À 400 M DE LA PLAGE - MAISON AU CALME

Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison en ossature bois offre un cadre paisible.

Elle comprend 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres communicantes ainsi qu'1 salle d'eau avec WC. Un préau d'environ 20 m2 prolonge les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girard vous propose : IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Charmante Maison de Caractère avec Terrasse, Jardin et stationnement à Noirmoutier-en-l'Île Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située en impasse à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Elle allie charme d'antan et CONFORT MODERNE, cette propriété saura vous enchanter par son atmosphère PAISIBLE et son cadre VERDOYANT. La maison est composée : - d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine EQUIPEE et AMENAGEE - d'une chambre SPACIEUSE (12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau moderne En extérieure, retrouvez une TERRASSE ENSOLEILLÉE idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis. Ce bien est doté d'un espace pelouse, de 2 abris de jardin, d'une CUISINE D’ÉTÉ et d'une PLACE DE STATIONNEMENT pour votre véhicule ou vos vélos, en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est parfait pour profiter du cadre enchanteur de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également explorer les alentours et profiter pleinement de la nature environnante. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.

Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).

Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.

Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.

Parking gratuit à deux pas.

Excellent potentiel locatif.

Gratibus à proximité l'été.

Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.

Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'Île – Quartier Général Leclerc – Maison de charme avec garage à rénover.

Située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL), dans un des secteurs recherchés de Noirmoutier-en-l'Île, à seulement 2 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 1900, alliant authenticité, calme et emplacement privilégié.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardinet clos de murs en pierre, véritable écrin de tranquillité, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Un atout rare dans ce quartier : un garage attenant, complété par une mezzanine offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - MAISON A 100m de la mer

Hélène POUPART votre consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'ile, a proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins.

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, accès plage et commerces à pied, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres offre un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 66.0m² habitables et d' une grande terrasse offrant une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Cette maison se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'état général de la maison permet de laisser place à votre imagination et vos projets de rénovation pour personnaliser cet espace à votre image. Cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse prolongé par un jardin partagé avec accès coté mer.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur maison sur Noirmoutier-en-l'île. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier au calme, en zone blanche du PPRL, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour créer une résidence principale ou une maison de vacances.

Le bâtiment principal se compose d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine.

Un garage indépendant complète l'ensemble et dispose d'une salle d'eau ainsi qu'un couchage d'appoint en mezzanine, idéal pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, un charmant jardinet clos de murs en pierre ne demande qu'à être aménagé pour devenir un véritable havre de paix, à l'abri des regards.

A seulement 5 minutes à pied de la rue piétonne, des commerces et du marché, vous profiterez pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

PIED A TERRE A 100M DE LA PLAGE DE LA MADELEINE EN PARFAIT ÉTAT

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec mezzanine (chambre).

Exclusivité l'ADRESSE : Secteur LE VIEIL. Maison à 400m de la plage de mardi gras comprenant une pièce de vie, une véranda, une chambre sur un très beau terrain parfaitement exposé. Sa localisation et son terrain sont de vrais atouts. Un projet d'agrandissement a été créé.

Pour une visite contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéal pied-à-terre proche du centre-ville et des plages !

À seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison sans extérieur offre un agencement fonctionnel.

À l'étage : trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : un grand garage, un cellier et une chaufferie complètent l'ensemble.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier investissement !

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Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Noirmoutier, au calme d’une impasse !

Découvrez cette agréable maison d’environ 43 m2, en bon état général, idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à seulement 200 m de la plage !

Situé à la Guérinière, cette maison indépendante de 83 m², implantée sur un terrain d environ 220 m², complétée par un terrain de 87m2 non attenant avec garage .

Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle se trouve à 400 m du centre-bourg et à proximité immédiate des pistes cyclables.

La maison est saine, en bon état général et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose de menuiseries PVC double vitrage, de sols carrelés et d'un DPE D, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les + :

200 m de la plage

400 m des commerces

Garage et stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIERE (85330)

En fond d'impasse, maison d'environ 50 M² sans entretien dans un très bon état à 250 mètres de la plage du Lutin et le port de L'Herbaudière comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 sanitire, une cours sans vis à vis,1 parking.

Très bon rappotr locatif.

Zone blanche.

Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Sur l'île de Noirmoutier, en Vendée, sur la commune très recherchée de NOIRMOUTIER-EN-L'ILE. Située à 80kms de Nantes et de Saint-Nazaire, sur l'EST de la commune à 1.5 kms de la plage des Sableaux et à 2.5 kms du Bois de la Chaise, plage des Dames, le centre, les commerces et le château à 800 mètres. L'hôpital de Noirmoutier à 5 minutes.

Au cœur des étiers et des marais salants, dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 740 m², cette jolie contemporaine de 2019, vous invite à la dolce vita, sur ce petit paradis, où chemins côtiers et réserves naturelles, vous réservent leurs plus beaux clichés.

D'une surface de 107.5 m² cette maison se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, un salon baigné de lumière grâce à sa toiture en verre, un poêle à bois, et une ouverture sur un patio. Un wc, un dégagement, une suite parentale avec baignoire et douche.

A l'étage, un palier, une chambre, avec salle d'eau et wc attenants. Quatre terrasses en pourtour de la maison, jardin clos, cabanon et grand garage attenant à la maison.

Pompe à chaleur air/eau, chauffage par plancher chauffant et radiateurs à l'étage - Une belle qualité de construction et de finitions très soignées.

Bouquet 265.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 1.300 € - Taxe foncière 1.398 € dont 346 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 650.000 € et sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DE LA CHAISE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES

Dans une petite résidence de 4 logements, cette maison de 62m2 habitables environ est composée d'une bel espace à vivre avec sa véranda, son salon et sa cuisine aménagée, de 2 chambres (dont 1 avec wc et lavabo), d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Une dépendance et un […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE BOURG - MAISON EN BON ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Située en plein centre de Noirmoutier, cette maison de 75 m2 habitables en bon état offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose d’un salon-séjour avec poêle à pellets, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, de deux chambres, de deux salles d’eau et de deux WC.

Vous profiterez également d’un jardin privatif avec buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif !Maison sans travaux

– Emplacement recherché à NoirmoutierDécouvrez cette charmante maison à l'agencement parfait, idéale pour poser vos valises immédiatement. Située dans un environnement calme, elle concilie vie quotidienne et esprit de vacances.

Emplacement stratégique :Marché à 1 km : commerces accessibles rapidement.Plages à 2 km : profitez des Dames et des Sableaux.

Les intérieurs :Vie de plain-pied : salon lumineux et cuisine aménagée.Chambre

RDC : avec sa salle d'eau privative.WC séparés : confort préservé au rez-de-chaussée.

Espace étage : seconde suite avec salle d'eau et WC. Les extérieurs :Terrasse close : sans aucun vis-à-vis.Espace convivial : parfait pour vos déjeuners ensoleillés.Calme absolu : propice à la détente et à la lecture.

Les + : Aucun travaux à prévoir. Forte rentabilité locative saisonnière possible. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIÈRE - À seulement 260 m de la plage et 450 m du port et de ses activités, maison récemment rénovée située au calme d'une petite résidence.

Sur deux niveaux, elle propose un séjour côté jardinet, une cuisine aménagée et équipée côté terrasse et wc.

À l'étage : 2 chambres et une salle de bains.

À l'extérieur côté terrasse : une pièce indépendante pouvant faire office de 3ème chambre.

Cette maison est accompagnée d'une place de parking, d'un petit local sous l'escalier, d'un espace privatif dans un local commun.

La résidence met à disposition des copropriétaires un grand local vélos ainsi qu'un jardin paysager !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 830.00 et 1170.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Noirmoutier, entre les plages et les commerces, nous proposons 1 maison neuve, la dernière d’un lot de 3, disponible dès maintenant.

Cette maison, orientée plein Sud, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :

•Une pièce de vie lumineuse

•Cuisine aménagée

•2 chambres

•Salle d’eau

•WC

•Garage privatif

•Place de stationnement

•Extérieur avec terrasse

Construction neuve, prestations soignées.

💶 Prix : 290 000 €

📍 Centre de Noirmoutier

📞 Vente en direct propriétaire – sans frais d’agence. Frais notaire réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement rare.

A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages.

Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière.

Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied.

Maison de 85 m2 garage inclus.

Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse.

Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition.

Une chambre de 9.70 m2.

Une chambre de 8.15 m2.

Une salle d'eau et un wc.

A l'étage:

Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition).

Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage.

Double vitrage et volets Pvc.

Isolation des combles.

Chauffage électrique.

Maison lumineuse et emplacement de choix.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE - JOLI TERRAIN AVEC PETITE MAISON

Sur un terrain de 543m2 avec de belles possibilités d'extensions, logement de 30m2 comprenant 1 espace à vivre, 1 coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.

En zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 500 mètres du centre et du célèbre Château de Noirmoutier, cette charmante maison neuve de 51 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Elle se compose d'un agréable salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le tout aux normes PMR.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une petite cour à l'arrière.

Un stationnement privatif et un garage d'environ 13 m² viennent compléter ce bien.

Les + :

Maison neuve, aucun travaux à prévoir

Frais de notaire réduits (3 %)

Emplacement recherché

Visite virtuelle disponible sur rendez-vous

Une véritable opportunité : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE MAISON EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Dame 83 ans

En zone bleue, le charme de l'ancien pour cette belle maison de 140 m2 environ, proche du centre ville.

La propriété est composée d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'un beau séjour salon avec cheminée, deux entrées, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau, 2 wc.

Un jardin avec puits fonctionnel.

L'ensemble sur un terrain d'environ 520m².

Investissement idéal dans la pierre.

*Achat de la nue propriété à hauteur de 309.337€ (honoraires de négociation inclus)

Valeur du bien : 440.000 eur

Rente : 0€/mois, sans charges, seuls les gros travaux nécessitent l'intervention […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA APLGE DES LUTINS - JOLIE MAISON EN PARFAIT ETAT

À seulement 100 mètres de la plage des Lutins, découvrez cette charmante maison de 40 m2 habitables, en parfait état, et entièrement meublée, offrant un cadre de vie agréable et des prestations soignées.

La maison se compose d’un très bel espace de vie lumineux et convivial, réunissant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon ainsi qu’un espace salle à […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier (85330) quartier Château.

Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.

D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d''une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC.

DPE note E - GES note B

Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement.

Budget : 310500 euros FAI dont 10 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 300 000 euros hors honoraires .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>