Proche des commerces ( carrefour contact, pharmacie, boulangerie, poste, restaurants ...) et de l'école

A environ 5 minutes de Fresnay/Sarthe, 15 minutes d'Alençon, maison comprenant pièce de vie cuisine, chambre, salle d'eau, WC

Grenier aménageable, pouvant pratiquement doubler la superficie habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEURS – MAISON 2 CHAMBRES DÉJÀ LOUÉE – DPE D

Située à Lucé-sous-Ballon, découvrez cette maison de 63 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec un avantage de taille : le locataire est déjà en place depuis 7 ans.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un insert, permettant de profiter d'un chauffage au bois complété par un système électrique.

La maison dispose également d'un espace salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres.

Côté investissement :

Le bien est actuellement loué 340 € par mois, soit 4 080 € de revenus locatifs annuels.

Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans, offrant ainsi un historique locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé.

Autre véritable atout : son DPE classé D, permettant d'envisager sereinement la poursuite de la location sans être concerné à court terme par les interdictions de location visant les logements les plus énergivores.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un petit ticket d'entrée, un locataire déjà en place et une rentabilité attractive.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente cette maison en pierre de 80m2 située en hypercentre d'un charmant village .

Edifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m2, cette maison de caractère à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Elle comprend une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, une salle d'eau, un dégagement, un couloir desservant deux chambres ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

Une pièce attenante, un atelier et une chaufferie viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m2 est un véritable atout. Vous bénéficierez également d'un grand hangar de 52 m2, un équipement rare et particulièrement recherché, permettant d'abriter un camping-car, un utilitaire, plusieurs véhicules ou encore de créer un vaste espace de stockage ou d'atelier.

Grâce à son emplacement en hypercentre, à son terrain généreux, à ses dépendances et à son fort potentiel d'évolution, cette propriété s'adapte à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif.

Après rénovation, ce bien offre de belles perspectives […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Sacre vous propose : Maison de village à rénover située à Semur-en-Vallon, un véritable petit havre de paix loin de l'agitation urbaine. Construite en 1948, cette maison de 60 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Vous trouverez une cuisine séparée de 12.8 m², une salle d'eau de 6.66 m², un WC de 1.88 m², une chambre de 18.1 m², ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 19.15 m², idéale pour les repas en famille. Le patio de 4.5 m² offre un espace extérieur calme et intime. Possibilité de faire une chambre supplémentaire au grenier. La maison dispose d'une surface de terrain de 580 m², offrant un grand potentiel pour créer un jardin aménagé selon vos goûts ainsi que deux caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison chargée d'histoire. Ce bien bénéficie d'un beau potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénové, offrant un cadre de vie cosy et chaleureux. Située à proximité des commerces locaux et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par son potentiel. Cette maison de village à rénover est une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

72390 - SEMUR-EN-VALLON - CENTRE VILLAGE - 1 CHAMBRE - 60 M²

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de 60 m² à rénover située en plein cœur de Semur-en-Vallon.

Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Grenier au dessus. Deux caves.

Terrain de 580 m².

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 minutes de Beaumont sur sarthe ,au coeur du village de Chérancé, cette maison à restaurer est une belle opportunité grace à son espace proposer et son terrain, composée de deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, proximité de Sablé sur Sarthe et proche de l'Abbaye de SOLESMES :

Maison de village d'environ 76 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, débarras et wc.

Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, wc. Au second (mansardé) : chambre et bureau.

Petit jardin à proximité immédiate.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290 € TTC/an.

(indexée au 2021.2022.2023). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 18.04.2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dodier vous propose : Maison d'environ 62 m² proche du centre ville de Mamers avec petit extérieur. Un couloir desservant une salle a manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie avec toilette. À l étage, un palier desservant 1 chambre parquetée, une salle d'eau, un toilette et un bureau pouvant servir de chambre. Une cour avec abri de jardin. Huisserie double vitrage, toiture neuve. Une cave sous la maison, un grenier. Chauffage au gaz de ville, tout a l'égout, Travaux a prévoir. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

La Chapelle-aux-Choux (72800) est une charmante commune située en Sarthe, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette localité bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village.

Première maison de 46 m², comprenant, une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine. À l'étage, on retrouve une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur, un espace vert. Ce bien est vendu avec un locataire en place, loyer 200 euros.

Deuxième maison de 70 m2, restauration totale à prévoir. Parcelles de terre à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et entourée de nature, cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant à poximité des commodités essentielles.

Cette maison de 50 m² Maison de ville avec cave et courette – Idéale investisseur ou premier achat

offre un potentiel intéressant grâce à son grenier aménageable et ses annexes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 11,36 m² à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux de 8,44 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle (lavabo et cabine de douche).

L’étage dessert une chambre spacieuse de 17,94 m² avec cheminée décorative en marbre, et une seconde chambre attenante de 7,50 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

En complément, la maison dispose d’une cave de 31,60 m², d’une courette privative avec sortie sur rue, et d’un grenier offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Et place de parking à proximité.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels,

Toiture saine (partie arrière refaite, avant en bon état),

Électricité fonctionnelle,

Chauffe-eau électrique récent installé en cave.

Des photos non contractuelles ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

à MONT SAINT JEAN, petite commune située à 8 kms de SILLE LE GUILLAUME et à 16 kms des ALPES MANCELLES, je vous propose une petite maison individuelle de 3 pièces sur un terrain de 230m² non cloturé.

Cette maison en pierres et ardoises présente une surface de 49 m² (69 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie de 20m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez le palier qui dessert deux chambres en enfilade sous vélux avec une belle vue sur la forêt.

Une petite pièce attenante au séjour pourrait soit servir de dépendance soit permettre d'agrandir l 'espace habitable. Egalement très pratique ,l'entrée de 20m² sur le côté de la maison permettra l 'accès au terrain et le stationnement d'un véhicule.

Cette habitation ne possède pas de système de chauffage et est raccordée à l 'assainissement collectif .Les diagnostics n'ont pas décelé d'amiante ,ni de plomb.

En recherche de votre première maison ou d'un pied à terre à la campagne, je serai ravie de discuter avec vous et selon vos critères nous pourrons programmer une visite. à bientôt.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située à Bouloire, offrant une belle proximité avec Le Mans (25 min). Idéalement implantée à deux pas des commerces, elle allie praticité et potentiel.

Caractéristiques :

De plain-pied : un salon-séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Espaces supplémentaires : grenier aménageable offrant des possibilités d'extension, cave pour rangement ou aménagement.

Extérieur : agréable terrasse donnant sur un joli jardin d'environ 400 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

Localisation privilégiée : au centre du bourg, à proximité immédiate des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair immobilier de Bellême vous propose à la vente une maison de ville avec une cour et un potager à Mamers.

Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine et un toilette indépendant.

A l'étage le couloir dessert les deux chambres, la salle de bains et son toilette.

Son plus, accès à pied aux commerces, une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose une charmante maison de plain-pied à SEMUR-EN-VALLON, parfaite pour votre première acquisition, un pied-à-terre ou un projet locatif.

La maison se compose d'une cuisine, d'un wc, d'un salon séjour, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau.

Deux caves complètent l'ensemble.

Terrain clos et arboré de 580 m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose cette maison de bourg sans jardin qui comprend une belle pièce de vie et une salle de bains avec WC au RDC. A l'étage : deux chambres. Une belle cave en sous-sol. Prévoir travaux de rafraichissement. Chauffage par clim réversible. Idéal pour insvestisseurs.

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A 5 minutes de VIBRAYE et à 20 minutes de la sortie d'autoroute A11, venez découvrir cette ravissante maison de bourg de plain pied à restaurer. Elle se compose d'un séjour, cuisine avec accès direct sur terrain clos et paysagé, 2 chambres, salle de bain, cave et grenier aménageable. Très beau potentiel. Possibilité d'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A 25 minutes du Mansà 25 minutes du Mans, maison à fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement** Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement Le rez-de-chaussée a déjà été rénové et comprend une agréable **pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée**, ainsi qu'une **chambre avec salle d'eau privative pouvant être aménagée en suite parentale**. À l'étage, vous trouverez **3 chambres supplémentaires**, avec un espace restant entièrement à rénover. Ces travaux permettront de repenser les volumes et l'agencement selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'une **cour privative ainsi que d'un garage**, offrant stationnement, rangement et espace extérieur. ? **POINT FORT : possibilité de créer deux appartements indépendants**, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Ce bien peut donc parfaitement convenir à un **investisseur**, à un projet de location, à une résidence principale avec logement indépendant ou encore à un projet familial. ? Travaux à prévoir Rénovation complète de l'étage Reprise d'une partie de la toiture Remplacement des menuiseries Aménagement éventuel pour créer deux logements Les + du bien Rez-de-chaussée rénové 4 chambres au total possibilité de créer deux chambres supplémentaires Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée Cour privative Caves Garage Possibilité de créer **2 appartements** […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison mitoyenne pleine de potentiel située dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur la commune de Dollon.

Edifiée sur une parcelle de 107 m2, cette maison de 39 m2 habitables offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.

Elle se compose d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une pièce de vie lumineuse et d'une véranda agréable.

Le bien dispose également d'un sous-sol en trois parties offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VENTE A TERME OCCUPEE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 66 ans.

La Milesse à 200 mètres du bourg et des commerces de proximité. A 8 km du centre du Mans.

Maison de plain pied de 78 m2 sur un terrain de 180 m2.

Comprenant une entrée, une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC séparé.

Huisseries. PVC double vitrage, tout à l'égout.

BOUQUET : 53600 euros

MENSUALITE : 320 euros/mois pendant 7 ans soit 84 mois. Révisable annuellement selon l'indice INSEE.

En cas de libération anticipée rente mensuelle à vie de 213 euros/mois.

VALEUR VENALE : 170 000 euros

VALEUR OCCUPEE : 66 640 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Dodier vous propose : SAINT-RÉMY-DES-MONTS - MAISON - 67 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Saint-Rémy-des-Monts, ce plain-pied de 67 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie calme et accessible, avec un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser son logement à son image. La maison s'organise de plain-pied autour de 3 pièces principales. La cuisine de 23 m², constitue le cOEur du foyer et offre 3 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Le bien dispose également d'un garage attenant ainsi que d une cave, offrant des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, et la propriété est équipée d'une fosse septique. Le terrain est autour de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité concrète de valoriser le bien selon ses propres goûts et besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose ce bâtiment à rénover entièrement, implanté sur une parcelle d'environ 170 m2.

Actuellement à usage de dépôt, ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet. La parcelle cadastrée se situe en zone urbaine mixte générale du Plan Local d'Urbanisme Communautaire de Le Mans Métropole. Dès lors, la destination d'habitation est autorisée sur ce terrain.

Il se compose d'un bâtiment en construction bois, couvert en tuiles, ainsi que d'un terrain à l'avant et à l'arrière, permettant d'envisager différents aménagements. S'ajoute une cave en sous-sol.

Les + :

Parcelle d'environ 170 m2

Terrain à l'avant et à l'arrière

Bâtiment indépendant

Beau potentiel de rénovation ou de réhabilitation

Proche des commodités

A prévoir :

Rénovation complète

Création d'un assainissement

Non soumis au DPE conformément à la réglementation en vigueur, le bâtiment n'étant pas destiné à l'habitation et ne disposant pas de système de chauffage.

Une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou porteurs d'un projet de rénovation.

Contactez dès maintenant ROUSSEL IMMOBILIER pour organiser une visite !

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>

Angélys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette fermette pleine de potentiel, située au fond d’une impasse, à seulement 1 km de Fresnay-sur-Sarthe.

Implantée sur un terrain d’environ 3 800 m², la propriété est idéale pour les amoureux de nature.

La maison est à rénover selon vos envies, offrant de belles perspectives d’aménagement. Un grenier aménageable permet d’augmenter la surface habitable, tandis que les dépendances attenantes de 40 m² ouvre la voie à une extension, un atelier ou un espace indépendant, parfaits pour le stockage ou des projets annexes.

Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Gypteau vous propose : Charmante maison de campagne à rénover – 59 m² habitables – 3 pièces – À 6 km de Conlie Venez découvrir cette jolie maison située dans un environnement calme, idéale pour un projet de rénovation. Elle offre 59 m² habitables comprenant 3 pièces, le tout implanté sur un beau terrain de 1 408 m². Atouts du bien : Située à seulement 6 km de Conlie École primaire à 2 km Commerces accessibles en 5 minutes Petite dépendance idéale pour rangement ou projets divers Grand hangar pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules, d’atelier ou d’espace de stockage Un cadre paisible, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gypteau mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>