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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

6 pcs
4 ch
150㎡

725 950 € (4 840 €/m²)

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6 pcs
4 ch
150㎡

725 950 € (4 840 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière du terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain de 638 m².

Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commodités et de l'océan. Bien proposé par Elodie RECULEAU EI, agent commercial (RSAC 919809558)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3510_202_3495_6150 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    725 950 € (4 840 €/m²)

    Dont 3,71% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    638 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Plain-pied
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54 rue de la cave

85270 Saint-Hilaire-de-Riez

SIREN: 853755718

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 689 €
Par mois
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