Votre agence NESTENN vous présente cette maison idéalement située face aux remparts de Guérande.

Edifiée sur une parcelle de plus de 700 m2, elle bénéficie d'un beau potentiel.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, une véranda, un salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un second WC et un grenier pouvant être transformé en chambre.

Un jardin clôturé et un garage complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande, Maison rénovée avec goût pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier complète ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance.

Prix : 698500 HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). prix net vendeur 678200 EUROS

DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement dix minutes à pied des remparts de Guérande, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2018, d'environ 83 m², offrant une distribution idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec son salon-séjour traversant et chaleureux qui s'ouvre sur une belle cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, propose également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un palier pouvant faire office de bureau ou espace de rangements, et d'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins entièrement clôturés dont l'un avec une belle terrasse, propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets extérieurs.

Un abri de jardin, un local vélos privatif et un double carport pour le stationnement de deux véhicules complètent ce bien.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAUMIÈRE D'EXCEPTION - PRESQU'ÎLE DE GUÉRANDE- 200 m2- TERRAIN 1060 M2- PISCINE

Dans un environnement privilégié, entre Guérande et La Baule, découvrez cette chaumière de caractère de 200 m2 entièrement rénovée, alliant authenticité et confort contemporain.

Elle offre au rez-de-chaussée une exceptionnelle pièce de vie de 90 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Buanderie, espace rangement et WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, 4 chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un espace bureau et 2 WC.

A l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine miroir chauffée à débordement, un préau de 50 m² avec radiants et deux dépendances en pierre.

Chaume entretenu en 2026 · Parking 3 véhicules · Borne Green'Up · Portail électrique · Fibre · Tout-à-l'égout

Un bien rare et plein de caractère, idéal en résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif.

A découvrir sans tarder!

Prix: 779 925 Euros HAI dont honoraires à la charge de l' acquéreur, soit prix net vendeur 750 000 Euros.

DPE D (237 kWh/m2/an) GES B (7 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COTET Julie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COTET Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire l'acquisition d'une maison ayant 3 chambres au rdc avec belle terrasse agréable et bien exposée avec vue imprenable sur les marais .

Secteur très privilégié près du centre ville , près des écoles, des collèges, et lycés de Guerande.Cette maison avec 3 chambres au rdc, un belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine ouverte amménagée.Un appartement équipé à l'étage avec un confort appréciable composé d'un coin couchage, d'une cuisine équipée, une pièce de vie avec vue sur les marais, une chambre indépendante et une salle de bains. Sa surface intérieure habitable mesure à peu près 155m2. La construction s'est terminée en 1980. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin de 1000m2 et 2 terrasses totalisant 31m2 pour vivre en plein air. Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Ce domicile vous fait bénéficier d'une aire de 4 parkings sur la prcelle pour garer vos véhicules et d'un garage privatif. Le prix de mise en vente est de 587 000 €. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 2 500 euros pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 208 € mensuels.Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet maison à la vente et située à Guérande (44350).

À proximité immédiate de la cité historique de Guérande et à environ 7 kilomètres du littoral de La Baule, cette propriété profite d'une situation particulièrement agréable, permettant de rejoindre aisément à vélo les commerces, les activités de loisirs ainsi que les plages.

Installée dans un cadre verdoyant et intimiste, au sein du très prisé domaine privé du Haut Bissin, cette belle maison familiale développe 258 m² habitables sur un terrain clos de 1 800 m². Édifiée en 1988 puis entièrement repensée et rénovée avec soin en 2020, elle offre aujourd'hui des prestations de qualité dans un environnement parfaitement entretenu.

L'entrée dévoile immédiatement de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de réception réunissant salon et salle à manger, sublimés par la présence d'une cheminée. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur et donnent accès à une vaste terrasse orientée plein sud, propice aux moments de convivialité et de détente.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, intègre un espace repas pratique au quotidien. Ce niveau propose également une suite bénéficiant de sa propre salle de bains, un WC séparé, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée.

L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son bâtiment indépendant consacré au bien-être et à la piscine intérieure. Particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et à son plafond cathédrale agrémenté d'une partie vitrée, cet espace profite d'une ambiance exceptionnelle quelle que soit la saison. La piscine dispose d'un volet de sécurité électrique et bénéficie également d'une salle d'eau, de toilettes et d'un local technique dédié.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30 […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique villa d'architecte est située à seulement cinq minutes des plages et du centre-ville de La Baule, alliant modernité, confort et luminosité, sur un terrain de 1000 m2 idéalement exposé.

Elle est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse orientée Sud et à une piscine avec volet électrique. L'espace cuisine ouverte est équipé un îlot central, complété par une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, une chambre pouvant être transformée en bureau et une grande suite parentale avec nombreux placards dressings et sa salle de bains privative. WC indépendant.

L'étage est composé d'un espace mezzanine (bureau), de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. WC indépendant.

L'environnement est calme, la maison située en fond d'impasse. Le terrain est arboré et paysagé, à deux pas des commodités et de l'océan. Prestations de qualité, volumes généreux, et lumière naturelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison récente, au calme dans un village guérandais

Située dans un environnement paisible, cette jolie maison récente offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Guérande.

Actuellement aménagée en deux appartements, elle peut facilement être réagencée pour redevenir une maison complète, avec un potentiel final de 3 à 4 chambres.

Elle propose une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Vous trouverez également une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement sur l'avant, ainsi que d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des couchers de soleil sur la campagne.

Un bien plein de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>