Franck PETOT by SAFTI vous propose cette très belle et grande maison, pleine de charme, d'environ 180 m² habitables, proche de la plage du Mardi Gras (idéale pour la baignade) et du centre bourg, dans le secteur très recherché du Vieil, en zone blanche, au Nord Est de l'île de Noirmoutier

Vous serez conquis par cette maison qui offre un superbe espace de vie ouvert, lumineux et de plain-pied de plus de 90 m².

Cet espace est intelligemment agencé avec une cuisine équipée centrale, ouverte sur un salon d'environ 40 m² d'un côté (avec accès à un patio de 23 m² et à 1 terrasse de 170 m² ) et une salle à manger de même surface de l'autre.

2 espaces nuits sont répartis aux extrémités avec chacun une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage, un espace libre d'environ 44 m² de surface utile (28 m² de bonne hauteur) permet d'envisager d'héberger une grande tribu qui saura se fabriquer de merveilleux souvenirs ...

On peut donc compter sur 6 chambres,

La maison est parfaitement entretenue et équipée, on pose les valises et on profite!

La parcelle de terrain fait un peu plus de 700 m² et permet de garer plusieurs voitures, l'ensemble est clos de murets, Un garage attenant à la maison permet le stockage de matériels divers.

Une visite s'impose, contactez moi

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour vos vacances, à seulement une minute à pied de la plage. Le bien comprend : une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, 4 chambres + 2 salles d'eau avec un grand terrain d'environ 800 m2. Les points forts : Emplacement exceptionnel : plage à 100 mètres. Secteur calme en toute saison. Sécurité : Maison en zone blanche du PPRL.

Un jardin spacieux, la plage au bout de la rue... le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l'Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.

La pièce de vie, située à l'étage, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.

En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d'environ 17 m² ainsi qu'une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

Un bien offrant une belle qualité de vie au coeur du secteur recherché de l'Herbaudière.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE DE LUZERONDE - JOLIE VILLA AVEC 5 CHAMBRES

Dans une impasse, cette maison est composée d'un bel espace à vivre lumineux, d'1 cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du port et de la plage, cette maison de pays à rénover vous accueille avec

un salon-salle à manger, une cuisine séparée,

un chambre avec salle de bain privative, une chambre, une salle d'eau

et une buanderie. Sur la parcelle vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.

D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800m2 de terrain.

Vous bénéficierez également :

d’une dépendance avec potentiel d’aménagement

d’un garage

d’une grande cave

Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image.

Atout rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50m DU PORT ET DES COMMERCES - MAISON AVEC 4 CHAMBRES

Avec 115m2 habitables, cette maison est composée d'une belle entrée desservant 1 grand salon-séjour avec cuisine ouverte.

On trouvera 4 chambres, 1 bureau, 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduira par son état impeccable, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié.

Elle propose une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses avec vue dégagée, ainsi que d'un spa, dans un cadre paisible propice à la détente.

Un garage double vient compléter les prestations, ainsi qu'un préau actuellement aménagé en salle de sport.

Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à vélo de l'hyper centre de Noirmoutier, des commerces et du port.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison proche du centre et des plages, située en zone blanche du PPRL. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou locatif.

Elle se compose de 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines et 2 salles d'eau. Vous trouverez également 2 grandes pièces de rangement pouvant être réaménagées en pièces habitables selon vos besoins.

Le tout sur un beau jardin exposé sud-ouest, agréable et lumineux.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR : sur l’ile de NOIRMOUTIER

Sur la commune de Barbatre.

maison indépendante sur + 1,6 hectares & 80 m2 de dépendances Une maison à étage partiel, comprenant : Une grande cuisine aménagée & équipée ( ilot central + Piano de cuisine etc…) + un séjour avec cheminée + 4 chambres (dont 2 au rdc), + une grande salle d’eau avec douche italienne, 2 wc suspendus(un par niveau avec lave mains). Un cellier:garage attenant + dépendances : 80 m2 Sur terrain arboré de + 1,6 hectares ( non divisible), idéal pour chevaux et box, stockage bateau etc…. à 900 m de la plage, rapidement accessible par le pont ou le passage du Gois, DPE : C 117 & GES D 35 Travaux récents : Couverture en tuile & isolation des combles récente, Référence : 1626VL, Prix : 650 000€ FAI, dont honoraires 5% à charge acquéreur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 En recherche active de nouveaux biens pour répondre à mes clients acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour vendre votre maison, avec estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre et de la plage des Dames, découvrez cette maison lumineuse nichée dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée, trois chambres confortables, un jardin clos avec piscine et un garage.

Maison soignée, prête à vivre, idéale pour profiter de Noirmoutier toute l'année.

Un bien rare par sa situation et son charme à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE DE CHARME A 150m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE

Avec 106m2 habitables, cette propriété comprend:

Une maison principale avec son salon-séjour avec poeêle bois, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjourn 1 chambre avec salle d'eaun 1 wc et 1 celier.

Une maison annexe avec 1 entrée, 1 débarras, 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CLERE - TRES BELLE PROPRIETE AVEC 7 CHAMBRES

Construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT, cette maison est composée de:

Au rez de chaussée: entrée avec placards, grand salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, préau / cuisine d’été, cellier, dégagement avec wc, salle d’eau, 2 chambres avec placards, 2 autres chambres avec placards, grande salle d’eau-wc.

A l’étage (par un escalier extérieur) : 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc.

Attenant : 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménageée ouverte sur le séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc.

A l'étage : salon, 3 chambres, salle de bains-wc.

Garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Réfection totale à neuf pour ces deux petites maisons proches de la mer et du bourg de la Guérinière. Une maison vous offrira un salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.

La plus petite offre une chambre de moins.

Les deux maisons sont indépendantes et chacune d'elles profite d'une terrasse.

L'ensemble bénéficie d'une place de parking.

Deux agéables pied-à-terre avec la possibilité d'un excellent rendement locatif.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vue fascinante et imprenable sur l'océan, avec un accès direct au chemin des douaniers !

Ses espaces de vie avec une belle cuisine aménagée et deux terrasses face mer, ses quatres chambres dont deux en rez-de-chaussée, son garage, son grand atelier, son jardin de 856 m2, feront de cette jolie maison à l'état neuf, un havre merveilleux pour des vacances inoubliables ou pour un habitat principal.

Les informations sur les risques éventuels […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE CENTRE - MAISON AVEC 2 CHAMBRES SUR UN TERRAIN DE 600m2

Avec 85m2 habitables, cette maison comprend 1 entrée, 1 beau salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 wc.

Un débarra et un garage à vélos […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, HYPER CENTRE

Nichée au cœur du centre-ville de Noirmoutier, cette maison accueillante vous enchantera avec ses pièces de vie chaleureuses et cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. L’étage, accessible tant par l'intérieur, que par un escalier extérieur, offre une deuxième pièce de vie avec coin cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec préau, et avec coin cuisine, ainsi qu’une mezzanine à usage de chambre. De plus, la maison dispose de deux wc et d'une salle de bain ainsi que d’un garage attenant à la maison. Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, TROIS CHAMBRES

Située en plein centre ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités locales.

Venez découvrir cette maison au sein d'une petite copropriété, qui offre un séjour-salon avec cheminée, une cuisine nécessitant des travaux. Elle compte trois chambres, parfaites pour accueillir la famille ou des invités.

Elle dispose d'une place de parking, et d'un petit terrain complètement clos.

En zone bleue

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'ile - entre le centre ville & la plage des Sableaux

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1999 dans le respect de l'architecture traditionnelle noirmoutrine.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 615 m² en jouissance privative, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin aux vues dégagées.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.

À l'extérieur, une annexe complète ce bien, comprenant une pièce avec salle d'eau et wc.

Un garage à vélos et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 898 550 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Sableaux, au calme de son impasse et en zone blanche du PPRL, cette charmante maison de style noirmoutrine construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.

De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et d'une agréable terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre noirmoutrine.

La plage est accessible en seulement 3 minutes à vélo.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Charmante maison de style noirmoutrin, située dans les dunes de la Linière, à 150m de l'accès à plage de la Linière, et proche du port de plaissance et de pêche de l'Herbaudière, vous ravira par sa situation.

Cette maison est composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage, une chambre et un bureau.

Une dépendance attenante composée d'une cuisine, une chambre, salle de bains et wc.

Garage indépendant.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l'Île de Noirmoutier, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.

D'une surface d'environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l'étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l'île.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre de Noirmoutier, cette maison construite en 2017 affiche une excellente performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou du locatif.

La maison dispose d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres séparées par une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage.

Le jardin clos est exposé au […] Voir l’annonce immobilière >>