iad France - Céline Dufau vous propose: Située à Ludon-Médoc, sur un terrain de plus de 1700m2, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 184m2 avec piscine, grande terrasse, plus de 100m2 de garages.

Cette maison de plain-pied non mitoyenne offre un espace de vie, intérieur comme extérieur, spacieux et confortable pour toute la famille, au calme mais à proximité de tout. Elle se compose de pièces de vie spacieuses avec son séjour lumineux avec cheminée de 42m2, et un salon de 40m2 avec poêle à granules et climatisation réversible. Une véranda de 20m2 environ, avec vue plongeante sur la piscine, possède également la climatisation réversible et fait guise de cuisine d'été. La cuisine de la maison de 15m2 est récente (5 ans) et entièrement aménagée avec son cellier qui vient compléter cet espace.

Le coin nuit lui est bien séparé et possède 4 chambres de taille classique ainsi que 2 salles d'eau.

Point de vue confort, le DPE de cette maison de 1975 est en C ce qui est un plus d'un point de vue consommation énergétique, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est en biomasse ou gaz (ou clim réversible au besoin). En effet, c'est le poêle à granules qui, lorsqu'il fonctionne, chauffe l'eau et donc remplace la consommation de gaz. Lorsque celui-ci n'est pas en fonction (l'été) l'eau chaude est alors chauffée par la chaudière à gaz classique. C'est un véritable plus d'un point de vue économie d'énergie.

De plus, la maison dispose de panneaux solaires sur le toit des garages. L'électricité est revendue pour 2500€ par an à EDF. C'est aussi une économie significative!

A l'extérieur, la véranda s'ouvre sur une grande terrasse carrelée amenant à la piscine en mosaïque de 8 par 4 avec son volet roulant. Il n'y a aucun vis-à-vis.

La parcelle permet d'accueillir de nombreuses voitures mais est dotée en supplément de 3 garages avec portails électriques, un de 21m? et un de 25m2 communiquant avec le 3ième de 41m1 possédant lui en plus d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Idéalement située dans un quartier calme et recherché pour la qualité de son environnement, maison familiale de 6 pièces développe environ 116 m² et 132 m² utiles, offrant de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l’entrée, un placard intégré apporte une vraie praticité au quotidien. Le salon-séjour, lumineux et traversant, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l’espace de vie.

La maison propose, un bureau et 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants, garantissant confort et fluidité pour toute la famille.

Pensée pour une consommation énergétique maîtrisée, elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur ainsi que de panneaux photovoltaïques et thermiques. Ces équipements assurent une grande autonomie énergétique tout en générant un revenu annuel d’environ 2 000 €, un véritable atout pour réduire les charges. Ce complément permet également de financer les aménagements extérieurs et intérieurs restant à finaliser, afin d’y apporter votre touche personnelle.

À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un cadre sécurisé et agréable, avec des espaces à l’avant et à l’arrière de la maison, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un garage de 25 m² complète le bien et propose un espace de rangement appréciable.

On apprécie particulièrement le volume et le nombre de pièces, la fonctionnalité de l’agencement, la présence de deux points d’eau, le quartier où il fait bon vivre et les équipements énergétiques performants, à la fois économiques et écologiques.

Une maison familiale complète, confortable et tournée vers l’avenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Divo vous propose: Magnifique Maison de 251 m² sur un Terrain de 4 000 m² à Cestas – Un Bien d’Exception

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété sur la commune prisée de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison aux prestations soignées. Son vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 70 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées.

L’espace nuit, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau/bain dont une grande suite parentale, avec un grand dressing. Un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire complète cet ensemble harmonieux.

Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42m2, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.

Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé.

Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente.

Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Bour vous propose: ENTRE BORDEAUX ET L'OCÉAN : DEMEURE DE CARACTÈRE DE 265 m² AVEC LOCAL PROFESSIONNEL

Découvrez une propriété aux dimensions hors normes située au cOEur de Castelnau-de-Médoc. Implantée sur une place centrale en cours d'embellissement, cette bâtisse en pierre de 1901 bénéficie d'une position stratégique idéale : à seulement 30 minutes des portes de Bordeaux et 30 minutes des plages de Lacanau ou d’Hourtin. Toutes les commodités, écoles et commerces sont accessibles immédiatement à pied.

UN ESPACE DE VIE DE PRÈS DE 100 m² Le rez-de-chaussée dévoile des volumes majestueux. Vous profiterez d’une pièce de réception de près de 100 m², incluant une cuisine ouverte et un salon « cathédrale » offrant une hauteur sous plafond spectaculaire. Cet espace, véritable cocon de pierre, propose une ambiance chaleureuse et feutrée, complétée par un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et une grande salle d’eau.

230 m² HABITABLES ET MODULARITÉ L’étage est dédié au confort avec quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une pièce supplémentaire de 27 m² offre une flexibilité totale : bureau spacieux pour le télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre.

POTENTIEL PROFESSIONNEL DE 35 m² Atout majeur de ce bien, un local professionnel d'environ 35 m² avec accès direct sur rue est intégré à la bâtisse. Il offre des perspectives concrètes : y implanter votre propre activité (libérale, artisanale, services) ou le louer pour générer un revenu complémentaire (prévoir raccordement électrique dédié).

TECHNICITÉ ET ÉQUIPEMENTS DÉJÀ PRÉSENTS La maison bénéficie d'une base technique de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible et 8 panneaux solaires sous contrat, garantissant une maîtrise des coûts de consommation pour une demeure historique.

VOTRE PROJET DE VALORISATION Le prix de vente a été stratégiquement étudié pour tenir compte de travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de Caractère, Entièrement Rénovée avec Garage, à Saint-Sauveur

Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Saint-Sauveur, offrant une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Construite en 1930, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le salon de 60m² est lumineux et spacieux, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et conserve son charme d'antan, elle offre tous les équipements modernes nécessaires pour préparer de délicieux repas.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère sereine et propice au repos. Une salle de bain et une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet espace.

Un bureau, une buanderie et un dressing ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette maison.

L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un jardin de 278m² dont une terrasse couverte avec barbecue offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées.

Pour les amateurs de bricolage, un garage spacieux est à votre disposition pour vos projets.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une cheminée équipée d'un insert et des panneaux chauffants, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Les panneaux solaires installés sur le toit du garage permettent de percevoir 1 000 €uros de vente d'électricité à l'année.

Située dans un quartier calme , cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville.

N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: **Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel de rénovation – Porte-de-Benauge (à 10 min de Cadillac)**

Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente,

•une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité,

•une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets,

•une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter,

•une salle d’eau et des WC, à rénover.

À l’étage, la maison propose :

•trois chambres,

•une salle de bain,

•des WC séparés.

À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager.

Deux garages complètent l’ensemble.

Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique.

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment :

•le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué),

•la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée,

•la mise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine de 184 m² avec piscine – Terrain de 1 000 m² – Saint-Caprais-de-Bordeaux

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine aux prestations soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux et sa cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC.

À l’étage, un espace de 22 m² offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de sport ou espace détente. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, ainsi qu’une piscine au sel.

Un local technique généreux avec douche et WC.

Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce bien.

Prestations haut de gamme :

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Climatisation réversible

Cheminée avec insert

Panneaux photovoltaïques avec batterie et revente d’énergie

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, modernité et performance énergétique.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Queury vous propose: Cette maison de 2008, idéalement située à proximité du centre-bourg de Pompignac, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :

un séjour lumineux avec son espace cuisine à aménager selon vos envies,

un salon confortable donnant directement accès au garage.

À l’étage, deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent intimité et confort.

Un garage attenant de 33 m², accessible depuis le salon, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension du séjour, espace de stockage…).

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout économique et écologique qui améliore son efficacité énergétique.

À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: CESTAS – Le charme du plain-pied, l’esprit famille.

Cette maison de plain-pied rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et convivialité.

Sur plus de 150 m² habitables, chaque espace a été pensé pour le plaisir du quotidien.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon avec cheminée, d’un espace repas et d’une cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager.

Le coin nuit est parfaitement équilibré : 3 chambres généreuses, une suite parentale avec salle d’eau, une salle d’eau indépendante et un WC.

Un bureau et un cellier apportent une vraie fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, le terrain d’environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et le garage double indépendant est idéal pour stationner les véhicules ou pour du stockage.

Les panneaux solaires, véritable atout énergétique, s’ajoutent aux prestations telles que la fibre optique, le portail électrique, l’interphone/visiophone et l’alarme.

Une maison clé en main, chaleureuse, économe, facile à vivre et surtout proche de toutes les commodités !!

Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: À la limite d'Yvrac, Artigues près Bordeaux, au Domaine du Manoir (Haut Lormont) , un quartier résidentiel prisé et très agréable, cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue.

Un environnement idéal :

CALME et proche des commerces, de l'école verte , ainsi que des principaux axes routiers et des lignes de bus.

Ses atouts :

Maison fonctionnelle , lumineuse, sans travaux , secteur recherché

De plain-pied, sauf une chambre, et de beaux volumes+ Véranda.

Garage + stationnement + carport + Borne électrique + panneaux solaires

Elle se compose de :

Une entrée ,

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition,

Une cuisine contemporaine indépendante, aménagée et entièrement équipée,

Un cellier/buanderie attenant donnant également accès au garage,

Un couloir distribuant trois chambres, dont une à l’étage,

Un espace bureau,

Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis agrémenté d’une véranda , 2 terrasses et d’un abri de jardin.

Un Garage et 1 carport

Maison équipée de panneaux solaires, confort énergétique et des économies appréciables au quotidien. + borne électrique

Coup de coeur assuré pour une charmante maison de qualité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent.

Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un.

Érigée au cOEur du port de la Teste de Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant.

Le séjour lumineux traversant, s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales.

Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique.

À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité

Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique.

Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Armand vous propose: Entre Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette longère qui respire la sérénité.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² s’ouvre sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités.

Située à 3 minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde et à 10minutes de la Centrale du Blayais , elle bénéficie de la vie pratique d’un village dynamique offrant écoles, collège, supermarché, commerces, groupe médical, pharmacie, banque, poste, restaurants, coiffeurs et presse...

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux , idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse s’imagine facilement comme une véritable pièce de vie familiale. La maison compte quatre chambres, dont une très grande de 30 m², parfaite pour aménager une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau fonctionnelle avec une grande cabine de douche et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré abrite une piscine entièrement clôturée, un abri de jardin, un abri pour voiture, et l’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Côté confort, la maison allie caractère et modernité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses radiateurs à accumulation et ses menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe eau thermodynamique.

L'assainissement individuel est aux normes.

Ce bien rare conjugue le confort d’aujourd’hui et la douceur d’un environnement paisible, à seulement une heure de Bordeaux et des plages de Royan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain de 2390m² à Saint-Loubès, une commune dynamique aux portes de Bordeaux.

Nichée à Saint-Loubès, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’espace. Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités.

L’espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, 2 bureaux polyvalents, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 2 toilettes et une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison dispose d’une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger et le salon laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos préférences.

Pour votre confort, vous apprécierez les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et la cheminée à foyer ouvert. L’exposition idéale de la maison (sud, nord, est, ouest) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (toiture, panneaux photovoltaïques, station phytoépurassions) offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente.

De plus, le vaste terrain offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur, incluant un potager, jardin, terrasse, espace de stationnement et plus encore.

N’attendez plus pour visiter cette propriété unique et saisir cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison alliant confort, espace et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Querment vous propose : Maison de 2021 proche du quartier de l'Amélie, à environ 1.5km du centre ville.

Sur une belle parcelle de 1450M² environ arborée, cette maison de plain pied comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée, un cellier, 2 suites parentales avec leurs salles d'eau, 1 troisième chambre, un wc.

Une terrasse couverte et un garage de 24M² environ .

En parfait état, vous profiterez également d'une pompe à chaleur et des panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 36 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin, Garage et Équipements Modernes à Villenave-d'Ornon

Située dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette charmante maison individuelle de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les familles ou toute personne cherchant la tranquillité à proximité des commodités.

Caractéristiques de la Maison :

Superficie : 91 m² de plain-pied, parfaitement agencée.

Pièces de vie :

3 chambres lumineuses offrant confort et espace.

Salle à manger conviviale pour partager des moments en famille.

Cuisine équipée très fonctionnelle

Salle de bain spacieuse et WC séparé pour plus de praticité.

Salon ouvrant sur une terrasse donnant sur un jardin verdoyant et parfaitement entretenu.

Les Plus de cette Maison :

Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Grand garage fermé, sécurisant votre véhicule.

Places de stationnements

Cave à vin souterraine

Expositions multiples (Est, Ouest, Sud) garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Équipements Modernes et Écologiques :

Climatisation par pompe à chaleur, assurant un confort thermique toute l'année.

Prise de recharge pour véhicules électriques, idéale pour les propriétaires de voitures électriques.

Panneaux solaires pour une production d'énergie verte et des économies sur vos factures.

Câble TV et fibre optique pour un confort multimédia.

Sécurité renforcée avec parcelle close et portail électrique.

Un Emplacement Idéal :

À proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs, et des transports en commun et des espaces verts

Un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les couples.

Ne manquez pas cette opportunité !

Cette maison est une véritable perle, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme.

Une Résidence d'Exception :

Rez-de-Chaussée :

Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus.

Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air.

Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis.

Étage :

Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente).

Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative.

Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité.

Dépendances et Atouts Supplémentaires :

Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC.

Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété.

Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale.

Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités.

pas de travaux à prévoir !

Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée :

Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>