iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté, découvrez sans tarder cette maison de 110 m² sur une parcelle de 826 m² entièrement clôt à la lisère de zone naturelle. Au calme et sans vis à vis et dans une impasse, à proximité des écoles (5 mn à pied)

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux et conviviale pour des moments en famille, avec cuisine indépendante mais pouvant facilement s'ouvrir et obtenir une pièce de vie de plus de 50 m². Un dégagement dessert l'espace nuit qui compte 3 chambres confortables, 1 bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau et 1 WC indépendant.

L'ensemble donne sur une terrasse de 100 m² env où vous pourrez profiter d'une piscine et passer des moments de détente en plein air.

De plus, vous bénéficiez d'un garage de 30 m² avec une rochelle, idéal pour du stockage en plus.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles dans cette maison. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible en gainable vous assure un confort thermique optimal.

Cette maison présente un potentiel incroyable pour devenir le lieu de vie idéal pour votre famille.

N'attendez plus pour investir dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure.

Les plus de ce bien :

- Volet roulants sur certaines ouvertures avec moustiquaires

- Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation de 170€ /mois)

- Isolation récente des combles en projeté,

- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent,

- Portail électrique récent,

- Nettoyage toiture récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant.

Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique.

La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète , offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.

Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison au Calme, Sans Vis-à-Vis, avec Grand Potentiel en Bordure de Forêt

Maison lumineuse des années 1980, très bien entretenue par un propriétaire méticuleux, située au calme en bordure de forêt et sans vis-à-vis, tout en restant proche du bourg et des commodités.

La maison offre environ 112 m² habitables au rez-de-chaussée, répartis comme suit : une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande véranda attenante au salon et à la cuisine complète cet espace de vie.

Ce niveau, déjà soigné et fonctionnel, offre de belles perspectives d’évolution, notamment si l’on souhaite repenser les volumes ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.

Le sous-sol d’environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est entièrement isolé et chauffé. Il se compose de trois pièces pouvant servir de bureaux, d’un atelier, d’une cave et d’une buanderie. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, des loisirs, ou être aménagé pour agrandir la surface habitable (plans disponibles).

À l’extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, avec une piscine orientée vers la forêt, deux cabanons en bois et un puits.

Chauffage électrique + panneaux solaires (autoconsommation + revente d’environ 402 € / an).

Une maison rare sur son secteur, très propre, calme, fonctionnelle et offrant un réel potentiel d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du lac de Maubuisson et 30 minutes de l’océan, découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2011, d’une superficie d’environ 98m², implantée sur une parcelle de plus de 500m².

Située sur la commune de Carcans-Maubuisson (33121 – Médoc, Gironde), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Station balnéaire familiale et paisible, Maubuisson séduit par son cadre naturel préservé, ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son vaste réseau de pistes cyclables. On y profite d’une qualité de vie rare, à 1h de Bordeaux, entre lac, océan et forêt.

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison de plain-pied vous accueille avec une pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée.

Côté nuit, elle propose trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche hydromassante et WC.

Un cellier vient compléter l’ensemble, accueillant des équipements récents : centrale d’aspiration, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau, tous deux installés en 2023.

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

La maison s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 45m² à l’arrière, intégrant une piscine cachée (Structure existante, finitions à prévoir).

À l’avant, une seconde terrasse en bois d’environ 30m², en grande partie couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.

Une cuisine d’été couverte avec four à pain et barbecue complète les prestations extérieures, parfaite pour des repas conviviaux.

Un portail électrique donne accès à une cour pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

LES + DU BIEN

* Panneaux photovoltaïques installés en 2013 avec contrat de revente à EDF (environ 1000€/an de revenus)

* À seulement 300m de la piste cyclable, l’idéal pour rejoindre :

*** le lac de Maubuisson en 10 min à vélo (ou 5 min en voiture),

*** le centre de Carcans-Ville en 15 min,

*** et Carcans-Océan […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Découvrez cette magnifique maison située à Vensac, offrant une superficie habitable de 142m² répartis sur un seul niveau, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 2005, cette propriété a été méthodiquement entretenue et se trouve dans un excellent état général.

À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable.

La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée de 14m², d'un cellier-buanderie, d'un salon et d’une salle à manger équipée d’une cheminée en insert pour accueillir en toute convivialité.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol performant alimenté par le gaz, garantissant une chaleur douce et homogène.

Elle est également équipée de panneaux solaires photovoltaïques dont l’électricité produite est revendue à Enedis, générant un revenu complémentaire non négligeable.

L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter du grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour entreposer toute sorte de rangement en toute sécurité.

De plus, les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les environs ne manquent pas de charme, avec la plage de Vensac à seulement 10km, le marché de Montalivet à 12km et le marché hebdomadaire de Saint Vivien à seulement 3km, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Vensac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Sabattie vous propose: À la recherche d’une maison familiale de plain-pied avec piscine proche de Bordeaux ?

Découvrez cette agréable maison de 6 pièces avec 127 m² habitable située à Saint-Louis-de-Montferrand, sur la rive droite de la métropole bordelaise, dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports et grands axes.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 880 m², cette maison séduit dès l’arrivée par son jardin d’accueil végétalisé et son atmosphère paisible.

L’entrée de la maison vous invite à découvrir un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu’un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour un garde-manger ou du stockage.

Vous profiterez de 4 grandes chambres parfaitement adaptées à une vie de famille, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau de plus de 9 m² idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, le jardin arrière vous permettra de profiter d’une terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas d’été, ainsi que d’une piscine propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Maison confortable et prête à vivre, elle bénéficie également de prestations appréciées :

- Climatisation réversible gainable

- Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Bordeaux.

Une visite s’impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony ALLIX vous propose: Joli domaine niché au coeur d'un environnement vallonné de 2,5 hectares avec un panorama exceptionnel sur les vignes au calme et sans vis à vis.

Maison de maître de plus de 250 m2

En rez-de-chaussée se trouvent un salon/séjour, une cuisine, 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

A l'étage se trouvent deux belles chambres et une salle d'eau.

Vous avez également au 2éme niveau un grenier et combles aménageables.

Grand sous sol avec différents espaces (cuvier, cave, chaufferie)

Des travaux de rénovation et de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce domaine à vos envies afin d'en faire un endroit idyllique.

Pour projet de maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou résidence secondaire.

Vous trouverez aussi une dépendance à aménager de 120m²

Poêle à granulés et panneaux solaires installés pour plus de confort.

N'hésitez pas à me contacter pour organisé une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: Maison de Caractère (1900) - 215 m² de Confort Moderne à Hostens (33125)

Alliez le charme de l'ancien et la performance du contemporain avec cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans le Sud Gironde. Située à deux pas du lac d'HOSTENS et avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

LE CHARME DE L'AUTHENTICITE

L'âme de cette bâtisse de 1900 a été soigneusement préservée et sublimée :

Murs en moellons apparents apportant une chaleur naturelle et une texture unique.

Détails en briquette typique de la région, soulignant les ouvertures et le caractère historique.

Matériaux Nobles : Mariage élégant du travertin au sol et du marbre noir pour une signature résolument haut de gamme.

ESPACES DE VIE ET CONFORT

Volume d'Exception : 215 m² habitables comprenant un salon spacieux avec espace billard, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central dînatoire.

Espace Nuit & Travail : 4 chambres avec dressing ou placard et un bureau idéal pour le télétravail.

Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et un très grand cellier de 22 m²( possibilité de 5eme chambre ou suite parentale)

Performance Energétique : Chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires pour une facture maîtrisée.

Côté Technique : Toiture, électricité et menuiseries reprises en 2011

EXTERIEURS ET DEPENDANCES

Sur une parcelle de 1 000 m², profitez d'extérieurs parfaitement aménagés :

Terrasse en bois de 72 m², véritable extension de la maison pour vos soirées d'été.

Garage de 18 m² et 2 box ateliers (29 m²) pour vos projets ou stockages.

Aire de stationnement idéale pour plusieurs véhicules ou camping car

Portail automatisé neuf pour une sécurité optimale.

Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien est idéal pour une habitation couplée à une activitée libérale ou professionnelle grâce à son usage mixte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: BRANNE

CHARMANTE VILLA TRADITIONNELLE DE 123M2

Cette ravissante maison traditionnelle construite en 2007 est un véritable havre de paix.

Nous sommes proches des commerces, des écoles et du collège de Branne, dans un quartier résidentiel paisible.

Les prestations sont d'excellentes factures et soignées, en parfait état.

Dès l'entrée vous serez happés par la lumière et le bleu de la piscine que l'on aperçoit de l'autre côté du jardin.

La pièce de vie est traversante, facile à vivre et de belle taille. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée.

D'un côté de la maison, un coin nuit offre trois chambres, toutes équipées de placards, et une salle d'eau récente, de l'autre côté, une jolie pièce de 20 m2 fait office de 4ème chambre ou d'un bureau pour télétravailler.

Côté pratique, une vaste buanderie et un chalet extérieur permettent rangement et stockage pour conserver une maison nette.

L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur : portail électrique solaire, un enrobé à l'entrée de la maison pour conserver un devant de porte toujours propre, une grande piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur, un boulodrome pour accueillir des parties d'été entre amis, un jardin sans entretien.

ON AIME :

- la proximité de Bordeaux et Libourne,

- le quartier calme proche des écoles et commerces,

- la bonne note du diagnostic énergétique classée en B,

- les 16 panneaux photovoltaÏques sous garantie installés en 2024,

- le contrôleur de chaleur intelligent qui pilote aussi l'eau chaude,

- les moustiquaires à chaque fenêtre ....

Venez, vous aimerez tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Maison à Portets : Volumes, Lumière et Sérénité

Située au cOEur d'un environnement calme et préservé sur la commune de Portets, cette maison saura vous séduire par ses prestations actuelles et son atmosphère apaisante. Partiellement rénovée en 2025, elle combine harmonieusement confort moderne et fort potentiel d'aménagement.

Les Atouts de l'Intérieur

Espace de vie et Convivialité :

Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage.

Cuisine équipée : Une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l’emploi.

Arrière-cuisine : Un espace cellier/buanderie fonctionnel pour optimiser votre rangement au quotidien.

Espace Nuit et Détente :

3 Chambres confortables : Des espaces de repos spacieux et clairs.

Salle de bains complète : Une pièce d'eau moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Combles aménagés : Un volume supplémentaire permettant d'adapter les lieux selon vos besoins (bureau, salle de jeux ou atelier).

Le Point Fort : Une Véranda de 26 m²

Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin, cette superbe véranda de 26 m² apporte une lumière naturelle en toute saison. Elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable tout au long de l'année.

Un Extérieur Aménagé et Arboré

Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, a été pensé pour le confort et la vie en plein air :

Cuisine d’été : Parfaite pour vos réceptions dès les beaux jours.

Terrain piscinable : Un potentiel rare pour imaginer votre futur espace de baignade.

Dépendances et Stockage : Un garage de 26 m² ainsi que 3 cabanons de stockage offrent des solutions de rangement optimales.

Performance et Économies

La maison est équipée de solutions modernes pour une gestion responsable de l'énergie et des ressources :

Panneaux solaires : Profitez d'une production d'énergie propre pour réduire vos factures d'électricité.

Recyclage […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Bordeaux, dans l’environnement résidentiel prisé de Martignas-sur-Jalle, cette élégante propriété de plain-pied séduit par son atmosphère raffinée.

Développant de beaux volumes baignés de lumière, la maison s’organise autour d’un vaste salon-séjour cathédrale et cuisine ouverte parfaitement équipée, offrant un espace de vie convivial et contemporain. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont l'une avec dressing et une avec salle d’eau privative ainsi qu'une grande salle d'eau. Un bureau prolongé par une véranda lumineuse complète cet ensemble. Une cinquième chambre indépendante et une cuisine d’été constituent un espace idéal pour recevoir famille et invités.

À l’extérieur, le jardin aux inspirations exotiques compose un écrin végétal particulièrement soigné. Piscine chauffée, jacuzzi, terrasses élégantes et pergolas bioclimatiques invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et préservé.

Prestations de qualité : climatisation, domotique, […] Voir l’annonce immobilière >>

En mandat de vente exclusif, je vous propose cette charmante maison d'habitation de 1990 en très bon état, entièrement rénovée en 2020 et équipée de panneaux photovoltaïques posés en 2025, située dans un quartier calme sans passage de route à Andernos-les-Bains.

Elle se compose:

- d'une entrée avec placards en bois desservant le chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée et de parquet en chêne, d'une magnifique cuisine équipée donnant sur une véranda habitable de 20m² et le séjour.

-d'un bureau avec large baie vitrée avec accès indépendant attenant au cellier technique comprenant du rangement et un coin douche et toilettes ; cet espace bureau , salle d'eau et éventuellement véranda peut être facilement aménagé en appartement ou studio indépendant.

- l'espace nuit comporte trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout en parfait état !.

-deux abris bois de 12 et 23m² chacun, dont le plus grand est doublé et dispose de l'électricité, l'arrivée d'eau est à proximité.

-portail électrique, arrosage intégré

- chauffage au gaz dont la chaudière est neuve complété éventuellement par la cheminée et l'électricité de la maison est produite par l'installation de panneaux photovoltaïques neufs vous faisant économiser 600€ par an.

La qualité de l'isolation et de production des énergies permettent un très bon classement DPE en B.

Me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Seguy vous propose: NOUVEAUTE, à l’abri des regards, découvrez cette agréable maison contemporaine située dans le secteur de Lacanau de Mios sur la commune de Mios.

En parfait état d’entretien, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné.

Elle se compose d’une cuisine séparée, équipée et aménagée ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d’un salon séjour lumineux, de trois chambres confortables avec rangements, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Des travaux de confort et d'optimisation ont été réalisé, l’installation d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, isolation refaite, de volets roulants motorisés et un portail motorisé pour plus de praticité au quotidien.

Une maison prête à vivre qui recherche ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Mary vous propose: Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras

Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers).

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente comprenant :

- Piscine 8 x 4 au chlore

- Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m²

- Espace barbecue extérieur

- Grand garage

- 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.)

Prestations et confort:

- 17 panneaux solaires avec revente EDF

- Chaudière récente

- Toiture refaite

- Isolation des combles par soufflage

- Isolation extérieure des murs

- Volets roulants électriques

- Portail électrique

- Fibre optique

- et VMC

- Raccordement au tout-à-l’égout.

Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d’Arcachon.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré !!! venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 128m2, construite en 2016. Cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux.

Composées d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier et un wc - Côté nuit : vous apprécierez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, ainsi que 4 chambres, 1 salle de bains/douches et un second wc.

Les équipements : la fibre optique, l'assainissement collectif, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques. Le chauffage individuel par pompe à chaleur réversible assure une température agréable en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 868m² avec grande terrasse et piscine pour des moments de détente et de convivialité.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, modernité et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Située dans un quartier CALME de Léognan, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL et un cadre de vie exceptionnel à ses propriétaires.

Elle se compose des pièces suivantes :

- une entrée avec placard ,

- une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ,

- une buanderie/arrière-cuisine ,

- 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing) ,

- une salle de bain avec douche et baignoire ,

- un grand bureau (possibilité 5ème chambre) ,

- 2 toilettes indépendants ,

- un garage de 28 m² attenant à la maison ,

- une cuisine d'été et sa terrasse intimiste.

L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.

Les avantages et les prestations :

- environnement très calme et verdoyant ,

- cuisine récente ,

- panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire ,

- huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques ,

- nombreux rangements ,

- puits foré ,

- projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises !

Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m²,

Cette maison atypique de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant… tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville

Construite en 2013, elle séduit par ses belles prestations et son confort moderne :

Grand salon lumineux à l’intérieur, véritable cOEur de la maison, idéal pour les moments en famille

3 chambres, dont suite parentale

Grand jardin arboré

Abri de jardin + dépendance idéal pour une activité professionnelle

Un patio extérieur convivial, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Piscine 8X4 ( pompe à chaleur)

Un quotidien facilité pour les familles :

Arrêt de bus à 2 minutes à pied,

desservant les écoles

le centre-ville

gare SNCF.

Côté confort et économies d’énergie, tout y est :

Climatisation réversible

Poêle à bois

Pompe à chaleur

Panneaux solaires

Classe énergétique B : un vrai plus aujourd’hui !

Une belle opportunité à découvrir sur place — les photos ne suffisent pas.

Contactez MOI et venez la visiter… elle pourrait bien vous surprendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Garcia vous propose: Maison Traditionnelle 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Les Peintures à 3km de Coutras.

Charme et tranquillité caractérisent cette maison traditionnelle de 136m² érigée sur un vaste terrain de 3818m² située à Les Peintures. Construite en 1968, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces verts et de calme.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau complète, une cuisine séparée équipée, un salon lumineux avec un poêle à granulé pour une chaleur douce et une entrée accueillante. Chaque pièce offre une surface confortable, permettant d'aménager votre intérieur selon vos envies. Panneaux solaires pour réaliser des belles économies.

L'ensemble est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable dès votre emménagement. Le garage et le parking sur la propriété sont des atouts appréciables pour un stationnement facile et sécurisé.

Située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que des écoles, la gare à 5 minutes, les commerces locaux à 3km, des centres commerciaux et des arrêts de bus à quelques pas, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique.

Les installations de confort, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique, garantissent un quotidien facilité et agréable.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette propriété à votre goût.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme au cOEur d'un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Médina vous propose: Maison Traditionnelle à Arbanats(à 5 min de Portets) - 3 chambres - Garage – Jardin

Dans le charmant village d’Arbanats, à 5 min de la gare et à 35 min de Bordeaux, cette maison mitoyenne d'un coté seulement construite en 2005 et en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité.

D’une surface habitable de 86 m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 40 m² réunissant une cuisine ouverte sur un salon/séjour. L’espace nuit offre trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison est au fond d’une impasse, à proximité de commerces et artisans ainsi que de la voie ferrée. Des panneaux solaires viennent compléter la maison, pour plus d’autonomie et d’économies d’énergie.

Bénéficiez du confort de l’optique fibre, de la climatisation, de la ventilation mécanique et de l’assainissement collectif.

Le garage offre la possibilité d'aménager un espace buanderie, pratique pour votre quotidien.

Pour votre véhicule, vous disposerez d’un garage de 20 m² ainsi que de deux places de parking privatives.

Cette maison représente une belle opportunité d’acquérir un logement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec jardin, terrasse et garage modulable..

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de quatre pièces d'une superficie de 111 m² située sur la commune de St vivien de medoc.

Celle ci a été entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations modernes et de qualité.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant le salon et la cuisine, cette dernière étant aménagée avec un espace chaud et un espace froid.

Un couloir dessert un cellier , un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne.

L’espace nuit comprend deux chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec WC.

La maison bénéficie d’une façade en pierre apparente, apportant un cachet authentique au bien.

Les menuiseries sont à galandage avec vitrage anti-effraction, offrant confort et luminosité.

La toiture est neuve et équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 9 kW, représentant un réel atout en matière de performance énergétique.

Les annexes complètent avantageusement ce bien avec un abri voiture, un garage doté de deux portes motorisées, ainsi que plusieurs ateliers offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

Elle est implantée sur une parcelle de 1 475 m² et dispose d’une serre.

L’ensemble des rénovations récentes permet de bénéficier d’un bien sans travaux, alliant confort, fonctionnalité, sécurité et caractère qui n'attend que vos valises.

La maison se situe à environ

* 1 km de l'école

* 550 du médecin

* 550 du crédit agricole

* 12 kilomètres de l'océan

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement située à Galgon, à seulement 5 minutes de Libourne, dans un environnement calme, cette charmante maison construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant.

La maison dispose de 4 chambres, offrant à chacun un espace privé agréable, ainsi que deux salles d’eau avec WC, assurant confort et praticité au quotidien.

Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

Chauffage au sol par pompe à chaleur,

Cumulus relié à des panneaux solaires,

Cheminée insert, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 418 m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d’un double garage de 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire.

En bon état général, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Villa T5 en copropriété avec jardin - 4 chambres - Floirac

À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac.

De plain-pied, elle développe environ 96 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Vous apprécierez :

• Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse

• Un jardin privatif de 70 m²

• 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau

• 1 seconde salles d’eau avec toilette

• 1 WC séparé

• Climatisation réversible

• Panneaux solaires

• Domotique

• Fibre optique

Côté stationnement :

2 places de parking en sous-sol dont un box fermé.

Emplacement stratégique :

• Commerces et écoles à proximité

• Accès rapide via le Pont Simone Veil

• Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Millet vous propose: A 5min à pied de la gare de Mérignac Arlac, une maison de 2018 en R+1 de 78m2 s'offre à vous!

Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, profitez de 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain avec wc.

La maison dispose également d'un garage attenant.

Tout ceci avec un jardin de 110m2, comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

Le bien est équipée de panneaux photovoltaïques.

Maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Melanie Gottin vous propose: Maison familiale 129 m² sur terrain de 790 m²

Dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse de 129 m² offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une véranda de 40 m², de trois chambres, d’une buanderie, d’un garage et de plusieurs stationnements. Le jardin exposé plein sud, permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Prestations recherchées : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation.

Maison saine, entretenue, DPE B.

À proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Bordeaux.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, espace et tranquillité!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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