Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe terrain de 753m², parfaitement situé dans la pittoresque ville de Guérande, réputée pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce terrain offre une occasion unique de construire une maison contemporaine de 115 m2, dotée de 4 chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse. Le projet est conforme à la norme RE 2020 et intègre des prestations haut de gamme, incluant un plancher chauffant, des menuiseries en aluminium et un système complet de domotique pour une maison entièrement connectée. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain offre un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de la côte Atlantique et proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Sa position légèrement en hauteur offre une vue dégagée sur la ville. Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation optimale. N'attendez plus pour construire votre maison de rêve dans l'un des plus beaux endroits de Guérande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (283550 euros), les frais de notaire estimés 21424 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 265000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique terrain de 753m², situé dans la charmante ville de Guérande, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce cadre verdoyant et serein offre une opportunité rare de construire votre maison de rêve. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la côte Atlantique. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain offre un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire. Sa position légèrement en hauteur offre une vue dégagée sur la ville et ses environs. Entièrement viabilisé et bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Envisagez la construction d'une maison neuve individuelle de 113 m2, avec un toit en pente, répondant aux normes RE 2020. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 4 chambres à l'étage et d'un garage avec atelier. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme, dont une pompe à chaleur Panasonic avec plancher chauffant, un ballon thermodynamique et des équipements pour une maison connectée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (283550 euros), les frais de notaire estimés 21424 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 246000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au cœur du domaine privé de Colveu à 15 min à pied des remparts, écoles, collèges et lycées ; et 20 min des plages en vélo.

LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Environnement privilégié : domaine de Colveu, bénéficiant de 4 hectares de forêt (promenade, jogging, randonnée) et de deux terrains de tennis

Au calme : cadre verdoyant et résidentiel

Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1985, avec 2 périodes de rénovation + extensions en 2005 et 2015.

Maison lumineuse, saine et impeccablement entretenue.

AGENCEMENT :

Au rez-de-chaussée

Une entrée d’environ 9 m2 dessert un salon / salle à manger de presque 50 m2, lumineux et convivial, double exposition Sud-Ouest, sur carrelage Porcelanosa.

La cuisine indépendante d’environ 16 m2 (possibilité d’ouverture sur le salon) est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 7 m2 ainsi qu’un cellier de 6,5 m2.

Une chambre de plain-pied d’environ 12 m2 (actuellement utilisée comme bureau) offre la possibilité de créer une salle d’eau pour une vie de plain-pied.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage

Un palier avec mezzanine distribue trois chambres :

une grande chambre d’environ 20 m2

deux chambres d’environ 11 m2 chacune

placards dans 2 chambres sur les 3.

Une grande salle de bains d’environ 10 m2 avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne (faîences et sols Porcelanosa), ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage.

Annexes

Garage double avec porte motorisée + un à deux stationnements sur la parcelle, grenier en mezzanine de 21 m2, un bûcher d’environ 7 m2.

EXTÉRIEURS :

Parcelle située dans un domaine arboré exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié, avec accès à une forêt et à deux terrains de tennis. Jardin privatif de 300 m2 à l’avant et 800 m2 à l’arrière, agréablement paysagé et piscinable. Toiture en ardoise régulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Mage vous propose : GUÉRANDE CENTRE – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE – DÉPENDANCE AVEC POTENTIEL LOCATIF Une maison pleine de charme, un emplacement recherché et un véritable potentiel supplémentaire ! À seulement quelques pas du centre de Guérande, découvrez cette maison individuelle de 84 m² habitables, rénovée avec goût en 2022 et bénéficiant de prestations et matériaux haut de gamme. Implantée sur un agréable terrain de 410 m², cette maison séduira aussi bien une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant valoriser un potentiel locatif ou professionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau privative avec grande douche accessible PMR, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie aménagée avec évier, rangements et placards, complète ce niveau. À l'étage : une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque, ainsi qu'un espace nuit. Au fond du jardin, vous profiterez d'une dépendance composée d'un local de 12 m², d'un bureau attenant de 13 m², un WC. Un espace particulièrement intéressant qui peut répondre à différents projets : → bureau indépendant ou télétravail → activité professionnelle → atelier ou espace de stockage → création d'un logement indépendant destiné à la location. Une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire ou accueillir famille et proches. ✔ Maison rénovée en 2022 ✔ Toiture neuve – août 2026 A la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un bien offrant, un potentiel locatif supplémentaire. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guérande, découvrez cette maison d'architecte construite en 1991, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Implantée sur une parcelle de 1 139 m², elle développe 163,66 m² habitables et bénéficie en complément d'un garage indépendant d'environ 20 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie : un salon, un séjour et une grande cuisine aménagée et équipée de près de 21 m². Le séjour profite d'une exposition sur le jardin à l'Ouest, agréable pour bénéficier de la lumière en seconde partie de journée.

Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre avec salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'une salle de jeux de plus de 10 m² pouvant être adaptée selon les besoins.

À l'étage, la maison propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son indépendance : trois chambres supplémentaires, un grand bureau, une salle d'eau et un WC. Cette configuration […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Guérande :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Guérande en Loire-Atlantique (44).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain non viabilisé de 555 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve près du centre-ville, accessible à pied.

Cette maison contemporaine de plain-pied possède une superficie habitable de 130 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin exposé sud-ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Guérande :

Guérande se trouve sur la côte Atlantique, à une quinzaine de kilomètres de Saint-Nazaire. Elle est entourée par de nombreuses communes, dont La Baule-Escoublac, Le Pouliguen, La Turballe, ou encore Herbignac.

Guérande est bien évidemment avant tout connue pour ses célèbres marais salants. Ce territoire atypique aux sublimes couleurs offre de magnifiques balades permettant d'en […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Guérande :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION Saint-Nazaire vous propose cette maison située à Guérande en Loire-Atlantique (44).

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 555 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve en plein bourg à 500 m des remparts.

D’une superficie de 105 m2, cette maison traditionnelle à étage comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud-ouest.

Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Une fois que vous aurez validé les plans, nous pourrons ensuite vous accompagner dans la préparation de la construction de votre maison individuelle sur-mesure : définition de vos besoins, étude et chiffrage du projet, conception des plans et des dessins. Puis nous confierons à nos artisans locaux partenaires la construction de votre future maison, dont vous pourrez suivre l’évolution grâce à notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Guérande :

Située au cœur de la presqu'île à qui elle a donné son nom, Guérande est toute proche de l'océan Atlantique et des plages de La Baule, La Turballe, Le Croisic, Pornichet, ou encore Le Pouliguen.

Si Guérande est célèbre pour ses marais salants et son cœur de ville médiéval, des lieux uniques et atypiques qui émerveillent les touristes, c'est également […] Voir l’annonce immobilière >>