Maison en Viager Occupé à SAINT-NAZAIRE en LOIRE ATLANTIQUE. Baisse de prix.

Située à environ 700 m du parc paysagé, 1 km du centre ville et 1.6 kms de la plage et du jardin des plantes. Commodités et transports à proximités.

Sur une parcelle de 130 m², maison de ville d'environ 48 m² (avec sa véranda chauffée inclus)), en partie rénovée, composée d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un salon et sur une véranda chauffée. Un second petit salon pouvant devenir un coin nuit, une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.

A l'étage, sous mansardes, deux espaces nuits en enfilades.

Un garage avec porte motorisé, une buanderie, une courette.

Chaudière Gaz 2024 - Salle d'eau récente - Porte garage motorisée récente - Maison mitoyenne par le garage - Diagnostic DPE non requis car surface habitable inférieur à 50 m².

Bouquet 49.900 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 353 €- Taxe foncière 1130 € - taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 180.000 € et sur une femme de 77 ans -

Très belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec ses industries de premier plan tels que AIRBUS, les chantiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre ville de SAINT-NAZAIRE, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur trois niveaux.

Idéalement implantée en centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Edifiée sur trois niveaux, elle permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet patrimonial.

Vous profiterez également d'un agréable jardin de 177 m2, véritable atout en centre-ville, offrant un bel espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), A proximité de l'étang de Guindreff avec son parcours sportif et un accès rapide à la voie express pour se rendre en direction de Guérande ou Nantes.

Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette petite maison chaleureuse de 30 m² de surface au sol, située au calme dans un quartier résidentiel des Québrais, proche des écoles et des transports en commun. Budget 89990 euros HAI, charge acquéreur.

La maison offre une entrée sur une pièce principale de près de 12 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et des WC sous l'escalier.

Equipements de la cuisine : plaque à induction, four électrique et hotte avec filtre.

L'étage mezzanine, s'ouvre sur une chambre avec un coin douche et lavabo, un emplacement est prévu pour une machine à laver, rangement sous les rampants.

Une place de parking privative dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien. Nombre de lots à la vente : 2

Actuellement loué selon un bail de 3 ans qui court depuis le 03 novembre 2025. Loyer 490 euros/mois, révision du loyer tous les ans (IRL). Dépôt de garantie : 1 mois. Charges des énergies et fournisseurs d'accès internet à la charge du locataire. Rentabilité 5,3 % /prix net vendeur/11mois.

Classe énergie : E(338) et C (12) - Coûts annuels des énergies estimés entre 660 euros et 900 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Préconisation de l'amélioration de la note DPE : Isolation de la Toiture par l'intérieur : Possibilité de bénéficier de MaPrimRénov.

Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Diagnostics favorables : Termite, Plomb, Electrique. Certificat de superficie : 24,50 m²

Chauffage électrique, maison au tout à l'égout équipée de la Fibre optique. Copropriété horizontale de 6 lots, pas de charge, ni de syndic de copropriété. Parfait pour un 1er investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou bon bricoleur, ce rare type de T3 avec terrasse et jardin est à rénover entièrement. Fort potentiel de valorisation (éligible dispositif 'Jeanbrun' ou 'Ma prime Renov'). Grosse demande locative car terrasse+jardin, proximité Chantiers et gare ter (25 par jours sur Nantes à moins de 45

mn). Possibilité d'extension […] Voir l’annonce immobilière >>

St Nazaire, quartier Guindreff,Un appartement/Maison situé au RDC et combles, composé :

d'un séjour avec Kitchenette (plaque, hotte, four), WC, escalier privatif donnant accès à une chambre avec douche, lavabo.

Locataire en place

Bail non meublé, loyer 490€/mois

Charge copropriété 0 €/annuel

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 10

Prix de vente : 89 000€ HAI . Prix : 83 000€ hors honoraires.

(Barème 4.8%* avec un minimum de 6 000 €).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Les Comptoirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en Viager occupé par une femme de 88 ans à SAINT-NAZAIRE

Secteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms.

Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez).

Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²)

Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards.

Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements.

Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé.

Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT réalisé en 2025.

- Taxe foncière 1300 € - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 € - Charges de copropriété 310 € / trimestre dont 183 € récupérable auprès de l'occupante -

Bouquet 107 250 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 772 € - Calculs pour une femme de 88ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 € .

Très belle opportunité d'investissement LOCATIF à terme, ST NAZAIRE ville tournée vers l'avenir avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied 53,76 m2 COUR PRIVATIVE et GARAGE dans un ensemble immobilier. Ce logement est composé : cuisine aménagée ouverte sur le séjour (30,08 m2) donnant accès à la cour-terrasse privative (clôturée), dégagement (4,06 m2) desservant 1 chambre (12,44 m2) et une salle d'eau (douche) […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Découvrez cette maison de ville de 50 m2, saine et prête pour une seconde vie.

Extérieur : Profitez d'une cour privée et close à l'arrière, rare en centre-ville.

Fiscalité : Produit parfait pour un projet en Loi Denormandie.

Que ce soit pour votre première acquisition ou un investissement stratégique, ce bien est une page […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT NAZAIRE, à 2 mn à pied des Halles de Méan, maison en bon état, sur un terrain de 189 m2, une seule mitoyenneté et accès en fond de parcelle sur autre rue. Elle se compose au rez de chaussée d'un bel espace séjour-salon de plus de 30 m2, de la cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une buanderie ouverte sur le jardin. Le salon peut faire office de 3ème chambre. Sur l'étage se trouvent deux chambres avec placards, dont une avec balcon, et la salle de bains, wc séparés. Un petit garage complète l'ensemble. Proche de toutes les commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier dolmen maison à rénover avec fort potentiel comprenant entrée, lingerie, véranda, à l'étage 3 chambres, cuisine.

Combles avec potentiel, garage le tout sur un terrain de 208m2.

Si les travaux ne vous font pas peur n'hésitez pas à venir découvrir ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 /3 pièces de plain pied à rénover quartier du moulin du Pé, comprenant ,u séjour , une cuisine séparée , une grande chambre , une pièce , des dépendances . Gros potentiel pour cette maison non mitoyenne. EXCLUSIVITE AMANDA […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les adeptes du tout à pied!

A 600 mètres du Parc Paysager et à 800 mètres des Halles venez découvrir cette charmante MAISON d'avant guerre atypique comprenant au rez-de-chaussée un salon, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, un w.-c., une véranda donnant sur un petit extérieur.

Au premier étage : deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

44600 - SAINT-NAZAIRE - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 65 m²

Centre-ville – Proximité mer & commodités

Découvrez cette maison de ville d'environ 65 m², entièrement rénovée en 2022, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Un bien idéal pour :

• Une résidence principale (Personne seule/ jeune couple / primo-accédant)

• Un investissement locatif à forte attractivité (rentabilité assurée)

Les points forts du bien :

• Cuisine moderne aménagée et équipée,

• Patio isolé et chauffé, véritable extension de l'espace de vie,

• 2 chambres confortables et bien agencées,

• Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés,

• Cour intime sans vis-à-vis avec dépendances à fort potentiel d'évolution (agrandissement maison, démolition pour créer un jardinet...)

Prestations :

• Rénovation complète récente

• Double vitrage performant

• DPE : classe D

Un emplacement stratégique :

À proximité des commerces (super U), transports et animations, dans un environnement urbain recherché, à 15mn du centre ville à pied.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite en cœur de ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire Est, quartier de Méan/Penhoët.

- tout proche des commerces de proximité (cabinet médical, boulangerie, supérette, marché ...)

- les écoles (maternelle et primaire) à pied

- accès rapide à la 4 voies et à la gare

- les transports en commun à pied

En exclusivité dans votre agence !

Venez découvrir cette maison familiale se composant de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, placard, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une véranda, un dégagement, un WC.

- A l'étage : une grande pièce pouvant servir de spacieuse chambre, 2 chambres, WC.

Un garage complète l'ensemble.

Le tout sur une parcelle de 262 m2.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 41 m2 à vendre , sur le secteur Médiathèque. Quartier calme et familial à deux pas du marché et des commerces.

Au rez-de-chaussée : cuisine sur séjour, coin douche avec WC, grand cellier, accès à un petit jardin patio idéal pour profiter des beaux jours .

Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un point d'eau.

Décoration soignée, aucuns travaux.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située au calme, dans le secteur de Méan à Saint-Nazaire, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier avec placard dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre et une salle de bains avec WC.

Une terrasse ainsi qu'une dépendance viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, tout proche du Centre-Ville, quartier de la Médiathèque.

- tous les commerces, la gare et les transports en commun à pied

- tout proche du centre-ville et du marché

Notre coup de coeur !

Venez découvrir rapidement cette charmante maison en parfait état, offrant au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau (douche) avec WC, dégagement et une buanderie.

A l'étage : un dégagement, 2 chambres.

Agréable jardinet clos, sans vis-à-vis.

Stationnement libre dans la rue.

Ouvertures PVC […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur !

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous proposent cette charmante maison avec son parquet d'origine offre un cadre de vie pratique et agréable. Située dans une petite rue au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de Saint-Nazaire,

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un beau salon-séjour traversant, exposé nord-sud, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau.

Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement permettant la création d'une suite parentale selon vos envies.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet, gage de confort et de fiabilité, ainsi que de la fibre optique.

Les + du bien :

- Emplacement recherché, proche gare et commodités

- Salon-séjour traversant lumineux (exposition nord/sud)

- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès jardin

- Deux pièces d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ALPHORE, pour cette maison à rénover aux portes de Saint-Nazaire de 70 m2 au RDC avec un beau potentiel d'agrandissement en aménageant le grenier de 70 m2 au sol .

Elle se compose au rdc, d'une entrée desservant un salon/séjour, deux chambres, cuisine indépendante , un wc et une salle d'eau.

Au 1 er étage , un grenier aménageable de 70 m2 au sol

Une buanderie de 10 m2 et un garage de 16 m2 , ainsi qu'un cabanon de 10 m2 complètent ce bien.

Des travaux sont à prévoir

Contactez-moi rapidement pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT NAZAIRE - LE QUARTIER LE PLESSIS

Maison de 57m2 totalement de plain-pied incluant,

Une entrée qui mène à un séjour lumineux doté d'une cheminée, une vaste cuisine offrant un accès direct au jardin.

La nuit offre une salle d'eau, des toilettes séparées et deux grandes chambres dotées de parquet au sol.

Un espace pour ranger, un garage Deux emplacements pour voiture et un jardin sont disponibles à l'extérieur.

À proximité des commerces, du collège et du lycée. Cela est possible pour un professionnel ou un particulier.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Saint-Nazaire - Gare, écoles, collèges, transports et Marché à proximité immédiate- Nichée au cOEur de Saint-Nazaire, cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une grande baie vitrée plein sud et une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le jardinet. À l' étage, un petit palier dessert 2 chambres et 1 salle d' eau avec WC. Combles pouvant être aménagé pour ouvrir de potentielles surfaces supplémentaires. Jardin avec cabanon. Possibilité d' aménager le grenier en surface supplémentaire. Les deux expositions Nord et Sud offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. L'extérieur vous permettra de créer un espace de détente ou un jardin potager selon vos envies. Devant la maison, côté rue, un terrassement permet de garer 1 à 2 véhicule librement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas l'opportunité d' acquérir cette maison en plein cOEur de Saint-Nazaire. Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Kerbrun,

Proches des commodités et de la mer, charmante maison rénovée comprenant une pièce à vivre traversante, lumineuse, entièrement rénovée donnant accès directement sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée , wc séparé, loggia.

A demi étage , 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.

Garage et cabanon de jardin

5' à pieds des commerces

1km de la mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison des années 1930, traversante Est-Ouest de 73 m2 environ, qui est située dans le quartier du Parc Paysager.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques gaz et hotte), des WC séparés et une buanderie avec une douche.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Maison nécessitant un rafraîchissement.

LES PLUS :

1 chaudière gaz de 2022,

Isolation projetée dans les combles de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Opportunité à Méan : Maison à fort potentiel sur parcelle de 670 m². ​Située dans une rue calme et agréable du quartier de Méan, cette maison de plain-pied offre un beau projet de rénovation complète. Actuellement configurée pour une vie de plain-pied avec 2 chambres, elle dispose d’un étage à aménager pour augmenter sa surface habitable. ​Menuiseries PVC double vitrage, chaudière à condensation. ​À l'extérieur, une cour avec jardin et plusieurs caveaux et un puits. Le véritable atout de ce bien réside dans les possibilités d'agrandissement ou dans la division foncière. ​Infos pratiques : Les visites débuteront le lundi 30 mars 2026. Contactez moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>