AGENCE SOLUTION IMMO vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Sillé le Guillaume, cette maison de bourg à rénover dans son entièreté. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Lors d'une visite vous pourrez découvrir sur le totalité de plain pied une pièce de 43 m2 donnant sur le jardin, Une pièce avec conduit de cheminée de 22.76m2 et une dernière pièce de 10m2.

Grenier sur la totalité de la maison, jardin attenant entièrement clos et sans vis à vis.

La maison est reliée à l'eau et l'électricité. Travaux à prévoir, charpente couverture, électricité, raccordement au tout à l'égout ...

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 5 minutes de Sillé le Guillaume, cette ancienne habitation avec son jardin et son garage, ne demande qu'à être réhabilitée !

Une pièce de vie avec cheminée, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au coeur de Sillé-le-Guillaume, cette maison d'environ 64 m2 habitables représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une rénovation sur mesure.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre actuellement deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, complétées au deuxième niveau par une pièce et deux greniers. Les pièces proposent de beaux volumes, laissant ainsi différentes possibilités d'aménagement pour créer un logement fonctionnel et agréable au coeur de la ville.

Des travaux importants seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : isolation, aménagement intérieur et amélioration générale du confort. La maison dispose néanmoins d'un atout essentiel : le pan de toiture côté rue a été entièrement refait en ardoise naturelle en 2022

Le chauffage est actuellement électrique. Certaines menuiseries sont en PVC double vitrage, tandis que d'autres sont encore en bois simple vitrage.

Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie d'une cour commune avec droit de passage, partagée avec les propriétaires voisins.

Par son prix accessible, son emplacement central et sa surface, ce bien offre une belle possibilité pour un investisseur souhaitant acquérir un premier projet ou développer son patrimoine à moindre coût.

Une maison à réinventer, avec un potentiel à révéler au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose, au coeur de Sillé-le-Guillaume (72), cette maison de ville pleine de charme, à rafraîchir, d'une surface d'environ 60 m2.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et des WC.

A l'étage : deux chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une cave, d'un grenier et d'un terrain non attenant de 277 m2.

Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Pour plus d'informations ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Sillé-le-Guillaume (72140), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie calme et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et entourée de nature, cette propriété est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant à poximité des commodités essentielles.

Cette maison de 50 m² Maison de ville avec cave et courette – Idéale investisseur ou premier achat

offre un potentiel intéressant grâce à son grenier aménageable et ses annexes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 11,36 m² à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux de 8,44 m², ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle (lavabo et cabine de douche).

L’étage dessert une chambre spacieuse de 17,94 m² avec cheminée décorative en marbre, et une seconde chambre attenante de 7,50 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant.

En complément, la maison dispose d’une cave de 31,60 m², d’une courette privative avec sortie sur rue, et d’un grenier offrant de belles possibilités d’agrandissement.

Et place de parking à proximité.

Côté technique :

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels,

Toiture saine (partie arrière refaite, avant en bon état),

Électricité fonctionnelle,

Chauffe-eau électrique récent installé en cave.

Des photos non contractuelles ont été ajoutées pour vous permettre de mieux vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>

à MONT SAINT JEAN, petite commune située à 8 kms de SILLE LE GUILLAUME et à 16 kms des ALPES MANCELLES, je vous propose une petite maison individuelle de 3 pièces sur un terrain de 230m² non cloturé.

Cette maison en pierres et ardoises présente une surface de 49 m² (69 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie de 20m² avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, vous découvrirez le palier qui dessert deux chambres en enfilade sous vélux avec une belle vue sur la forêt.

Une petite pièce attenante au séjour pourrait soit servir de dépendance soit permettre d'agrandir l 'espace habitable. Egalement très pratique ,l'entrée de 20m² sur le côté de la maison permettra l 'accès au terrain et le stationnement d'un véhicule.

Cette habitation ne possède pas de système de chauffage et est raccordée à l 'assainissement collectif .Les diagnostics n'ont pas décelé d'amiante ,ni de plomb.

En recherche de votre première maison ou d'un pied à terre à la campagne, je serai ravie de discuter avec vous et selon vos critères nous pourrons programmer une visite. à bientôt.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces, maison avec grand terrain sur l'arrière !

Cette maison de ville à rénover vous offre au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc

Au premier étage : couloir desservant deux chambres et salle d'eau

Au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

À environ 5 minutes de Sillé le Guillaume, 15 minutes d'Evron, 30 minutes du Mans, maison de bourg avec courette et garage

Rez-de-chaussée comprenant, Cuisine/séjour, salon salle d'eau, wc, une autre pièce

À l'étage 3 chambres, grenier

Petite dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Immeuble de 146 m² possibilité de faire 3 logements à Sillé-le-Guillaume - À Restaurer Située dans la charmante ville de Sillé-le-Guillaume, cette magnifique maison de 146 m² répartis sur 4 étages offre un immense potentiel pour une rénovation créative et personnalisée. Construite en 1850, cette demeure historique séduit par son caractère et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant accès aux différents niveaux. Un vaste séjour lumineux, une cuisine et un WC, possibilité de faire un studio. Le deuxième étage abritent 3 pièces généreuses, une salle d'eau avec douche et baignoire, possibilité de faire un T1. Le pallier, offre la possibilité d'accéder au 3ème étage, qui est composé également de 3 pièces pour y faire aussi un T1 plus petit. Située tout près de la gare et du centre ville, cette maison regorge de potentiel avec ses pièces aux surfaces variées, du palier aux chambres en passant par la buanderie et le séjour. La répartition des pièces permet une organisation pratique et agréable au quotidien, elle peut être complétement reconfigurée. Plein de charme, ce bien bénéficie d'une exposition sud et ouest offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Bien que nécessitant des travaux de restauration, cette demeure offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable petit bijou au cOEur de Sillé-le-Guillaume. Pour une maison d'habitation, un habitat multiple ou partagé. Les équipements confort tels que la fibre optique et l'assainissement sont des atouts non négligeables pour un cadre de vie moderne et pratique. Cette maison dispose d'une cave en sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires, et d'un accès rapide aux commerces locaux, écoles et transports en commun. Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de caractère à personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sillé-le-Guillaume (72140), cette charmante maison atypique de ville offre un cadre de vie pratique au cœur du bourg. Proche des commerces et services, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée.

D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces dispose d'une petite cour intérieure et d'une lumineuse véranda offrant un espace supplémentaire au rez-de-chaussée. L'entrée mène à une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, donnant accès à la véranda et à la cour. L'étage comprend une chambre côté rue et un bureau pouvant servir de seconde chambre. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison atypique avec sa véranda lumineuse et sa cour intérieure, est idéale pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

Note concernant les photos:

Afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos ont été retravaillées.

Les images ont été désencombrées et harmonisées pour offrir une vision plus neutre et épurée des espaces, tout en respectant les volumes et les caractéristiques réelles du bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : SILLÉ-LE-GUILLAUME - MAISON - T3 50 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Sillé-le-Guillaume, datant de 1900. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 50 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à potentiel. L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le cOEur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 25,85 m², qui offre un espace de vie convivial et polyvalent. Une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur. À l'étage, la chambre, fonctionnelle, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Un grenier aménageable permettra de nouveaux espaces. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique, garantissant un confort de connexion optimal. Le chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs, permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'une petite cour de 30 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : SILLÉ-LE-GUILLAUME - MAISON - T4 165 m² - LUMINEUX Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de Sillé-le-Guillaume, datant de 1900 et développée sur 3 niveaux, offrant une bonne surface habitable de 165 m² plein sud, adaptée pour un projet de rénovation à potentiel. Une partie commerciale à occuper ou à louer complète ce bien. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison de caractère propose un agencement spacieux et lumineux. Au rez de chaussée une cuisine, un séjour, un atelier et un WC. Au 1er étage 2 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage 2 chambres avec point d'eau et un grenier aménageable. À louer ou à exploiter une partie commerciale ne pouvant pas changer de désignation Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, et chauffage individuel au gaz par radiateurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon vos goûts et vos besoins. Néanmoins les fenêtres viennent d'être changées, l'électricité a été mise en conformité et des travaux d'isolation ont aussi été effectués Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cette maison de ville au beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Sillé-le-Guillaume, à deux pas de la gare, de la maison médicale, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville, en partie rénovée, offrant encore quelques travaux de finition pour laisser libre cours à vos envies et y apposer votre touche personnelle .

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et un escalier menant à une cave voûtée.

Au 1er étage : deux chambres (10 et 14 m²), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 9 m² (sans fenêtre) pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint.

Au 2ème étage : un palier, un bureau de 7 m², et une salle de bains à terminer.

Atouts :

Situation idéale en centre-ville, tout à pied

Maison lumineuse et pleine de charme

Cave voûtée et potentiel d’aménagement intéressant

Travaux de finition à prévoir selon vos goûts.

Un emplacement rare pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la forêt domaniale et du lac de Sillé !

-Une photo non contractuelle a été intégrée afin de vous aider à visualiser le potentiel de ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 192 m² – Potentiel de division en 2 logements – Garage & cour mitoyenne

La configuration actuelle permet d’envisager un projet de division en :

Un appartement de type 3 avec 2 chambres

Un appartement de type 5 avec 4 chambres

Le bien dispose de deux portes extérieures indépendantes, constituant un atout important pour envisager la création de deux logements avec des accès séparés, ainsi que 2 escaliers intérieurs permettant une nouvelle distribution.

La division nécessiterait principalement un réaménagement et un cloisonnement intérieur, avec une distribution adaptée à chaque appartement.

Configuration actuelle

Salon / séjour lumineux de 50 m²

Cuisine séparée de 17 m²

6 chambres de 11, 13, 13, 14, 17 et 17 m²

Buanderie

Cave

Garage

Cour fermée mitoyenne

Équipements

Menuiseries PVC double vitrage (4/20/4)

Fibre optique

Chauffage au gaz de ville

Chaudière de 2014

Chauffe-eau thermodynamique de 2014

Raccordement au tout-à-l’égout

Travaux de rafraîchissement et de réaménagement intérieur à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au centre-ville de Sillé le Guillaume, près des commodités, les écoles, la gare.

Idéale pour investisseur ou pour un achat, charmante maison de ville avec un garage attenant.

Elle propose une cuisine, un séjour/salon donnant sur une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, un WC.

A l'étage : une chambre, une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.

Un garage fermé attenant suivi d'une pièce de stockage, à l'étage une pièce au-dessus du garage pouvant être rénovée.

Au-dessus un grenier.

La partie habitation a été rénovée - Tout à l'égout.

Classe énergie: D

Son prix est de 69 900 eurosuros dont 5900 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton et Jeanneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante Maison de Ville à Rénover avec Garage - Sillé-le-Guillaume Vous recherchez une maison pleine de potentiel dans un cadre authentique et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à rénover à Sillé-le-Guillaume est l'opportunité qu'il vous faut. Construite en 1800, cette maison de 130 m² sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un séjour de 24.53, un salon ou chambre de 18.73 m², une cuisine de 13.5 m² et une salle d'eau de 7.43 m². L'étage inférieur se compose de trois chambres de respectivement 20.28 m², 12.79 m² et 17.44 m². Le dernier étage est dédié à un grenier aménageable. De plus, une agréable terrasse de 50 m² ajoute un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Puis une ancienne chapelle de 28 m² complète ce bien atypique. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. La localisation à Sillé-le-Guillaume vous assure un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Vous disposerez également de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de Sillé, cet immeuble profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'un bureau. Appartement loué 450 euros.

A l'étage, un second appartement de type 4 offre trois chambres et une salle de jeux. Celui-ci est actuellement loué 450 euros par mois.

Chaque logement dispose de son propre système de chauffage : électrique pour le rez-de-chaussée et pompe à chaleur pour l'appartement de l'étage.

Cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif de 900 euros par mois.

DPE classé en D

Son prix est de 95 900 euros dont 5 900 euros TTC d'honoraires d'agence (6.56) à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport - 4 lots - Idéal investissement locatif

Cet immeuble à usage d'habitation se compose de quatre lots et bénéficie de deux accès totalement indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et un fort potentiel locatif.

Rez-de-chaussée :

Ancien cabinet de comptabilité transformé en appartement.

Il comprend deux pièces principales, dont une chambre avec WC indépendants.Le séjour spacieux et très lumineux, grâce à son ancienne vitrine, dispose de placards intégrés toute hauteur.

Un demi-niveau mène à la cuisine, donnant accès à la salle d'eau ainsi qu'à une cour intérieure.

La cour dessert : deux dépendances (stockage et buanderie), l'accès à la cave, un couloir menant à l'entrée commune desservant les étages et la rue.

Etages: L'accès aux logements se fait par un hall indépendant.

Premier étage : deux appartements de type T2, chacun composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau.

Second étage : deux anciens logements étudiants, chacun constitué d'une pièce avec point d'eau, avec WC et douche communs.

Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation locative (longue durée, colocation, étudiant), idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à potentiel.

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Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Maison de ville, située en plein cOEur de Sillé le guillaume. Cette maison prête à habiter se compose au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour avec poêle à pellet et cheminée, une agréable cuisine donnant sur le jardin, un WC. Au premier étage 3 chambres et une salle d'eau. au 2ème étage un beau grenier aménageable. Un petit jardin et une cave complète ce bien ou vous n'avez qu'a vous installer. Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans. Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

A Sillé le Guillaume 72.

A proximité immédiate de la gare, du centre médical et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 105 m2 habitables, offrant un agréable potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation.

La maison comprend : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing, espace de télétravail ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour avec terrasse, ainsi que d'un jardin de 240 m2 situé à l'arrière et non attenant à la maison.

La propriété dispose également d'une cave et d'un garage.

Les atouts de cette maison :

- 105 m2 habitables

- Pompe à chaleur récente

- Huisseries PVC double vitrage récentes

- Tout-à-l'égout

- Cour avec terrasse

- Jardin de 240 m2

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

A visiter sans tarder !

Classe énergie: C

Son prix est de 126 400euros HAI, dont 6400 TTC (5.33%) d'honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A environ 5 minutes de Sillé le Guillaume, cette maison de campagne en pierres est faite pour vous !

Maison principale ou secondaire, idéale pour ceux qui recherche le calme tout en restant proche des commerces ( 5 minutes en voiture )

Environ 35 minutes du Mans, 5 minutes de la gare de Sillé le Guillaume .

L'étang et son terrain vous permettront de passer d'agréables moments !

L'habitation vous propose au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, salle à manger, salon, salle d'eau et wc

À l'étage, couloir desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Charmante maison de ville à Sillé-le-Guillaume - Idéal pour une vie de famille harmonieuse Cette magnifique maison de ville, atypique, pleine de charme et d'histoire, est une véritable perle rare située à Sillé-le-Guillaume. Construite en 1900, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant 4 belles chambres, une salle de bain, un WC, une entrée élégante, une salle à manger / cuisine conviviale, un salon confortable et un studio polyvalent ou local professionnel. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison respire la quiétude et l'harmonie, avec des finitions soignées et des détails d'antan qui confèrent un cachet particulier. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour personnaliser l'espace selon vos envies et besoins. Un garage non attenant est un plus pour ce bien situé en centre ville et la cave offrent un espace de rangement, tandis que l'exposition ouest garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel et la cheminée assurent un bien-être thermique optimal, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère à Sillé-le-Guillaume. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme à Sillé-le-Guillaume !

Située sur les hauteurs de Sillé-le-Guillaume, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison ancienne d'environ 76 m² offre un cadre de vie agréable et une configuration pleine de caractère.

Avec ses deux espaces de vie, son jardin et sa jolie vue dégagée sur le château, elle saura séduire les personnes à la recherche d'un bien chaleureux et original.

Idéale pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement locatif !

🛋️ Au rez-de-chaussée :

Un premier salon de 13,28 m² avec insert à bois, parfait pour les soirées d'hiver.

Une cuisine aménagée et équipée de 11,48 m², donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

Un second séjour lumineux de 15,37 m², avec une agréable vue dégagée sur le château.

Une véranda de 8,34 m², pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente.

Une chambre de 13,54 m² avec dressing.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque.

Un WC suspendu indépendant avec lave-mains.

🛏️ À l'étage :

Une grande chambre mansardée d'environ 15 m².

Une pièce supplémentaire isolée, restant à aménager selon vos envies et vos besoins.

Un second WC

Un espace buanderie

🌿 Un extérieur pour profiter des beaux jours

La maison dispose d'une parcelle de 218 m² comprenant une terrasse et un jardin accessibles directement depuis la cuisine.

Un espace agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

🔑 Les petits plus de la maison :

Garage d'environ 11 m²

Cave

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage au gaz avec insert à bois en complément

Cuisine aménagée et équipée

Système de filtrage d'eau

Couverture en ardoise en bon état

Vue dégagée sur le château

📋 Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 76 m²

Nombre de pièces : 5

Surface du terrain : 218 m²

DPE : D

Estimation des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère immobilière vous propose de découvrir cette jolie maison atypique de 76 m², située sur les hauteurs de Sillé-le-Guillaume, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville.

Avec son agencement original et son ambiance chaleureuse, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

La maison propose deux espaces de vie distincts. Vous trouverez tout d'abord un salon de 13,80 m² avec insert à bois, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale en hiver.

La cuisine aménagée et équipée de 11,40 m² communique avec une seconde pièce de vie de 15,30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures. Depuis cet espace, vous apprécierez également la vue dégagée sur le château, qui apporte un vrai plus à la maison.

La cuisine permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin, aménagés sur une parcelle de 218 m², pour profiter d'un extérieur facile à entretenir.

En continuité une véranda offre un espace supplémentaire qui pourra facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Elle permet d'accéder à une chambre de 13,60 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée, un second WC et une pièce supplémentaire à terminer, parfaite pour disposer d'un espace de stockage complémentaire ou imaginer un nouvel aménagement.

Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un insert à bois.

DPE : D.

Une maison avec une vraie personnalité, un extérieur, des annexes et cette jolie vue sur le château, à découvrir aussi bien pour y installer son premier chez-soi que dans le cadre d'un projet d'investissement.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou prenez directement rendez-vous dans mon agenda en ligne pour échanger et organiser une visite.

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