iad France - Sylvie Tzarenko vous propose: ***A VENDRE - LA FRANQUI - VILLA T3 - PLAIN-PIED - QUATRE FACES - 66m² - TERRAIN DE 534M² - JARDIN ARBORE - ABRI DE JARDIN - PUITS - 2PLACES DE PARKING - A 20 MN A PIED DE LA PLAGE - PROCHE GARE - ACCES AUTOROUTE***

A deux pas de la superbe plage sauvage de La Franqui, laissez-vous séduire par cette agréable villa, soigneusement entretenue, idéale comme lieu de villégiature, comme habitation principale, ou comme investissement locatif.

Bien exposée, elle présente: une cuisine ouverte sur un séjour traversant doté d'une climatisation réversible, deux belles chambres avec placard, un dégagement avec rangement et une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'une grande terrasse couverte de 50m² avec barbecue pour profiter des repas en extérieur, d'un jardin doté d'arbres d'agréments et fruitiers, vous offrant ainsi un espace de vie extérieur pour petits et grands.

Côté pratique notons que le bien possède deux places de stationnement incluses sur la parcelle, un puits pour arroser vos plantations et un abris de jardin pour du rangement supplémentaire.

Située à 2min (à pied) de la gare, cette villa offre un accès direct aux transports et à l'autoroute (5mn en voiture) tout en étant seulement à 5 min(à vélo) de la plage de La Franqui et 5mn (en voiture) de Leucate.

Belle opportunité à saisir, n'attendez plus, contactez moi!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique Pavillon de 3 pièces de 45m2 environ, plus une mezzanine d'environ 8 m2 , une terrasse de 23m2 environ sans vis à vis,

dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage, bénéficiant aussi d'une belle piscine.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant, un salon, une cuisine équipée , deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Refait à neuf avec des matériaux de qualités.

La terrasse, joliment aménagé avec un jacuzzi, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.

Son exposition sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Double vitrage, climatisation réversible.

Parking privé.

Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoît Carette vous propose: PORT-LEUCATE : MAISON COQUETTE 35M² – TERRASSE 17M² – 3 ESPACES NUIT – PARKING

À Port-Leucate, au cOEur d’une petite copropriété à faible charge, découvrez cette adorable maison de 35 m², idéale pour vos vacances en bord de mer, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement locatif saisonnier.

Ici, l’art de vivre méditerranéen prend tout son sens : commerces à seulement 2 minutes à pied, plages à moins de 10 minutes… Tout se fait à pied !

Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable terrasse de 17 m² exposée Est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners et déjeuners au soleil ou vos soirées d’été en toute tranquillité.

Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau soignée avec WC, complètent cet espace de vie optimisé.

À l’étage, la mezzanine, ouverte sur le séjour et lumineuse grâce à sa fenêtre, accueille une chambre confortable. Depuis cette chambre, un espace supplémentaire modulable offre un potentiel incroyable : il peut devenir une troisième chambre d’appoint, un grand dressing ou un bureau selon vos envies et vos besoins.

Fonctionnelle, chaleureuse et optimisée, cette maison permet d’accueillir famille et amis tout en conservant un espace de vie confortable.

Les + qui font la différence :

• Terrasse

• Place de parking

• 3 espaces nuit possible

• Résidence calme

• Proximité immédiate des commerces

• Plages accessibles à pied

• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un véritable cocon au bord de la Méditerranée, où il fait bon vivre toute l’année.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Ce petit bijou à Port-Leucate ne restera pas longtemps disponible !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique domaine de 7 pièces à Leucate Village – 186 m² habitable sur 1 080 m² de terrain. Vue dégagée !!!

Découvrez cette charmante maison de 7 pièces, située à Leucate Village. Édifiée sur un terrain de 1 080 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, à mi‑chemin entre la lagune et la mer Méditerranée.

De beaux volumes et des prestations de qualité :

Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un spacieux salon ainsi qu’à une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec adoucisseur d'eau ainsi qu’une mezzanine complètent cet espace convivial. Vous disposerez également d’une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d'eau , baignoire avec WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse accueillante, d’une piscine, d’un cabanon ainsi que d’un garage avec mezzanine et de quatre places de stationnement.

Construite avec des matériaux de qualité tels que des poutres apparentes, du parquet et du double vitrage, cette maison bénéficie de prestations soignées garantissant confort optimal tout au long de l’année. Elle est équipée de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’une cheminée ainsi que d’un système d’alarme.

Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif de standing.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Cazelles vous propose: EXCLUSIVITE – FITOU – MAISON VIGNERONNE EN PIERRE – 225 M² ENV. – 6 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – +15 COUCHAGES

Visite virtuelle disponible

Située au cOEur du village de Fitou, cette maison vigneronne en pierre datant de 1860 développe environ 225 m² habitables sur 4 niveaux. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort actuel.

Traversante, surélevée et bénéficiant de quatre façades — une configuration rare dans le village — la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée sur le massif des Corbières.

Elle dispose d’une terrasse d’environ 50 m², accessible de plain-pied depuis les pièces de vie, sans vis-à-vis et à l’abri du vent, offrant un véritable espace extérieur exploitable toute l’année.

Rez-de-chaussée

Un garage d’environ 65 m² avec large portail permet de stationner plusieurs véhicules, vélos ou équipements.

Dans son prolongement, deux arches en pierre donnent accès à une cave à vin. L’ensemble représente plus de 80 m² correspondant à l’ancienne cave viticole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Premier étage

Un couloir central distribue les espaces :

Côté nord : une salle à manger de plus de 35 m², idéale pour recevoir, ainsi que deux espaces annexes pouvant servir de coin lecture, bureau ou salon.

Côté sud : une cuisine entièrement équipée avec îlot central (double réfrigérateur, piano de cuisson au gaz, four, hotte, lave-vaisselle), lumineuse, avec deux balcons et un accès direct à la terrasse.

Une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Deuxième étage

Côté nord : un salon d’environ 40 m², au calme.

Côté sud : deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette.

Dernier étage

Quatre chambres supplémentaires :

Côté sud : 14 m² et 16 m² environ

Côté nord : 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir aux portes de Leucate !!!

Située dans un environnement agréable et recherché, cette maison 4 faces de plain-pied d’environ 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le double vitrage et une cheminée avec poêle, idéales pour profiter d’un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 630 m² avec piscine au sel, ainsi que d’une belle terrasse avec pergola, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin dispose également d’un chalet en bois, idéal pour du rangement ou un espace annexe.

La maison est également équipée de panneaux solaires, d’un garage d’environ 15 m² avec espace buanderie, ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE — OFF MARKET— Dans le secteur de Leucate, sur le littoral audois, un domaine confidentiel de +2 hectares dont un bois de chênes truffiers, offrant env. 730 m² de volumes (maison principale env. 600 m² + maison de gardien), 8 suites, 2 salons, de vastes terrasses en cascade, 1 piscine XXL esprit bassin et 1 pavillon bien-être indépendant (yoga/cinéma/sport), avec vue dominante jusqu’à la mer. Ancienne propriété agricole, la rénovation a été conduite dans une exigence écologique réelle, mêlant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, sans jamais trahir l’âme du lieu. Ici, la nature n’est pas un décor : elle structure la mise en scène, sculpte les perspectives, et accompagne chaque terrasse jusqu’à la grande piscine, comme une évidence. Le parc, composé d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale et une atmosphère aux accents toscans ; l’ensemble compose un refuge rare, pensé pour recevoir et se ressourcer, entre suites conçues pour accueillir, salons généreux et pavillon bien-être dédié à un art de vivre complet. Une cave de dégustation d’env. 50 m² complète cet ensemble d’exception.

Repères :

• Terrain : +2 hectares (dont chênes truffiers)

• Surface bâtie : env. 730 m²

• Maison principale : env. 600 m²

• Dépendance : maison de gardien

• Nuit : 8 suites • Réception : 2 salons

• Bureaux : 2 • Bien-être : pavillon indépendant (yoga/cinéma/sport) • Vin : cave de dégustation env. 50 m²

• Extérieurs : terrasses en cascade, parc méditerranéen, piscine XXL esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR DE LEUCATE PLAGE !

Avec ascenseur – Prestations haut de gamme

Une occasion exceptionnelle d’investir dans notre magnifique commune très recherchée !

Découvrez ce bien d’exception d’environ 260 m², sur un terrain de 463 m² environ, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage. Vous profiterez d’une vue panoramique époustouflante sur la mer, l’étang et le Canigou. Très beau standing, matériaux de qualité et environnement privilégié. Exposition plein Sud.

La maison se compose de 3 niveaux :

Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d’entrée desservant une buanderie, un cellier et un double garage d’environ 40 m².

1er étage :

Une suite parentale avec salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine située au-dessus du garage.

2e étage :

Une salle d’eau, un WC indépendant, trois grandes chambres dont une d’environ 40 m² avec accès à la terrasse, une bibliothèque et un atelier.

3e étage :

Un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, surmonté d’une mezzanine avec bureau. Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant et de magnifiques terrasses totalisant environ 80 m² complètent ce niveau avec barbecue.

Atouts supplémentaires :

Places de parking privatives, double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation par le sol par pompe à chaleur, insert , fibre optique, alarme.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: À découvrir sans tarder !

Située en plein cOEur du village de notre belle commune de Leucate, cette maison traversante, pleine de charme, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement confortable .

Elle dispose d’un fort potentiel avec de beaux espaces à vivre, une décoration qui mêle le charme de l’ancien au confort du moderne, et des matériaux de qualité, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse terrasse arborée et végétalisée, à l’abri des regards. À l’intérieur, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins (bureau, chambre, salon..), une salle d’eau , wc, et une buanderie, ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez un pallier, quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau, wc.

La maison est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant confort et luminosité toute l’année.

A proximité immédiate des commodités, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon traversant d’environ 115 m² hors copropriété !

Idéalement situé dans un quartier calme et très prisé, à deux pas des commerces et des plages.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour agréable et d’une cuisine équipée, ouverte sur un patio intimiste avec un barbecue. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un accès direct au garage. Terrasses, jardin.

À l’étage, deux belles chambres avec accès à une terrasse. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet espace nuit.

Ce bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, double vitrage.

Son emplacement privilégié, entre mer et montagne, fait de ce pavillon une opportunité rare sur le secteur.

Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cOEur et imaginez dès maintenant votre future vie à Leucate !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: PERLE RARE A LA FRANQUI ! Magnifique maison de 65 M2 environ ! – entre plage et étang, un véritable havre de paix !

Dans un environnement paisible, au sein d’un lotissement soigneusement entretenu, découvrez cette charmante maison traversante et entièrement rénovée !! Située à La Franqui, idéalement placée entre mer et étang.

Un bien clé en main aux prestations soignées !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse arborée ainsi qu’un patio à l’arrière.

À l’étage : Deux chambres confortables.

Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie confortable, prêt à vous accueillir immédiatement !

Des atouts qui font la différence :

Climatisation réversible récente et radiateurs,

Espaces extérieurs agréables et intimistes,

Parking.

Un garage situé à proximité immédiate peut être acquis en supplément.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied refaite à neuf d'environ 46 M2, dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial donnant directement accès à une belle terrasse extérieure de 32 M2 environ avec un barbecue et rangements extérieur, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres donnant sur la terrasse.

Matériaux de qualité, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques.

Parking privé.

Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou investissement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louison Lhermitte vous propose: Charmante maison d’environ 31 m² ! Entièrement rénovée avec VUE MER !! En première ligne !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis à Leucate, où calme et sérénité se conjuguent pour votre plus grand bonheur.

Un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la plage, sans route à traverser, et à quelques minutes à pied du port et des commerces.

Elle bénéficie d’une superbe vue mer et se compose d'une agréable terrasse avec vue dégagée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une salle d’eau avec WC.

Ce magnifique bijou refait à neuf avec matériaux de qualités. Très bien agencée .

Vendue meublée.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

Au cOEur d’une résidence recherchée et arborée, elle offre un environnement de vie agréable. Il ne manque que vos valises à poser !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bérangère Gomez De Las Heras vous propose: A Oasis résidences de la plage naturiste une villa traversante, spacieuse , orientation Sud plage à 200 mètres)

Idéale pour y vivre à l'année

Peut être aussi un investissement Locatif.

Composition:

Au rez-de chaussée:

-Une entrée avec placard

-Des toilettes de courtoisie

-Un grand séjour avec un coin cuisine

-Une grande terrasse plein sud

A l'étage:

-Deux belles chambres, dont une donnant sur un balcon plein sud

-Une salle d'eau avec des toilettes et un dégagement.

En Plus:

PAS DE FRAIS DE COPROPRIETE, ce qui est rare.

-Un emplacement véhicule, possibilité d'acheter le garage.

-Pour ceux qui souhaiteraient avoir un petit bateau, possibilité d'avoir un anneau réservé aux résidents des villages naturistes

A PRENDRE EN COMPTE QUE:

Ce lieu d'habitation est un endroit paradisiaque et unique pour reposer son mental, méditer, et se détendre comme il en existe peu.

Les commerces et restaurants ouverts de Pâques à Septembre pour passer des vacances très tranquilles dans la résidence voisine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: A ne pas manquer magnifique villa de plain pied d'environ 45 M2, dans une résidence très prisée à 100 m du port et 300 m de la plage.

Elle se compose :

D'un séjour lumineux, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc.

Terrasse de 32 M2 environ

Double vitrage

Parking privé

Idéale en résidence secondaire ou pour y vivre à l'année.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louison Lhermitte vous propose: Coup de cOEur assuré ! Charmant pavillon lumineux de 58 m² avec parking privatif – à deux pas du port et de la plage !

Découvrez ce pavillon plein de charme, situé dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de la plage. Un emplacement rêvé pour profiter pleinement de Leucate !

Il se compose, au rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte et équipée, un salon facilement transformable en chambre, une chambre, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une superbe terrasse arborée et végétalisée avec véranda.

À l’étage : une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC.

Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, ce bien coche toutes les cases.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: A saisir sans tarder ! Rare sur le marché ! Villa traversante lumineuse avec deux suites parentales, terrasse sans vis-à-vis et aucun frais de copropriété ! Coup de cOEur assuré !!

Laissez-vous séduire par cette agréable villa T3 de plain-pied, idéalement située à seulement quelques minutes à pied des plages et des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement agencée et traversante. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.

Côté nuit, deux suites parentales vous assurent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle d’eau, WC, climatisation réversible et accès direct vers l’extérieur grâce à une porte-fenêtre.

À l’extérieur, profitez d’un espace de vie privilégié : une grande terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une douche extérieure ainsi qu'un abri de jardin.

Refaite à neuf avec matériaux de qualités.

Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique.

Toit refait à neuf : (garantie décennale).

Les atouts qui font la différence :

Bien hors copropriété.

Emplacement de stationnement.

Environnement calme et agréable.

Clé en main.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Leucate.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: LEUCATE - VILLA T4 DE PLAIN PIED 4 FACES- 126m2 / 590m2 DE TERRAIN PISCINABLE - RT 2012 - PISCINE - JARDIN - GARAGE - 3MIN DE LA MER. (vidéo sur demande)

Dans un secteur de l'Aude des plus courtisé et recherché , découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces , édifiée en 2022 dans un style moderne et contemporain vous offrant tout le confort possible ,le tout , à deux pas de toutes les commodités.

Le bien se compose d'une entrée pouvant garer plusieurs véhicules , un hall donnant sur une vaste et lumineux séjour de 57m2 , avec salon et cuisine moderne toute équipée et aménagée et son arrière cuisine . Coté nuit , vous apprécierez 3 suites parentales de 26m2 et 14m2 chacune avec leurs salle d'eau pour un maximum d'intimité dont 2 donnant directement sur l'espace extérieur.

Coté jardin , vous apprécierez un jardin arboré exposé sud avec son coin en gazon synthétique, sa terrasse bois et son jacuzzi afin de profiter du climat local en famille et entre amis.

Les prestations de la villa :

Plain pied

Norme RT 2012

Climatisation gainable

Système Air zone

Volets électriques

Terrasse en bois exotique ( Cumaru )

Piscine coque ( 6,5/3,5) au chlore

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée

3 suites parentales

Garage de 15m2

Contactez moi idéalement PAR TELEPHONE pour des informations complémentaires afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue sur l'étang, la mer, le Canigou, la pinède, idéalement située dans un quartier au cOEur du village de Leucate !

Cette magnifique maison traversante de 205 M2 environ, 4 faces sur un terrain de 450M2 environ piscinable. Terrasses, jardin arboré. Les espaces de vie sont lumineux avec des surfaces généreuses et un agencement confortable !

Un beau séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée donnant également sur une autre terrasse, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, buanderie.

Vous trouverez avec son entrée indépendante, un appartement T2 avec un accès sur une terrasse. Ainsi que 2 suites parentales, avec terrasse privative et son entrée indépendante.

Double vitrage, climatisation réversible, insert, 3 compteurs électriques indépendants.

Maison familiale, ou maison d'hôtes.

Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: Laissez vous séduire par ce bien d'exception avec vue imprenable sur l'étang et les corbières ,située dans le quartier le plus prisé de Leucate !

Cette magnifique maison de 150 M2 environ, 4 faces avec Piscine sécurisée , jardin.

RDC : Un grand garage de 72M2 environ avec son atelier, buanderie .Appartement indépendant , pièce à vivre , cuisine, grand placard , salle d'eau , wc , terrasse donnant sur la piscine . A l'étage :

Un beau séjour ,une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse avec vue panoramique dominante, jardin et un agréable patio. Mezzanine , bureau , 3 chambres ,salle de bain , salle d'eau , wc . Double vitrage, climatisation ,chauffage , volets aluminium, poutres bois . Alarme .

Contactez moi , j'aurais le plaisir de vous faire visiter cette maison qui saura vous ravir de par ses belles prestations de qualités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: Une opportunité rare à ne pas manquer !!! Vue mer !

Idéalement située dans une résidence très prisée et arborée, cette agréable maison refaite à neuf, vendue meublée, vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa proximité immédiate avec la mer.

Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec séjour confortable, cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, salle d’eau wc. Agréable terrasse.

À l’étage : Mezzanine avec deux chambres et rangements, deux velux apportant une belle luminosité naturelle.

Parking privé

Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou pour y vivre à l’année dans un cadre agréable et apaisant.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 816 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Louison Lhermitte vous propose: Résidence naturiste sécurisée, en première ligne du front de mer !

Cette charmante maison d’environ 19.1m2 loi carrez, offre un cadre de vie rare et recherché.

Située au sein d’une résidence naturiste prisée et sécurisée, en première ligne de la plage, sans aucune route à traverser !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie intégrant un espace bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une terrasse. Une cabine, actuellement aménagée en arrière-cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine avec dressing offre un espace nuit confortable.

Aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets neufs, climatisation.

Stationnement au sein de la résidence.

Bien idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Clément Laur vous propose: Charmante maisonnette d’environ 28 m² habitables, avec terrasse privative exposée sud-est.

Elle se compose d’un espace de vie avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine d’environ 10 m² offrant un lit double et deux lits simples.

Entièrement climatisée et située dans une résidence fermée et sécurisée.

Idéal pour une résidence secondaire, elle présente également un bon potentiel de location à la nuitée.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur Port Leucate et ses alentours.

Estimation offerte de votre bien dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: Maison rénovée au cOEur du village de Leucate !

Située à Leucate, dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée et climatisée allie authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall et un couloir distribuant une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en salle de jeux et en chambre d’amis.

À l’étage, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Cet espace convivial est prolongé par un agréable balcon.

Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Il se compose de deux belles chambres, chacune donnant accès à un balcon commun. Une salle d’eau ainsi que des WC complètent ce niveau.

Enfin, le dernier niveau dévoile une mezzanine avec un espace de rangement.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable cocon, mêlant confort et praticité.

Idéale en résidence principale, en pied-à-terre de vacances ou comme investissement locatif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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