Guérande, Maison rénovée avec goût pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier complète ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance.

Prix : 698500 HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). prix net vendeur 678200 EUROS

DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à rénover offrant un beau potentiel, située en impasse, au calme et dans un environnement campagne, sur une grande parcelle de près de 3 000 m2 sans aucun vis-à-vis.

Cette maison d'environ 100 m2 habitables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec terrain, dans un environnement paisible et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un agréable salon-séjour, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète ce niveau et permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration familiale avec 3 chambres au total.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 000 m2, particulièrement recherché pour son absence de vis-à-vis, son environnement verdoyant et son calme. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un cadre campagne tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un carport situé sur le côté de la maison permet d'abriter un véhicule et peut également servir de stockage.

UN FORT POTENTIEL D'EVOLUTION

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins et à votre projet.

La configuration de la propriété permet également d'envisager une extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, afin d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage ce bien.

Les atouts :

Maison d'environ 100 m2

3 chambres

Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée

Salon-séjour avec cuisine ouverte

Terrain d'environ 3 000 m2

Sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charles De Lestrange vous propose : Charmante maison idéalement placée au cOEur de Guérande, TOUT A PIEDS. 170 m² environ surface habitable dont 131 m² environ loi carrez. Elle se compose au rdc d'une agréable pièce de vie de 68 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale et sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant, buanderie et garage. À l'étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un jardin aménagé et entièrement clos sans vis à vis offrant un cabanon, une terrasse carrelée, et un emplacement camping car équipé (eau elec et evac). je suis à votre entière disposition pour vous la présenter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles De Lestrange mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec piscine, Domaine de Tromartin, entre Guérande et La Baule

Au coeur du prestigieux Domaine de Tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère, offrant 162 m² habitables / 229 m2 au sol dans son joli parc arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée.

Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de Guérande.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative.

Étage : Quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis.

Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables.

Annexes : Un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu.

Atouts extérieurs :

Grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité.

Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire.

Un accès rapide à la quatre voies .

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié.

Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte Atlantique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Prix: 699 000 euros HAI, dont 3,56 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 675 000 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans village de paludiers à quelques minutes du POULIGUEN, une maison de construction récente, édifiée avec matériaux de qualité, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée traditionnelle ouverte, d'une une salle de douche, et d'un WC séparé.

A l'étage, une grande mezzanine actuellement utilisée en grande chambre dont la surface peut permettre une redistribuée en 2 pièces...

Une petite cour entourée de murs permet […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Guérande, maison construite dans les années 70 comprenant au rdc: une entrée plafond cathédrale donnant sur une pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur véranda.

Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant.

A l'étage: 4 chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant.

Le tout édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A LA VENTE.

Calme absolu, et absence totale de vis à vis.

Située dans un cadre privilégié, belle rénovation qualitative effectué en 2023.(encore sous décennale)

Maison spacieuse et lumineuse comprenant:

Au rdc; une belle entrée, une pièce de vie idéalement exposée avec cuisine ouverte entièrement équipée, Un coin salon avec cheminée insert, une grande suite parentale avec nombreux rangements et salle d'eau.

A l'étage: Trois chambres spacieuses et une salle de bains avec wc et douche.

Le tout édifiée sur un parc arboré d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>