Dans une résidence proche de la plage dans le quartier prisé des Sableaux, une maison comprenant:

-Au rdc: une entrée, un séjour avec cuisine et cheminée pour des moments conviviaux avec accès direct à la terrasse.

Pour la partie nuit: un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards.

-A l'étage: une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une loggia. Pour le coté pratique, un cellier, un débarras,

un appentis et […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 132m2 habitables, cette maison construite en 2008 offre un très bel espace à vivre avec son salon, sa salle à manger avec poêle à bois et une grande cuisine aménagée et équipée.

3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété d’exception à 20 mètres de la mer – Piscine intérieure chauffée

Emplacement rare

Au cœur de la Guérinière, partie centrale de l’île de Noirmoutier, découvrez cette élégante propriété sans vis-à-vis, nichée dans un secteur calme et préservé, plein sud. À seulement 20 mètres de la mer, elle allie intimité, luminosité et proximité immédiate des plages et des commerces.

Une demeure spacieuse et fonctionnelle

Sur 220 m² habitables, cette maison se compose :

Rez-de-chaussée :

Un salon baigné de lumière

Une salle à manger conviviale

Une cuisine ouverte équipée

Une buanderie pratique

Un bureau pour travailler au calme

Trois chambres accueillantes

Une salle de bain

Étage :

Une suite parentale de 40 m², havre de paix et d’espace

Un espace détente unique

En fond de jardin, profitez d’une piscine intérieure chauffée de 4x10 m, idéale pour des baignades toute l’année, quel que soit le temps.

Un potentiel d’évolution

Un troisième bâtiment incluant un grand garage et deux préaux sur sol carrelé offre la possibilité d’être aménagé en espace habitable supplémentaire, selon vos besoins.

Un écrin de verdure

Le terrain paysagé de 1000 m², clos de murs et sécurisé par deux portails électriques, vous garantit sérénité et intimité.

Un cadre de vie idéal

Que ce soit pour des séjours saisonniers ou une résidence principale, cette propriété aux belles prestations est conçue pour le bien-être de toute la famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - À deux pas du très recherché quartier du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et 900 m de la célèbre plage des Dames, belle propriété signée de l'architecte Philbert DUPONT.

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 956 m2, elle se compose de deux bâtiments :

- la maison principale vous propose un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu'un espace détente, dans la continuité une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Partie nuit, deux chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace dédié au télétravail.

- La maison secondaire propose deux chambres, salle d'eau/wc et un vaste garage attenant.

Idéal pour passer des vacances entre amis ou en famille dans le respect de l'intimité de chacun !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 242 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1940.00 et 2680.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement unique : En première ligne, accès direct à la plage et à 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière.

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un vaste espace de vie baigné de lumière, grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l’océan, cheminée. Buanderie, terrasse (patio) et 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Étage : Suite parentale raffinée et dortoir spacieux pour enfants.

Extérieurs :

Terrasse panoramique idéalement orientée pour profiter des couchers de soleil sur l’océan.

Jardin privatif avec accès direct à la plage, cadre rare et préservé.

Un bien exclusif […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation exclusive : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 min à pied du port de l'Herbaudière.

Maison lumineuse de 130 m² comprenant :

RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau.

Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Extérieurs :

3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer.

Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement.

Avec un rendement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 40 m² - garage - MAISON PLAIN-PIED BIEN PLACEE ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE DE LA CLERE - TERRASSE -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'Île, entre centre ville et plage de la Clère.

Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour-salle à manger, un espace cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 13 m² (pouvant être transformé en chambre).

Construite en 1988 et idéalement située entre le centre ville (1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère (900m, 10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Son exposition côté jardin, orientée Sud-Est, assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.

La terrasse de 30.0m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².

Idéale primo-accédants ou résidence secondaire.

Propriété située en zone bleue avec un COS de 40%.

Ce bien vous est présenté au prix de 333 000€ FAI, honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Propriété d'environ 160 m² habitables au calme, sans vis a vis à 2 pas du centre ville comprenant, 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur 1 terrasse avec jacuzzi, 1 cuisine A/E avec verrière, 1 suite parentale, 2 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 bureau / divers, 2 garages sur un magnifique terrain clos, arboré, terrasse aux senteurs du jasmin et son terrain de boules d'environ 1300 m².

Piscinable.

Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

A L'OREE DU BOIS DE LA CHAISE - BELLE VILLA CONFORTABLE

Très bel espace à vivre avec cuisine ouverte de 71m2 environ, 2 chambres avec mezzanine, 1 bureau, salle d'eau, wc, cellier / buanderie. Garage de 35m2.

A l'étage: 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, pallier / bureau et wc.

Une chambre annexe avec salle d'eau et wc.

Un grand préau avec cuisine d'été et piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITE DU CENTRE DE NOIRMOUTIER - MAISON DE PLAIN EN BON ETAT

Dans une rue très calme, cette maison est composée d'1 entrée, d'1 beau-salon-séjour, d'1 cuisine aménagée, de 3 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Attenant, on trouvera 2 studios avec coin cuisine et salle d'eau-wc.

Une dépendance de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, TRES PROCHE PORT L'HERBAUDIERE, MAISON 4 CHAMBRES

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière

Cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 88m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage et un préau construits en 2009 ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout proche du port de l'Herbaudière, magnifique maison avec vue mer, au calme en fond d'impasse.

Elle est composée d'un grand salon, salle à manger ouvrant sur une terrasse en bois avec vue mer, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau et 2 wc.

Une grande pièce de stockage/ buanderie complète ce bien exceptionnel.

Vous serez charmés par les lumières, le […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 3 minutes à pied de la plage de la Blanche, cette authentique maison de 1900 rénovée, séduira les amoureux de biens de caractère.

Entre charme de l'ancien, ambiance chaleureuse et emplacement privilégié à deux pas de l'océan, elle offre un cadre de vie paisible et typiquement noirmoutrin.

Elle comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie pleine de caractère avec murs en pierre apparente et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur, une grande chambre d'environ 20 m² offrant un espace chaleureux.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance, d'un cellier et d'un cabanon de rangement.

Un véritable cocon, idéal pour profiter pleinement de l'esprit de l'île, entre plages, calme et authenticité.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel proche de la plage de la clère, cette agréable maison où la domotique a toute sa place, vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez, également, une vaste suite parentale avec sa chambres, sa salle de bains et son dressing, deux chambres, une salle d'eau avec w.c. et un w.c. Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier En L'Ile (85330)

Secteur du Vieil, entre plage et centre ville, maison 2013 de 181 M² comprenant 1 piéce de vie de 100 m² avec cuisine A/E au centre,

6 chambres dont 1 dortoir de 40 M² sous combles, 2 salle d'eau, 2 sanitaires et 1 garage avec sde "retour de plage" entourée d'1 terrasse de 170 M² exposée S/O sur 1 terrain clos, paysagé avec 2 portails, 4 parkings et 1 terrasse couverte.

Prix de vente 1 288 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). DPE : B GES : A

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 288 000 €

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Bienvenue chez Abriculteurs OUEST, l'agence familiale qui place votre projet immobilier au cœur de ses priorités. Découvrez à Noirmoutier-en-l'Île cet ensemble rare composé de deux maisons de plain-pied totalisant environ 200 m² habitables et 9 pièces, niché dans un environnement paisible et préservé, à seulement quelques pas du centre.

La maison principale séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le salon cosy avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, tandis que le séjour, agrémenté d'une grande baie vitrée, s'ouvre directement sur une élégante terrasse et un jardin paysager. La cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres pour accueillir famille et invités en toute intimité, une salle de douche contemporaine ainsi que deux toilettes indépendants, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

La seconde maison, également de plain-pied, propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, un salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. Cette résidence s'ouvre sur une terrasse intime, à l'abri des regards, idéale pour des moments conviviaux et des soirées estivales.

Profitez d'un jardin clos et arboré de 1000 m², agrémenté de trois terrasses totalisant 70 m² pour profiter du soleil à toutes les heures. Stationnez facilement grâce aux deux stationnements couverts et aux places supplémentaires côté cour. Les atouts technologiques comprennent la fibre optique, le double vitrage, la VMC et une pompe à chaleur récente pour un confort optimal toute l'année. Cave, cellier et nombreux rangements complètent l'ensemble.

Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à vélo (commerces, marché, écoles, transports), tandis que les plages et le cœur historique de l'île sont à quelques minutes.

Les + :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier à seulement quelques minutes à pied de l'océan, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son exposition plein sud en font un bien facile à vivre et à valoriser.

D'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 300 m², la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 51 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments de partage.

Rez-de-chaussée :

Une chambre (vie de plain-pied possible)

Une salle d'eau avec douche

Un WC indépendant

Un cellier

Une buanderie

A l'étage :

Deux chambres

Un WC indépendant

Extérieur :

Jardin clos avec terrasse exposée plein sud

Un garage

Deux places de stationnement privatives

Confort & équipements :

Cuisine aménagée et équipée

Poêle à granulés

Radiateurs électriques

DPE C

À noter:

Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, la maison bénéficie d'une bonne isolation.

Les + :

300 m de la plage

Impasse calme

Maison récente (2016)

3 chambres

Exposition plein sud

Terrain entièrement clôturé

Cette annonce référence 317900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034.

Prix du bien : 364 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.

Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).

Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.

Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.

Parking gratuit à deux pas.

Excellent potentiel locatif.

Gratibus à proximité l'été.

Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.

Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié, à 5 minutes de la mer, des commerces, à proximité immédiate des pistes cyclables.

Maison de plain-pied, comprenant 1 beau séjour, 2 chambres, un veste terrain lumineux, située dans un secteur recherché de l'île.

Vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE DANS LE QUARTIER DE BANZEAU - MAISON PLEINE DE CHARME AVEC 2 CHAMBRES

Au coeur du quartier de Banzeau et au calme, cette maison de 78m2 se compose d'une beau salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine, 2 chambres (dont 1 avec une jolie vue sur l'église), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de vacances en résidence privée sur le secteur des Sableaux : cuisine-salle à manger, 2 chambres avec 2 salles d'eau- wc, parking, abri de jardin et jardin privatif. Idéal pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. à seulement quelques mètres de la plage des Sableaux et u centre-ville. Un cadre idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 638 m², la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement bitumé, ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière agrémenté d’une grande terrasse.

Cette maison a été initialement construite en 1976, puis agrandie en 2019 grâce à une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité.

Elle offre aujourd’hui de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.

L’extension réalisée en 2019 propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Un garage d’environ 22 m², disposant d’un double accès (avant et arrière de la maison), vient parfaire les prestations de ce bien.

Contactez-moi dès à présent pour visiter!

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>