Cette propriété de 2002 redéfinit le confort moderne sur un beau terrain de 1 500 m2.

Entièrement pilotable à distance (volets connectés) et sécurisée point par point (alarmes périmétriques), elle combine l'élégance d'un salon avec cheminée (foyer ouvert) et la modernité d'une cuisine sous verrière.

Son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques et son système d'aspiration intégré en font un bien à la pointe de l'innovation.

Profitez d'un extérieur d'exception avec terrasse sud sans vis à vis et pergola bioclimatique. Un grand garage indépendant, maison de 150 m2 avec 5 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau intégrée.

En complément à l'étage salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque.

localisation

Proximité immédiate des remparts : Vous êtes à quelques minutes du centre historique de Guérande.(3km)

Accès rapide aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue Saint-Nazaire vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 124 m2, alliant modernité, confort et performance énergétique. Edifiée sur un terrain de 760 m2, elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces lumineux et une conception pensée pour le bien-être au quotidien et située en direction de La Turballe.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m2 intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et harmonieux. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous apprécierez une piscine sécurisée en forme de haricot (3,5 x 4 m) installée sur une terrasse exposée Sud-Ouest, ainsi qu'une seconde terrasse de 24 m2 avec pergola, orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée.

Côté confort et performance, cette maison bénéficie d'un poêle à granulés très économe (20 sacs/an), de 16 panneaux solaires avec batterie permettant une revente annuelle de 1 800 euros à EDF et d'un ballon thermodynamique de 300 L parfaitement adapté à une famille de cinq personnes. Un parking en béton drainant assure en outre une gestion optimale des eaux pluviales.

En […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR – Maison familiale avec piscine, jardin d'exception et revenus locatifs à 5 minutes à pied des remparts de Guérande.

Vous recherchez un bien alliant confort de vie, espace et rentabilité ? Cette superbe maison familiale d'environ 140 m², en excellent état, saura vous séduire dès les premières secondes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec salon et cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine haute gamme (Dréan). Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable. WC indépendant et garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque), un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes séparées.

À l'extérieur, véritable havre de paix : un magnifique jardin arboré, riche en végétation, un potager, une belle piscine sécurisée par un abris télescopique et une charmante chambre d'hôtes indépendante d'environ 30 m² pour accueillir famille, amis ou développer une activité.

Dans le jardin, également, des annexes de stockage.

Les atouts rares de ce bien :

✔ 4 grands box (superficie totale 145 m²) générant un revenu locatif mensuel entre 1 000 et 1500 €

✔ Panneaux solaires avec revenu annuel (entre 2 500 et 3 000 €)

✔ Récupérateur d'eau de pluie 11 000 L

Un bien complet, rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet alliant qualité de vie et revenus complémentaires.

Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>