Réfection totale à neuf pour ces deux petites maisons proches de la mer et du bourg de la Guérinière. Une maison vous offrira un salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.

La plus petite offre une chambre de moins.

Les deux maisons sont indépendantes et chacune d'elles profite d'une terrasse.

L'ensemble bénéficie d'une place de parking.

Deux agéables pied-à-terre avec la possibilité d'un excellent rendement locatif.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vue fascinante et imprenable sur l'océan, avec un accès direct au chemin des douaniers !

Ses espaces de vie avec une belle cuisine aménagée et deux terrasses face mer, ses quatres chambres dont deux en rez-de-chaussée, son garage, son grand atelier, son jardin de 856 m2, feront de cette jolie maison à l'état neuf, un havre merveilleux pour des vacances inoubliables ou pour un habitat principal.

Les informations sur les risques éventuels […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, HYPER CENTRE

Nichée au cœur du centre-ville de Noirmoutier, cette maison accueillante vous enchantera avec ses pièces de vie chaleureuses et cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. L’étage, accessible tant par l'intérieur, que par un escalier extérieur, offre une deuxième pièce de vie avec coin cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec préau, et avec coin cuisine, ainsi qu’une mezzanine à usage de chambre. De plus, la maison dispose de deux wc et d'une salle de bain ainsi que d’un garage attenant à la maison. Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, TROIS CHAMBRES

Située en plein centre ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités locales.

Venez découvrir cette maison au sein d'une petite copropriété, qui offre un séjour-salon avec cheminée, une cuisine nécessitant des travaux. Elle compte trois chambres, parfaites pour accueillir la famille ou des invités.

Elle dispose d'une place de parking, et d'un petit terrain complètement clos.

En zone bleue

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette propriété à la vente située quartier Luzeronde à NOIRMOUTIER EN L'ILE (85330).

Dès le hall d'entrée, la maison dévoile un grand salon/séjour lumineux, rehaussé par sa charpente apparente et équipé d'une cheminée. Cette pièce de vie donne sur une terrasse principale de 100 m² disposant d'une partie couverte, et s'articule à côté d'une vaste cuisine séparée assortie d'une arrière-cuisine.

L'agencement de plain-pied réunit quatre chambres — incluant une suite avec sa propre salle de bains et toilettes —, une buanderie, une salle de douche ainsi que des WC supplémentaires.

L'ensemble offre de beaux volumes pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur grâce à de larges ouvertures sur le jardin arboré.

Au 1er étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, une salle de douche, ainsi qu'un second WC indépendant, facilitant la vie quotidienne et l'intimité de chacun.

Les commodités autour du bien sont nombreuses : la maison est située à proximité du cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 1,8 km du centre-bourg et de tous les commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, marché couvert, etc). Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelle, primaire et collège Château de Noirmoutier) sont accessibles à vélo ou à quelques minutes en voiture.

La plage de Luzéronde est à 300 mètres de la propriété et la plage des Dames et de la Clère, sont à moins de 2 km.

La forêt domaniale et les sentiers côtiers sont également tout proches.

Les + du bien :

- Bien en parfait état

- Beaux volumes

- Grand terrain arboré clos de 1 263 m²

- Stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules et deux garages fermés

À noter :

- Taxe foncière : 2 786 € / an

- État du bien : bon état général

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

- Tout-à-l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 194 - D

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 - D

Coût de l'énergie 2930€ min / 4010€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le port de l'Herbaudière, maison 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, bon état général. (4.45 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale au coeur de la ville! Idéalement située à quelques pas du Château et des commerces,

venez découvrir cette charmante maison comprenant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante,

une suite parentale avec une salle d'eau /WC, un couloir, une salle d'eau , un WC indépendant et deux chambres.

A l'étage: deux chambres , une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Noirmoutier, au calme d’une impasse !

Découvrez cette agréable maison d’environ 43 m2, en bon état général, idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sein d'une copropriété calme, cette maison d'environ 75 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une spacieuse pièce de vie faisant office de salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les combles ont été aménagés afin de créer une troisième chambre mansardée, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace bureau.

La maison a bénéficié de rénovations récentes, tout en laissant encore quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un patio intimiste, sans aucun vis-à-vis.

Le bien est vendu avec une place de stationnement ainsi qu'un garage, un véritable atout et une rareté au sein de la copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover – Secteur privilégié de La Linière, accès plage par petit chemin

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier, au cœur de La Linière, cette maison de pays se niche dans une résidence privée, à seulement quelques pas de la plage accessible par un petit chemin discret et charmant. Un bien rare, authentique, avec un terrain clos de 295 m², idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre insulaire.

Un cadre exceptionnel, entre nature préservée et vie à la plage

La Linière est un secteur prisé pour son ambiance paisible, ses chemins sablonneux, ses maisons typiques et sa proximité immédiate avec l’océan. Ici, on vit au rythme des marées, des balades à vélo, des retours de plage, des soirées sous le préau… La maison bénéficie d’une implantation privilégiée : aucune route à traverser pour rejoindre la plage, seulement un petit chemin intime et rue calme, bordé de végétation.

Une maison de pays pleine de charme, à réinventer selon vos envies

La maison offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer une résidence chaleureuse, familiale et typiquement noirmoutrine.

Rez-de-chaussée – de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied

Vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace central convivial,

cuisine indépendante, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou en espace plus contemporain

Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie confortable au quotidien ou pour accueillir.

Salle de bains avec WC, Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et l’ensemble permet une rénovation harmonieuse, respectueuse du charme existant.

Étage typique de Noirmoutier – double accès, charme et fonctionnalité

L’étage est accessible par un escalier extérieur traditionnel, signature des maisons de pays, mais également par un accès intérieur pour plus de confort et de praticité.

Il comprend : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'Île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover.

Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À 400 M DE LA PLAGE - MAISON AU CALME

Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison en ossature bois offre un cadre paisible.

Elle comprend 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres communicantes ainsi qu'1 salle d'eau avec WC. Un préau d'environ 20 m2 prolonge les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 110m2 habitables environ, cette maison des années 70 se compose d'un beau salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un grand garage et 1 atelier complète l'ensemble.

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Noirmoutier-en-l'ile - entre le centre ville & la plage des Sableaux

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1999 dans le respect de l'architecture traditionnelle noirmoutrine.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 615 m² en jouissance privative, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin aux vues dégagées.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.

À l'extérieur, une annexe complète ce bien, comprenant une pièce avec salle d'eau et wc.

Un garage à vélos et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 898 550 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Sableaux, au calme de son impasse et en zone blanche du PPRL, cette charmante maison de style noirmoutrine construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.

De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et d'une agréable terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre noirmoutrine.

La plage est accessible en seulement 3 minutes à vélo.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Charmante maison de style noirmoutrin, située dans les dunes de la Linière, à 150m de l'accès à plage de la Linière, et proche du port de plaissance et de pêche de l'Herbaudière, vous ravira par sa situation.

Cette maison est composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage, une chambre et un bureau.

Une dépendance attenante composée d'une cuisine, une chambre, salle de bains et wc.

Garage indépendant.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l'Île de Noirmoutier, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.

D'une surface d'environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l'étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l'île.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le centre-ville de Noirmoutier et les plages prisées du Vieil, au sein d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison de plain-pied où il fait bon vivre toute l'année.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle pièce de vie lumineuse offrant un généreux volume, ouverte sur une cuisine conviviale qui permet de partager pleinement les moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 320 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Sa terrasse carrelée invite aux repas en plein air et aux soirées estivales en toute tranquillité.

Le puits constitue un véritable atout pour l'entretien du jardin, la création d'un potager ou de beaux espaces fleuris. Les enfants y trouveront également un terrain de jeux idéal en toute sécurité.

Un garage complète les prestations de ce bien.

Parfaitement saine, entretenue et occupée à l'année, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur qui vous offre à la fois indépendance et convivialité.

Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette propriété développe 139 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.

La pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

La maison propose cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, gage de qualité et d'authenticité.

Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE DES LUTINS - AUTHENTIQUE FERME A RENOVER

Sur un terrain de 477m2, cette ferme en pierre est composée d'1 cuisine, d'1 salon-séjour, d'1 autre pièce avec cheminée, d'1 grande chambre et d'1 wc avec lavabop.

Un grand grenier à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise

Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL.

Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente.

Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs.

Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50m DE LA PLAGE - VILLA EN PARFAIT ETAT AVEC 3 CHAMBRES

Entièrement rénovée, cette maison de vacances comprent un salon-séjour, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau-wc, 2 chambres et 1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, SECTEUR L'HERBAUDIERE, PROCHE PORT ET PLAGES, CINQ CHAMBRES

En zone blanche, charmante maison parfaite pour les amateurs de mer et de tranquilité. Profitez du confort et de l'espace qu'elle offre. Elle se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres. Attenant à la maison principale, vous y trouverez un second logement comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres.

Le grand garage et le préau sont des atouts supplémentaires pour votre quotidien.

Vous pourrez également profiter des journées ensoleillées et de détente grâce à sa piscine chauffée

N’hésitez pas à me contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE BANZEAU - MAISON PLEINE DE CHARME

Avec ses 110m2 habitables, cette maison typique du qartier de Banzeau a garder tout son charme d'origine.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'1 salle de bains, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un local vélos / buanderie complète l'ensemble.

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