Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 75 ans.

Pavillon indépendant sur sous-sol en bon état d'environ 70 m2 dans le centre de Château du Loir.

Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé.

Très belle parcelle de terrain d'environ 1102 M2 - sous-sol total.

Cave et buanderie.

Exposition Ouest.

BOUQUET : 35 630 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 115 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

VALEUR VENALE : 90 000 euros

Valeur locative : 580 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte notarié : 5275 euros environ

REF : 37VO54 - DPE E - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ 2 MAISONS - UNE DEMEURE ET UNE MAISON DE CARACTÈRE

A 35 min de Tours, idéalement située sur la commune de Montval sur Loir Claire Hindie de l'agence Efficity vous invite à découvrir une propriété d'exception, chargée d'histoire, ancienne dépendance du prestigieux Manoir du Riablay.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.

À seulement 700 mètres du centre de Château-du-Loir et de l'ensemble des commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

La maison principale d'environ 194 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, sublimée par un poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Une élégante véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la nature environnante. La maison dispose également de trois belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace de télétravail, ainsi que de deux salles d'eau modernes.

Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par géothermie, menuiseries en aluminium, puits privé et micro-station d'assainissement conforme pour les deux maisons, garantissant confort et économies d'énergie

La seconde habitation, totalement indépendante, offre environ 132 m² habitables. Elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique immédiatement exploitable. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'un chauffage au gaz de ville complété par le poêle. L'ensemble bénéficie également du double vitrage et est raccordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambre

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, ou résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Couverture en bon état !

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Ensemble de caractère – Deux maisons rénovées à Montval‑sur‑Loir Proche de toutes commodités, découvrez un ensemble immobilier rare : l’ancienne ferme du Manoir du Riablay, entièrement rénovée et composée de deux maisons indépendantes. Idéal pour un projet familial, un gîte, un Airbnb ou un investissement locatif. Maison principale – 194 m² habitables Rénovation haut de gamme mêlant charme ancien et confort moderne. Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Véranda ouverte sur la nature 3 chambres + bureau 2 salles d’eau Prestations premium : géothermie, menuiseries alu, puits privé, micro‑station conforme. Seconde maison – 132 m² Indépendante et chaleureuse, parfaite pour un gîte ou un logement d’appoint. Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée 2 chambres + mezzanine Chauffage gaz de ville + poêle Double vitrage, raccordement au puits et à la micro‑station Extérieurs – Terrain de 2 344 m² Environnement calme, sans vis‑à‑vis Deux caves dont une aménagée en garage À 700 m du centre de Château‑du‑Loir Un bien unique, alliant authenticité, prestations de qualité et potentiel d’exploitation exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un beau pavillon situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez de plain-pied une entrée, un séjour d'environ 25 m2 avec cheminée insert offrant un accès direct à une terrasse extérieure (sol travertin) avec une superbe vue dégagée sur la vallée, une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, comprenant un espace buanderie et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 241 m2, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Ses atouts :

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout,

- Sous-sol complet, couverture […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 3 minutes de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et 9 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 145 m2, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente.

Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses nombreux éléments de caractère : parquet massif, tomettes, charpente apparente, poêle à bois et matériaux nobles.

La maison comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, un salon indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres à l'étage, un espace bureau, une buanderie (avec possibilité de créer une seconde salle d'eau) et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec deux puits, d'un accès possible jusqu'au Loir ainsi que d'un garage.

Les + :

* Maison en pierre de 145 m2

* 3 chambres

* Pompe à chaleur installée en 2025

* Garage

* Terrain avec accès au Loir

* Tout-à-l'égout

* Gare SNCF à 3 minutes

* Ecoles à 4 minutes, collège à 8 minutes

* Accès A28 à 9 minutes

* A seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Château-du-Loir, découvrez une maison de caractère aux multiples possibilités !

A seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette maison de ville d'environ 154 m2 séduira les amateurs de beaux volumes, de charme et de projets de vie évolutifs.

Son véritable atout ? Une configuration rare permettant de répondre à de nombreux besoins : grande maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale, location saisonnière ou investissement locatif. Chacun peut imaginer son projet !

Le rez-de-chaussée offre un espace totalement indépendant d'environ 58 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre (ou bureau), une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC.

A l'étage, la partie principale dévoile tout son charme avec ses poutres apparentes, tomettes et éléments anciens qui créent une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez une vaste cuisine aménagée et lumineuse, un salon séjour convivial, deux à trois chambres selon vos besoins, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage et à la cour.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure intime, sans vis-à-vis, véritable cocon en plein centre-ville. Trois caves creusées dans la roche ainsi qu'un puits viennent compléter cet ensemble atypique.

Les avantages du bien :

* Hypercentre, tout accessible à pied

* Maison modulable avec deux espaces de vie indépendants

* Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, matériaux authentiques

* Garage, cour privative et caves troglodytes

* Chauffage central au gaz de ville

* Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

* Tout-à-l'égout

* Ensemble rénové il y a une vingtaine d'années

Située […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose un terrain de loisirs situé au bord du Loir à Montval-sur-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF.

Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Venez découvrir ce beau terrain de loisirs d'environ 584 m2 situé au bord du Loir comprenant une construction d'environ 24.52 m2 (caravane rhabillée en bois) offrant une pièce de vie d'environ 10.87 m2 avec accès à une terrasse, coin cuisine, une salle d'eau, une petite chambre et W.C.

Abri de jardin.

Bénéfice de l'eau du réseau.

Non raccordé à l'électricité.

Avis aux canoéiste, kayakistes, pêcheurs, cet agréable terrain de loisirs […] Voir l’annonce immobilière >>