Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Thomas vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous sol intégrale avec hauteur sous plafonds 2.50m Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Artigues-près-Bordeaux séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied. Construite en 2000 et en très bon état général, elle développe 130 m² habitables sur un terrain de 1 429 m², avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le plan de vie s'organise autour d'un vaste salon de 43 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont deux bien proportionnées et une troisième plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La propriété, entièrement close, dispose d'une piscine et d'un garage, auxquels s'ajoute une place de parking. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, alimentés par l'électricité, le bois et des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>