Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage de la Linière, dans une petite résidence au calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison de vacances vous ravira par sa situation.

Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.

Un agréable jardin exposé plein sud devant la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

près du port de l'Herbaudière et de la plage, maison composée de: séjour coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, 2 jardinets avec cabanon, place de parking.

ENTRE LE CENTRE ET LE VIEIL - JOLIE MAISON EN BON ETAT

Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau, wc.

Petit abri attenant.

Toiture neuve.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girard vous propose : RARE SUR L'ILE : FAIRE VITE ! Charmante Maison de Caractère avec Terrasse, Jardin et stationnement à Noirmoutier-en-l'Île Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de caractère située en impasse à Noirmoutier-en-l'Île, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Entièrement RENOVEE elle allie charme d'antan et CONFORT MODERNE, cette propriété saura vous enchanter par son atmosphère PAISIBLE et son cadre VERDOYANT. La maison est composée : - d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine EQUIPEE et AMENAGEE - d'une chambre SPACIEUSE (12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau moderne En extérieure, retrouvez une TERRASSE ENSOLEILLÉE idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en famille ou entre amis. Ce bien est doté d'un espace pelouse, de 2 abris de jardin, d'une CUISINE D'ETE et d'une place de parking pour stationner votre véhicule ou vos vélos, en toute tranquillité. L'emplacement de cette maison est parfait pour profiter du cadre enchanteur de l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également explorer les alentours et profiter pleinement de la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de charme à Noirmoutier-en-l'Île, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218950 euros. Prix hors honoraires : 210500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 8450 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Un petit coin de paradis à Noirmoutier ****

Découvrez cette petite maison pleine de charme de 30 m², nichée sur un terrain clos de 470 m². Ici, tout invite à la détente et aux vacances en bord de mer.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre pour se reposer après une journée au grand air, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand terrain vous permettra d'imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée ou même un projet d'agrandissement.

À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce petit nid douillet vous offre le privilège de vivre ou séjourner au rythme de l'océan, entre balades iodées et douceur de vivre Noirmoutrine.

Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 322816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Score DPE : 709 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine.

Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes).

Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises.

Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL.

Parking gratuit à deux pas.

Excellent potentiel locatif.

Gratibus à proximité l'été.

Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied.

Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de vacances au coeur du bourg du vieil, petite maison à rafraichir comprenant : pièce de vie coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Espace extérieur privatif, local à vélos privatif, un stationnement privatif

Vous serez séduit pas la localisation de ce logement situé à côté de la supérette et à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l'Île (85330), cette maison d’environ 81 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la mer et des marais. Le centre-ville et la place du marché sont accessibles en une vingtaine de minutes à pied, soit environ 1,5 km, le port de l’Herbaudière lui se trouve à 3,5km environ soit 10min en vélo.

L’étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu’une grande buanderie.

Bien que la propriété ne dispose pas d’espace extérieur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais en direction de L’Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin.

Le bien a récemment fait l’objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l’ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés.

N'attendez plus! Appelez moi pour venir visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

PIED A TERRE A 100M DE LA PLAGE DE LA MADELEINE EN PARFAIT ÉTAT

Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec mezzanine (chambre).

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéal pied-à-terre proche du centre-ville et des plages !

À seulement quelques minutes des plages et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison sans extérieur offre un agencement fonctionnel.

À l'étage : trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : un grand garage, un cellier et une chaufferie complètent l'ensemble.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un premier investissement !

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Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison de vacances en très bon état à proximité de la plage des lutins et du port de l'Herbaudière.

rez-de-chaussée : séjour avec poêle à pellets coin et coin cuisine accès à la cour à l'arrière.

Etage […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - MAISON AVEC JARDINET A 100m de la mer

Hélène POUPART votre consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'ile, a proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des Lutins.

Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres offre un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 66.0m², elle saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son jardinet offrant une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Elle se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'état général de la maison permet de laisser place à votre imagination et vos projets de rénovation pour personnaliser cet espace à votre image. Cette maison de plain-pied dispose d'un extérieur, idéal pour les repas et les moments de convivialité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur maison sur Noirmoutier-en-l'île. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'ADRESSE : Secteur LE VIEIL. Maison à 400m de la plage de mardi gras comprenant une pièce de vie, une véranda, une chambre sur un très beau terrain parfaitement exposé. Sa localisation et son terrain sont de vrais atouts. Un projet d'agrandissement a été créé.

Pour une visite contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Legrand vous propose : En centre ville de Noirmoutier, à proximité de la rue piétonne et de ses commerces, cette maison de ville (sans extérieur) est composée : - Au rez de chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et WC - A l'étage : d'un palier menant à 3 chambres, une salle de bains et WC Un garage complète ce bien. Vendue meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DE LA CHAISE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES

Dans une petite résidence de 4 logements, cette maison de 62m2 habitables environ est composée d'une bel espace à vivre avec sa véranda, son salon et sa cuisine aménagée, de 2 chambres (dont 1 avec wc et lavabo), d'1 salle d'eau et d'1 wc.

Une dépendance et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence proche de la plage dans le quartier prisé des Sableaux, une maison comprenant:

-Au rdc: une entrée, un séjour avec cuisine et cheminée pour des moments conviviaux avec accès direct à la terrasse.

Pour la partie nuit: un dégagement, un WC indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards.

-A l'étage: une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une loggia. Pour le coté pratique, un cellier, un débarras,

un appentis et […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour vous qui recherchez une maison sans contrainte pour y vivre, vos vacances ou un investissement locatif, découvrez cette maison située à 1 km du marché et 2 kms des plages des dames ou des Sableaux. Vous profiterez d'un beau séjour et d'une cuisine agréable, de deux chambres dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau et WC séparés.A l'étage, une autre chambre avec aussi sa propre salle d'eau-WC.Un exterieur aéré et à l'abris des regards vous permettra des apéritifs entre amis ou en famille ou de vous adonner à une lecture au calme! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LA MADELEINE - JOLI TERRAIN AVEC PETITE MAISON

Sur un terrain de 543m2 avec de belles possibilités d'extensions, logement de 30m2 comprenant 1 espace à vivre, 1 coin cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec wc.

En zone blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage de la Madeleine, découvrez cette charmante maison de bord de mer idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du charme de l’île et poser ses valises immédiatement.

Elle se compose d’un agréable séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également de deux terrasses, parfaites pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité.

Un garage indépendant de 21 m² avec possibilité d’aménager une troisième chambre.

Les prestations sont au rendez-vous :

? Maison fonctionnelle

? Électricité aux normes

? Radiateurs neufs

? Possibilité de vente meublée

? Zone blanche du PPRL

Le charmant village du Vieil accessible à pied en 10 minutes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE MAISON EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT

Dame 83 ans

En zone bleue, le charme de l'ancien pour cette belle maison de 140 m2 environ, proche du centre ville.

La propriété est composée d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'un beau séjour salon avec cheminée, deux entrées, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau, 2 wc.

Un jardin avec puits fonctionnel.

L'ensemble sur un terrain d'environ 520m².

Investissement idéal dans la pierre.

*Achat de la nue propriété à hauteur de 309.337€ (honoraires de négociation inclus)

Valeur du bien : 440.000 eur

Rente : 0€/mois, sans charges, seuls les gros travaux nécessitent l'intervention […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier (85330) quartier Château.

Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.

D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d''une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC.

DPE note E - GES note B

Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement.

Budget : 310500 euros FAI dont 10 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 300 000 euros hors honoraires .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, TROIS CHAMBRES

Située en plein centre ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités locales.

Venez découvrir cette maison au sein d'une petite copropriété, qui offre un séjour-salon avec cheminée, une cuisine nécessitant des travaux. Elle compte trois chambres, parfaites pour accueillir la famille ou des invités.

Elle dispose d'une place de parking, et d'un petit terrain complètement clos.

En zone bleue

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la plage de L atlantique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence secondaire, investissement locatif, projet familial ou opération de valorisation immobilière.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes :

Maison principale d'environ 85 m²

Séjour lumineux

Espace repas

Deux chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Seconde habitation aménagée 47 m2

Séjour avec cuisine

Une chambre

Salle d'eau

WC

Un garage complète l'ensemble.

Édifié sur un terrain d'environ 350 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer, des pistes cyclables et des commerces.

Des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE BOURG APPARTEMENTS

En copropriété, deux appartements en rez-de-chaussée, rénovés en 2013.

Le premier appartement d’une surface d’environ 41 m2 est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle d’eau avec wc,

Le second appartement dans le prolongement du 1er d’une surface d’environ 28 m2 est composé d'une chambre cabine, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d’eau avec wc

Indépendant, vous y trouverez un débarras.

La cour est commune entre le rez-de-chaussée et l'étage

Au plan pour risques d'inondation, l'immeuble est située […] Voir l’annonce immobilière >>