Belle opportunité d'investissement pour cette maison avec travaux située dans le centre-ville de Sablé. La gare est à 10 minutes à pied ainsi que toutes les commodités : commerces, écoles et loisirs...

La grande pièce de vie très lumineuse permet d'accéder à la cuisine ainsi qu'à un espace buanderie avec toilettes. Un hall avec placard mène à l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un vaste grenier aménageable offre des perspectives d'agrandissement. La couverture est en bon état.

Les espaces peuvent être repensés pour plus de fonctionnalité et, en faisant des travaux d'isolation et de remise aux normes, ce logement s’avère être un investissement locatif intéressant et une bonne opportunité de défiscalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOTAIRE:SABLE SUR SARTHE-MAISON DE VILLE DE TYPE 3-REF:VDL2167

Anjou Maine Notaire vous propose de visiter cette maison de ville située en cœur de ville à proximité du château.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine/séjour, wc.

Au premier étage un grand palier desservant une salle de bains/wc, une chambre.

Au second étage: une chambre sous combles.

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE.

En centre-ville, tout proche de la gare et des commerces (moins de 300m) maison avec garage (porte motorisée) et petite dépendance sur une parcelle de 400 m².

Elle se compose en rdc d'1 couloir d'entrée, 1 véranda, 1 wc, 1 cuisine (aménagée), 1 salon-séjour, et au 1er étage d'1 couloir desservant 1 chambre de 19 m² (+placards), 1 wc, 1 salle d'eau et 1 bureau.

Garage (avec grenier), débarras et chaufferie

Menuiseries PVC double-vitrage

Chauffage gaz de ville

IDEAL 1er achat ou projet locatif

Prévoir travaux

VISITE […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, dans une résidence en copropriété, au calme et à proximité des commerces :

Maison appartement en duplex de 64.02 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salon/séjour.

A l'étage: palier desservant deux chambres et une salle de bain.

Jardinet.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an.

(indexées sur les années 2021, 2022,2023). DPE Classe C.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/07/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat, découvrez ce type 3 en duplex .Le bien est particulièrement bien entretenu et offre un cadre de vie sain et fonctionnel. A vendre sans locataire en place.

Espaces de vie (Rez-de-chaussée) :

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur.

Coin cuisine aménagé.

Terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

WC indépendants.

Espace nuit (A l'étage) :

Palier desservant le coin nuit.

2 chambres confortables, équipées de placards de rangement chacune.

Salle de bain.

Annexes et stationnement :

Une place de parking privative au sein de la résidence.

Chauffage électrique (production d'eau chaude ballon 200L Thermor).

Système de VMC.

Côté copropriété et technique :

Surface : 63,84 m2 habitables

Copropriété suivie et entretenue (travaux récents : boîtes aux lettres, allée). Sans procédure en cours.

Charges de copropriété : env. 85 euros / mois (basé sur le réel 2025 : 1014 euros/an quote-part logement + quote-part du parking).

Nombre de lots : 96 dont 48 lots principaux.

Taxe foncière : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Maison 3 chambres + bureau – Centre-ville – DPE C

Idéalement située en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, découvrez en exclusivité cette agréable maison de ville d'environ 115 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille.

Élevée sur trois niveaux, elle se compose :

-en RDC d'1 pièce de vie avec cuisine aménagée, 1 cellier:/buanderie, 1 wc

-Au1er étage : grand dégagement de 10 m² (pouvant servir d'espace de jeux ou de rangement) , 2 chambres, 1 salle de bains avec dressing et wc

-Au 2ème étage en mansarde :1 palier- bureau, 1 chambre et 1 pièce pouvant servir de salle de jeux ou petite chambre selon les besoins.

Courette.

Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage.

Quelques travaux de rafraîchissement et finitions sont à prévoir.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sandrine CONGNARD HARDY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002126462).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sablé sur Sarthe,

Idéal investisseur ou primo accédant.

Maison d'habitation de 190m2 ( ancien hôtel) offrant au rez-de-chaussée

entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec poêle à granulés, wc.

Au 1er étage palier desservant 4 chambres, salle d'eau, wc. Au second étage palier desservant 4 chambres , salle d'eau.

- Terrasse - Patio

- Possibilité de crée plusieurs appartements

DPE : E- 267 Wh/m²/an - GES: B-10 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 120990 euros honoraires d'agence inclus de 5,21% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 115 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de sablé sur sarthe, proche de tous les commerces. Charmante maison sur 3 étages, avec 8 chambres, 2 salles d'eau, 1 bureau de 10m2, une cuisine, un salon et salle à manger ouvert, une cour de 36m2 et 1 WC.

Avec un DPE en E, une VMC, un Radiateur thermo éléctrique, un ballon d'eau chaude thermo dynamic, des ouvertures en PVC double vitrage, taxe froncière de 1200€

un poele a granulé qui a moins de 5 ans

Prévoir travaux de rafraîchissement

INVESTISSEUR un prix optimum pour permettre de lancer votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

'Une maison spacieuse, idéale pour une famille, avec cheminée, garage et jardin !'

Un cadre paisible à Sablé-sur-Sarthe

Découvrez cette maison de 102,23 m2 située dans un quartier calme et résidentiel de Sablé-sur-Sarthe. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d’espace.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, Salon/salle à manger avec cheminée, WC et Chambre (Idéale pour un bureau ou une chambre d’amis).

Étage : Palier : Espace de circulation lumineux. Trois chambres, WC, Salle de bains.

Sous-sol : Garage et Atelier

Jardin de 480 m2

Informations pratiques :

DPE : Classe D (potentiel d’optimisation énergétique).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1 720 € et 2 380 € TTC/an (indexée sur 2021, 2022 et 2023).

Date de référence des prix de l’énergie : 06/05/2026.

Informations légales : Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à Sablé sur Sarthe centre ville, quartier proche du centre-ville et de la gare TGV de SABLE SUR SARTHE :

Maison de ville d'une surface de 67 m2, elle comprend:

Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger, cuisine, salle eau, WC.

A l'étage: deux chambres.

Grand préau, jardin clos et caves.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1535 € et 2077 € TTC/an.

(indexé au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 29/03/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo vous présente à Sablé-sur-Sarthe, dans un secteur calme et recherché, cette maison construite en 1975.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel et permet de créer un intérieur à votre goût.

Un bien situé dans un environnement très calme, tout en restant proche des commodités de Sablé-sur-Sarthe.

Honoraires : 5,1% TTC de 125 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 131375 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir.

Sise sur un terrain d'environ 400 m2, elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée/bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC.

L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres.

Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés.

Un bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, votre conseiller immobilier noovimo vous présente cette charmante maison de ville offrant environ 69 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 820 m2 répartie sur plusieurs références cadastrales.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un agencement fonctionnel menant vers un séjour lumineux, agréable et facile à aménager. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,05 m2 et 10,50 m2, ainsi que d’un second WC indépendant.

Le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville. Les sols en parquet et carrelage offrent un bon compromis entre chaleur et facilité d’entretien.

À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable atout de la propriété, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou projets paysagers.

Les annexes constituent un véritable point fort :

Sous-sol total sous l’ensemble de la maison

Garage

Cave

Atelier

Ces espaces offrent un potentiel rare sur le secteur, que ce soit pour du stockage, des loisirs ou des aménagements complémentaires.

Grâce à sa situation, à la surface de son terrain et à son fort potentiel d’évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif.

Honoraires : 5,47% TTC de 128 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 135000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sablé sur Sarthe (72300);

Hyper centre ville;

Duplex de 76 m2 entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu.

- Terrain commun

- Cave

- Vue sur la Sarthe

DPE : C- 167 Wh/m²/an - GES: A -5 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, à proximité de la gare TGV et des commerces (zone commerciale SUPER U):

Pavillon de 115 m2 sur sous-sol comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards,cuisine aménagée, séjour avec cheminée,bureau, deux chambres, petite véranda, salle de bains et wc.

Au sous-sol : grand garage,réserve,cave et possibilité appartement indépendant ( cuisine, chambre, douche et wc).

Jardin clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 € TTC/an.

(indexée au 01/01/2021). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/01/2023

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon de type 4 situé à 5mn des commerces. Vous découvrirez un pavillon en rez-de-jardin lumineux avec de beaux volumes dont une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres avec balcons couverts, une salle de bains, un wc.

Au sous-sol: un grand garage pouvant accueillir un camping-car, cave, et une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À deux pas du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée de 83 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 24 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une spacieuse chambre de 16 m², idéale pour une vie de plain-pied, une suite parentale ou un bureau. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et une penderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement pratique pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à SABLE SUR SARTHE, Quartier Ouest de Sablé, proximité de la gare ferroviaire (moins de 5 minues à pied) :

Ravissante Maison de ville de 113 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC, chambre, salle de bains.

Au 1 er étage : palier, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et deux greniers (isolation récente).

Joli jardin clos de murs. En annexe: buanderie avec partie chaufferie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390 € et 4640 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe F

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25.06.2025

Les informations sur les risques auxquels est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de la gare cette charmante maison de caractère offrant un cadre vie agréable et authentique, répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un séjour généreux agrémenté d'une cheminée ,d'un salon intimiste, une grande chambre avec sa propre cheminée, une cuisine, d'un cellier, une salle de bains ,ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une équipée d'un point d'eau avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Coté extérieur, d'un jardin arboré et fleuri, idéal

pour les moments de détente en plein air.

Equipement, chauffage au gaz de ville ,menuiseries PVC avec double vitrage.

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Chevalier vous propose : À Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale d'environ 118 m², offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un garage complète les prestations. Quelques travaux de modernisation, notamment de la cuisine et des tapisseries, permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel Maison de charme 5 pièces - Quartier Gastines-Leclerc, Sablé-sur-Sarthe (72300) Située à Sablé-sur-Sarthe proche de la gare, cette maison mitoyenne pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec une superbe cheminée, d'un salon attenant accessible par de jolies portes à la française, également équipé d'une cheminée, d'une grande chambre lumineuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'une cuisine, d'un cellier (non chauffé) et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreuses, dont une avec lavabo, ainsi que deux greniers offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin arboré et fleuri, idéal pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation : salle de bains, cuisine, et isolation extérieur. Les plus : belle luminosité, volumes intéressants, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min à pied du centre-ville : maison individuelle à vendre Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72), à usage d'habitation comprenant :

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon, bureau, deux chambres, salle d'eau et WC.

- Sous-sol : garage, rangements, bureau, une pièce aménageable ( chambre ou autre ...).

- […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE MAISON en ville réf : CC2130

Au RDC : Entrée, cuisine, salle à manger/salon avec cheminée, 1 chambre, bureau, salle de bains, wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison proche du centre-ville et de toutes les commodités à Sablé-sur-Sarthe.

Cette maison vous offrira un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, deux chambres, un bureau, une salle de douche et un sanitaire. Au sous-sol, un garage, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une pièce idéale […] Voir l’annonce immobilière >>