Maison coup de cœur à 50 m de la plage – Le Vieil

Un bien rare, en parfait état, au cœur d’un des villages les plus authentiques et recherchés de Noirmoutier.

Un cadre exceptionnel, entre océan et charme villageois

Située à seulement 50 m de la plage, dans une ruelle paisible du Vieil, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère douce et lumineuse.

Édifiée sur un terrain clos et superbement arboré de 430 m², elle offre une intimité rare, des espaces extérieurs soignés et une véritable ambiance de maison de vacances… ou à vivre toute l’année.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin

Dès l’entrée, un hall avec placard accueille vos invités et annonce le ton : confort, fonctionnalité et élégance.

La vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de vie. Ses volumes généreux permettent de cuisiner, partager, recevoir… tout en profitant d’une vue apaisante sur le jardin.

Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une touche authentique et un charme indéniable aux soirées d’hiver.

Trois chambres, trois ambiances, trois univers

- Suite parentale : spacieuse, lumineuse, dotée de sa salle d’eau privative, elle offre un confort absolu.

- Deuxième chambre : idéale pour recevoir famille ou amis, avec salle d’eau + WC attenants.

- Troisième chambre mansardée : pleine de charme, parfaite pour un espace enfants, un bureau ou un coin nuit cosy.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison

Le jardin, intime et joliment planté, offre plusieurs espaces de détente.

Vous y trouverez :

- un préau idéal pour les repas d’été,

- un cabanon pour le rangement des vélos et du matériel de plage,

- une cave pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ».

Un garage complète ce bien.

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE 2019 AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 338m2, ce maison de plain pied, de 89m32 habitables, est composée d'une très bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois. de 2 chambres avec placarfs, d'1 chambre avec salle d'eau et wc et d'1 salle de bains.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

ACCES A LA PLAGE DE LA CLERE EN TRAVERSANT LA DUNE - GRANDE MAISON EN BON ETAT

Sur un terrain de 661m2, avec un emplacement exceptionnel, cette maison est composée d'1 logement au rez de chaussée avec son salon-séjour, sa cuisine, 3 chambres (dont 1 avec douche et wc), sa salle d'eau et son wc.

Au 1er étage, on trouvera un logement avec un grand espace à vivre et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc. L'accès à une très belle terrasse suspendue.

Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ENTIEREMENT REFAIT A NEUF

Très beau salon-séjour traversant avec poêle à bois donnant sur une loggia au sud et un grand balcon face mer, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer.

Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.

Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien.

Les points forts

Adresse recherchée à seulement 50 mètres de la mer

Rénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualité

Magnifique pièce de réception […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

une salle de bains,

wc séparés,

un cellier / buanderie

Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 132m2 habitables, cette maison construite en 2008 offre un très bel espace à vivre avec son salon, sa salle à manger avec poêle à bois et une grande cuisine aménagée et équipée.

3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, en Vendée, sur la commune très recherchée de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Située à 80kms de Nantes et de Saint-Nazaire, sur l'EST de la commune à 1.5 kms de la plage des Sableaux et à 2.5 kms du Bois de la Chaise, plage des Dames, le centre, les commerces et le château à 800 mètres. L'hôpital de Noirmoutier à 5 minutes.

Au cœur des étiers et des marais salants, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 740 m², cette jolie contemporaine de 2019, vous invite à la dolce vita, sur ce petit paradis, où chemins côtiers et réserves naturelles, vous réservent leurs plus beaux clichés.

D'une surface de 107.5 m² cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon baigné de lumière grâce à sa toiture en verre, un poêle à bois, et une ouverture sur un patio. Un wc, un dégagement, une suite parentale avec baignoire et douche.

A l'étage, un palier, une chambre, avec salle d'eau et wc attenants. Quatre terrasses en pourtour de la maison, jardin clos, cabanon et grand garage attenant à la maison.

Pompe à chaleur air/eau, chauffage par plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Une belle qualité de construction et de finitions très soignées.

Bouquet 265.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1.300 € - Taxe foncière 1.398 € dont 346 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 650.000 € et sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Secteur Château

Au calme d'une impasse, charmante maison de plain pied en excellent état, conçue en 2 logements indépendants mais communicants.

La Maison principale, construite en 1999 dispose d'une pièce de vie avec poele à bois et espace cuisine équipée, 3 chambres, une SDE, WC, une buanderie.

La seconde maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre et une SDE avec WC.

Charmant jardin. Environnement très calme.

PPRL zone blanche.

DPE note C (nouvelle étiquette).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>