Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS BOURG – Maison contemporaine avec piscine et grand terrain Située au cOEur de Carcans Bourg, dans un lotissement calme et à quelques pas des commodités, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface agréable, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique. Celui-ci permet également d'accéder directement au garage attenant de 17 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un plancher chauffant électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique associé à 3 panneaux solaires. La consommation d'électricité et de granulés est d'environ 125 € par mois, selon les habitudes d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine de 10 x 5 m équipée d'un volet immergé. La piscine dispose des deux systèmes de traitement, au sel et au chlore. Un abri de jardin et un local piscine, représentant à eux deux environ 20 m², complètent les aménagements extérieurs. Le terrain de 1 316 m², dispose d'une allée goudronnée et permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Son emplacement est également un véritable atout : les commerces et commodités du bourg sont accessibles à pied, le lac de Carcans-Maubuisson se trouve à environ 8 km et les plages de l'océan Atlantique à environ 14 km. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est situé à environ 40 km. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie à l'année comme aux vacances, avec de beaux espaces extérieurs et une piscine. À découvrir sans tarder ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt. Intérieur (3 chambres) : 1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois Cuisine équipée avec puits de lumière Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant Extérieur : Jardin arboré et spacieux Abris de jardin + grand atelier en bois PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution Points forts techniques (rénovation 2019-2025) : Toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024) 8 panneaux solaires Fibre optique - télétravail facilité Taxe foncière : 750 € seulement DPE : B Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À Carcans Située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1 245 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec salon / séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, ainsi qu’un cellier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain permettant de multiples aménagements : espace détente, piscine, jardin paysager ou encore stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus du bien : ✔ Maison de plain-pied ✔ Construction récente de 2011 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Terrain de 1 245 m² ✔ Chauffage électrique + bois ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Environnement calme et naturel ✔ Proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la commune de Carcans, à seulement quelques minutes des plages océanes et du lac de Maubuisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>