NOIRMOUTIER-EN-L'ILE ! A 800 m de la plage de Luzéronde et proche des pistes cyclables, maison pleine de charme, en zone blanche du PPRL. Sur un terrain d'environ 1 180 m2, la propriété comprend trois bâtiments : Maison principale : salon avec cheminée, salle à manger avec four à pain, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres à l'étage. Dépendance 1 : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau/WC, garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, LE VIEIL, MAISON A RENOVER TROIS CHAMBRES

Au cœur du Vieil, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Noirmoutier, cette maison à rénover offre une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique. Dès l’entrée, un couloir mène vers un séjour lumineux et une cuisine indépendante, parfaits pour imaginer un espace convivial. Trois chambres permettent d’accueillir confortablement famille et amis, complétées par une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, un garage et un cabanon ajoutent encore au potentiel du bien. Que vous rêviez d’une résidence secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine.

Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.

L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie.

Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m².

La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.

La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²

- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer

- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)

- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis

À noter :

- Taxe foncière : 2.822€/an

- Toitures neuves de 2025

- Chauffage individuel au fioul

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)

Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de vacances en résidence privée sur le secteur des Sableaux : cuisine-salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau- wc, parking, abri de jardin et jardin privatif. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. à seulement quelques mètres de la plage des Sableaux et u centre-ville. Un cadre idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DE LA CHAISE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES

Dans une petite résidence de 4 logements, cette maison de 62m2 habitables environ est composée d'une bel espace à vivre avec sa véranda, son salon et sa cuisine aménagée, de 2 chambres (dont 1 avec wc et lavabo), d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Une dépendance et un […] Voir l’annonce immobilière >>

LE GRAND FOUR - MAISON AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 736m2, cette maison des années 60 est composée d'1 entrée, d'1 salon-séjour, d'1 cuisine semi-ouverte sur le séjour et sur 1 préau / véranda, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine.

Elle dispose d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une cuisine indépendante donnant sur l'arrière-cuisine. Deux chambres confortables et une salle d'eau complètent la partie habitable.

Un grand garage, un atelier et des espaces annexes offrent de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

A 200m DU PORT ET AU CALME - JOLIE MAISON NEUVE AVEC 2 CHAMBRES

Sur son terrain de 284m2, cette maison en cours de construction comprend une très bel espace à vivre avec cuisine de 52m2 environ, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

FRAIS DE […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur Noirmoutier en Ile, secteur de la Clère, cette maison idéalement située à 50 mètres de la mer.

La maison est divisée en 2 logements sur une parcelle de 661 m2.

Le premier au rez de chaussée un logement comprenant une pièce de vie avec cuisine (aménagé et équipée) ouverte donnant sur la terrasse et le jardin.

Une chambre avec salle de bain et wc, un bureau, une deuxième chambre et une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage un autre logement en duplex comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, un wc.

A l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc.

En annexe une dépendance / garage à vélo.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ACCES A LA PLAGE DE LA CLERE EN TRAVERSANT LA DUNE - GRANDE MAISON EN BON ETAT

Sur un terrain de 661m2, avec un emplacement exceptionnel, cette maison est composée d'1 logement au rez de chaussée avec son salon-séjour, sa cuisine, 3 chambres (dont 1 avec douche et wc), sa salle d'eau et son wc.

Au 1er étage, on trouvera un logement avec un grand espace à vivre et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc. L'accès à une très belle terrasse suspendue.

Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UNE IMPASSE PROCHE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE PLAIN PIED AVEC 3 CHAMBRES

Avec 70m2 habitables, cette maison dispose d'une bel espace à vivre avec cheminée et cuisine ouverte (avec une belle hauteur sous plafond), de 3 chambres, d'1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, AU CALME D'UNE IMPASSE

Située au calme d’une impasse, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal à mi chemin entre port de L’Herbaudière et centre de Noirmoutier. Elle se compose d’un agréable séjour-salon baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, parfait pour les instants de convivialité. Vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. Le tout sur une parcelle bien orientée, agrémentée d’un jardin clos, propice à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente , proche des pistes cyclables ,

elle est composée d'une pièce de vie cuisine meublée et équipée, 2 chambres, suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, wc. Garage. (4.53 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE CENTRE - AUTHENTIQUE MAISON DE PAYS

Un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, buanderie, wc.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains-wc.

Grand préau - cuisine d'été, chaufferie.

Dépendance de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À 850m du centre ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, maison très récente de fin 2023 en excellent état.

Située sur un terrain exposé sud/ouest en zone blanche du PPRL, elle propose:

Au rez-de-chaussée : Entrée/vaste salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre/salle d'eau, cellier, wc.

À l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau/wc.

Le + un studio avec sa propre entrée d'environ 36m comprenant : salon/séjour, kitchenette, mezzanine, salle d'eau/wc

À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40m2.

Deux places de stationnements.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, cette maison construite en 2005 séduit par son authenticité et son parfait respect de l'architecture locale, sublimée par de beaux murs en pierre.

D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m², idéalement exposé, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des commerces et des plages.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Un grand garage complète ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager, bien ensoleillé, avec terrasse, spa et un espace potager, idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre noirmoutrine.

Située en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux, cette maison offre un cadre rassurant et recherché.

Un bien rare, alliant confort, charme et emplacement privilégié.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LUZERONDE - TRES BELLE PROPRIETE

Sur un magnifique terrain de 1600m2, cette maison typiquement noirmoutrine est composée d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur un préau / cuisine d'été avec cheminée, d'1 grande chambre avec placards, d'1 salle d'eau et d''1 wc.

A l'étage (par un escalier extérieur), on trouve 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.

Dépendance comprenant 1 chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

PIED A TERRE A 100M DE LA PLAGE DE LA MADELEINE EN PARFAIT ÉTAT

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec mezzanine (chambre).

FACE MER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ENTIEREMENT REFAIT A NEUF

Très beau salon-séjour traversant avec poêle à bois donnant sur une loggia au sud et un grand balcon face mer, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS LE QUARTIER DE BANZEAU - MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 CHAMBRES

Au coeur du quartier de Banzeau et au calme, cette maison de 78m2 se compose d'une beau salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine, 2 chambres (dont 1 avec une jolie vue sur l'église), […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable pied-à-terre au coeur de la ville.

Cette maison vous propose une belle pièce de vie très cocooning avec son coin cheminée, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain et un w.c.

Un patio protége votre intimité et vous permettra de passer d'agréables moments autour du barbecue.

Un jardin agrémente le bien.

Au sein […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 500 mètres du centre et du célèbre Château de Noirmoutier, cette charmante maison neuve de 51 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose d'un agréable salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le tout aux normes PMR.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une petite cour à l'arrière.

Un stationnement privatif et un garage d'environ 13 m² viennent compléter ce bien.

Les + :

Maison neuve, aucun travaux à prévoir

Frais de notaire réduits (3 %)

Emplacement recherché

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous

Une véritable opportunité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 370.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 638 m², la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement bitumé, ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière agrémenté d’une grande terrasse.

Cette maison a été initialement construite en 1976, puis agrandie en 2019 grâce à une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité.

Elle offre aujourd’hui de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.

L’extension réalisée en 2019 propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Un garage d’environ 22 m², disposant d’un double accès (avant et arrière de la maison), vient parfaire les prestations de ce bien.

Contactez-moi dès à présent pour visiter!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Franck PETOT by SAFTI vous propose cette très belle et grande maison, pleine de charme, d'environ 180 m² habitables, proche de la plage du Mardi Gras (idéale pour la baignade) et du centre bourg, dans le secteur très recherché du Vieil, au Nord Est de l'île de Noirmoutier

Vous serez conquis par cette maison qui offre un superbe espace de vie ouvert, lumineux et de plain-pied de plus de 90 m².

Cet espace est intelligemment agencé avec une cuisine équipée centrale, ouverte sur un salon d'environ 40 m² d'un côté (avec accès à un patio de 23 m² et à 1 terrasse de 170 m² ) et une salle à manger de même surface de l'autre.

2 espaces nuits sont répartis aux extrémités avec chacun une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage, un espace libre d'environ 44 m² de surface utile (28 m² de bonne hauteur) permet d'envisager d'héberger une grande tribu qui saura se fabriquer de merveilleux souvenirs ...

On peut donc compter sur 6 chambres,

La maison est parfaitement entretenue et équipée, on pose les valises et on profite!

La parcelle de terrain fait un peu plus de 700 m² et permet de garer plusieurs voitures, l'ensemble est clos de murets, Un garage attenant à la maison permet le stockage de matériels divers.

Une visite s'impose, contactez moi

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