Située à seulement 5 minutes en voiture de Guérande, à l'entrée du village de Miroux, cette maison construite à la fin des années 70 offre un fort potentiel après rénovation. D’une surface habitable de 108 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée en pierre, d’une cuisine fermée, d'un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre mansardée de 16 m² ainsi qu’un spacieux grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 6 103 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage double attenant à la maison ainsi qu’un garage indépendant viennent compléter ce bien. DPE: F

Prix 335.360€ honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare, les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. A l'étage : Mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage DOUBLE. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 1 236 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/03/2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C. AUDIT ENERGETIQUE effectué.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Prix de vente 1 236 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison destinée aux amateurs de travaux, implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², dans un environnement privilégié chemin de la Nantaise à Guérande.

Maison d’habitation des années 70, d'un surface de 175 m² au sol et 148 m² habitables, composée de 8 pièces dont 7 chambres.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante de 20,27 m²

- Séjour avec cheminée de 22,6 m²

- 4 chambres de plain-pied, d’une surface comprise entre 11,78 m² et 13 m²

- Salle de bain

À l’étage :

- 3 chambres, de 9,82 m² à 20,51 m²

- Dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace polyvalent

Le bien est complété par :

- Un terrain principal de plus de 5 000 m², arboré, avec arbres fruitiers

- Un terrain non attenant de 416 m², inclus dans la vente

- Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Charme à Guérande en Intra-Muros

Elle se compose d'une grande pièce en rez-de-chaussée utilisée en tant que commerce, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une charmante cour en pierre.

A l'étage vous retrouverez un beau salon/séjour pouvant servir de chambre suivant la configuration que vous donnerez à la maison, une deuxième chambre et une salle de bain avec WC intégré. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 289 500 euros HAI, dont 3,76 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 279 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme, à deux pas de la cité médiévale de Guérande et aux portes de La Baule. Cette propriété séduira les amoureux d’espace et les porteurs de projets ambitieux.

Développant 148 m² habitables (175,52 m² au sol), la maison comprend 8 pièces, dont 7 chambres.

Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine indépendante de 20 m², un séjour d’environ 23 m² avec cheminée, quatre chambres de plain-pied et salle de bains.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une pouvant servir de bureau. Cette maison est édifiée sur un terrain principal de plus de 4 614 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, sur lequel vous trouverez une dépendance de 39m² à rénover et à aménager. Une parcelle non attenante de 416 m² est incluse dans la vente.

Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour un projet de rénovation. DPE : F

Prix 786.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé de la Nantaise, sur une parcelle de 5000 m2, maison à rénover de 148 m2 pour environ 175m2 au sol .

Sa distribution actuelle de sept chambres en fait une maison idéale pour une famille qui souhaiterait s'installer dans un environnement préservé en résidence principale ou secondaire.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, quatre chambres et une salle de bains.

A l'étage: nombreuses possibilités d'aménagement avec un grand palier pouvant servir de bibliothèque ou pièce TV ainsi que trois autres chambres .

Cette maison est évolutive et peut accueillir une extension de 60m2 .

Le jardin est arboré et possède un verger, il est également piscinable et une dépendance existante pourrait tres bien servir de pool house.

A découvrir rapidement si vous êtes amateurs de rénovation et recherchez un bien proche de l'océan, d'un environnement préservé et convoité de la presqu'ile […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité !

À seulement 500 mètres des remparts de Guérande, dans une rue calme, découvrez cette maison de caractère d'environ 74 m² habitables et 81 m² au sol, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie à personnaliser.

Cette maison au charme de l'ancien offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indipendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau.

L'étage se compose de deux espaces distincts : un escalier principal dessert deux chambres, tandis qu'un second escalier mène à une troisième chambre plus indépendante, idéale pour un bureau, une activité professionnelle, une chambre d'appoint ou un espace isolé selon vos besoins.

Le bien dispose également de stationnements privatifs.

Entièrement habitable en l'état, cette maison présente également un beau potentiel d'amélioration énergétique. Un audit thermique avec solutions d'optimisation est disponible sur demande, et le Groupe […] Voir l’annonce immobilière >>

Chemin de la Nantaise, sur un terrain de 5.060m2 maison à rénover offrant de beaux volumes : Entrée, salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin arboré, cuisine indépendante, 4 chambres, 1 salle de bains. A l'étage, dégagement desservant 3 chambres.

Garage, chaufferie et grenier. Dépendance sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Square Habitat vous propose cette maison traditionnelle, proche de Guérande, à remettre au goût du jour, qui se compose de 3 chambres dont 2 en plain pied, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un grand grenier à aménager sur dalle béton. Un double garage et une annexe complètent cette […] Voir l’annonce immobilière >>