iad France - Jennifer Favreau vous propose: Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine

Située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis.

Elle comprend :

Une entrée avec placard,

Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

Un cellier/buanderie,

4 chambres + 1 bureau,

2 salles d’eau et 2 WC.

À l’extérieur :

Jardin paysagé avec potager,

Piscine et terrasse en bois,

Garage, local technique, abri de jardin, abri bois,

Puits, panneaux solaires en autoconsommation.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Maison familiale en pierre – 125 m² – Les Églisottes-et-Chalaures

Laissez-vous séduire par le charme authentique de la pierre et le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 125 m² habitables, nichée sur un terrain plat de 588 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Rénovée en grande partie, cette maison classée C allie confort, charme et possibilités d’aménagement selon vos envies.

Ses atouts principaux :

Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, crépi, menuiseries, gouttières…

Compteur déjà prêt pour panneaux photovoltaïques

Terrain piscinable, plat et facile à entretenir

Puits fonctionnel, idéal pour l’arrosage

Tout-à-l’égout raccordé, conforme

Parking et appentis extérieurs pour vos véhicules ou votre stockage

Environnement paisible et familial, à deux pas des commodités (gare, école, commerces, médecins...)

À l’intérieur :

Cuisine à réinventer selon vos goûts

Salon lumineux avec cheminée en pierre

Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis

Cellier avec accès direct sur le jardin

3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

2 bureaux (idéaux pour télétravail ou loisirs)

Salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC

WC indépendant

Pourquoi elle va vous plaire :

Vous recherchez une maison de caractère, déjà rénovée sur les points essentiels, avec la liberté de la personnaliser à votre image […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stécy Mondon vous propose: Élégance & sérénité – Superbe maison familiale avec piscine à Libourne – Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût en 2007 par des artisans, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et durable.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Le double salon, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, à la fois pratique et accueillante, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Cette dernière, équipée d’un chauffage au sol, devient une véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison.

La maison propose une organisation idéale avec un espace nuit principal composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un espace indépendant dédié aux invités comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Cet agencement offre une vraie flexibilité, que ce soit pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet complémentaire.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par une piscine propice à la détente. Les dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités, tandis que les deux garages et le parking facilitent le quotidien.

Côté prestations, la maison se distingue par ses équipements modernes et performants. Les panneaux solaires permettent de maîtriser les खर्चs énergétiques avec une facture électrique particulièrement faible, tandis que la chaudière récente assure un confort optimal. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage, l’isolation a été refaite et la maison bénéficie d’un vide sanitaire ainsi que d’une cave, renforçant encore sa qualité globale.

La sécurité n’est pas en reste, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: **Maison familiale modulable avec espace indépendant – 187 m² à Salles (Lavignolle)**

Située dans le quartier de Lavignolle à Salles, cette maison de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec une organisation idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

**Une maison aux multiples possibilités :**

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une chambre d’environ 14 m² pouvant facilement faire office de bureau ou d’espace professionnel.

Un logement indépendant de près de 48 m², actuellement configuré en T2, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’un cellier, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Une terrasse privative complète cet espace.

Ce logement offre de nombreuses possibilités : location annuelle ou saisonnière, accueil d’un proche, ou encore transformation en T3 grâce à la chambre déjà existante au rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale de la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement avec placard.

Il est également tout à fait possible de réunir le rez-de-chaussée et l’étage pour créer une grande maison familiale, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces selon votre projet.

**Côté extérieur :**

La propriété dispose d’un grand garage attenant à la maison de plus de 60 m², de stationnements et d’un espace de vie extérieur particulièrement agréable.

Une piscine au sel chauffée de 10 x 4 m avec terrasse en bois, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied située dans le secteur du Lac de Bègles, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et du centre commercial Rives d'Arcins.

Elle se compose d’une entrée, d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une large baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un insert gainable complète le confort du séjour.

L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété offre une parcelle agréable avec stationnement sur la parcelle, un jardin sans vis-à-vis sur l’arrière, une terrasse en bois, un cabanon sur dalle béton ainsi qu’un espace dédié aux enfants.

Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d’environ 2 000 €, double vitrage sur l’ensemble du bien, bonne isolation et portail électrique.

Un bien adapté à une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance

Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable.

Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique.

Un intérieur à vivre et à ressentir

Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente.

Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente.

Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant.

Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés.

Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous.

Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation.

Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.

Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente

Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour une activité libérale ou cabinet médical .Découvrez cette magnifique maison de charme de 170 m² située à Cenon, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Composée de 5 pièces, elle dispose d'un grand séjours de 50M2 avec cheminée, de 3 chambres et de 2salles de bain.Terrain de 1300M2 entièrement fermé. Cette maison offre une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée . L'architecture intérieure est agencée de manière à maximiser la lumière naturelle, rendant chaque pièce accueillante.Les équipements de cette maison sont parfaitement adaptés au mode de vie ,des panneaux photovoltaïques assurent une excellente isolation thermique et une consommation énergétique optimisée. La maison est également équipée de la fibre optique, offrant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à vos besoins numériques quotidiens.À l'extérieur, un carport pratique garantit la protection de votre véhicule , ainsi qu'un garage de 34M2. L'accès à la propriété est simplifié grâce à un portail sécurisé. Située dans un quartier paisible de Cenon, cette maison est proche des commodités essentielles et offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Herrador vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison avec Terrain à Mios

Magnifique maison atypique de 120m² sur un vaste terrain arboré de plus de 4000m².

Vous rêvez d'une vie au vert, à l'abri de l'agitation urbaine et proche de la nature ? Cette splendide maison individuelle est faite pour vous.

Cette superbe maison construite en 2012 offre un espace de vie lumineux réparti sur deux niveaux. La maison est en excellent état général et bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement paisible.

Le confort est agrémenté par la présence de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et d'autres pour la revente d'électricité procurant une ressource de revenu.

Les pièces de vie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Son côté atypique plaira aux adolescents car ils auront un logement totalement autonome au sein même de la maison familiale.

Le vaste terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez installer une piscine, créer un jardin paysager, aménager des espaces de détente en plein air ou tout simplement profiter de la nature, ce terrain est un véritable atout.

La ville de Mios offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des axes routiers principaux. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Mios.

Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Martin vous propose: Charmante Maison de Caractère avec 3 chambres, terrasse et jardin au bourg de Salles.

Située à Salles à proximité du centre-ville, cette magnifique maison de caractère construite en 1892 et entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon avec sa cheminée insert, un bar et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec son dressing, un WC indépendant, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et enfin une troisième chambre et une salle de bains. Pour votre confort un grand cellier et une buanderie vous permettront d'organiser vos rangements de manière optimale.

À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un espace de travail, de couchage d'appoint ou d'espace de détente et de jeux.

Le terrain de 995m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. La terrasse de 30m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur et la grange de 60m2 d'organiser des grandes réunions familiales ou amicales à l'abri.

Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, une chaudière à granulés de bois économique ainsi qu'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires qui vous permettront de faire 30% d'économie d'énergie.

Les + : Toiture refaite à neuf en 2019, un grenier accessible depuis la mezzanine, une cave pour stocker votre vin.

L'emplacement est idéal, à proximité des commodités du centre-ville tout en étant au calme et proche des sentiers forestiers.

Pour les amoureux de l'authenticité et du charme, cette maison est un véritable bijou à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia PIERRE vous propose: ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – PARC FEYDEAU – BIEN RARE

Maison plain-pied 130 m² + sous-sol intégral 130 m² (HSP 2,50 m)

Énorme potentiel – très rare sur le secteur

Secteur Parc Feydeau, calme et recherché, proche Bordeaux.

✔ Séjour lumineux 43 m²

✔ Cuisine indépendante

✔ 3 chambres avec dressing

✔ Salle de bain, 2 WC, cellier

✔ Terrain 1 400 m² avec annexe

Panneaux photovoltaïques

Pompe à chaleur / clim réversible / insert

Fibre – tout-à-l’égout

Quelques finitions à prévoir = forte valorisation possible

Idéal famille, pro libéral ou projet évolutif

Appelez vite – opportunité rare

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Maison récente, Alpha Construction (2021) de 113 m² située à Lugon-et-l’Île-du-Carnay, avec 3 chambres, garage à vélos et piscine.

Située dans un lotissement calme, proche du centre, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille.

Construite sur deux niveaux, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé avec lave-mains, un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une terrasse de 35 m² avec pergola et piscine container chauffée. Un garage à vélos attenant complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Côté technique, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé avec cabanon, d’une climatisation réversible (AIR/AIR), de deux panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et d’équipements domotiques.

Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié

5 chambres proche du golf”

famille / télétravail / espace

Située dans un environnement parfaitement calme, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt.

Points forts

Excellent DPE B

Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure

2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car.

Spacieuse véranda chauffée de 30 m²

Spa / jacuzzi et espace barbecue

Un véritable espace de vie utilisable toute l’année

Au rez-de-chaussée

Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée.

cuisine équipée séparée

une salle d'eau avec rangements

2 chambres avec rangement intégré

Séjour cathédrale lumineux

Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle

Cheminée insert neuf

cave capacité 2 000 bouteilles

A l'étage

Bureau dédié pour télétravail

Grenier aménageable de 28 m²

3 chambres avec rangement

Une salle d'eau avec WC

Confort & équipements

Double vitrage, volets récents

Pompe à chaleur + chauffage électrique

Isolation renforcée

Aspirateur centralisé, alarme

Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 €/an)

Extérieur

Terrain au calme, exposé Ouest

2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon

Abri de jardin,

Terrain piscinable

arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation

Localisation

Proche de toutes les commodités :

Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: A Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement.

L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage.

Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage.

Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supplémentaire de 18 m², actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée en chambre. Elle bénéficie également d’un accès au jardin et à la terrasse. Un toilette situé sous l’escalier complète ce niveau.

À l’étage :

Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent de généreux volumes. Elles sont desservies par un magnifique hall. La salle d’eau, dotée d’un puits de jour, bénéficie d’une belle luminosité et de nombreux rangements. De multiples possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

Côté pratique, la maison bénéficie du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Une pompe à chaleur et l’isolation ont été réalisées en 2024, des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023, et l’ensemble de la bâtisse est équipé de double vitrage acoustique.

Descriptif de l’appartement :

L’appartement a bénéficié des mêmes travaux que la maison (isolation, double vitrage acoustique, pompe à chaleur avec climatisation).

Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine aménagée ouverte, d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Contreras vous propose: Découvrez cette maison individuelle de 130m², construite en 2005, située en lisière de forêt dans un quartier calme de Belin-Béliet, où vous profiterez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

L'entrée vous permettra de découvrir un vaste séjour avec une cuisine semi-ouverte, aménagée, équipée et son cellier/buanderie. La baie vitrée du séjour vous permettra d'accéder à la grande terrasse dont dispose le bien.

Côté nuit, 3 chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin sans vis à vis de plus de 2300m2 complètement clos et arboré, un carport et un atelier complètent le bien.

Mais ce n'est pas tout ! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à bois, la rendant peu énergivore.

La cerise sur le gâteau : l'ancien garage de 25m2 a été transformé en surface habitable. Suite parentale, entrepreneur, location saisonnière ? A vos envies et besoins !

Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus !

Contactez moi !

Chers confrères, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: À seulement 500 mètres du village et à 8 km des plages océanes, cette propriété de 2 700 m² offre un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou une utilisation privée.

La maison principale, d’environ 220 m², se compose de 5 grandes chambres avec salles d’eau, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. Une seconde cuisine est également à disposition, idéale pour permettre aux hôtes de préparer leurs repas en toute autonomie. Un patio agréable prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine chauffée de 5 x 11 m, protégée par un dôme haut entièrement ouvrable (liner neuf).

En complément, la propriété comprend :

un bungalow en bois de 60 m² avec espace détente (jacuzzi, sauna) et salle de loisirs (billard),

un bâtiment indépendant divisé en 3 gîtes d’environ 40 m² chacun, comprenant un salon avec cuisine équipée, ainsi qu’un étage avec chambre, salle de bain et WC,

un studio supplémentaire, idéal pour un logement indépendant ou du locatif complémentaire.

Deux entrées distinctes permettent une parfaite autonomie entre les différents espaces, un véritable atout pour une exploitation touristique.

Les prestations techniques sont de qualité : toiture récente, panneaux solaires (9 kW), double vitrage, climatisation réversible, microstation et chauffe-eau thermodynamique.

Un garage et un atelier complètent cet ensemble rare, offrant un excellent potentiel de rendement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Saint Martin de Sescas

Située dans un environnement calme, cette maison de 91m2 construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir.

Elle se compose de :

3 chambres confortables

1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne

1 cuisine équipée et pratique

1 séjour lumineux de près de 33 m²

1 WC séparé

1 cellier

Les plus :

Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien.

Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur.

Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel.

Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau.

Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours.

Assainissement individuel aux normes.

Emplacement :

Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers :

Langon à 9km

Bordeaux à 50km

La Réole à 11km

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Cybula vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme de Cestas Réjouit, à deux pas des commerces, des écoles, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de modernité.

Quelques points forts :

Maison individuelle de plain-pied, très bien entretenue ,

Panneaux solaires pour plus d’autonomie énergétique ,

Le liner de la piscine neuf ,

Nombreux équipements : Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants, stores bannes, fibre optique...

La maison se compose ainsi :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

4 grandes chambres, dont une avec dressing

Une salle de bains avec baignoire, douche et wc.

Une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente

Un cellier, un garage de 27 m², une cave à vin et un abri de jardin.

Espace détente avec piscine.

Contactez moi pour découvrir tous les atouts de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de 150m² de plein pied construite en 1980, renovee et agrandie en 2006 sur un Terrain de 812 m² a Pauillac à proximité des établissements scolaires et des commodités.

Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante au cOEur de Pauillac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la tranquillite. Vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos intime et confortable pour chacun de ses occupants. Le séjour lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un espace détente de 23 m2 vous permettra d'aménager une salle de sport ou autre projet selon vos envies.

L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain arboré.

La maison est en tres bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, sa disposition de plain-pied offre une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée.

Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et épanouissant. Les panneaux solaires réduisent considérablement votre facture d électricite.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme incontestable à Pauillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: Saint-Médard-en-Jalles – Corbiac - Une maison pensée pour le bonheur en famille

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour voir grandir ses enfants en toute sérénité.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un véritable cOEur de maison, convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement appréciable.

À l’étage, deux autres chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble, permettant à chacun de disposer de son propre espace au fil des années.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un grand jardin au calme, idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou simplement profiter des beaux jours, prolongé par une superbe terrasse d’environ 50 m².

Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant à la cuisine, aujourd’hui aménagé en buanderie, d’un abri de jardin à l’arrière, ainsi que la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle.

Enfin, la présence de 8 panneaux solaires sur la toiture constitue un véritable atout pour optimiser vos consommations énergétiques.

Une maison dans laquelle on se projette instantanément, pensée pour accompagner chaque étape de la vie de famille.

Vous vous projetez déjà dans cette maison ?

Je serai ravi d’échanger avec vous et de vous apporter plus d’informations sur ce bien.

N’hésitez pas à me contacter pour en discuter ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Petite propriété viticole à 9 km de St Emilion, avec bel espace de stockage et de vinification.

Emplacement stratégique idéal pour une bonne visibilité commerciale !

Cet ensemble se compose d'une maison 19ème en pierres et moellons de 147m² et à l'arrière, de tous les bâtiments nécessaires à la vinification et au stockage. ( chais, cave, hangars totalisant 300 m²)

La maison est à rafraichir mais elle dispose déjà de double vitrage, et d'un chauffage central grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à des panneaux solaires, produisant également l'eau chaude.

Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort.

( assainissement, électricité, modernisation)

Elle propose en RDC une cuisine, une salle à manger/salon de 36m², un cellier, une chambre, une salle d'eau, WC. Une pièce de 37m² avec baies vitrées donnant vers le jardin reste à définir.

L'étage se compose de 4 chambres.

D'une surface de 11 218 m², le vignoble est en appellation côtes de Castillon.

Les différentes cuves totalisent 850 Hectolitres.

( 5 souterraines et 6 aériennes)

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Uniquement chez iad, venez découvrir cette superbe maison pleine de charme avec un jardin spacieux et une piscine. Magnifique bien, située à 5 minutes à pied du centre ville, des commerces et écoles du Barp.

Construite en 1976, cette maison de 5 pièces offre une jolie entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant, un vaste bureau, une buanderie et un cellier. Chaque espace a été aménagé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le jardin arboré de plus de 1000m² vous permettra de profiter de la nature et de vous ressourcer en toute quiétude, sans vis-à-vis. La piscine vous offrira des instants de rafraîchissement.

Côté équipements, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de double vitrage, de la fibre, d'un vide sanitaire et du raccordement au tout à l'égout.

Bien que la maison nécessite quelques petits travaux pour être totalement à votre goût, elle offre un potentiel incroyable pour créer le cocon de vos rêves.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.

Sur une parcelle de 297 m² , cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc

Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110m²) et d'un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif.

Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).

Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien.

Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.

Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Villa contemporaine de plain-pied – Élégance, confort et art de vivre aux portes de Bordeaux

Située à Cestas, cette villa d’exception de plain-pied séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel, elle allie prestations haut de gamme, intimité et praticité.

Dès l’entrée, un vaste hall lumineux vous accueille et dévoile une pièce de vie spectaculaire, véritable cOEur de la maison. La cuisine, résolument contemporaine et équipée de matériaux et d’appareils de qualité, s’accompagne d’un cellier et d’une buanderie pour un quotidien parfaitement organisé. Le salon, aux lignes élégantes et épurées, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Un bar central vient structurer cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager.

La suite parentale, située dans une aile indépendante, offre un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau aux finitions soignées. L’espace nuit comprend également cinq chambres supplémentaires et deux salles d’eau, séparées par une porte phonique garantissant calme et sérénité.

Côté équipements, la villa dispose d’un système audio Bose intégré, diffusant un son de qualité aussi bien à l’intérieur que sur les terrasses, pour une ambiance immersive en toute circonstance.

Le double garage a été aménagé en espace bien-être avec salle de sport et sauna, ajoutant une dimension supplémentaire de confort.

Une annexe indépendante complète le bien : elle comprend une cuisine, un bureau ainsi que deux chambres avec salle d’eau, idéale pour recevoir, loger des proches ou développer une activité professionnelle.

À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur : piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été avec bar et grande terrasse couverte créent un véritable espace de vie en plein air. Plus de 500 m² de terrasses en carrelage sur plots entourent la propriété, facilitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dansaut vous propose: Charmante maison de 120 m² avec jardin arboré et piscine à Tabanac

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans la paisible commune de Tabanac, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Un environnement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, nature et proximité des commodités.

Construite en 1998, cette maison de plain-pied à Tabanac est parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille au quotidien.

L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, de deux salles d’eau et de deux WC. L’ensemble offre un agencement harmonieux et convivial. Deux terrasses, situées de part et d’autre de la maison, viennent prolonger les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des beaux jours, à toute heure de la journée.

À l’extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de partage autour d'un bon barbecue. La piscine bien exposée permet d’en profiter dès le printemps et jusqu’à l’automne. Un abri de jardin complète les prestations avec un espace atelier et du stockage.

Côté confort et équipements, la maison dispose d’une installation de panneaux solaires, d’un aspirateur centralisé, d’une prise de recharge pour véhicule électrique et de la fibre optique.

Grâce à son orientation, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces, écoles et transports restent facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour acquérir une maison confortable, économe en énergie et parfaitement équipée dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite!

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