Maison de charme des années 30, entièrement rénovée, à quelques pas de la mer

Une adresse rare, entre charme de l'ancien, élégance contemporaine et douceur de vivre insulaire.

Au coeur du très recherché village du Vieil, à quelques pas seulement de la mer et de la plage, cette jolie maison des années 30 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et son magnifique jardin exposé plein sud.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre aujourd'hui un confort contemporain tout en ayant conservé l'esprit et le charme d'une maison de vacances typique de l'île de Noirmoutier.

D'une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 433 m², joliment aménagé et idéalement orienté plein sud.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation de lumière et de convivialité. La salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un charmant préau faisant office de cuisine d'été, particulièrement agréable pour les repas aux beaux jours.

Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace chaleureux et intimiste, idéal pour les soirées après une journée à la plage.

La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et de wc au rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dortoir apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfaitement adapté aux enfants, aux petits-enfants ou aux amis de passage.

À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Exposé plein sud, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments partagés, avec notamment un boulodrome qui invite naturellement aux parties de pétanque en famille ou entre amis.

Une dépendance d'environ 16 m² complète la propriété et […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de l'animation du centre de Noirmoutier, au calme de ses rues pittoresques, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée et d'un terrain de 900 m², exceptionnel dans le centre.

La maison, d'une surface actuelle d'environ 105 m², est implantée sur une parcelle offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Elle se compose notamment d'un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Un grand garage complète la maison. À l'étage de celui-ci, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC offre un espace indépendant particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis.

Un atelier vient également enrichir l'ensemble.

Le bien est situé en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, et bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 70 %, offrant des possibilités d'agrandissement et d'évolution particulièrement intéressantes, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE VIEIL MAISON 4 CHAMBRES AVEC GARAGE

Située dans le secteur du Vieil, cette maison de 105 m2, édifiée sur un terrain de 672 m2, comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 1 arrière-cuisine, 1 véranda et 1 cellier.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et de 2 WC.

1 garage attenant avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'1 jardin avec cabanon.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE : Située entre le centre de Noirmoutier et à 200m de la belle plage des dames, non loin des sableaux, venez découvrir cette jolie maison composée d'un vaste séjour, de 3 chambres dont 1 suite parentale sur un joli terrain. Si situation ainsi que sa typicité sont de vrais atouts.

Contactez moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Propriété d'environ 180 m² habitables au calme, sans vis à vis et proche de la rue piétonne comprenant 1 entrée, 1 pièce de vieouvrnt sur espace vert et terrasse, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2sde, 2 sanitaires, 1 pièce divers, 1 double garage, 1 local vélos, 1 annexe, 2 parkings privés sur un teraain sasn vis à vis, arboré et clos.

Piscinable.

Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE CENTRE ET PLAGES

Au coeur d'un ensemble résidentiel, charmante maison comprenant :

une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine américaine, un cellier, un préau fermé,

3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces 4 chambres de bon standing 106 m²

Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,

appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.

Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,

idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.

L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.

Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau.

L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…

Entrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée, équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc.

Distribution fluide et fonctionnelle

Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités

Un extérieur propice à la douceur de vivre

Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :

Espace repas extérieur à l'abri du vent.

Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable, offrant une possibilité de surélévation ou d'agrandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière (sous réserve des autorisations administratives).

Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.

Un emplacement recherché

Proximité des plages

Accès rapide au centre et aux commerces

Quartier calme et résidentiel

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme dans une résidence privée à 5 minutes à pied de la rue piétonne, venez visiter cette maison rez-de-chaussée et étage comprenant :

RDC : Entrée, wc, séjour, grande cuisine aménagée, une chambre avec cabinet de toilette.

Etage : deux chambres, salle de bains (baignoire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du charmant quartier du Vieil à Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison mitoyenne des années 1990 déploie 94 m2 habitables sur un terrain de 197 m2. Son agencement inversé valorise les volumes et la luminosité, offrant un bel espace de vie à l'étage, prolongé par un balcon avec vue mer, où se dessinent les nuances changeantes de l'océan.

Le premier niveau accueille une pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. L'ambiance y est douce et conviviale, pensée pour profiter pleinement du cadre insulaire.

Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et un garage complètent les espaces fonctionnels de la maison.

A l'extérieur, un espace permet de stationner un véhicule devant la maison, tandis qu'à l'arrière, un petit jardin avec abri offre un coin paisible pour les repas d'été ou le rangement des vélos. Le Vieil, avec ses ruelles pittoresques, ses plages accessibles à pied et sa vie de village, incarne toute l'authenticité de Noirmoutier.

Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison combine vue mer, confort et emplacement recherché, une rare opportunité pour vivre au rythme de l'île.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de vacances en résidence privée sur le secteur des Sableaux : cuisine-salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau- wc, parking, abri de jardin et jardin privatif. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. à seulement quelques mètres de la plage des Sableaux et u centre-ville. Un cadre idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.

Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).

Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.

Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.

Parking gratuit à deux pas.

Excellent potentiel locatif.

Gratibus à proximité l'été.

Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.

Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIÈRE - À seulement 260 m de la plage et 450 m du port et de ses activités, maison récemment rénovée située au calme d'une petite résidence.

Sur deux niveaux, elle propose un séjour côté jardinet, une cuisine aménagée et équipée côté terrasse et wc.

À l'étage : 2 chambres et une salle de bains.

À l'extérieur côté terrasse : une pièce indépendante pouvant faire office de 3ème chambre.

Cette maison est accompagnée d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier, d'un espace privatif dans un local commun.

La résidence met à disposition des copropriétaires un grand local vélos ainsi qu'un jardin paysager !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830.00 et 1170.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - MAISON A 100m de la mer

Hélène POUPART votre consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'ile, a proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins.

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, accès plage et commerces à pied, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres offre un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 66.0m² habitables et d' une grande terrasse offrant une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Cette maison se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'état général de la maison permet de laisser place à votre imagination et vos projets de rénovation pour personnaliser cet espace à votre image. Cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse prolongé par un jardin partagé avec accès coté mer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur maison sur Noirmoutier-en-l'île. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Maison de plain pied en parfait état à deux pas des commerces

Comprenant : pièce de vie agréable composée d'un séjour-salon donnant sur terrasse sans vis à vis, coin cuisine aménagé et équipé, trois chambres, deux salles d'eau-wc, préau, Jardin clos. Maison située au fond d'un passage au calme. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme dans une impasse, idéalement située entre centre et plage, cette agréable maison en bon état comprend: une belle pièce de vie

conviviale avec cuisine aménagée, un cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placard, d'un WC indépendant

et une salle d'eau avec WC. […] Voir l’annonce immobilière >>

DE BEAUX VOLUMES, UN GRAND TERRAIN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager.

La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour. En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle.

Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain pied 350M de la plage de la linière comprenant entrée, grand pièce de vie avec cheminée, deux baie donnant sur le jardin, cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasses, une chambre avec placard salle d'eau (douche, vasque), grande chambre avec placard salle de bains (douche, baignoire, meuble vasque), toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin. Grand préau, terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU PRIX | Maison 132 m² | DPE B | Zone blanche PPRL, y compris sur la révision

À Noirmoutier-en-l'Île, avant la sortie du bourg en direction de l'Herbaudière, découvrez une maison sans travaux impeccablement entretenue, économe et réellement vivable de plain-pied, avec une vue durablement préservée.

Construite en 2012 et agrandie en 2020, cette maison de 132 m² se situe en dernière position d'une impasse, sans vis-à-vis, adossée côté verrière à des champs classés hors zone à bâtir.

L'accès se fait par un petit lotissement des années 2010, avec environ 300 m de route avant de rejoindre la piste cyclable. Ce point, qui distingue ce bien d'une maison située au cœur d'une venelle, est désormais pleinement intégré au prix.

Une vraie vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée réunit un séjour traversant de 40 m², une cuisine semi-ouverte équipée, un salon-verrière de 12,5 m² avec vue sur les champs, un bureau de 7,5 m² (idéal télétravail avec la fibre) et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC et second bureau de 6 m², pouvant également servir de couchage d'appoint.

Le garage de 23 m², avec espace buanderie, offre un potentiel d'évolution en quatrième chambre avec salle d'eau.

Confort et maîtrise des charges

Construction de 2012, extension réalisée en 2020, DPE B.

Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie à l'étage et poêle à bois.

Terrain clos de 371 m², facile à entretenir.

Taxe foncière : 1 202 €

Un vrai point fort sur l'île : le sujet du PPRL

La parcelle est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux, dans le document actuellement en vigueur comme sur les cartes publiées dans le cadre de la révision ayant lieu actuellement.

Altitude de la parcelle : 6 mètres.

Les documents relatifs au PPRL sont consultables.

À l'extérieur

Terrasse-patio avec spa, deux stationnements sur la parcelle, une place […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec fort potentiel – Île de Noirmoutier

À l'orée du Bois de la Chaise, découvrez cette agréable maison de la fin des années 1970, offrant 147 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 423 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Une vaste entrée dessert une cuisine aménagée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée largement ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, un espace indépendant aménagé en 2 pièces, offre de multiples possibilités : hébergement de famille ou d'amis, location saisonnière ou espace de télétravail. Il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

Un garage ainsi qu'un vaste grenier, d'une superficie équivalente à celle du séjour, complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) et en zone UC du PLU, autorisant une emprise au sol de 40 %, laissant entrevoir de belles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos projets.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 2 minutes de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison construite en 2005, pleine de charme et en parfait état.

Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l'Île dans le secteur privilégié du Vieil , cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche de la plage de la Blanche à 100 mètres édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 658 mètres agrémenté d'une belle terrasse ainsi qu'un espace de stationnement .

Cette propriété de 107 m2 environ se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau ,WC, cellier. Une dépendance accompagne la maison principale et comprend une entrée, un débarras, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Située en zone blanche du PPRL

A très vite pour une visite

.Renseignements privilégiés par téléphone.

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Située entre la plage des lutins et le port de l'Herbaudière, cette maison édifiée en 1999 offre un magnifique front de mer avec vue sur l'île du pilier que vous pouvez admirer depuis la majorité des pièces qui la composent.

Décorée et aménagée avec goût, cette maison comprend un salon-séjour avec vue sur mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse , une suite parentale avec salle d'eau et wc, également avec vue sur mer, deux autres chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre mansardée avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur à 50 m de la plage – Le Vieil

Un bien rare, en parfait état, au cœur d’un des villages les plus authentiques et recherchés de Noirmoutier.

Un cadre exceptionnel, entre océan et charme villageois

Située à seulement 50 m de la plage, dans une ruelle paisible du Vieil, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère douce et lumineuse.

Édifiée sur un terrain clos et superbement arboré de 430 m², elle offre une intimité rare, des espaces extérieurs soignés et une véritable ambiance de maison de vacances… ou à vivre toute l’année.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin

Dès l’entrée, un hall avec placard accueille vos invités et annonce le ton : confort, fonctionnalité et élégance.

La vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de vie. Ses volumes généreux permettent de cuisiner, partager, recevoir… tout en profitant d’une vue apaisante sur le jardin.

Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une touche authentique et un charme indéniable aux soirées d’hiver.

Trois chambres, trois ambiances, trois univers

- Suite parentale : spacieuse, lumineuse, dotée de sa salle d’eau privative, elle offre un confort absolu.

- Deuxième chambre : idéale pour recevoir famille ou amis, avec salle d’eau + WC attenants.

- Troisième chambre mansardée : pleine de charme, parfaite pour un espace enfants, un bureau ou un coin nuit cosy.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison

Le jardin, intime et joliment planté, offre plusieurs espaces de détente.

Vous y trouverez :

- un préau idéal pour les repas d’été,

- un cabanon pour le rangement des vélos et du matériel de plage,

- une cave pratique […] Voir l’annonce immobilière >>