Au coeur du village typique et recherché de Saillé, sur la presqu'île guérandaise, à seulement quelques minutes des plages et du Pouliguen, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 124 m2 habitables (131m2 au sol), offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée traditionnelle et ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, une chambre et un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une première terrasse attenante à la maison avec sa pergola, d'un cabanon de rangement, ainsi que d'une seconde terrasse exposée OUEST permettant de savourer les beaux jours à tout moment de la journée.

Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue séduira aussi bien une famille en résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans l'un des villages les plus emblématiques des marais salants de Guérande.

**Les atouts :**

* Village de Saillé, secteur prisé de la presqu'île guérandaise

* Maison d'environ 124 m2

* 4 chambres dont une […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette belle demeure de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux prestations très soignées, se situe à l'entrée de GUERANDE par l'un de ses faubourgs.

Commodités, commerces et transports à proximité. Le cœur de la cité médiévale à 800 mètres. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 6 kms.

Généreuse en volumes, cette spacieuse maison allie le charme des murs anciens avec un design contemporain. Sur une parcelle de 1295 m² avec des dépendances, elle offre une habitabilité de 197 m² et se compose de :

Une entrée, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout inondé de lumière grâce aux dimensions atypiques des nombreuses baies vitrées. Une belle extension contemporaine en verre prolonge la cuisine pour la prise des repas. Une grande terrasse en bois exotique dessert tout le devant de la maison. Une arrière cuisine, un WC. Un espace bureau savamment niché et surélevé en angle de la maison offrant des perspectives inattendues. Enfin, une suite parentale avec accès à la terrasse, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, par un large escalier, on retrouve un grand palier mezzanine, deux grandes chambres, dont une ouvrant sur un toit terrasse. une salle d'eau, un dressing et un WC.

A l'extérieur, une autre petite maison de 64 m² pour recevoir, avec séjour kitchenette, chambre, salle d'eau, wc et grande terrasse.

Une réserve et un abri bois, un garage ouvert, un auvent avec barbecue en dur et un jardin paysagé et potager, alimenté en eau par forage et pompe.

Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, radiateurs électriques caloporteurs, et cheminée avec insert, huisseries aluminium anthracite à rupture de ponts thermiques.

Viager occupé - Bouquet : 399.250 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 minutes en voiture de La Madeleine de Guérande et à 6 km des remparts de Guérande, découvrez cette maison en bois construite en 2010, un bien chaleureux et atypique qui réserve de belles surprises.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est/Sud/Ouest, agrémentée d’un poêle à bois. La maison dispose également d’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Et pour finir la visite sur une note originale, une petite surprise se cache dans les combles…

À l’extérieur, vous profiterez d’une généreuse terrasse d’environ 60 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un carport et de plusieurs dépendances offrant de nombreux espaces de rangement.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 900 m² entièrement clôturée.

Une maison singulière, conviviale et pleine de charme, bénéficiant d’un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate de Guérande. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Aucune mitoyenneté, chauffage électrique et poêle à bois,

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située à Quéniquen, au sein d'un village authentique à deux pas des marais salants, cette maison familiale chaleureuse et baignée de lumière vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 853 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- WC indépendant

- Une chambre de plain-pied

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec verrière, espace salon et coin repas

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest

- Une arrière-cuisine pratique avec accès direct à un grand garage carrelé de 27 m², traversant, disposant d'un grenier

À l'étage :

- Quatre chambres confortables avec rangements intégrés sous pente

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

À l'extérieur :

Profitez d'un magnifique jardin paysagé, d'un agréable patio-terrasse exposé Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente ensoleillés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément […] Voir l’annonce immobilière >>