Maison à potentiel idéalement située – Entre Centre-Bourg et Le Vieil

Emplacement recherché proche du village prisé du Vieil et des commerces du centre-bourg. Cette maison de 102 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 454 m², offre de belles perspectives de rénovation pour concrétiser votre projet sur l'île.

Au rez-de-chaussée (espace annexes) : une chambre, un garage, une buanderie, une cave, une pièce de rangement

À l'étage (espace de vie principal) :

Un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m2 mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer.

Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique et se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain.

A l'extérieur, la maison révèle tout son art de vivre insulaire : de multiples terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, invitent à partager des moments inoubliables. L'une d'elles accueille un jacuzzi, installé à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la relaxation dans un cadre naturel et préservé. Le terrain paysager de plus de 1 340 m2, mitoyen d'un côté, assure à la fois intimité et convivialité, tout en laissant place à de beaux espaces de verdure.

Pour compléter ce bien d'exception : un garage double ainsi qu'une salle de sport viennent offrir un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Ile, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 2 LOGEMENTS NOIRMOUTIER

Cette maison sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

À l'étage, vous trouverez 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend 1 seconde pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier et 1 local chaufferie.

L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONFORTABLE A 2 APS DU COEUR HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER

Idéalement située à seulement 200 mètres de l’église et du château, cette maison en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commerces et des animations du centre-ville.

Elle se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine aménagée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un w.c..

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un w.c..

Une logement indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et w.c..

Un préau et une petite dépendance.

Terrain clos et arboré de 529 m²

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DU VIEIL - 4 CHAMBRES - A RAFRAICHIR

Située au cœur du Vieil de Noirmoutier, cette maison offre 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 1 lingerie ainsi qu'1 garage attenant.

1 dépendance de rangement complète l'ensemble.

L'ensemble sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des plages et des commerces du Vieil, laissez-vous séduire par cette maison aux lignes typiquement noirmoutrines, construite en 2005 et agrémentée de murs en pierre qui lui confèrent tout son cachet.

Offrant 115 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 372 m² exposée de façon à profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 58 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se mêlent dans un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

Un garage complète les prestations de ce bien.

À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa terrasse, son spa et son coin potager, offrant un véritable prolongement de la maison dans un environnement calme et ensoleillé.

Une adresse recherchée, un environnement de qualité et une maison alliant authenticité et confort moderne : une opportunité rare sur le secteur !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres de la plage du Mardi Gras, dans le village typique du Vieil, maison en parfait état comprenant : salon avec cheminée insert, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres,

salle d'eau-wc, autre salle de bains, wc. A l'étage, deux chambres.

Atelier, buanderie, et garage attenant.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage de la Clère, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant confort, modernité et prestations haut de gamme.

La maison a été pensée sans aucune perte d’espace : chaque mètre carré est optimisé afin d’offrir des volumes fonctionnels, agréables et faciles à vivre au quotidien.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, chauffe-assiettes, lave-vaisselle) et îlot central

Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant grande douche, baignoire balnéo et WC

Une salle de jeux de 25 m2 avec billard, pouvant facilement être transformée en 4ème chambre

À l’étage :

2 chambres confortables

Une salle de bain avec douche et WC

Une mezzanine de 14 m2 avec garde-corps en verre et dalle vitrée, offrant un espace ouvert et design.

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible

Climatisation dans toutes les chambres

Maison entièrement domotisée (pilotage à distance)

Extérieurs :

Piscine chauffée avec dôme en verre permettant une utilisation environ 6 mois par an.

Deux terrasses : une exposée sud pour la détente, une côté nord pour les repas d’été à l'ombre.

Bâtiment annexe de 20 m2 pour stockage, atelier ou local technique piscine

Terrasse sud en moquette de pierre, très faible entretien

Maison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et pensée pour un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du port de l'Herbaudière, maison spacieuse d'environ 125 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison à rénover au coeur de l'île de Noirmoutier

Située dans un environnement recherché, à l'entrée du prestigieux Bois de la Chaise, cette maison de 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 855 m² exposée sud / sud-ouest.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à équidistance des commerces et des plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine.

D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose :

d'un beau salon-séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée attenante et indépendante,

de trois belles chambres,

d'une salle de bain,

de WC séparés,

d'une buanderie / cellier.

Les annexes complètent avantageusement l'ensemble :

garage, atelier, cave, préau et puits.

Le terrain arboré et bien exposé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets.

Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

une salle de bains,

wc séparés,

un cellier / buanderie

Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DE NOIRMOUTIER - JOLIE MAISON RENOVEE AVEC 4 CHAMBRES

Avec 150m2 habitables, cette maison ancienne a été entièrement rénovée par un architecte local en 2012.

Elle est composée d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une verrière, d'1 salon TV, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'1 salle de bains et de 3 wc.

Un préau / cuisine d'été et 1 dépendance de rangement complète l'ensemble.

Rare […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LA LINIERE - MAISON FAMILIALE 182 M² AVEC TERRASSE - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - A 80M DE LA PLAGE AVEC TERRASSE - PROCHE DU PORT - EXPOSEE SUD - ZONE BLANCHE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 182 m², située sur une parcelle de 820 m².

Ce bien sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un salon séjour très lumineux avec son poêle à pellets et exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave, un wc d'invités. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc attenants, une seconde chambre.

Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet espace dispose d'une entrée indépendante et est séparé par une porte de communication pouvant créer un espace indépendant.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, une terrasse avec sa pergola, un garage indépendant ainsi qu'un atelier.

La maison est située à moins de 100 m de la plage de la Linière et proche du port. Elle a été construite en 2023 et dispose d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'une cuve de récupération d'eau de 4000 L et est située en zone blanche du PPRL.

COS de 40%.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 270 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Herbaudière – Île de Noirmoutier

Idéalement situé dans le secteur de la Plage des Lutins, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 130 mètres de la plage et 800 mètres du port de L'Herbaudière.

Implantée dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se compose de trois bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif saisonnier, accueil multigénérationnel ou maison de vacances à fort potentiel.

Maison principale à rénover :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie double, lumineuse et conviviale

Une chambre

Une cuisine indépendante

Une salle de bains

wc séparés

À l'étage :Un appartement indépendant, accessible par l'extérieur, comprenant :

Une entrée

Deux chambres

Un séjour

Une cuisine

Une salle d'eau

wc

Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative en toute autonomie.

Deuxième bâtiment (rénové et agrandi en 2018)

Entièrement rénové avec soin, il propose :

Deux belles chambres

Une salle d'eau

wc

Un espace confortable et prêt à l'usage, parfait pour des invités.

Troisième bâtiment (partiellement rénové) comprenant :

Une agréable pièce de vie

Une cuisine

Une salle d'eau/wc

Un beau potentiel restant à exploiter selon vos envies.

Les extérieurs :

Garage indépendant

Atelier

Beau jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste

Les atouts majeurs :

Fort potentiel

Configuration modulable

Ensemble rare sur le secteur de L'Herbaudière

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur très recherché de L'Herbaudière, à proximité immédiate de la plage des Lutins, du port et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Implanté sur un terrain de 296 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes.

La première maison, d'environ 55 m², est à finir de rénover. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un beau projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

La seconde maison, d'environ 26 m², est fonctionnelle et prête à l'usage. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec près de 70m2 habitables, cette maison construite en 2018 comprend un bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Un garage avec buanderie et un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte dans le secteur confidentiel de la Linière (commune de L'Herbaudière), découvrez cette maison signée Philbert Dupond, conçue dans le plus pur respect de l'architecture noirmoutrine.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, au sein de la Résidence de la Linière et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.

Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle

Édifiée sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité :

Au rez-de-chaussée :

Un charmant salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée vendéenne

Une cuisine conviviale avec espace repas aménagé dans un ancien four à pain

Une chambre avec salle d'eau

WC séparés

Cellier pratique

À l'étage :

Une chambre avec salle de bain attenante, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur

À l'extérieur :

Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau indépendant

Une pièce polyvalente (chambre d'été ou espace détente)

Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage

La maison bénéficie d'un beau terrain attenant, indépendant de la copropriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager ou espace

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 512 078 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement unique : En première ligne, accès direct à la plage et à 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière.

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan, cheminée. Buanderie, terrasse (patio) et 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Étage : Suite parentale raffinée et dortoir spacieux pour enfants.

Extérieurs :

Terrasse panoramique idéalement orientée pour profiter des couchers de soleil sur l’océan.

Jardin privatif avec accès direct à la plage, cadre rare et préservé.

Un bien exclusif […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation exclusive : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 min à pied du port de l'Herbaudière.

Maison lumineuse de 130 m² comprenant :

RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau.

Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Extérieurs :

3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer.

Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement.

Avec un rendement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 40 m² - garage - MAISON PLAIN-PIED BIEN PLACEE ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE DE LA CLERE - TERRASSE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'Île, entre centre ville et plage de la Clère.

Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour-salle à manger, un espace cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 13 m² (pouvant être transformé en chambre).

Construite en 1988 et idéalement située entre le centre ville (1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère (900m, 10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Son exposition côté jardin, orientée Sud-Est, assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.

La terrasse de 30.0m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².

Idéale primo-accédants ou résidence secondaire.

Propriété située en zone bleue avec un COS de 40%.

Ce bien vous est présenté au prix de 333 000€ FAI, honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, TRES PROCHE PORT L'HERBAUDIERE, MAISON 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière

Cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 88m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage et un préau construits en 2009 ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche du port de l'Herbaudière, magnifique maison avec vue mer, au calme en fond d'impasse.

Elle est composée d'un grand salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois avec vue mer, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 2 wc.

Une grande pièce de stockage/ buanderie complète ce bien exceptionnel.

Vous serez charmés par les lumières, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale avec maison principale, maison attenante et appartement - Terrain de 1 155 m2

Découvrez cette vaste propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité locative ou encore un projet professionnel.

L’ensemble se compose de trois espaces d’habitation distincts, complétés par plusieurs annexes, le tout implanté sur un terrain de 1 155 m2.

Maison principale

La maison principale offre de beaux volumes et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée accueillante

Un salon-séjour lumineux avec cheminée

Une cuisine

Une salle d’eau

Une pièce pouvant être aménagée en chambre, avec salle d’eau et WC

Un cellier

À l’étage :

Trois chambres

Une salle de bains

Un WC

Maison attenante

Une seconde habitation vient compléter la propriété et comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

À l’étage :

Trois chambres

Une salle d’eau avec WC

Cette partie offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace pour une famille nombreuse ou potentiel locatif.

Appartement attenant

Un appartement indépendant complète l’ensemble et comprend :

Une cuisine

Une […] Voir l’annonce immobilière >>