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Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à Guérande et plus exactement à Queniquen , 2mn des remparts , sur le coteau ouest , hors zone inondable , au calme avec une belle exposition .

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Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre , d'une salle d'eau avec un sol en Tek , d'un WC , d'un cellier et un large garage donnant accès sur un grenier .

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A l'étage le palier dessert 4 chambres , un WC indépendant et une salle d'eau.

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En extérieur , on retrouve un jardin clos sur l'avant et 2 places de stationnement devant le garage . Accessibles par une voie privée qui longe la propriété, se trouve également un carport pouvant recevoir 2 véhicules et l'accès au jardin arrière par un portail motorisé ( jardin également accessible par la maison). Ce Jardin arrière est composé d'une belle et vaste terrasse (80m2 environs) , abritée s'il le faut par un large store banne motorisé . On y retrouve également une piscine chauffée (de 2018) dont le pool house contient la pompe et une pompe à chaleur (de 2025). On y retrouve également une dépendance de 20m2 , relié à l'électricité , l'eau et le tout à l'égout, pouvant permettre la création d'une studio indépendant ou être utilisé comme stockage, atelier , local d'activité.

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A noter : maison sous alarme et vidéosurveillance , maison fibrée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur air - eau (2023) et un poêle à bois en appoint […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2022, alliant confort moderne et sérénité.

Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de plain-pied profite d'une luminosité grâce à ses larges baies vitrées.

Espace de vie (52m2) : Un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et arrière-cuisine.

Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau et deux WC

Extérieur : Un terrain clos de 760 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour vos moments de détente.

Confort et Performance : […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes des remparts, vous appréciez le confort d'une maison où chaque détail est automatisé pour simplifier votre quotidien, de la gestion énergétique à la sécurité. Sous la pergola bioclimatique, vous prolongez vos soirées en toute saison, bercé par le calme d'un jardin arboré qui semble pourtant oublier lleffervescence de la ville.

Surface : Propriété contemporaine sur une parcelle paysagère d'environ 1 500 m2.

Vie de plain-pied : Salon traversant avec cheminée à foyer ouvert et cuisine sous verrière industrielle, complétés par une suite parentale.

Espace nuit et télétravail : A l'étage, deux chambres, un bureau dédié au home-office, une suite d'invités et une salle de bain familiale complète.

Confort technologique : Maison connectée (domotique), panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, alarme périmétrique et portail motorisé.

Extérieurs et annexes : Terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, garage indépendant et chalet de jardin.

Localisation : Quartier résidentiel prisé, proche du centre historique de Guérande et à moins de 15 minutes des plages de La Baule et du Croisic.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a séduits ici, c'est la maîtrise technologique au service d'un mode de vie paisible. C'est une maison qui prend soin de ses habitants grâce à ses équipements domotiques tout en offrant un ancrage fort dans le patrimoine de la presqu'île. Elle propose une solution prête à vivre, où l'élégance de la verrière et le confort de […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de la ville historique de Guérande, un terrain d'une superficie de 355m² est actuellement mis en vente. Cette parcelle de choix, idéalement située, offre une opportunité unique de réaliser un projet immobilier dans un cadre privilégié.

L'atout majeur de ce terrain réside dans sa localisation exceptionnelle. Niché dans l'une des zones les plus recherchées de Guérande, il offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités de la ville. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un cadre de vie paisible, tout en ayant accès à une multitude de services et de commerces à quelques minutes à pied.

La ville de Guérande, réputée pour sa cité médiévale et ses marais salants, offre un cadre de vie de qualité. Entre patrimoine historique et nature préservée, elle séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant. Le terrain se situe à proximité des remparts, offrant ainsi une vue imprenable sur la cité historique.

D'une superficie de 355m², ce terrain offre un espace suffisant pour la construction d'une maison individuelle. Il bénéficie d'une orientation idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, son terrain plat facilitera les travaux de construction.

Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite sur place vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché de Guérande. MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE TOITURE ARDOISE . agencement idéal.

AuVdelà de son agencement idéal ce modèle est le reflet du direct du concept TRECOBAT GREEN Une démarche globale de construction bas carbone et haute performance énergétique Choisir une maison Green c'est investir dans un habitat qui anticipe les réglementations environnementales grâce à une isolation thermique et acoustique de pointe La conception repose sur une approche bioclimatique qui capte la lumière et la chaleur naturelle pour réduire drastiquement les besoins en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Nouvelle Maison Moderne construite en 2022 de 125 m² de plain pied sur un Terrain clos à Guérande Découvrez cette magnifique maison moderne, un bijou d'architecture contemporaine, située dans la charmante ville de Guérande. Construite récemment, cette propriété neuve offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité pour cette maison quasiment neuve avec piscine. La maison s'étend sur 125 m² et est implantée sur un grand terrain de 760 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux WC et une piscine. Les matériaux de qualité utilisés garantissent un niveau de finitions irréprochable, pour un intérieur à la fois élégant et confortable. Profitez des expositions plein sud et ouest pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les larges baies vitrées invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. De plus, le système de chauffage individuel avec un poêles à granulés et des panneaux photovoltaïques assurent un confort thermique optimal, tout en offrant des économies d'énergie. La résidence sécurisée avec interphone assure la tranquillité des occupants, tandis que la localisation en zone paisible de Guérande offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison moderne, prête à accueillir ses premiers habitants, n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue Saint-Nazaire vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 124 m2, alliant modernité, confort et performance énergétique. Edifiée sur un terrain de 760 m2, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien et située en direction de La Turballe.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m2 intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et harmonieux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez une piscine sécurisée en forme de haricot (3,5 x 4 m) installée sur une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une seconde terrasse de 24 m2 avec pergola, orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Côté confort et performance, cette maison bénéficie d'un poêle à granulés très économe (20 sacs/an), de 16 panneaux solaires avec batterie permettant une revente annuelle de 1 800 euros à EDF et d'un ballon thermodynamique de 300 L parfaitement adapté à une famille de cinq personnes. Un parking en béton drainant assure en outre une gestion optimale des eaux pluviales.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Picard vous propose : Comme un air de montagne à 15minutes des plages ! Dès les premiers instants, cette maison vous transporte ailleurs. Les grands sapins bordent le chemin, la verdure enveloppe les lieux, le calme s’installe… Ici, on respire. On ralentit. On se sent bien. Située dans un petit lieu dit convoité, à 10mn de la cité médiévale de GUERANDE et nichée en plein milieu d'une parcelle de plus de 1000 m², cette maison sans vis a vis sur 3 niveaux développe environ 111 m² habitables (environ 125 m² au sol) et s’organise sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d’environ 80 m². Au niveau principal : un hall d'entrée pour nous accueillir, un séjour Salon avec la cheminée qui trône au milieu, pendant que les grandes baies vitrées plein sud ouvrent sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine, indépendante et spacieuse, munie d'un ilot bar invite à la convivialité. Toujours sur ce niveau, une très grande chambre de plus de 22 m² (possibilité de la scinder en deux), une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : l’ambiance devient encore plus cosy avec une mezzanine chaleureuse, deux grandes chambres sous combles et une salle d’eau créent un espace nuit plein de charme. Un sous-sol aux multiples possibilités Garage, cave, chaufferie… mais surtout une grande pièce de 35 m² avec fenêtres, prête à devenir ce que vous imaginez : salle de jeux, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Un cadre de vie unique Ici, chaque fenêtre est une invitation à la nature et chaque saison transforme le paysage. Confort moderne dans un décor naturel : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Maison classée C (économe en énergie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Maison familiale de 170 m² + 140 m² de box avec piscine, jardin d'exception et revenus locatifs à 5 minutes à pied des remparts de Guérande.

Prix : maison 769 000€ + 4 grands box 200 000 €

Vous recherchez un bien alliant confort de vie, espace et rentabilité ? Cette superbe maison familiale d'environ 170 m², en excellent état, saura vous séduire dès les premières secondes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haute gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. WC indépendant et garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, véritable havre de paix : un magnifique jardin arboré, riche en végétation, un potager, une belle piscine sécurisée par un abris télescopique et une charmante chambre d'hôtes indépendante d'environ 30 m² pour accueillir famille, amis ou développer une activité.

Dans le jardin, également, des annexes de stockage.

Les atouts rares de ce bien :

✔ 4 grands box (superficie totale 145 m²) générant un revenu locatif mensuel entre 1 000 et 1500 €

✔ Panneaux solaires avec revenu annuel (entre 2 500 et 3 000 €)

✔ Récupérateur d'eau de pluie 11 000 L

Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet alliant qualité de vie et revenus complémentaires.

Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>