Vente / Achat immeuble à Guérande (44350)

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Vente Immeuble 20 chambresSaint-brevin-l-ocean

2 730 000 € ^{(2 951 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 20 chambres

Saint-brevin-l-ocean Dans un environnement résidentiel calme et boisé, à seulement environ 400 mètres de la plage et 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement recherché sur le secteur. Édifié sur une parcelle d'environ 1 158 m², cet ensemble vendu en monopropriété développe environ 645 m² habitables répartis en 12 appartements libres d'occupation, du T1 au T3. Le bien conserve aujourd'hui une atmosphère particulièrement adaptée à une exploitation patrimoniale ou touristique, dans un cadre naturel et balnéaire recherché. Les logements ont été rénovés : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique récent, cuisines et salles d'eau modernes. L'ensemble bénéficie également d'importantes surfaces annexes et communes, dont un sous-sol d'environ 365 m² comprenant notamment caves et espaces de stockage (hauteur sous-sol : 2,10m). La surface développée globale annoncée est d'environ 1 289 m², incluant logements, parties communes et annexes. L'un des atouts majeurs du bien réside dans ses nombreux espaces extérieurs privatifs. Plusieurs appartements disposent de très belles terrasses, certaines offrant des surfaces exceptionnelles pouvant atteindre environ 150 m², dans un environnement végétalisé particulièrement agréable à proximité immédiate du littoral. La façade est récente, la toiture en bon état et l'ensemble apparaît exploitable rapidement sans travaux structurels. Un ensemble rare sur le secteur, bénéficiant d'une configuration, de volumes et d'une densité aujourd'hui peu commune à proximité immédiate de l'océan. Sa configuration et sa localisation pourront convenir à différents projets : * investissement patrimonial, * exploitation locative meublée ou saisonnière, * résidence touristique, * immeuble de rapport, * ou valorisation de l'existant. Des stationnements privatifs sont prévus au sein de la propriété pour les logements. Actif […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 7 piècesSaint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc

349 800 € ^{(2 380 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble 7 pièces

Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilière, Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité un immeuble de rapport en Monopropriété sur 3 niveaux, offrant 4 appartements, 4 garages, 5 caveaux et un 1 local commercial, le tout situé en hypercentre de Saint-Nazaire (44600), à deux pas du Théâtre, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente attractivité locative au coeur de la dynamique nazairienne.Prix de vente : 349 800 euros frais d'honoraire agence inclus (charge acquéreur).Cet immeuble de 147 m² en monopropriété se compose :Au Rez de chaussée : d'un Local commercial d'angle de 67 m² disponible, bénéficiant d'une grande vitrine d'angle offrant une visibilité exceptionnelle. Il comprend un espace accueil/open-space de 24 m² (exposition Sud), 2 bureaux indépendants, un espace détente avec coin cuisine, des sanitaires WC avec un coin douche, un caveau de rangement/archives et la fibre optique. Volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. Potentiel locatif : 800 euros / mois minimum.Et de 3 garages, actuellement loués au budget total de 246 euros/mois soit 2952 euros/an, avec un potentiel locatif de 90 euros/mois pour le 4ème garageAu 1er et 2ème Étage : 4 Appartements de type T2 (2 par étage) de 34 m² à 40 m² environ, tous équipés d'un séjour, d'une cuisine A/E, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia/balcon. Les appartements sont en bon état, l'un a été entièrement rénové.État locatif : 100 % des logements sont actuellement loués, représentant 1718,81 euros / mois (soit 20 625,72 euros / an). Potentiel d'optimisation : La majorité des baux résidentiels ne disposent plus de convention sociale restrictive, offrant une perspective intéressante de réévaluation des loyers à moyen terme.Le Total des Revenus locatifs résidentiels actuels des 4 appartements et des 4 garages sont de […] Voir l’annonce immobilière >>

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517 000 € ^{(2 486 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Saint-Nazaire Ce bien atypique allie charme d’une construction des années 1950 et modernité grâce à une rénovation récente réalisée par architecte. Avec une surface habitable de 208m2, il s’organise en deux bâtiments distincts, offrant une grande flexibilité d’usage, idéale pour une famille ou une professionnel libérale.Le bâtiment principal propose un espace de vie spacieux de 60m2, aménagé en séjour-cuisine ouverte et équipée, complété par une chambre avec salle d’eau privative.Le second bâtiment, relié par un espace extérieur verdoyant, abrite au rez-de-chaussée une surface professionnelle composée d'un acceuil, de deux bureaux et d'un coin cuisine avec wc. Le premier étage, ouvert sur un balcon, offre deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est composé par une une chambre, un dressing et une salle de bains.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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498 200 € ^{(2 214 €/m²)}

Immeuble 7 chambres

Saint-Nazaire Immeuble située dans le quartier des chantiers de l'atlantique à Saint Nazaire, idéal pour un investissement locatif, emplacement très recherché. Au Rez de chaussée Appartement d'environ 78 m2, lumineux, trois pièces offrant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un Wc ,une cour privative d'environ 32 m2 - Vendu avec un Garage Au 1er étage Appartement d'environ 74 m2, lumineux, trois pièces offrant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec Wc - Vendu avec Garage Au 2ème étage Appartement d'environ 73 m2, lumineux, quatre pièces offrant une pièce de vie, une cuisine indépendante, […] Voir l’annonce immobilière >>

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472 500 € ^{(2 899 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Saint-Nazaire Située dans un environnement agréable à St-Nazaire, cette maison individuelle édifiée en 1950 et agrandie par une extension en 1975 est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitat multigénérationnel, activité professionnelle ou projet mixte habitation/professionnel. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un salon de 16 m2 bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Le second appartement, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, se trouve à l'étage. Il comprend une entrée, un couloir avec placard, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un point d'eau et un vaste séjour de 32 m2 exposé sud-ouest. Les annexes complètent avantageusement l'ensemble avec un atelier, une buanderie et deux garages. L'ensemble est implanté sur une parcelle exceptionnelle de plus de 8 400 m2 comprenant un étang et bénéficiant de trois accès indépendants avec portails. Un permis de construire a été déposé en mai, permettant de disposer d'environ 2 000 m2 constructibles destinés à l'implantation de bureaux, ateliers ou boxes, offrant ainsi un potentiel de développement particulièrement intéressant. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses perspectives d'exploitation, à découvrir sans tarder. RÉFÉRENCE : 4573 Prix de vente : 472 […] Voir l’annonce immobilière >>

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514 500 € ^{(2 189 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Saint-Nazaire Situé dans un environnement recherché du secteur Jardin des Plantes à Saint-Nazaire, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet d’investissement, une transformation en habitation ou une activité mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial facilement transformable en logement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine avec salle à manger, de cinq bureaux, ainsi que d’un WC. Une cage d’escalier intérieure permet d’accéder directement à l’appartement situé à l’étage. À cela s’ajoutent, accessibles depuis l’extérieur, un espace de stockage, une buanderie et un grand garage, offrant un volume de rangement appréciable. À l’étage, un bel appartement exposé plein sud propose des volumes généreux et une belle luminosité. Il comprend une entrée avec dressing, un vaste séjour de 45 m2 ouvrant sur une terrasse de 20 m2, avec un aperçu mer au bout de la rue, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une seconde salle d’eau, un WC ainsi qu’un dressing supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. L’ensemble est actuellement en configuration collective, avec une possibilité de division, idéale pour un projet d’investissement locatif ou une reconfiguration en plusieurs lots. RÉFÉRENCE : 4567 Prix de vente : […] Voir l’annonce immobilière >>

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592 800 € ^{(3 120 €/m²)}

Immeuble 7 chambres

Saint-Nazaire JARDIN DES PLANTES - FRONT DE MER Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements bien entretenus: 3 appartements de type T3, comprenant chacun : une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. 1 appartement de type T2, comprenant : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. Possibilité de construire un autre logement sur la parcelle. 3 appartements sur 4 vides. DPE immeuble : D (4.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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590 000 €

Immeuble

Saint-Nazaire Immeuble d'une superficie total de 188 m2 en monopropriété situé à proximité immédiate de la mer, dans un secteur recherché et du jardin des plantes, composé de 4 appartements :3 appartements de type T3, comprenant chacun :une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une pièce d'eau, un WC et deux chambres.1 appartement de type T1 bis, comprenant :une entrée donnant sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un espace chambre.Terrain constructible à l'arrière (certificat d'urbanisme validé par la mairie).3 appartements libres de toute location ou occupation, offrant une disponibilité immédiate. Vidéo de chaque appartement disponible sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble 3 chambresSaint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager

441 000 € ^{(1 943 €/m²)}

Immeuble 3 chambres

Saint-Nazaire Porcé, Kerlédé, Front De Mer, Parc Paysager À quelques mètres du front de mer, entre le boulevard de mer et l'Hôtel de Ville, découvrez un bien rare offrant une combinaison particulièrement recherchée : un appartement entièrement rénové, des bureaux indépendants et un véritable potentiel d'évolution. Développant près de 267 m², cet ensemble immobilier est aujourd'hui entièrement libre d'occupation et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec activité professionnelle, cabinet libéral, investissement patrimonial ou transformation du rez-de-chaussée en habitation (sous réserve des autorisations administratives en cours d'instruction). Un appartement prêt à vivre : Accessible par une entrée totalement indépendante, l'étage accueille un appartement d'environ 117 m², rénové avec soin. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse d'environ 21 m², véritable espace de détente en cœur de ville. L'espace nuit offre trois chambres, deux salles de bains, un débarras et un WC indépendant, permettant une organisation familiale confortable. Un rez-de-chaussée à imaginer selon vos besoins : Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² actuellement aménagés en bureaux. Selon votre projet, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, être conservé en bureaux ou évoluer vers un usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses perspectives d'aménagement. Un garage avec chaufferie et cave d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble. Un emplacement qui fait la différence : À pied, profitez du front de mer, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle. Les atouts : • Environ 267 m² de surface totale • Ensemble entièrement libre d'occupation • Appartement rénové de 117 m² avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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400 000 € ^{(1 538 €/m²)}

Immeuble

Trignac Iad France - Gaétane Roger vous propose : Immeuble en mono-propriété -TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports. Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude. * 1 STUDIO * 1 LOCAL COMMERCIAL AVEC ANNEXES ET JARDINET pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage. Au 1er ETAGE : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier ETAGE : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 80 13 04 90

418 850 € ^{(2 094 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres

Trignac Immeuble comprenant actuellement : Appartement T4 de 89 m2 avec un caveau sur le palier, pas de place de parking attribuer, pas de travaux à prévoir. Appartement T3 de 200 m2 en rez-de-chaussée , comprenant caveau, trois garages sur une parcelle de 750 m2 possibilité de séparer en deux appartements distinct, et d'attribuer un garage pour chaque appartements. Idéal pour investissement locatifLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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950 000 € ^{(6 013 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

Quimiac Iad France - Zhirah Turk vous propose : CAP NORD – Bien patrimonial d’exception dominant la plage de Sorlock CAP NORD bénéficie d’une situation privilégiée sur le promontoire rocheux dominant la plage de Sorlock, face à la pointe de Merquel, avec un accès direct à la plage depuis la copropriété. L’ensemble s’inscrit dans l’histoire des premières villégiatures du littoral mesquérais, à une époque où ce secteur demeurait encore confidentiel et faiblement urbanisé. Plus que deux simples appartements, il s’agit d’une partie privative importante d’une demeure de caractère, au sein d’une copropriété historique composée de seulement quelques propriétaires. Le bien se compose de deux espaces complémentaires. Au premier étage, un appartement avec balcon à jouissance privative offre une vue mer et permet un usage plus immédiat, avec une configuration adaptée à une résidence secondaire, un espace indépendant ou un lieu d’accueil pour la famille et les invités. Au dernier niveau, un appartement d’environ 100 m² constitue le cOEur patrimonial de l’ensemble. Il offre de beaux volumes, une charpente apparente et une poutre structurante qui apporte du cachet à l’espace salon / salle à manger. Ce niveau bénéficie également d’un potentiel d’évolution important, notamment grâce aux combles privatifs et à la déclaration préalable acceptée pour l’agrandissement des ouvertures, permettant de mieux valoriser les vues vers la mer. CAP NORD s’adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, au littoral, à l’histoire du lieu et capables de se projeter dans une résidence secondaire singulière, au sein d’un environnement exceptionnel. Travaux, rénovation énergétique et éléments de copropriété seront à intégrer dans le projet. L’emplacement, la qualité du bâti et le potentiel du dernier niveau en font une opportunité rare sur le littoral de Mesquer-Quimiac. La presente annonce immobiliere vise 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 390 000 € ^{(4 330 €/m²)}

Immeuble

Pornichet Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Immeuble de rapport en cours de rénovation – Pornichet, à 300 m de la plage - Surface habitable 321 m² - 5 logements - Parcelle de 253 m² Idéalement situé à Pornichet, à seulement 300 mètres de la plage, aux pieds des commerces, à 50 mètres de la gare, à 150 mètres du marché du Guézy, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Édifié sur une parcelle de 253 m², l'ensemble se compose de : Un appartement de 86,25 m², à rénover. Il s'agit d'un ancien restaurent, il est possible d'envisager un changement de destination afin de le réhabilité en restaurant ou en magasin ou autre. Une maison indépendante de 56,25 m², située au fond du jardin en fin de rénovation avec sa terrasse et sa cour commune. Un appartement de 70,55 m², composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l'italienne, 2 chambres et un wc séparé, situé au 1er étage, entièrement rénové et actuellement loué 900 € / mois jusqu'au 1er juin 2026 en location meublé. Un appartement de 66,40 m² au 2e étage, composé d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée équipée, une douche à l'italienne, 2 chambres et un wc séparé, également entièrement rénové et loué 900 € / mois jusqu'au 1er juin 2026, en location meublé. Un studio de 11,45 m² en rez-de-jardin rénové. Un local à vélos commun en cours de création, un patio et une cour commune. L'immeuble offre ainsi plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation, dans un secteur particulièrement recherché de Pornichet, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet : n'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

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512 000 € ^{(3 483 €/m²)}

Immeuble 6 pièces

Le Pouliguen RUE DU BOIS - LE POULIGUENTHE DOOR MAN vous propose un immeuble comprenant un local commercial et un garage au rez-de-chaussée, actuellement occupés par une activité de pressing (sous bail), ainsi qu'un appartement duplex de 70 m² comprenant une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 33 m2, un wc et à l'étage, une salle d'eau avec meuble vasque, un coin bureau, deux chambres (libre d'occupant) Prix 512000 €. Honoraires d'agence 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 490000 €.DPE : E.Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1860 €.Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).RSAC : 849 638 366.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Achat immeuble à Guérande : 14 annonces immobilières de Achat immeuble à Guérande et alentours.

Comment trouver un immeuble en achat à Guérande ? Parcourez les 14 annonces et achetez rapidement un immeuble à Guérande (44350). Guérande est une municipalité du département de Loire-Atlantique, achetez votre immeuble en région Pays de la Loire via Ouestfrance-immo.com. Guérande est située sur la côte, un critère important pour un futur achat en Pays de la Loire.

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