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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs

5 ch

100㎡

931 500 € ^{(9 315 €/m²)}

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs

5 ch

100㎡

931 500 € ^{(9 315 €/m²)}

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Maison Noirmoutier-en-l'Île

A 100m DE LA PLAGE DE LUZERONDE - JOLIE VILLA AVEC 5 CHAMBRES

Dans une impasse, cette maison est composée d'un bel espace à vivre lumineux, d'1 cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un garage attenant.

Terrain de 604m2 en zone blanche du PPRL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3482 - 24/05/2026

DPE

326 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
931 500 € ^{(9 315 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)
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Surface habitable :
100 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique

Honoraires Moins Chers

( 256 avis )

12 Rue du Rosaire

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 511921942

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Vente maison à NOIRMOUTIER EN L'ILE

Agence très professionnelle, apportant de très bons conseils sur le marché et suivant de très près le vendeur durant tout le processus de vente

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Très bon accueil au sein de cette agence. Suivi sérieux , très bonne communication

Source Opinion System

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Estimation

4 733 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

306 800 € ^{(8 292 €/m²)}

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, au calme d'une impasse, cette agréable maison en copropriété séduit par son authenticité et son environnement paisible.

D'une surface d'environ 37 m² sur une parcelle de 137 m², elle offre un cadre idéal pour les vacances ou les week-ends en bord de mer.

La maison comprend :

un salon-séjour chaleureux avec cheminée/insert,

un coin cuisine aménagée ouvert sur le jardin arrière,

une salle d'eau,

des WC séparés,

deux chambres,

ainsi qu'un bel espace extérieur.

À l'avant, vous profiterez d'une terrasse plein sud d'environ 30 m², idéale pour les repas et moments de détente. À l'arrière, un jardin intime complète l'ensemble.

Maison en bon état général, vendue en partie meublée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

37㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

483 000 € ^{(3 803 €/m²)}

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Centre

Maison BSR vous présente Gautier, une maison en pierres de 127 m2 située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages.

Implantée sur une parcelle de 1 041 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux.

La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.

A l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Un studio attenant d'environ 23 m2 complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.

Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

127㎡

Vente maison 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

1 410 000 € ^{(7 460 €/m²)}

Unique à l'orée du bois de la chaize ! Son portail automatique vous ferra découvrir sa cour pavée et ses parterres fleuris.Vous serais charmé par son parc paysager avec sa piscine et même un terrain de boules pour des parties de franche rigolade.Son garage indépendant idéal pour les vélos et les accessoires nautiques.

Son entrée avec rangements s'ouvre et la cuisine équipée spacieuse avec son cellier vous tend les bras.En continuité, une salle à manger spacieuse ouverte sur la terrasse et la piscine.Le salon avec sa cheminée avec ses grandes baies vitrées donnant aussi sur la terrasse et la piscine.En rez de jardin, une suite parentale avec son dressing, sa propre salle d'eau et WC séparés isolera les parents.

Les enfants auront leur espace à l'étage avec deux chambres leur propre salle d'eau avec deux douches et un WC séparés.

Et pour les amis de passage, un studio indépendant composé d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparés.

Pour garder la voiture, un garage attenant à la maison est prévu . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

189㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

630 000 € ^{(4 884 €/m²)}

A proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis!

Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin.

A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants.

Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

129㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

798 000 € ^{(5 503 €/m²)}

Une propriété comprenant 3 logements attenants et communicants.

Le logement principal comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée,une buanderie et,

à l'étage une suite parentale avec chambre vue mer et salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne.

Le deuxième logement est composé d'une pièce principale de type studio avec cuisine améangée et équipée, d'un coin repas et d'une salle d'eau.

Le troisième logement est composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

145㎡

Vente maison 6 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

789 500 € ^{(4 844 €/m²)}

NOIRMOUTIER - LA CLERE (85330) : Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage de la Clère !!! Idéal pour les grandes familles !

Maison composée de 2 logements indépendants :

Au Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un espace bureau/chambre indépendant, une SDE avec WC. Terrasse, jardin.

A l'étage un logement indépendant sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec SDE, WC et sous combles, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Beau jardin avec abri.

Emplacement exceptionnel. DPE note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

8 ch

163㎡

Vente maison 3 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

549 800 € ^{(3 927 €/m²)}

Exclusivité l'ADRESSE : LA MADELEINE Idéalement située dans le secteur prisé de la Madeleine, au calme et à seulement 150 mètres de la plage de la Blanche, cette maison offre un fort potentiel.

Elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol total.

Le tout sur un superbe terrain de 660 m2, rare sur le secteur.

Maison à rafraîchir ? idéale pour un projet personnalisé à deux pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

140㎡

Vente maison 7 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

462 000 € ^{(2 497 €/m²)}

Grande maison séparée actuellement en trois logements distincts pouvant être réunis, comprenant en tout :

5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 3 cuisines, 3 pièces de vie. Cour à aménager, 4 places de stationnement.

Cette ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

185㎡

Vente maison 4 pièces

Noirmoutier-en-l'Île 85

315 000 € ^{(3 663 €/m²)}

Sur l'île de Noirmoutier à l'Herbaudière.

Maison de pays datant de 1850, idéalement située sur l'Île de Noirmoutier, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages, des ports de plaisance et de pêche, ainsi que des commerces accessibles à pied.

Cette authentique maison, offre un fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme.

Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle de séjour/salon,

une cuisine séparée,

de deux chambres avec une salle de bain et une salle d'eau.

Un espace jardin/terrasse

Un petit garage et un atelier

Un puits

Une place de parking

le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

86㎡

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931 500 € ^{(9 315 €/m²)}

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

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