Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
135㎡

442 000 € (3 274 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
135㎡

442 000 € (3 274 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l'Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.

La pièce de vie, située à l'étage, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.

En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d'environ 17 m² ainsi qu'une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

Un bien offrant une belle qualité de vie au coeur du secteur recherché de l'Herbaudière.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4181.00 € et 5658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM984-RAIMONDEAU - 02/11/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    442 000 € (3 274 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 425 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    492 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Jardin - Rez-de-jardin
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* Champs obligatoires

UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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