Iad France - Françoise Marvy vous propose : Coquette petite maison de ville d'une surface de 100 m² avec jardin clos de 848 m² à proximité de toutes les commodités, gare, lycée, centres commerciaux. Un plain pied composé de 2 chambres, un bureau, un dressing, un séjour-cuisine, une salle d'eau, toilette, garage, pièce de rangement, cuisine d'été. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. L'intérieur est modulable selon les besoins. Menuiserie PVC double vitrage et volet roulant électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de 142 m² avec 4 Chambres, Garage et Terrasse à Pineuilh - Calme et Confort Venez découvrir cette superbe maison surélevée, à Pineuilh, proche de tous les commerces et écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et agréable. Avec 142 m² de surface habitable et un terrain plat de 800 m², ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et moderne. Au rez-de-jardin, vous avez une entrée très spacieuse. On trouve deux chambres sur ce niveau, une salle d'eau moderne avec un wc, une buanderie à aménager. Parfait pour un premier niveau de vie de plain-pied (peut être divisée en deux logements, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial). À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres qui bénéficient de surfaces généreuses (14 et 13 m²) pour assurer le confort. Une seconde salle d'eau moderne, et des wc séparés. Une cuisine moderne et entièrement équipée. Un salon / salle à manger très lumineux de 36 m² avec une belle cheminée. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, se trouve un beau terrain, facile d'entretien, idéal pour profiter des journées ensoleillées Le garage vous permettra de stationner 2 véhicules (en profondeur) ou de faire un atelier. La maison est en bon état général, chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose : - Chauffage gaz de ville - Doublet vitrage et volets roulants solaires à l'étage (2018) - Isolation des combles en 2018 (Classement énergétique en D) - Assainissement aux tout à l'égout conforme Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Pineuilh, un quartier tranquille à proximité de toutes les commodités. Organisons dès maintenant une visite, disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Maison de ville de 60 m² non mitoyenne comprenant séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, 2 chambres et un garage. Travaux à terminer. Spécial investisseur ou primo accédant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Charmante maison de plain pied dans un quartier résidentiel avec un grand garage (idéal activité artisanal). Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, menant à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison offre quatre chambres confortables, de près de 11 m² à un peu plus de 14 m², toutes dotées de placards intégrés. Trois chambres ont récemment été rénovées avec des plafonds tendus et des parquets neufs. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec placard et un bureau (non inclus dans la surface habitable) complètent cet espace fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un grand garage indépendant de 58 m² avec mezzanine, il offre un bel espace de rangement et la possibilité d’aménager un atelier grâce à ses multiples étagères déjà en place. Vous bénéficiez aussi d'un carport, le tout pouvant accueillir un camping-car. À noter une grande terrasse à l'arrière de la maison idéale pour vos moments de détente. Points techniques : cheminée avec insert et diffusion dans le couloir, convecteurs et climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets persiennes modulables en aluminium, VMC et assainissement tout à l'égout conforme. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Cette maison allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – Charme, confort et potentiel locatif Située dans un environnement tranquille en bord de Dordogne, cette belle maison des années 70 bien rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et son appartement indépendant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Une maison principale lumineuse et chaleureuse : À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à une vaste terrasse. La cuisine, entièrement équipée et de belle qualité, s’ouvre sur une seconde terrasse plus intimiste donnant accès au jardin arrière. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique ainsi qu’un vaste garage directement relié à l’habitation. Un appartement indépendant d’environ 53 m² environ complète l’ensemble. Totalement autonome, il comprend deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Un extérieur agréable et intimiste À l’arrière, le jardin clos et ensoleillé offre un bel espace de détente à l’abri des regards. Un puits permet de faciliter l’entretien extérieur, tandis qu’un abri de jardin d’environ 29 m² environ apporte un espace de stockage appréciable. Points techniques : -Chauffage central au gaz de ville -Climatisation -Cheminée -Double vitrage avec moustiquaires -Volets roulants électriques et manuels -Fibre optique -Tout-à-l’égout -Grand garage A seulement 5 minutes de la gare reliant Bordeaux à Sarlat, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services. Bergerac se situe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2011 (RT2012), cette maison de plain-pied de 91 m² et ses dépendances, offre un cadre de vie calme et sans vis à vis sur la commune de Pineuilh. En périphérie de la ville vous donnant l'impression d'être à la campagne, où toutes les commodités sont à 5mn en voiture. Terrain entièrement clos de 2700 m² environ. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont deux avec dressing, salle d'eau avec une grande douche italienne, wc indépendant. Cette maison a été pensée pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Complète ce bien, un premier garage attenant avec un coin buanderie de 15 m², d'un autre garage attenant équipé pour un atelier de 39 m², une terrasse de 40 m² environ, d'une terrasse couverte de 47 m² environ et d'un abri de jardin. Points techniques : tout à l'égout conforme, double vitrage PVC avec volets roulants, cumulus, splits liés à la pompe à chaleur, fibre optique, système d'alarme vidéo et portail électrique avec contrôle à distance sur application mobile, terrain piscinable. Aucun travaux à prévoir ! Il n'y a plus à hésiter. Je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : Maison de caractère en pierre – 175 m² de plain-pied – 5 chambres – Entièrement rénovée, prête à vous accueillir Située à Pineuilh, cette maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché où tout se fait à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable. Écoles de la maternelle au lycée, commerces, marché, supermarché, professionnels de santé et hôpital sont accessibles en quelques minutes, tout comme la gare reliant notamment Bordeaux et Sarlat. Bergerac se trouve à seulement 20 minutes. Dès l’entrée, la maison séduit par le cachet de la pierre, la belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Développant 175 m² habitables entièrement de plain-pied, elle offre des volumes généreux et une circulation fluide, particulièrement appréciés. L’espace de vie principal s’organise autour d’une vaste entrée pouvant faire office de bureau, puis s’ouvre sur une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée récente, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse. L’ensemble est convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme à la réception, avec la possibilité de faire évoluer facilement l’agencement selon les envies. La partie nuit a été pensée pour le confort d’une vie de famille. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. Un couloir indépendant dessert quatre autres chambres avec rangements, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un grenier de plus de 50 m², avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offre un fort potentiel d’aménagement, permettant de créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite indépendante selon les besoins. Cette maison offre également de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison neuve de 2023, plain-pied sur la commune de Pineuilh, alliant modernité et confort. Secteur calme et proche de toutes commodités. Terrain plat donc facile d'entretien de 690 m² environ. Entrée spacieuse avec coin dressing à créer, wc indépendant et lave-mains. Une grande pièce vie lumineuse avec une cuisine à l'américaine équipée et aménagée. Un couloir desservant 3 chambres avec un espace dressing à créer, une grand salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche serviette et entièrement carrélée. Complète ce bien un grand garage attenant, une grande terrasse couverte. Points techniques : chauffage réversible gainable avec thermostat dans chaque pièce. Double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques connectés, Thermodynamique, portail électrique. Vous souhaitez poser vos valises tout de suite et sans contrainte, cette maison est faite pour vous ! Une visite, contactez-moi, disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>