A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE PLAIN EN BON ETAT

Dans une rue très calme, cette maison est composée d'1 entrée, d'1 beau-salon-séjour, d'1 cuisine aménagée, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Attenant, on trouvera 2 studios avec coin cuisine et salle d'eau-wc.

Une dépendance de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison est située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), dans le quartier calme des Cinq Chemins.

Elle offre un cadre de vie idéal à proximité des écoles, des collèges, d'une crèche, des commodités et bien sûr de la mer. Bénéficiant d'une exposition sud, la propriété non mitoyenne se trouve sur un terrain de 391 m² comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis, deux places de parking extérieures et un atelier de 12m². L'espace extérieur est parfait pour profiter du beau temps en toute quiétude.

La propriété offre deux studios indépendants (2 et 4 personnes) pouvant donc accueillir jusqu'à 6 personnes au total, avec la possibilité de les unir.

Quant à l'intérieur de la maison, elle comprend une cuisine séparée, 3chambres, 1salle de bain, 1 toilette et 1 grande pièce de vie. La disposition des chambres garantit intimité et confort. Idéale pour les familles ou pour un investissement locatif, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE DE NOIRMOUTIER - SECTEUR DU GRAND FOUR - MAISON NEUVE AVEC 2 CHAMBRES

Nous vous proposons un programme de 3 maisons neuves avec salon-séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Un jardin avec terrasse.

Un garage et une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU PORT - MAISON EN BON ETAT

Au calme dans une impasse, cette maison rénovée en 2013 se compose d'un salon-séjour lumineux, d'1 cuisine aménagée, de 2 chambres cabines, d'1 salle d'eau et d'1 wc.

2 places de stationnemetn complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité des écoles, des collèges et d'une crèche. Son environnement marin offre une qualité de vie unique. Ce bien dispose d'une fenêtre donnant un accès direct à la plage du Vieil. En seulement 15mètres vous y êtes!

Sur un terrain de 228 m², cette maison de 104m² se compose de deux parties, totalisant 4 chambres et 3 salles d'eau. L'une des deux parties propose une pièce de vie de 24m², tandis que l'autre présente une salle de vie plus modeste, les deux pouvant se rejoindre. Des travaux sont à prévoir et offrent alors la possibilité d'un aménagement sur mesure.

Le bien sera disponible à partir du 1er Mai 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, TRES PROCHE PORT L'HERBAUDIERE, MAISON 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière

Cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 88m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage et un préau construits en 2009 ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le centre ville de noirmoutier et la plage de la Clère, maison à vendre de 2004 en parfait état.

Calme et luminosité sont deux caractéristiques parmi les nombreux atouts de cette maison. Elle est composée d'une entrée donnant sur un spacieux espace à vivre de 45 m2 environ donnant sur veranda baignée de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et un bureau, 2 salles d'eau. Une arrière cuisine/buanderie ainsi q'un grand garage et un emplacement de parking complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche du port de l'Herbaudière, magnifique maison avec vue mer, au calme en fond d'impasse.

Elle est composée d'un grand salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois avec vue mer, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 2 wc.

Une grande pièce de stockage/ buanderie complète ce bien exceptionnel.

Vous serez charmés par les lumières, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel proche de la plage de la clère, cette agréable maison où la domotique a toute sa place, vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez, également, une vaste suite parentale avec sa chambres, sa salle de bains et son dressing, deux chambres, une salle d'eau avec w.c. et un w.c. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire représentant environ 200m² habitables, neuf pièces, nichées à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement calme et préservé à quelques pas du centre.

La maison familiale s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une ambiance chaleureuse et le séjour bénéficient d'une grande baie vitrée qui offre un accès direct à une belle terrasse extérieure et au jardin paysager. La cuisine récente ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace plain-pied propose trois chambres spacieuses, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants.

La deuxième résidence, de plain-pied également, offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace buanderie. Le tout donnant sur une terrasse à l'abri des regards pour des moments conviviaux et des soirées barbecues.

Emplacement idéal pour cette propriété qui bénéficie de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports pour relier le continent avec facilité. L'accès rapide aux plages et au cœur historique de l'île font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature idéal.

Les + des biens :

- Environnement au calme absolu

- Maisons en parfait état

- Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure de […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE - JOLI TERRAIN AVEC PETITE MAISON

Sur un terrain de 543m2 avec de belles possibilités d'extensions, logement de 30m2 comprenant 1 espace à vivre, 1 coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.

En zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente, belle pièce à vivre avec cuisine moderne ouverte et équipée. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.

Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).

Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.

Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.

Parking gratuit à deux pas.

Excellent potentiel locatif.

Gratibus à proximité l'été.

Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.

Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 35780:

A seulement 700 mètres de la plage de la Clère, dans un environnement calme et recherché, cette très belle maison d'environ 160 m2 offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité.

Elle se compose d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte, de d'une suite parentale avec dressing et salle de bain et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau disposant d'un accès indépendant par un escalier extérieur.

Une arrière-cuisine équipée, une buanderie, 2 WC et une cave.

A l'extérieur, le terrain clos de 761 m2 accueille une belle piscine chauffée bordée d'un espace repas abrité, propice aux moments de détente en toute intimité. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.

Ce bien réunit tous les atouts d'une maison principale ou secondaire.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m2 mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer.

Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique et se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain.

A l'extérieur, la maison révèle tout son art de vivre insulaire : de multiples terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, invitent à partager des moments inoubliables. L'une d'elles accueille un jacuzzi, installé à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la relaxation dans un cadre naturel et préservé. Le terrain paysager de plus de 1 340 m2, mitoyen d'un côté, assure à la fois intimité et convivialité, tout en laissant place à de beaux espaces de verdure.

Pour compléter ce bien d'exception : un garage double ainsi qu'une salle de sport viennent offrir un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Ile, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ».

Un garage complète ce bien.

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Centre

Maison BSR vous présente Gauthier, une maison en pierres de 127 m2 située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages.

Implantée sur une parcelle de 1 041 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux.

La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.

A l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Un studio attenant d'environ 23 m2 complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.

Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE 2019 AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 338m2, ce maison de plain pied, de 89m32 habitables, est composée d'une très bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois. de 2 chambres avec placarfs, d'1 chambre avec salle d'eau et wc et d'1 salle de bains.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché du centre-ville et au calme de son impasse, venez poser vos valises dans la chaleur de cet ensemble immobilier.

Vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière avec son coin feu et sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un w.c..

Vous pourrez également vous prélasser dans l'espace parental attenant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un w.c.

Un garage à vélo, indispensable en centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Ile, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché.

La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking.

Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m2 de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants.

Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée.

Propriété en zone blanche du PPRL.

Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres.

Le plus: un studio de 23,30 m2 est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine.

Un grand garage attenant de 23 m2 est aménagé avec un faux grenier.

Petites dépendances et présence d'un puits.

Beau potentiel à voir absolument...

A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — HORS ZONE INONDABLE (PPRL ZONE BLANCHE) — DPE B — SANS VIS-À-VIS — IMPASSE RÉSIDENTIELLE — 3 CHAMBRES (4 POSSIBLES) — AUCUN TRAVAUX

Au bout d'une impasse résidentielle avant la sortie du bourg de Noirmoutier-en-l'Île en direction du port de l'Herbaudière, cette maison chaleureuse de 132 m² habitables réunit des critères particulièrement recherchés sur l'île : du calme, sans vis-à-vis, une situation hors zone inondable (zone blanche du PPRL), le tout à seulement 280 m de la piste cyclable, à 2,4 km de la plage de Luzéronde et à 3 km de la place du marché et des commerces, soit environ 10 min à vélo.

Dès l'entrée, la luminosité du séjour traversant de 40 m² donne le ton. Ouvert sur le jardin clos d'un côté et sur le salon verrière de l'autre, il offre un espace de vie fluide et agréable. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le salon verrière et le bureau attenant prolongent la maison vers l'extérieur. Une terrasse avec spa parachève cela dans un esprit patio ouvert.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale offrant un espace indépendant avec dressing. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce ''chambre cabine'' (couchage supplémentaire, bureau, salle de jeux...) complètent le côté nuit.

Le garage de 23 m², actuellement aménagé avec coin buanderie, offre par ailleurs un réel potentiel de reconversion : sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, ouvrant la voie à une capacité d'hébergement supplémentaire, idéale pour une famille nombreuse ou une utilisation locative.

Construite en 2012 selon les normes RT2012, classée DPE B, soigneusement entretenue et agrandie en 2021 avec la création du salon verrière et du bureau attenant, la maison présente un excellent niveau de confort : pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, chauffage au sol dans l'extension, convecteurs à inertie à l'étage. Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à toute proximité du centre-ville de Noirmoutier, dans un environnement paisible, cette maison de 166 m2 en excellent état comprend 1 grande pièce de vie, 6 chambres, 2 salles d’eau et 2 w-c.

Vous serez séduits par la disposition optimale de cette maison autour de la pièce de vie (3 chambres de chaque côté de la maison), son […] Voir l’annonce immobilière >>