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Référence Laforêt 38288 :

Idéalement située dans un environnement privilégié, cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'un emplacement rare.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée, chambre vue mer avec sa salle de bain, deux chambres confortables ainsi qu'une salles d'eau.

Ses volumes agréables, sa luminosité et son cadre exceptionnel en font un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'Île – L'élégance d'une propriété confidentielle aux portes du Bois de la Chaise

À quelques pas du mythique Bois de la Chaise, dans l'un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, cette élégante propriété développe près de 215 m² habitables au coeur d'un jardin paysager de 999 m², en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), un atout particulièrement recherché sur l'île.

Derrière son architecture sobre et intemporelle se dévoile une maison pensée pour profiter pleinement de chaque saison. La rénovation réalisée en 2007 a privilégié des matériaux nobles et une circulation fluide entre les différents espaces de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Baigné de lumière, le séjour d'environ 65 m² offre un cadre chaleureux, les larges ouvertures prolongent le regard vers le jardin. La mezzanine apporte relief et caractère à cet espace de réception.

La cuisine Bulthaup, équipée d'appareils Gaggenau, s'adresse aux amateurs de gastronomie et de convivialité. Fonctionnelle et raffinée, elle devient naturellement le coeur de la maison.

La suite parentale, véritable cocon de plus de 37 m², bénéficie d'une vaste salle d'eau privative et offre un confort particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés accueillent famille et invités dans une ambiance paisible.

Pensée comme une véritable maison d'amis, la dépendance indépendante dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace kitchenette. Chacun y trouve son indépendance, dans un esprit de maison de famille où recevoir devient un plaisir.

À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé invite au calme et à la détente. La piscine chauffée de 9 x 4,50 mètres, traitée au sel et le jacuzzi parfaitement intégrés à leur environnement, prolongent les journées d'été dans une atmosphère intime, à l'abri des regards.

Garage, atelier, buanderie et cave climatisée viennent compléter des prestations rares, pensées […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine d'exception avec piscine – Secteur La Clère

Située dans le secteur recherché de La Clère, au sein d'une résidence calme, cette magnifique maison contemporaine, très récente, séduira les amateurs de confort, de modernité et de prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace de bien-être, avec son dressing, sa salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de WC privatifs. Une entrée accueillante, un cellier ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste palier baigné de lumière, idéal pour aménager un salon de lecture, un espace détente ou un bureau.

Côté loisirs, le rez-de-chaussée offre également une grande pièce de jeux pouvant facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes de l'entretien. Le jardin minéral demande très peu de maintenance et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée, protégée par un dôme rétractable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : PLAGE DES LUTINS Face à l'océan, sur le très recherché secteur de la Plage des Lutins, cette maison offre un emplacement tout simplement exceptionnel.

Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, grand garage et terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Depuis la chambre, la cuisine ou la terrasse, l'océan est partout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une telle vue ne se rénove pas? elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre

Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel.

La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme.

À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants.

Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.

À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'ouverture du portail automatique, vous découvrirez une charmante cour pavée soigneusement aménagée et de magnifiques parterres fleuris qui donnent immédiatement le ton. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour partager de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage indépendant complète cet espace extérieur, parfait pour le rangement des vélos et équipements nautiques.

À l'intérieur, l'entrée avec rangements dessert une spacieuse cuisine équipée prolongée par un cellier fonctionnel. Dans la continuité, une vaste salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine invite à la détente et aux réceptions estivales. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à ses larges baies vitrées et sa cheminée, bénéficie également d'une vue privilégiée sur les extérieurs.

Le rez-de-jardin accueille une véritable suite parentale offrant intimité et confort, avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés.

À l'étage, les enfants ou invités profiteront de leur propre espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec double douche et de WC indépendants.

Enfin, un studio indépendant entièrement aménagé — comprenant cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés — permettra de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif.

Pour compléter les prestations, un garage attenant à la maison est également prévu pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une propriété de caractère, aux prestations rares et au cadre exceptionnel, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage.

Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année.

Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur qui vous offre à la fois indépendance et convivialité.

Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette propriété développe 139 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.

La pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

La maison propose cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, gage de qualité et d'authenticité.

Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise

Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL.

Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente.

Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs.

Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4300 : Belle propriété à vendre à Noirmoutier en l'île

Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces ainsi que la gare routière, et le port est à seulement 5 minutes à pied. Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées grâce à des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.

Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa illustre un savoir-faire exceptionnel. Son toit, rénové en 2023 et recouvert de tuiles, ainsi que ses matériaux nobles, confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, symbole du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un cadre de vie unique et authentique.

D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial.

• Au rez-de-chaussée (350 m²), se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit qui comprend 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².

• À l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, SECTEUR L'HERBAUDIERE, PROCHE PORT ET PLAGES, CINQ CHAMBRES

En zone blanche, charmante maison parfaite pour les amateurs de mer et de tranquilité. Profitez du confort et de l'espace qu'elle offre. Elle se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres. Attenant à la maison principale, vous y trouverez un second logement comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres.

Le grand garage et le préau sont des atouts supplémentaires pour votre quotidien.

Vous pourrez également profiter des journées ensoleillées et de détente grâce à sa piscine chauffée

N’hésitez pas à me contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - EXCLUSIVITÉ Au coeur du Bois de la Chaise

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île, découvrez cette superbe propriété en excellent état, nichée dans un environnement calme, verdoyant et baigné de lumière.

Idéalement pensée pour accueillir deux familles ou recevoir en toute indépendance, elle se compose de deux habitations offrant de beaux espaces de vie, 7 chambres, plusieurs salles d'eau et une cheminée avec insert.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin agréable, piscine chauffée avec abri rétractable, cabanon, cellier et chaufferie complètent ce bien rare.

Une propriété de caractère, alliant confort, sérénité et qualité de vie, à quelques pas des plages et des plus belles promenades du Bois de la Chaise. Une opportunité rare sur le marché.

DPE note D. PPRL zone blanche

Budget : 1 397 250 euros dont 47 250 euros d'honoraires TTC (3,5%) à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage de la Clère, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant confort, modernité et prestations haut de gamme.

La maison a été pensée sans aucune perte d’espace : chaque mètre carré est optimisé afin d’offrir des volumes fonctionnels, agréables et faciles à vivre au quotidien.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, chauffe-assiettes, lave-vaisselle) et îlot central

Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant grande douche, baignoire balnéo et WC

Une salle de jeux de 25 m2 avec billard, pouvant facilement être transformée en 4ème chambre

À l’étage :

2 chambres confortables

Une salle de bain avec douche et WC

Une mezzanine de 14 m2 avec garde-corps en verre et dalle vitrée, offrant un espace ouvert et design.

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible

Climatisation dans toutes les chambres

Maison entièrement domotisée (pilotage à distance)

Extérieurs :

Piscine chauffée avec dôme en verre permettant une utilisation environ 6 mois par an.

Deux terrasses : une exposée sud pour la détente, une côté nord pour les repas d’été à l'ombre.

Bâtiment annexe de 20 m2 pour stockage, atelier ou local technique piscine

Terrasse sud en moquette de pierre, très faible entretien

Maison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et pensée pour un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330). - Hyper centre

Magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2024 située en plein coeur du centre de Noirmoutier. 4 chambres. Piscine extérieure chauffée.

Entrée, grande salle à manger ouverte sur la cuisine, séjour avec cheminée, chambre d'amis, SDE, suite parentale et à l'étage 2 chambres avec mezzanine sur mesure, SDE.

Magnifique jardin paysagé, bordé de murs anciens en vieille pierres.

Piscine extérieure chauffée.

Portail électrique. 2 places de stationnement.

Budget : 1 600 000 euros dont 50 000 euros d'honoraires TTC et 1 550 000 euros hors honoraires.

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Centre

Maison BSR vous présente Gautier, une maison en pierres de 127 m2 située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages.

Implantée sur une parcelle de 1 041 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux.

La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.

A l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Un studio attenant d'environ 23 m2 complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.

Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – EXCLUSIVITÉ

À proximité du secteur de Luzéronde, découvrez cet ensemble immobilier de qualité implanté sur un terrain d'environ 1 154 m² situé en zone blanche du PPRL.

Construite en 2017 et conforme à la RT 2012, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Pensée pour accueillir confortablement famille et amis, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une superbe pièce de vie avec salon, séjour cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une chambre supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses, un patio intimiste, une piscine chauffée et un garage.

Une dépendance indépendante d'environ 40 m², de plain-pied, complète l'ensemble. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Un bien rare, alliant confort moderne & fonctionnalité.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>