison soit ancienne, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. La maison ne dispose pas de parking ni de garage, mais vous trouverez des places de stationnement à proximité pour garer facilement vos véhicules. Si vous recherchez une maison de caractère avec un potentiel certain, dans un environnement paisible et authentique, cette maison de village à Armissan est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * Maison de village à rénover à Armissan – 108 m² – 2 chambres – Grenier aménageable de 56 m² * ARMISSAN (11110) – MASSIF DE LA CLAPE – PROCHE NARBONNE ET MÉDITERRANÉE – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 2 CHAMBRES – GRENIER AMÉNAGEABLE – BEAUX VOLUMES Au cOEur du village d'Armissan, dans l'Aude, découvrez cette maison de village d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de rénovation intéressant, à proximité de Narbonne et du littoral méditerranéen. Située dans un environnement villageois au pied du massif de la Clape, cette maison sur trois niveaux constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et aménager un bien selon leurs besoins. UNE DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse d'environ 15 m² dessert une pièce de vie de 35 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 16 m² chacune, dont une avec cheminée, d'une salle de bains de 7 m² avec WC, d'un cellier ainsi que d'un dégagement disposant de rangements. Au deuxième étage : Un grenier d'environ 56 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires, cet espace pourrait accueillir une ou plusieurs pièces complémentaires : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs. UNE RÉNOVATION IMPORTANTE À PRÉVOIR Cette maison nécessite des travaux conséquents, notamment au niveau de la toiture, dont une réfection complète est à envisager. Les infiltrations d'eau ont également occasionné des dégradations sur plusieurs plafonds, qui devront être repris dans le cadre de la rénovation. L'état de la toiture, de la charpente et des plafonds devra faire l'objet d'une évaluation technique afin de déterminer précisément les interventions nécessaires. Ces travaux représentent un élément essentiel à prendre en compte dans le budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Huard vous propose : EXCLUSIVITE - ARMISSAN - MAISON - 180 m² En EXCLUSIVITE, une maison de ville adossée à une remise entièrement à rénover du sol au toit. Elle est située dans le coeur de ville du charmant village d'Armissan, elle dispose d'un espace de 180 m² facilement découpable en plusieurs appartements ou une grande villa avec une terrasse de toit. Si les travaux ne vous font pas peur cet ensemble immobilier est fait pour vous. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses besoins, tout en révélant le potentiel architectural de cette belle bâtisse ancienne. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même le caractère et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Montbrun-des-Corbières - Maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 233 m² avec deux tropéziennes, jardin de 236 m², garage de 53 m² et dépendance de type atelier de 66 m². Derrière une façade discrète se cache une véritable pépite : cette maison de village, entièrement rénovée et aux volumes généreux, présente de nombreux atouts : - Deux tropéziennes à l’abri des regards de 31 m² et 21 m² au 1er et 2ième étage de l'habitation - Toiture et charpentes entièrement refaites en 2025 - De nombreuses baies vitrées très larges, en aluminium double vitrage apportant une clarté et un effet de grandeur au logement - La climatisation réversible dans la partie nuit au 2ième étage. - Un immense séjour de 82 m² avec coin cuisine équipée et coin salon avec poêle à bois + salon attenant de 49 m² qui donne sur la première tropézienne - Une buanderie avec WC - Une immense suite parentale de 44 m² comprenant un coin salon, un coin nuit, un très grand dressing et un coin salle de bain avec baignoire ronde. - Deux chambres d'enfant avec chacune son dressing et sa cabane + une salle de bain avec douche et WC - Une vue exceptionnelle sur les plaines depuis le terrasse côté chambres - Une cave - Un garage de 53 m² prolongé d'une charmante salle de musique insonorisée qui devait être aménagée en studio d'enregistrement mais qui peut avoir un tout autre usage. - Une dépendance indépendante attenante de 65 m² idéale pour une activité artisanale ou commerciale - Un jardin de 236 m² constructibles avec possibilité de stationner vos véhicules (en plus du garage). Mis à part quelques finitions, la maison n'a aucun gros travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour les amoureux du bois et de la nature. Pour mieux vous rendre compte de la configuration de la maison, je vous invite à consulter le clip de présentation vidéo disponible à la demande ou sur certains sites immobiliers. N'attendez plus, contactez moi rapidement pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LEZIGNAN-CORBIERES * MAISON DE VILLE A RENOVER - QUATRE CHAMBRES ET GRENIER AMANAGEABLE * Dans un environnement calme, et proche toutes les commodités cette maison de ville offre de beaux volumes à repenser selon votre projet. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon et, de l’autre côté, une cuisine à aménager avec son arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire, autrefois utilisée comme grand cellier et abritant la cuve à fioul, complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une pièce d’eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un potentiel d’aménagement, sous réserve des vérifications nécessaires. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Une rénovation d’ensemble est à prévoir, notamment pour l’électricité, le chauffage, l’isolation et l’aménagement des pièces. Un bien à découvrir si vous cherchez une résidence principale à façonner à votre goût, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claude Durand vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS À RÉNOVER – PROJETS ET DEVIS DISPONIBLES – 215 000 € À Saint-André-de-Roquelongue, à proximité de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de trois lots et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Édifié sur une parcelle de 189 m², l’ensemble comprend : Une maison d’environ 116 m² Un appartement indépendant d’environ 43 m² Un vaste garage d’environ 134 m² sur deux niveaux L’ensemble est proposé au prix de 215 000 €. UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ LARGEMENT ÉTUDIÉ La maison et l’appartement nécessitent une rénovation intérieure, mais plusieurs équipements importants sont d'ores et déjà présents. Le bien bénéficie notamment du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la climatisation dans la maison et dans l’appartement, ainsi que d’un système de chauffage thermodynamique récent avec pilotage du chauffage de la maison. Les travaux concernent donc principalement le second OEuvre : peintures, revêtements de sols, finitions et aménagements intérieurs, avec également une reprise de l’installation électrique à prévoir. Un avantage important : le projet de rénovation a déjà été étudié par une entreprise et des devis sont disponibles, permettant aux futurs acquéreurs de disposer d’une base concrète pour se projeter et appréhender le budget des travaux. Des DPE projetés sont également disponibles pour les trois lots, permettant d’anticiper les performances énergétiques envisagées après réalisation des travaux préconisés. UN GARAGE DE 134 m²… AVEC UN PROJET DE LOFT À L’ÉTAGE Le troisième lot constitue un véritable atout supplémentaire. Ce garage d’environ 134 m² répartis sur deux niveaux offre actuellement d’importantes capacités de stationnement, de stockage ou d’atelier. Mais son potentiel va bien au-delà : un projet de transformation de l’étage en loft d’environ 84 m² a déjà été étudié. Là encore, le projet ne se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * Charmante Maison de Village à rénover – Paraza : 57 m² hab., 112 m² de surface au sol. Située au cOEur du pittoresque village de Paraza, cette ravissante maison de village de 57 m² hab., avec son grenier à aménager de 42 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Nichée sur trois étages, cette propriété pleine de caractère présente une répartition intime et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, une cuisine spacieuse avec son cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour agrandir la pièce à vivre, un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter le RDC. À l'étage, deux chambres confortables, dont une de 23 m² avec deux dressings et la seconde chambre de 14 m², vous offrent un espace de repos paisible. Pour compléter le tout, un dernier étage vous réserve une agréable surprise : un espace de 42 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou terrasse tropézienne avec vue sur le canal du Midi (avec autorisation de la mairie) ? À vous de voir. La maison possède la climatisation réversible dans la cuisine, la salle à manger ainsi que dans la chambre du 1ᵉʳ étage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en une propriété pleine de charme. La localisation de la maison offre un cadre de vie authentique, proche des commerces locaux et des commodités. À saisir sans attendre pour les amateurs de projets et d'authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : À Puichéric, village de la vallée de l'Aude disposant de ses commerces et de ses services, cette maison de village de 1913 développe 140 m² habitables et cinq chambres, un volume rare à ce niveau de prix sur le secteur. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour convivial climatisé et d'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, dont une climatisée, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², intime et sans aucun vis-à-vis — une configuration peu courante en cOEur de village. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont aménagées sous les pentes du toit, avec vue sur le jardin. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage au fioul. À SAVOIR SUR LE RISQUE INONDATION La commune de Puichéric est couverte par un plan de prévention du risque inondation approuvé en 2013. Le rez-de-chaussée de la maison est situé dans son périmètre, l'étage et le jardin ne le sont pas. Les propriétaires déclarent n'avoir jamais constaté d'entrée d'eau dans la maison, y compris lors de la crue d'octobre 2018, au cours de laquelle l'Aude a atteint 6,64 mètres, soit un niveau supérieur à celui de la crue de référence de 1891. ASSAINISSEMENT Le raccordement à l'assainissement collectif a été contrôlé le 16 mars 2026 et déclaré conforme, sans non-conformité ni travaux à prévoir. Certificat valable trois ans. STATIONNEMENT La maison ne dispose pas de stationnement privatif. Le stationnement se fait à proximité immédiate, sur l'espace communal. Une vidéo de présentation permettant de mieux apprécier la disposition des pièces est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anoir Bazai vous propose : Maison de village à rénover - Aragon Vous recherchez une maison de village pleine de charme, à rénover selon vos envies ? Cette demeure traditionnelle de 90 m² répartis sur deux niveaux séduira les amateurs d’authenticité et de projets de rénovation. Située dans la paisible et recherchée commune d’Aragon, cette maison offre un beau potentiel pour créer un cocon familial à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, et d’un WC. La cuisine peut être entièrement repensée pour devenir le cOEur de la maison, tandis que la salle à manger offre un bel espace convivial pour recevoir famille et amis. À l’étage, la maison dispose des chambres lumineuses, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle d'eau et un second WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un véritable atout complète ce bien : une charmante terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse ainsi qu'un terrain de 345 m². Construite en 1949, la maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de valoriser un bien de caractère et de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant s’installer dans un cadre de vie authentique et pittoresque. Audit énergétique effectué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D'EXCEPTION — Dans le Lauragais, domaine de caractère + 3 gîtes — env. 800 m² habitables — parc 2,7 ha À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cOEur du Lauragais, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle (env. 1880, sur base plus ancienne) offre un cadre rare : parc arboré, dépendances de charme, et une configuration idéale pour résidence de prestige ou projet d’accueil haut de gamme. Les essentiels Environ 900 m² bâtis dont env. 800 m² habitables Château + 3 gîtes attenants opérationnels totalisant 12 chambres Parc de 2,7 ha, environnement préservé Piscine 12 x 6 m (à rénover avant remise en service) Accès rapide aux axes (A61 et environs) / bassin toulousain & Carcassonne La demeure : Architecture éclectique du XIXᵉ (façades symétriques, tours d’angle, toitures ardoise). Réceptions au rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine semi-professionnelle. À l’étage : 5 suites avec salles d’eau / bain privatives. Dernier niveau : espace de travail vitré (télétravail / réunion privée). Domaine & dépendances : Le parc accueille plusieurs éléments de charme dont une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le lieu se prête à un art de vivre “maison de famille”, tout en offrant une base solide pour une activité d’accueil. Confort & technique Double vitrage Pompe à chaleur centrale + climatisation réversible dans les chambres Chauffage au sol RDC Wi-Fi performant Toiture / maçonnerie entretenues Activité & projets possibles Exploitation actuelle : gîtes / chambres d’hôtes / séminaires. Visites – Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paula Casty vous propose : JONQUIÈRES - MAISON - T5 120 m² Dans un cadre de vie agréable à Jonquières, cette maison de village de 120 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation à son goût. La salle à manger, vaste pièce de 34 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie central lumineux et bien proportionné. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet ensemble. Les 4 chambres, aux dimensions variées, permettent d'accueillir confortablement toute la famille : la plus grande, spacieuse, offre un bon espace de repos, tandis que les autres, plus cosy, sont bien agencées. Une salle d'eau complète la distribution intérieure. La maison bénéficie également d'une terrasse, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que de 2 sous-sols offrant de important espaces de rangement ou pouvant être réaménagés selon les besoins. À rénover, ce bien représente une belle possibilité pour créer un intérieur personnalisé, en tirant parti de la configuration plain-pied appréciée pour son confort au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : VILLESÈQUE-DES-CORBIÈRES – MAISON DE CARACTÈRE – GARAGE – GRANGE – TERRAIN UN BIEN ATYPIQUE, UN POTENTIEL À DÉCOUVRIR… Au cOEur du charmant village de Villesèque-des-Corbières, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier au caractère authentique, offrant de belles perspectives pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation. Derrière ses murs se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, répartie sur deux niveaux, où chaque espace laisse entrevoir de nouvelles possibilités. Ses quatre chambres, ses différentes pièces de vie et ses espaces complémentaires permettent d'imaginer de nombreux aménagements, selon vos envies et votre projet. Un vaste sous-sol faisant office de garage vient compléter la maison, offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage. Mais ce bien réserve également une belle surprise… Juste en face de la maison, de l'autre côté d'une petite rue de village, une parcelle supplémentaire accueille une grange de caractère, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives d'aménagement. Et pour ceux qui aiment imaginer les lieux autrement, la création d'une terrasse tropézienne pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pour apporter une touche de charme supplémentaire. Une propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser, un projet de rénovation ou un investissement immobilier, cet ensemble mérite toute votre attention. Certains biens se racontent en quelques lignes. D'autres méritent d'être découverts sur place. Et si nous en parlions ? Contactez-moi pour découvrir les possibilités qu'offre cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>