Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Villa d’Exception – L’Alliance Parfaite Entre Modernité, Confort et Élégance Dans un cadre paisible, découvrez cette villa contemporaine de 2023, un écrin de sérénité et de modernité, conçu pour offrir une qualité de vie incomparable. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente, matériaux nobles, et prestations haut de gamme pensées pour conjuguer esthétisme, bien-être et innovation technologique. Un intérieur à vivre et à ressentir Poussez les portes et laissez-vous séduire par un espace de vie aux proportions idéales, baigné de lumière et pensé pour des instants de convivialité et de détente. Un salon raffiné et épuré, sublimé par un carrelage poli marbré 120x120, une cheminée électrique élégante, et un somptueux canapé Poltrone & Sofa en U de 4 mètres, invitant à la détente. Une cuisine d’exception signée Schüller, véritable pièce maîtresse, équipée d’un îlot central convivial, d’une plaque avec hotte intégrée BORA, ainsi que d’un électroménager haut de gamme (NEFF, Whirlpool, Samsung). Un filtre Aqua Pura BWT garantit une eau pure à chaque instant. Un cellier fonctionnel et discret, avec adoucisseur d’eau BWT, ballon d’eau chaude Hitachi (270L), machine à laver Samsung et rangements optimisés. Côté nuit, le calme et l’intimité sont au rendez-vous. Une suite parentale élégante, agrémentée d’un dressing sur mesure, conçu comme un véritable écrin de rangement et d’organisation. Deux chambres spacieuses, avec placards intégrés, prêtes à accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Une magnifique terrasse carrelée sur plots, alliant esthétisme et praticité, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une piscine d’exception, maçonnée avec liner armé garanti 25 ans, équipée d’un système KLEREO assurant un entretien automatique, d’un rideau sécurisé électrique et d’une pompe à chaleur connectée, ajustable à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia PIERRE vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – PARC FEYDEAU – BIEN RARE Maison plain-pied 130 m² + sous-sol intégral 130 m² (HSP 2,50 m) Énorme potentiel – très rare sur le secteur Secteur Parc Feydeau, calme et recherché, proche Bordeaux. ✔ Séjour lumineux 43 m² ✔ Cuisine indépendante ✔ 3 chambres avec dressing ✔ Salle de bain, 2 WC, cellier ✔ Terrain 1 400 m² avec annexe Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur / clim réversible / insert Fibre – tout-à-l’égout Quelques finitions à prévoir = forte valorisation possible Idéal famille, pro libéral ou projet évolutif Appelez vite – opportunité rare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>