Idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 29 m², avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois chambres et une salle d'eau avec WC indépendants.

Une buanderie, située dans le prolongement de la cuisine, complète les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud ainsi que d'un agréable patio, offrant deux espaces propices à la détente.

Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter votre future résidence.

Une maison pleine de charme, alliant calme, confort et proximité du centre-ville, idéale pour profiter pleinement de la vie noirmoutrine.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

une salle de bains,

wc séparés,

un cellier / buanderie

Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Plage des Lutins - A 50 m de la plage.

Charmante maison 3 chambres, entièrement rénovée en 2025.

La maison, d'une superficie habitable d'environ 118 m2 offre une entrée avec placard et WC, une grande chambre parentale avec placards et SDE, un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée, un cellier buanderie, un couloir desservant une chambre avec sa SDE, un WC et à l'étage, une chambre avec SDE offrant une très belle vue sur la mer.

La cuisine donne sur un grand préau extérieur plein sud, parfait prolongement de la maison !

La maison est orientée au sud.

PPRL : zone blanche.

PLU zone UBa.

DPE note E - GES note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme des années 30, entièrement rénovée, à quelques pas de la mer

Une adresse rare, entre charme de l'ancien, élégance contemporaine et douceur de vivre insulaire.

Au coeur du très recherché village du Vieil, à quelques pas seulement de la mer et de la plage, cette jolie maison des années 30 séduit par son atmosphère chaleureuse, sa rénovation soignée et son magnifique jardin exposé plein sud.

Entièrement rénovée en 2021, elle offre aujourd'hui un confort contemporain tout en ayant conservé l'esprit et le charme d'une maison de vacances typique de l'île de Noirmoutier.

D'une superficie de 88 m² habitables et 103 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 433 m², joliment aménagé et idéalement orienté plein sud.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation de lumière et de convivialité. La salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un charmant préau faisant office de cuisine d'été, particulièrement agréable pour les repas aux beaux jours.

Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace chaleureux et intimiste, idéal pour les soirées après une journée à la plage.

La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et de wc au rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dortoir apporte un espace supplémentaire plein de charme, parfaitement adapté aux enfants, aux petits-enfants ou aux amis de passage.

À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Exposé plein sud, il offre différents espaces propices à la détente et aux moments partagés, avec notamment un boulodrome qui invite naturellement aux parties de pétanque en famille ou entre amis.

Une dépendance d'environ 16 m² complète la propriété et offre un espace précieux pour le rangement, les équipements de plage.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l'île de Noirmoutier, en Vendée, sur la commune très recherchée de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Située à 80kms de Nantes et de Saint-Nazaire, sur l'EST de la commune à 1.5 kms de la plage des Sableaux et à 2.5 kms du Bois de la Chaise, plage des Dames, le centre, les commerces et le château à 800 mètres. L'hôpital de Noirmoutier à 5 minutes.

Au cœur des étiers et des marais salants, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 740 m², cette jolie contemporaine de 2019, vous invite à la dolce Vita, sur ce petit paradis, où chemins côtiers et réserves naturelles, vous réservent leurs plus beaux clichés.

D'une surface de 107.5 m² cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon baigné de lumière grâce à sa toiture en verre, un poêle à bois, et une ouverture sur un patio. Un wc, un dégagement, une suite parentale avec baignoire et douche.

A l'étage, un palier, une chambre, avec salle d'eau et wc attenants. Quatre terrasses en pourtour de la maison, jardin clos, cabanon et grand garage attenant à la maison.

Pompe à chaleur air/eau, chauffage par plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Une belle qualité de construction et de finitions très soignées.

Bouquet 265.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1.300 € - Taxe foncière 1.398 € dont 346 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 650.000 € et sur […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS LE CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON 3 CHAMBRES AU CALME

A proximité des commerces et au calme, cette maison de plain-pied et de 97m2 habitables se compose d'un grand espace à vivre avec son poêle à bois, d'1 cuisine aménagée, de 3 chambres, d'1 salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer.

Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.

Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien.

Les points forts

Adresse recherchée à seulement 50 mètres de la mer

Rénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualité

Magnifique pièce de réception […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur à 50 m de la plage – Le Vieil

Un bien rare, en parfait état, au cœur d’un des villages les plus authentiques et recherchés de Noirmoutier.

Un cadre exceptionnel, entre océan et charme villageois

Située à seulement 50 m de la plage, dans une ruelle paisible du Vieil, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère douce et lumineuse.

Édifiée sur un terrain clos et superbement arboré de 430 m², elle offre une intimité rare, des espaces extérieurs soignés et une véritable ambiance de maison de vacances… ou à vivre toute l’année.

Une maison chaleureuse, entretenue avec soin

Dès l’entrée, un hall avec placard accueille vos invités et annonce le ton : confort, fonctionnalité et élégance.

La vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de vie. Ses volumes généreux permettent de cuisiner, partager, recevoir… tout en profitant d’une vue apaisante sur le jardin.

Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une touche authentique et un charme indéniable aux soirées d’hiver.

Trois chambres, trois ambiances, trois univers

- Suite parentale : spacieuse, lumineuse, dotée de sa salle d’eau privative, elle offre un confort absolu.

- Deuxième chambre : idéale pour recevoir famille ou amis, avec salle d’eau + WC attenants.

- Troisième chambre mansardée : pleine de charme, parfaite pour un espace enfants, un bureau ou un coin nuit cosy.

Un WC indépendant complète l’ensemble.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison

Le jardin, intime et joliment planté, offre plusieurs espaces de détente.

Vous y trouverez :

- un préau idéal pour les repas d’été,

- un cabanon pour le rangement des vélos et du matériel de plage,

- une cave pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE 2019 AVEC 3 CHAMBRES

Sur un terrain de 338m2, ce maison de plain pied, de 89m32 habitables, est composée d'une très bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et son poêle à bois. de 2 chambres avec placarfs, d'1 chambre avec salle d'eau et wc et d'1 salle de bains.

Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover typique de Noirmoutier-en-l'Ile, d'une surface habitable de 69,05 m2, édifiée en 1984 sur une parcelle de 231 m2.

Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 9 à 12m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 18 m2 ainsi que d'une dépendance d'environ 10 m2, offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Des travaux de rénovation et de remise en état sont à prévoir, notamment au niveau des revêtements des sols et murs, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la maison.

Des idées de rénovations simples ont été intégrées aux photos afin de vous aider à vous projeter.

A l'extérieur, la parcelle de 231 m2, à taille humaine et sans vis-à-vis marqué, permet de profiter agréablement des beaux jours tout en conservant un entretien limité via une cour et un jardin.

La maison bénéficie d'un environnement recherché permettant de profiter pleinement de la vie insulaire : à 600m de deux plages prisées, balades à vélo, commerces, restaurants et services facilement accessibles. Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un projet de pied-à-terre sur l'île.

Une maison au charme noirmoutrin offrant un beau potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

ACCES A LA PLAGE DE LA CLERE EN TRAVERSANT LA DUNE - GRANDE MAISON EN BON ETAT

Sur un terrain de 661m2, avec un emplacement exceptionnel, cette maison est composée d'1 logement au rez de chaussée avec son salon-séjour, sa cuisine, 3 chambres (dont 1 avec douche et wc), sa salle d'eau et son wc.

Au 1er étage, on trouvera un logement avec un grand espace à vivre et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc. L'accès à une très belle terrasse suspendue.

Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UNE IMPASSE ENTRE CENTRE ET BOIS DE LA CHAISE - MAISON 3 CHAMBRES EN TRES BON ETAT

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un cellier arrière-cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Elle dispose également d’un garage, d’une place de stationnement et d’un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC 4 CHAMBRES ENTIEREMENT REFAIT A NEUF

Très beau salon-séjour traversant avec poêle à bois donnant sur une loggia au sud et un grand balcon face mer, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>