L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas des remparts de Guérande, cette maison de 69,5 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, prolongée par un jardin avec terrasse et cabanon, idéal pour profiter des beaux jours. Des WC séparés avec placard complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage de 15,77 m² vient compléter ce bien.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à proximité immédiate du centre historique.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambres !

Bénéficiez d'une pièce de vie de 40m² lumineuse avec ses grandes baies, une cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - GUERANDE - A proximité des étangs de Sandun, sur un terrain clos de 615m², maison vous offrant un séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte et four. A l'étage vous découvrirez trois chambres dont deux petites pour les enfants (ou bureau), une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

BDécouvrez cette maison atypique aux volumes généreux et aux matériaux pleins de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet. Elle se compose d'un vaste salon séjour , cuisine aménagée équipée, espace vestiaire, au 1er étage 3 chambres, salle de douche et wc . Chalet bois, bucher, caveau et wc extérieur complètent ce bien. Une possibilité d'agrandissement de 30m2 est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité.

À quelques minutes du centre de Guérande, découvrez cette authentique longère à rénover, pleine de charme et de potentiel. Sur un terrain d'environ 1 670 m², cet ensemble de bâtiments en pierre comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances, dont une grange et un ancien four. La maison totalise environ 200 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet ambitieux. Tout est à faire, l'opportunité idéale pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse de caractère. Un projet authentique, rare, avec un emplacement au calme et un potentiel unique. Une autorisation d'urbanisme est en cours et pourra être transférée à l'acquéreur.

Plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter.

Avec le Groupe DANTO, vous bénéficiez d'un accompagnement global […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 95 m² – 4 chambres – Garage – Jardin – Proximité remparts de Guérande

Située à Guérande, à proximité immédiate des remparts et des commodités, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN+MAISON

CADRE DE VIE :

Loire-Atlantique développement, en partenariat avec l’Atelier d’architecture CAZ’ECO, propose 7 terrains à la vente, à proximité immédiate du bocage guérandais et de grands espaces naturels tels que la promenade du Ru et le futur parc du Pré fertile dont les aménagements ont commencé avec la création d’un verger et la réalisation de jardins partagés.

Les terrains se situent à 1km des remparts (15 minutes à pied du centre-ville)

MAISONS PROPOSEES :

Sur ces 7 terrains, vous pourrez opter pour des maisons allant du T3 (2 chambres) au T5 (4 chambres) utilisant selon les deux groupes de maisons proposées des matériaux biosourcés (bois, paille, roseaux) et géosourcés (terre crue).

DETAIL DES CONSTRUCTIONS :

>Conception bioclimatique

>Ossature : bois

>Exposition : Sud

>Isolation : matériaux biosourcés

>Chauffage eau chaude via un système solaire

>Ventilation double flux

OPTMISATION DES COUTS :

L’ambition du partenariat entre Loire-Atlantique développement et l’Atelier CAZ’ECO est de vous proposer un terrain et une maison écologique avec un prix optimisé en jouant sur le lancement simultané des constructions.

L’atelier Caz Eco vous propose 3 niveaux de finitions pour moduler votre projet selon votre budget et vos appétences pour le bricolage :

– Maison clos-couvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des marais salants, maison en très bon état de trois niveaux d'environ 158m2, comprenant, au rdc, entrée et dégagement, deux chambres, buanderie/chaufferie, salle d'eau avec W-C, garage et, au 1er étage, un palier, une cuisine, un séjour sur balcon donnant sur les marais, deux chambres avec placard, W-C, salle de bains et, au 3ème étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande Leniphen | Maison 8 pièces 158 m2

A la sortie du Pouliguen, maison familiale d'environ 158 m2 sur trois niveaux, offrant 8 pièces, 6 chambres, dont 2 chambres de plain-pied.

Salon séjour lumineux avec vue sur les marais salants, grande cuisine aménagée équipée, 3 salles d'eau, 3 sanitaires, combles aménagés, buanderie.

Aucun travaux intérieurs à prévoir.

Jardinet et jardin.

1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Contrat Nestenn !

A quelques minutes en voiture du centre de Guérande.

Venez découvrir ce beau plain-pied d'environ 75 m2 habitables, idéalement situé en impasse, au calme et sans vis-à-vis.

Le bien propose un grand salon séjour exposé est-ouest avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un garage.

Aucuns travaux à prévoir, rénovation récente et de qualité.

Un jardin avec terrasse exposée sud-est et vue dégagée permet de profiter des beaux jours. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES CENTRE DE GUERANDE

Maison de 2011, située à 200m des écoles et 5 minutes à pieds des commerces.

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec un grand placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur le jardin coté sud, une arrière cuisine buanderie, une chambre avec sa salle de douche et un toilette indépendant.

A l'étage : un palier pouvant faire office d'espace bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc.

Un garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Très bien située au calme à proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Contrat NESTENN !

A 300 mètres de remparts venez découvrir cette maison en pierre d'environ 112 m2 habitables.

Elle propose au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un WC.

A l'étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, un dressing, un grenier.

Le tout sur une parcelle d'environ 390 m2.

Les ouvertures ont été changées, l'électricité refaite et les combles isolés. Seuls des travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Guérande, un terrain d'exception de 440m² est actuellement disponible à la vente. Niché au c?ur de la campagne, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte urbain.

Ce terrain se distingue par sa situation géographique privilégiée. Guérande, ville d'art et d'histoire, est réputée pour son patrimoine architectural et ses marais salants. Le terrain se situe à quelques minutes seulement de ces sites emblématiques, permettant ainsi de profiter pleinement de ce que la région a à offrir.

L'atout majeur de ce terrain est sans conteste son environnement. En effet, il se trouve en plein c?ur de la campagne, offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Les amoureux de la nature seront séduits par cet écrin de tranquillité, propice à la détente et au ressourcement. La vue dégagée sur les champs environnants est un véritable spectacle pour les yeux, changeant au gré des saisons.

Ce terrain est parfaitement adapté pour accueillir votre futur projet de construction. Sa superficie de 440m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une maison individuelle ou pour un projet plus ambitieux. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, tandis que l'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

En somme, ce terrain à Guérande est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet de vie dans un cadre bucolique et serein. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, où la douceur de vivre est le maître-mot. Sur le marché immobilier, une maison de type étage se distingue par sa surface habitable de 90 m². Cette demeure, idéale pour une famille, offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres et ses 5 pièces.

La maison bénéficie d'une architecture traditionnelle, rehaussée par une toiture en tuiles qui lui confère un charme indéniable. L'agencement intérieur est bien pensé pour optimiser l'espace et garantir une fonctionnalité optimale.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes en voiture de Guérande, à l'entrée du village de Miroux, cette maison construite à la fin des années 70 offre un fort potentiel après rénovation. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée en pierre, d’une cuisine fermée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 16 m² ainsi qu’un spacieux grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 6 103 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage double attenant à la maison ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter ce bien. DPE: F

Prix 335.360€ honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel, maison T4 de 81 m2 offrant une vie agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour avec cuisine aménagée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante et dressing. À l’étage, vous trouverez 2 chambres avec placard et une salle de bains avec WC.

Un jardin privatif, un parking extérieur ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous propose cette maison traditionnelle, proche de Guérande, à remettre au goût du jour, qui se compose de 3 chambres dont 2 en plain pied, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un grand grenier à aménager sur dalle béton. Un double garage et une annexe complètent cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse à 3 minutes à vélo des remparts, maison de type 4 de 90m² rénovée comprenant au rdc, entrée, salon/séjour, cuisine, wc. A l'étage palier desservant deux chambres, salle de bains, wc. En extérieur terrasses, garage indépendant. Terrain de 818m². A proximité immediate de l'arret de bus (ligne 4: Piriac/s/mer - La Baule). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 160 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 7, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Projet Maison à Guérande | Proche remparts |

Construction en accession abordable à Guérande .

Nous vous proposons ce terrain de 340m2 proche du centre et de toutes les commodités, pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 85m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)

Votre projet Maison + Terrain à partir de 345.500€ (Hors frais)

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

RE 2020 basse consommation : 49 kWh/m²/an.

MAISONS […] Voir l’annonce immobilière >>

Fort potentiel pour cette maison 6 pièces avec sa dépendance de presque 100 m2 à finir de rénover. Idéal investisseur car multiples logements possibles et stationnements existants !

(5.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez par Côté Particuliers

Venez découvrir cette maison située à 10 minutes du centre-ville de Guérande.

Cette maison est composée d'un salon-séjour, d'une cuisine avec mezzanine, de deux salles d'eau, d'une chambre, un placard et un wc.

A l'étage, un dégagement permet l'accès à deux chambres et aux toilettes.

Une dépendance en annexe.

Un préau

Energie : D (245 kwh/m2/an)

GES : B (8 kg Co2/m2/an)

Système de chauffage : Radiateurs électriques.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 euros et 2 810 euros .

Réf : 707

Bien présenté par l'agence Côté Particuliers Laval. Tél - - Monsieur HERIVEAUX Sylvain (Agent Commercial)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre à 5 min du centre (3 km)

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison en pierre offrant une véritable vie de plain-pied.

Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec mezzanine pouvant servir de bureau, une pièce de vie, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un WC et d'une salle d'eau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m².

Vous bénéficierez également d'un four à pain, d'une dépendance type studio et d'un carport. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Careil Guérande, aux portes de La Baule , cette jolie maison lumineuse offre une vie de plain-pied avec une chambre en RDC et sa salle d'eau, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un grand garage. A l'étage, 3 chambres , une mezzanine, et une salle de bain. Un petit jardin clos , un garage et un emplacement de parking viennent compléter ce bien aux volumes et à la localisation idéals.

Superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Contrat NESTENN !

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à quelques minutes du centre ville de Guérande.

Elle propose au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une buanderie avec WC.

Au 1er étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, une grande chambre.

A l'extérieur deux annexes et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter le bien.

Coup […] Voir l’annonce immobilière >>