Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À FLEURY-D’AUDE – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, GARAGE ET ATELIER Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Fleury-d’Aude, cette maison familiale d’environ 113 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et des espaces fonctionnels au quotidien. Dès l’entrée, vous apprécierez sa luminosité, son agencement bien pensé et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de vivre de plain-pied, tout en conservant des espaces supplémentaires à l’étage pour accueillir famille et amis. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC complètent l’espace nuit. Une disposition idéale pour une famille, pour le télétravail ou pour recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, le jardin offre un espace de détente pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Les annexes constituent un véritable atout : un garage prolongé par des espaces ateliers, ainsi que plusieurs abris extérieurs, offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage et de stockage. Des espaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale. Cette maison séduit également par ses équipements de confort, notamment sa climatisation réversible, et ses menuiseries en double vitrage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un équilibre recherché entre vie familiale, confort au quotidien et tranquillité. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, déjà très agréable à vivre grâce à son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Une belle opportunité à découvrir à Fleury-d’Aude ! Classe énergie : C – GES : A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joana Ferré vous propose : LÉZIGNAN-CORBIÈRES - MAISON - 105 m² - 3CH - GARAGE 72 m² À vendre au cOEur de Lézignan-Corbières, belle maison de ville lumineuse et très fonctionnelle, offrant de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage exceptionnel de 72 m², un vrai plus en centre-ville ! Idéal pour garer plusieurs véhicules, créer un atelier, une zone de stockage ou un espace bricolage / sport. 1ER ÉTAGE (Espace de vie) : - Séjour / salon très lumineux. - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. - Salle d'eau avec WC 2ÈME ÉTAGE (Espace nuit) : - 3 chambres - Dont une très grande chambre de 29 m² au sol (comptabilisée pour moitié en surface habitable du fait des sous-pentes). Un espace idéal pour une chambre d'enfant avec sa zone de jeu dédiée, une salle de jeux ou un grand bureau. - Salle de bain ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Chauffage / Climatisation : Climatisation réversible (confort été comme hiver). - Cuisine : Entièrement équipée et aménagée. - Situation : Lézignan-Corbières, proche de toutes les commodités, écoles, gare et accès autoroute. Idéal pour une famille ou toute personne recherchant du volume et un grand garage en ville ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - 437 000 € - Sigean 11130 -

Implantée sur une parcelle de 599m2, cette villa de 163 m2 habitables, 4 faces et de plain-pied est composée de deux appartements : T3 (107m2) et T2 (53m2), propice pour loger de la famille ou de l'investissement locatif.

Ce logement annexe, actuellement exploité en location saisonnière, présente un excellent potentiel locatif Secteur entre Narbonne et Perpignan entre mer et garrigue.

Cette maison offre de belles prestations dans un environnement calme, tout en étant proche immédiate des commerces et services médicaux.

À l'extérieur : terrasse à l'avant agrémentée d'un majestueux palmier et de deux faux poivriers, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé par un portail électrique en aluminium et d'une piscine 5X3 en dur et au sel. Vous bénéficierez également d'un espace barbecue avec annexe en parpaing et toiture tuilée

La propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que d'un forage avec arrosage du jardin intégré, Rampe PMR, capteur de monoxyde de Carbonne, fibre, douche extérieur

Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble, carrelée et isolée au plafond, équipée en électricité et WC

Climatisation réversible dans les deux logements, ainsi que des volets roulants manuels sur toutes les fenêtres.

Maison principale T3 : grande cuisine entièrement équipée ouvrant sur une baie vitrée donnant accès à la terrasse arrière et à une dépendance

Salon - salle à manger avec deux portes-fenêtres, bureau d'angle, deux chambres avec placards encastrés, salle de bain avec meuble vasque, douche et baignoire, WC séparé.

T2 indépendant : cuisine équipée ouverte sur salon - salle à manger, chambre avec placard encastré, salle de bain, WC et cellier.

Taxes foncières : 2003 €uros

DPE : A/A

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Muriel FLAUX

Plus d'infos ou planifier une visite

Agent commercial (EI) : RSAC 340002138 RCP 59661778

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez Votre Maison de Rêve au Coeur d'un Village Authentique

Maison de village . 199 000 €. Moussan - 11120

Un Cadre de Vie Enchanteur Imaginez-vous vivre dans une maison de village atypique de 111m2 où le temps semble s'être arrêté, mais où le confort moderne s'est invité avec élégance. Ce bijou architectural allie le charme intemporel des pierres apparentes et des poutres traditionnelles à des équipements haut de gamme pour une qualité de vie inégalée à seulement 7 min de Narbonne.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, qui donnent une ambiance chaleureuse et authentique.

La maison sur 3 niveaux se compose de 3 Chambres, 1 salle de Bain et une salle d'eau moderne ainsi que 3 WC.

Elle offre une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis avec un beau séjour lumineux.

La terrasse offre un véritable havre de paix, sans vis a vis, avec un barbecue pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

Les prestations de qualité ni manquent pas : Climatisation réversible , Adoucisseur d'eau pour préserver vos équipements , double vitrage pour un confort optimal. Un système haut de gamme anti humidité et une alarme pour votre sécurité ainsi qu'une fibre optique pour un accès internet rapide.

DPE C/A

Acquérir une maison de village dans un cadre aussi pittoresque est bien plus qu'un achat immobilier : c'est un investissement dans une qualité de vie exceptionnelle. Les maisons de village sont très recherchées pour leur charme, leur authenticité et leur potentiel locatif si vous souhaitez en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison de village est une pépite rare.

Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et discuter des modalités d'achat

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Maison - 395000 €- Ginestas 11120

VILLA contemporaine 4 faces de 2023 de 127m2 avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE sur Ginestas

À seulement 20 minutes de NARBONNE et 40 minutes des PLAGES, découvrez cette superbe villa contemporaine 4 FACES construite en 2023,

Implantée sur une PARCELLE de 632 m², cette maison développe 127, m² habitables dans un environnement CALME avec une vue totalement DÉGAGÉE sur des terrains agricoles non constructibles (AUCUN VIS-À-VIS, aucune future construction)

CÔTÉ INTÉRIEUR

Vous serez séduits par un grand séjour spacieux avec une cuisine américaine moderne et aménagé et entièrement équipée avec un îlot central.

- Accès direct à la TERRASSE couverte, à la PISCINE et au JARDIN

La PARTIE NUIT se compose de :

3 CHAMBRES avec placards dont une avec une suite parentale avec dressing et douche et un WC et un lave main.

- WC avec lave-mains

-Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne

-Un WC indépendant à l'entrée avec lave-mains La maison dispose donc de 3 WC au total

PRESTATIONS & CONFORT

-Construction 2023

-DPE A/A

- Climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce

- Double vitrage

- Volets roulants électriques pilotables à distance via application

- Spots lumineux intégrés au plafond

- Système audio intégré dans le salon (2 enceintes)

ANNEXES ET EXTÉRIEURS

- Garage avec mezzanine

- Terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine

- Piscine 3,30 m x 8 m (environ 26 m²)

- Local technique piscine

- Coin potager

- Jardin aménagé

Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée permanente, côté espace de vie et piscine, sans vis à vis et sans possibilité de construction future

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre Cette propriété allie confort, modernité et convivialité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral.

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À vendre à Argeliers – Entre calme, lumière et confort moderne !

À 25 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos de 700 m².

Rare sur le secteur, la maison principale (140 m²) séduit par sa vaste pièce lumineuse à vivre au rez de chaussée de 60 m² avec cuisine américaine et entièrement équipée et ouverte. Une véranda donne sur la piscine couverte avec jacuzzi . Egalement vous avez une suite parentale avec placard fait sur mesure, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et une spacieuse salle d'eau et un WC ainsi qu'une mezzanine qui fait office de bureau actuellement.

Confort garanti grâce à la climatisation réversible dans chaque chambre et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée., et un poêle à bois.

À l'extérieur, le charme opère : piscine ,jacuzzi avec abri, terrasse intime, barbecue, parfait pour accueillir famille, amis, dans un jardin entièrement clôturé et une vue exceptionnelle sur la pinède.

Garage de 25m2, plus un abri pour ranger les outils de jardinage ou fait office local de vélo.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le DPE C/A

Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre ? Cette propriété allie confort, modernité et convivialité.

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Honoraires inclus de 2.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : RARE AU BORD DE L’ÉTANG – MAISON DE PÊCHEUR DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE – PISCINE – CUISINE D’ÉTÉ – VENDUE MEUBLÉE ! Il existe des maisons qui ne ressemblent à aucune autre… Au bord de l’étang, cette maison de pêcheur séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Derrière ses murs, un esprit maison de vacances, où le charme de l’ancien se mêle à une décoration soigneusement composée, avec du mobilier chiné et restauré qui donne à chaque espace une véritable personnalité. Dès l’entrée, le jardin donne le ton : une cuisine d’été aménagée sous une agréable pergola ombragée, un espace repas et une piscine équipée d’un volet roulant électrique. Un extérieur à part entière, avec l’étang en toile de fond. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu’une climatisation. Une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une buanderie et deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et son WC. Elles bénéficient également de la climatisation. Un escalier mène enfin à une mezzanine, un espace complémentaire qui pourra accueillir un couchage d’appoint ou servir de rangement selon les besoins. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, avec un mobilier choisi et remis en valeur, qui participe pleinement à son charme. LES + : * Emplacement privilégié au bord de l’étang * 3 chambres avec salle d’eau privative * WC indépendant au rez-de-chaussée et dans chaque salle d’eau à l’étage * Extérieur avec cuisine d’été et pergola ombragée * Piscine avec volet roulant électrique * Climatisation * Buanderie et mezzanine * Vendue entièrement meublée et décorée Un lieu singulier, à l’abri des codes de la maison traditionnelle, où l’on vient chercher bien plus qu’un simple logement : une atmosphère, un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – MONTRÉAL – MAISON TRADITIONNELLE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION GAINABLE – JARDIN – GARAGE * Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cette maison traditionnelle réunit de beaux volumes, des équipements performants et un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Implantée sur une parcelle de 640 m² entièrement clôturée, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Sa configuration permet également de faire le tour de la maison, un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de 17 m² grâce à deux larges baies vitrées. Un espace convivial où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches et profiter d’un panorama exceptionnel sur les montagnes. Dans le prolongement, la cuisine équipée dispose de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour le quotidien, notamment un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison propose trois chambres d’environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Pour faciliter l’organisation au quotidien, un cellier d’environ 6 m² accueille le lave-linge, le sèche-linge ainsi qu’un ballon thermodynamique de 270 litres. Il permet un accès direct au garage d’environ 20 m², complété par un espace de rangement supplémentaire d’environ 20 m². Attenant un abri voiture d'environ 20 m². Des équipements pensés pour votre confort et votre budget. La maison dispose d’une climatisation gainable réversible desservant chaque pièce, avec la possibilité de régler la température individuellement, pour un confort adapté à vos besoins tout au long de l’année. Pour une ambiance plus chaleureuse lors des soirées d’hiver, un poêle à bois vient compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE de 95 m² + ESPACE AMENAGE AU REZ DE CHAUSSEE de 46 m² - JARDIN DE 3137 m² - PISCINE - GRAND GARAGE - 4 CHAMBRES - 2 WC - 1 SALLE DE BAINS + 1 DOUCHE - FIBRE - POELE A BOIS - CLIMATISATION - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE - AU CALME - ACCES PRIVE A LA RIVIERE - POMPE DE RELEVAGE SUR SOURCE * Située sur la commune de Bize Minervois, village avec commodités à 25 min de Narbonne et 35 min des plages Venez découvrir cette belle maison traditionnelle des années 90' de 95 m² habitable + son logement independant de 46 m² implantée sur un jardin paysagé et divisible de plus de 3000 m² avec son accès privé à la rivière. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine ouverte avec accès terrasse, 2 chambres, une mezzanine, 1 salle de bains et 1 WC. En complément, au niveau inférieur, se trouve un espace aménagé de 46 m². Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin paysagé et divisible avec sa piscine maçonnée de 8x5 m, ses oliviers et son gros plus, un accès privé à la rivière en contre-bas. Plusieurs abris voitures / abris de jardin sont présents sur la parcelle ainsi que plusieurs terrasses. La parcelle peut acceuillir de nombreux véhicules ou camping car. La maison est équipée de la fibre, d'une climatisation reversible par split dans la pièce à vivre et dans le couloir des chambres, d'un pompe de relevage sur une source et d'un poêle à bois. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Taxe foncière : 2250 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : NARBONNE – MAISON DE PLAIN-PIED T4 DE 88 m² – DPE A – AUCUN TRAVAUX – TERRAIN PISCINABLE ! COUP DE CŒUR À NARBONNE ! POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ ! Une maison récente, économe en énergie, confortable et pleine de possibilités. Vous rêvez d'une maison sans travaux, agréable à vivre et offrant un extérieur à aménager selon vos envies ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Construite en 2018, cette maison de plain-pied de 88 m², en très bon état, réunit de nombreux atouts pour vous séduire : un excellent DPE A, des équipements modernes, un jardin piscinable et un potentiel d'aménagement supplémentaire. + UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET CONVIVIAL Dès l'entrée, découvrez une maison bien agencée, pensée pour le confort du quotidien. Le séjour de 30 m² offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, allie praticité et confort. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables et d'un bureau-dressing polyvalent, parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace de rangement supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. + UN CONFORT MODERNE ET UN DPE A : UN VRAI PLUS ! Ici, pas de gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de votre nouvelle maison ! Vous apprécierez ses équipements : Climatisation réversible avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Excellent classement énergétique DPE A Ventilation mécanique Fibre optique Rangements Un ensemble particulièrement appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. + UN JARDIN, UNE PISCINE ET DES PROJETS À IMAGINER ! Sur une parcelle de 361 m², profitez d'un extérieur privatif qui ne demande qu'à être personnalisé. Envie d'une piscine ? Le terrain est piscinable ! Imaginez les belles journées d'été, les repas en extérieur et les moments de détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² ENV. Au cOEur du Minervois, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2021 a pour atout majeur sa pièce à vivre de 66 m² ENV., qui réunit séjour et cuisine équipée et s'ouvre entièrement sur la terrasse. Plein sud, la maison est baignée de soleil toute la journée et d'une luminosité remarquable. Les trois chambres sont dans la partie nuit, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Confortable été comme hiver grâce à sa climatisation gainable, la maison est classée A au DPE, gage d'économie. Elle se situe sur un terrain de 499 m² ENV., avec garage et terrasse. Caractéristiques techniques - Maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021 - 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, WC indépendant, cellier, dressing - Plancher bas isolé - Combles isolés - Menuiseries double vitrage à isolation renforcée - Volets roulants électriques - Climatisation gainable par pompe à chaleur air / air - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique de 200 L - VMC hygroréglable - Fibre optique - Raccordé à l'assainissement collectif Villeneuve Minervois est un village viticole de l'Aude, dotés de tous les commerces de proximité nécessaires. Niché au pied de la Montagne Noire, au cOEur de l'appellation Minervois. Surnommé la capitale de la truffe noire dans le sud. Entre vignes et garrigue, le cadre de vie est paisible et ensoleillé, à environ vingt minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale et de tous ses services. Le Canal du Midi, les sentiers de randonnée et les domaines viticoles de la région complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible dans cette annonce, contactez moi pour visiter votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alysson Veniat vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON - T5 121 m² - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Cuxac-d'Aude offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec ses 121 m² habitables implantés sur un terrain de 331 m². Construite en 1960 et entretenue avec soin, elle présente un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 26 m², lumineux et bien dimensionné, adapté pour les moments en famille. La kitchenette équipée, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier pratique vient compléter ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux configurations variées : 3 chambres cosy et bien agencées, ainsi qu'une chambre plus spacieuse, bien adaptée à une utilisation polyvalente. Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité à l'ensemble et peut aisément être aménagée selon les besoins. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce niveau avec praticité. Le bien bénéficie d'équipements modernes et confortables : climatisation réversible pour une température adaptée en toutes saisons, cheminée pour les soirées hivernales, fibre optique, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLEPINTE – ANCIEN MONASTÈRE RÉNOVÉ – MAISON DE VILLAGE DE 144 m² ENV. – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – COUR INTIMISTE – GRENIER DE PLUS DE 50 m² AU SOL ENV. Au cOEur de Villepinte, dans un village avec commerces et situé au bord du canal du Midi, découvrez cette maison de village atypique de 144 m² env., aménagée dans un ancien monastère. À proximité de Castelnaudary et de Bram, des gares et des accès autoroutiers, elle profite d’un emplacement pratique tout en offrant le charme d’une maison de village. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle est prête à être habitée et ne nécessite aucun travaux. LA MAISON L’accès se fait par un sas d’entrée, puis par l’entrée privative de la maison. Le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement. La cuisine de plus de 17 m² env., réalisée sur mesure, comprend une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un évier simple ainsi que les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une arrière-cuisine attenante offre de l’espace pour installer les machines à laver et profiter de rangements supplémentaires. Le séjour de 30 m² env., avec son sol en travertin et son arche en pierre, s’ouvre par une baie vitrée sur une cour extérieure de plus de 17 m² env. Entourée de murs et à l’abri des regards, cette cour dispose de l’eau et de l’électricité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² env. Celle-ci bénéficie d’une salle d’eau de plus de 7 m² env., équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une baignoire jacuzzi. Le plancher a été renforcé pour accueillir cet espace. Deux autres chambres de 10 à 11 m² env., une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : CUXAC-D'AUDE - MAISON 106 m² -3 CHAMBRES- GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison de Cuxac-d'Aude séduit par son exposition plein sud, son plain-pied et son bon état général. Construite en 1980, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 540 m². À l'intérieur, elle possède une entrée donnant sur une grande cuisine traversante, un salon spacieux, trois chambres avec placard dont une parentale de 26 m², une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, une terrasse profite de l'exposition sud, une piscine semi-enterrée et un garage de 33 m² avec mezzanine. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien est hors zone inondable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT-LA-NOUVELLE - MAISON DE PLAIN-PIED - T4 81 m² - Port-la-Nouvelle, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud et est. Sur une surface habitable de 81 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux. Le séjour et le salon, lumineux naturelle, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, ouverte, complète la pièces de vie, elle distribue 3 chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'un coin bureau fonctionnel, bon pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution intérieure. La maison dispose également d'une buanderie, offrant d'un espaces de rangement et de stockage. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud et est, créant un espace extérieur ensoleillé et agréable. Le terrain de 230 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. En matière d'équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, menuiseries doubles vitrages, d'une très bonne isolation, de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Maison de 155 m² avec 4 chambres, plateau aménageable de plus de 70 m² et extérieur – Homps (11200) Située sur la commune de Homps (11200), découvrez cette maison de 155 m² habitables, offrant de beaux volumes, quatre chambres et un important potentiel d'aménagement. Cette maison, libre sur trois faces et bénéficiant d'un accès depuis deux rues différentes, constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux à réaménager selon leurs envies. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose de quatre chambres et de généreux espaces intérieurs. Son principal atout : un plateau de plus de 70 m² situé au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace supplémentaire pourrait notamment accueillir des chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de loisirs, sous réserve des autorisations et vérifications techniques nécessaires. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage. Des menuiseries en double vitrage sont également installées sur un côté de l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un espace de plus de 30 m², permettant de profiter des beaux jours. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, mais la maison présente une structure saine et de beaux volumes, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, mais également à des acquéreurs recherchant un projet immobilier avec de nombreuses possibilités. Les points forts : - 155 m² habitables - 4 chambres - Plateau de plus de 70 m² à aménager au deuxième étage - Cour et espace extérieur de plus de 30 m² - Maison libre sur trois faces - Accès depuis deux rues différentes - Climatisation au rez-de-chaussée et au premier étage - Double vitrage sur un côté de la maison - Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Coste vous propose : Tournissan – Maison de 2011 avec vue imprenable sur la garrigue, suite parentale et piscine Au cOEur des Corbières, dans le village de Tournissan, venez découvrir cette maison de 2011 d’environ 96 m² habitables, sur un terrain de 580 m². Elle donne sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis à l’arrière. La vie s’organise autour d’un grand séjour avec cuisine ouverte de près de 41 m². Il est climatisé, chauffé par un poêle à granulés et ouvre directement sur l’extérieur par trois accès. La cuisine a un emplacement prévu pour un réfrigérateur américain. Une belle terrasse prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur la garrigue, parfaite pour les repas d’été et les soirées au calme. Une piscine de 4,50 x 2,20 m complète l’extérieur. La partie nuit comprend : – une suite parentale climatisée d’environ 11 m², avec sa salle de bain (baignoire et douche) de 7,45 m², – une chambre de 11,54 m² avec placard, – une chambre climatisée de 10,36 m², – une salle d’eau, – un WC séparé, – un couloir avec placard. Les prestations : – climatisation dans le séjour et deux chambres, – poêle à granulés, – volets bois et moustiquaires aux fenêtres, – ballon d’eau chaude de 200 L, – tout-à-l’égout. Taxe fonciere : 974 € Une maison récente et économe en énergie, prête à vivre, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans les Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * VILLA MODERNE DE 118 m² - JARDIN DE 396 m² PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - GRAND VOLUME - 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE de 20 m² - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - ADOUCISSEUR * Sur la commune de Canet d'Aude, village commodités et à 20 min de Narbonne Venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies (Proposition d'aménagement en photo). La villa est équipée de la climatisation gainable Airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine. Quelques petits travaux resteront à prévoir : - Cloture face avant et côté gauche - Casquette du garage - Portillon à prévoir °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * LUC SUR ORBIEU * Villa de plain-pied, quatre chambres et grand jardin - Un cadre à personnaliser Construite dans les années 80, cette villa quatre faces de plain-pied offre une belle base pour un projet familial. Son principal atout : un grand jardin qui permet d’imaginer différents espaces pour profiter de l’extérieur. L’entrée dessert un salon-séjour équipé d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible. Ses portes-fenêtres ouvrent directement sur le jardin, créant un lien agréable entre la maison et ses extérieurs. La cuisine séparée, fonctionnelle mais d’époque, bénéficie également d’un accès au jardin et à une terrasse. Une petite buanderie complète les espaces pratiques. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer son confort : menuiseries en bois simple vitrage, installation électrique à reprendre et rafraîchissement général. Le jardin offre également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme et des vérifications techniques. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, quatre chambres et un bel extérieur, avec l’envie de façonner leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET (11200) - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES, BALCON ET GRANDE CAVE Au cOEur de Bizanet, découvrez cette maison de ville du début des années 1900, entièrement rénovée. Elle associe le charme de l’ancien au confort d’un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir. D’une surface habitable de 64 m², elle comprend une cuisine de 13,5 m², un séjour de 17 m², 2 chambres de 11 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses carreaux anciens, ses moulures et ses ferronneries lui donnent beaucoup de caractère. Un balcon d’environ 5 m² offre un agréable espace extérieur au RDC. Une grande cave d’environ 30 m² complète le bien. La maison est équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible au premier étage. Elle bénéficie d’un excellent DPE. La façade a été refaite il y a moins de deux ans et la toiture est sous garantie décennale. À environ 15 minutes de Narbonne et de Lézignan-Corbières, au cOEur des Corbières, cette maison coup de cOEur est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 157 m² PLAIN-PIED 3 CHAMBRES TERRAIN 653 m² PISCINE GARAGE Située à Ornaisons, 15 minutes de Narbonne, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2021, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud et se présente dans un état irréprochable. Elle est entourée d'un jardin paysagé et arboré. Avec ses 157 m² habitables idéalement répartis, elle séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et la fluidité de son agencement. Le vaste séjour, lumineux naturellement, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et convivial. La cuisine, spacieuse avec ses 26,5 m², est entièrement séparée et bénéficie d'un volume confortable, adapté pour une utilisation quotidienne et fonctionnelle avec une buanderie à l'arrière. Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et de 2 chambres bien proportionnées, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'un WC indépendant. La construction récente garantit des performances énergétiques modernes avec une climatisation gainable et il n'y a aucun travaux à prévoir. Surfaces : séjour : 50.25 m² cuisine : 26.50 m² suite parentale : 26.50 m² chambre 2 : 12.55 m² chambre 3 : 12.70 m² sdb : 7.35 m² garage : 21.70 m² Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. CONTEMPORARY HOUSE 157 m² SINGLE-STOREY 3 BEDROOMS PLOT 653 m² SWIMMING POOL GARAGE Located in Ornaisons, 15 minutes from Narbonne, this single-storey traditional house, built in 2021, offers excellent natural light thanks to its south-facing exposure and is in impeccable condition. It is surrounded by a landscaped and tree-lined garden. With its 157 m² of living space ideally laid out, it appeals from the entrance with the quality of its finishes and the fluidity of its layout. The spacious living room, naturally bright, forms the heart of the home and provides an airy and welcoming living space. The kitchen, spacious at 26.5 m², is completely […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : NARBONNE – LA MAYOLLE | MAISON RÉNOVÉE avec PISCINE, DÉPENDANCE et JARDIN SANS VIS-À-VIS Au calme d’une impasse, dans le SECTEUR RECHERCHÉ de LA MAYOLLE à NARBONNE, découvrez cette maison des années 1980, RÉNOVÉE en 2019, offrant environ 100 m² HABITABLES auxquels s’ajoute une DÉPENDANCE d’environ 15 m². LUMINEUSE, CONFORTABLE et largement tournée vers l’extérieur, elle offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour profiter pleinement de la maison comme du jardin. Dès l’ENTRÉE, un hall dessert DEUX ESPACES DISTINCTS : d’un côté l’habitation principale et, de l’autre, la dépendance, une configuration permettant de préserver l’intimité de chacun. Dans la maison principale, le SÉJOUR d’environ 26 m² se trouve sur la gauche, tandis que la CUISINE aménagée et équipée d’environ 14 m², avec ÎLOT CENTRAL et de nombreux rangements, prend place sur la droite. L’ENSEMBLE forme près de 40 m² d’ESPACES de VIE baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées présentes dans le séjour comme dans la cuisine. Elles apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre l’intérieur et les extérieurs. Depuis la CUISINE, la baie vitrée donne directement accès à une TERRASSE en bois couverte par une PERGOLA et aménagée en espace repas, véritable prolongement de la pièce de vie dès l’arrivée des beaux jours. Entre le séjour et la cuisine, un POÊLE à GRANULÉS de 9 kW apporte une atmosphère chaleureuse et un confort supplémentaire. Depuis le séjour, une porte coulissante mène à l’ESPACE NUIT. Le couloir dessert TROIS CHAMBRES avec placards, une SALLE d’EAU avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants. UNE DÉPENDANCE D'ENVIRON 15 m² Véritable ATOUT de la propriété, la dépendance d’environ 15 m², distincte de l’habitation principale, est accessible depuis le hall d’entrée. Elle comprend une CHAMBRE avec MEZZANINE ainsi que sa propre SALLE d’EAU équipée d’une cabine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : NARBONNE - MAISON - T4 110 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Narbonne, cette maison d'architecte livrée en 2023 séduit dès le premier regard par ses lignes contemporaines, son exposition sud-est et sa luminosité remarquable sur 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 405 m². Répartie sur 3 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine ouvert de 52 m², cOEur de vie lumineux naturelle. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide et conviviale entre les espaces. Un cellier fonctionnel complète cet espace de vie au quotidien. L'étage accueille 2 chambres lumineuses aux proportions bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu' à une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant une intimité. La maison dispose d'une terrasse bien orientée pour profiter du soleil, ainsi que d'une piscine et d'un garage. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage géothermique individuel à air pulsé, d'une climatisation, de la fibre optique, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout — un ensemble de équipements techniques de premier ordre pour un bon confort toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle réalisation contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline Rouquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – PALAJA – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² ENV. – 3 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² ENV. – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE PÉTANQUE – VUE DÉGAGÉE SUR LES PINÈDES – CLIMATISATION GAINABLE Située sur la commune recherchée de Palaja, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les pinèdes, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de Carcassonne, de la Cité médiévale, de l’autoroute et de l’aéroport. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable d’environ 108 m² et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², composée d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle et bien agencée. Celle-ci est entièrement équipée avec un four, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit comprend trois chambres mesurant entre 11 et 20 m², dont deux disposent de placards. La plus grande chambre, d’environ 20 m², bénéficie d’un espace attenant de 4 à 5 m² pouvant être aménagé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale indépendante. Une salle de bains complète cet espace avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. La maison bénéficie de nombreux équipements assurant un excellent confort au quotidien : climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, VMC, double vitrage PVC, volets roulants solaires, moustiquaires à toutes les fenêtres, fibre optique, interphone et portail électrique solaire. Elle dispose également d’un cumulus de 200 litres et repose sur un vide sanitaire. À l’extérieur, une belle terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur les pinèdes. Équipée de stores sur toute sa longueur, elle peut être protégée et utilisée plus longtemps au fil des saisons. Le […] Voir l’annonce immobilière >>