Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m2 mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer.

Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique et se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain.

A l'extérieur, la maison révèle tout son art de vivre insulaire : de multiples terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, invitent à partager des moments inoubliables. L'une d'elles accueille un jacuzzi, installé à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la relaxation dans un cadre naturel et préservé. Le terrain paysager de plus de 1 340 m2, mitoyen d'un côté, assure à la fois intimité et convivialité, tout en laissant place à de beaux espaces de verdure.

Pour compléter ce bien d'exception : un garage double ainsi qu'une salle de sport viennent offrir un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Ile, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE PLAGE DE LUZERONDE

Charmante maison comprenant : une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée,

4 chambres, 2 salle d'eau, 3 wc.

un grand cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 2 LOGEMENTS NOIRMOUTIER

Cette maison sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

À l'étage, vous trouverez 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend 1 seconde pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier et 1 local chaufferie.

L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONFORTABLE A 2 APS DU COEUR HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER

Idéalement située à seulement 200 mètres de l’église et du château, cette maison en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commerces et des animations du centre-ville.

Elle se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine aménagée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un w.c..

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un w.c..

Une logement indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et w.c..

Un préau et une petite dépendance.

Terrain clos et arboré de 529 m²

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CARACTERE AU COEUR DU VIEIL - 4 CHAMBRES - A RAFRAICHIR

Située au cœur du Vieil de Noirmoutier, cette maison offre 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 1 lingerie ainsi qu'1 garage attenant.

1 dépendance de rangement complète l'ensemble.

L'ensemble sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas des plages et des commerces du Vieil, laissez-vous séduire par cette maison aux lignes typiquement noirmoutrines, construite en 2005 et agrémentée de murs en pierre qui lui confèrent tout son cachet.

Offrant 115 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 372 m² exposée de façon à profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée.

La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 58 m², où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se mêlent dans un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend une chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

Un garage complète les prestations de ce bien.

À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, invite à la détente avec sa terrasse, son spa et son coin potager, offrant un véritable prolongement de la maison dans un environnement calme et ensoleillé.

Une adresse recherchée, un environnement de qualité et une maison alliant authenticité et confort moderne : une opportunité rare sur le secteur !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres de la plage du Mardi Gras, dans le village typique du Vieil, maison en parfait état comprenant : salon avec cheminée insert, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres,

salle d'eau-wc, autre salle de bains, wc. A l'étage, deux chambres.

Atelier, buanderie, et garage attenant.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage de la Clère, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant confort, modernité et prestations haut de gamme.

La maison a été pensée sans aucune perte d’espace : chaque mètre carré est optimisé afin d’offrir des volumes fonctionnels, agréables et faciles à vivre au quotidien.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, chauffe-assiettes, lave-vaisselle) et îlot central

Une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant grande douche, baignoire balnéo et WC

Une salle de jeux de 25 m2 avec billard, pouvant facilement être transformée en 4ème chambre

À l’étage :

2 chambres confortables

Une salle de bain avec douche et WC

Une mezzanine de 14 m2 avec garde-corps en verre et dalle vitrée, offrant un espace ouvert et design.

Confort et équipements :

Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible

Climatisation dans toutes les chambres

Maison entièrement domotisée (pilotage à distance)

Extérieurs :

Piscine chauffée avec dôme en verre permettant une utilisation environ 6 mois par an.

Deux terrasses : une exposée sud pour la détente, une côté nord pour les repas d’été à l'ombre.

Bâtiment annexe de 20 m2 pour stockage, atelier ou local technique piscine

Terrasse sud en moquette de pierre, très faible entretien

Maison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et pensée pour un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du port de l'Herbaudière, maison spacieuse d'environ 125 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison à rénover au coeur de l'île de Noirmoutier

Située dans un environnement recherché, à l'entrée du prestigieux Bois de la Chaise, cette maison de 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 855 m² exposée sud / sud-ouest.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à équidistance des commerces et des plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre noirmoutrine.

D'une surface habitable d'environ 112 m², la maison se compose :

d'un beau salon-séjour lumineux,

d'une cuisine aménagée attenante et indépendante,

de trois belles chambres,

d'une salle de bain,

de WC séparés,

d'une buanderie / cellier.

Les annexes complètent avantageusement l'ensemble :

garage, atelier, cave, préau et puits.

Le terrain arboré et bien exposé laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension selon vos projets.

Une maison rare par sa situation et son potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l'île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.

Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier/cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d’été équipée (évier et barbecue), ainsi qu’une agréable cour.

La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 50 m² avec une cheminée d’origine apportant tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier avec accès direct à la cour.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.

Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l’ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral.

Appelez moi vite pour venir visiter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE PROPRIETE A 300m DE LA PLAGE DE LUZERONDE

Maison (construite en 2000 d’une surface habitable de 200m2 environ) comprenant :

Au rez de chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, cellier / arrière-cuisine, lingerie, 2 chambres avec placards, salle d’eau, wc, 1 chambre avec placards et lavabo, 1 chambre avec salle de bains-wc et placards.

A l’étage : chambre dortoir avec placards, 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

A mi-chemin du centre ville et des plages, proche du bois de la Chaize, maison de plain pied en impasse, parfait état : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et véranda. espace nuit avec 3 chambres et salle de bains, grand garage, préau et terrasse,

zone blanche, possibilité de créer 1 voir 2 chambres supplémentaires.

Nous avons choisi de vous donner des idées afin de vous donner de nouvelles idées d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la rue piétonne et de ses commerces, découvrez cette maison idéalement située, offrant un parfait équilibre entre vie de centre-ville et tranquillité.

Implantée en zone blanche du PPRL sur un terrain arboré d'environ 308 m², la maison propose :

un salon chaleureux d'environ 32 m² avec poêle à bois,

un espace attenant pouvant accueillir un bureau ou une pièce de vie supplémentaire,

une cuisine aménagée et équipée,

trois chambres,

une salle de bains,

wc séparés,

un cellier / buanderie

Vous profiterez de deux terrasses exposées sud-est, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire, au coeur d'un secteur très prisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DE NOIRMOUTIER - JOLIE MAISON RENOVEE AVEC 4 CHAMBRES

Avec 150m2 habitables, cette maison ancienne a été entièrement rénovée par un architecte local en 2012.

Elle est composée d'un beau salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond et une verrière, d'1 salon TV, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'1 salle de bains et de 3 wc.

Un préau / cuisine d'été et 1 dépendance de rangement complète l'ensemble.

Rare […] Voir l’annonce immobilière >>

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LA LINIERE - MAISON FAMILIALE 182 M² AVEC TERRASSE - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - GARAGE - ATELIER - A 80M DE LA PLAGE AVEC TERRASSE - PROCHE DU PORT - EXPOSEE SUD - ZONE BLANCHE -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 182 m², située sur une parcelle de 820 m².

Ce bien sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, un salon séjour très lumineux avec son poêle à pellets et exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave, un wc d'invités. Une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc attenants, une seconde chambre.

Un espace nuit composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet espace dispose d'une entrée indépendante et est séparé par une porte de communication pouvant créer un espace indépendant.

A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, une terrasse avec sa pergola, un garage indépendant ainsi qu'un atelier.

La maison est située à moins de 100 m de la plage de la Linière et proche du port. Elle a été construite en 2023 et dispose d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'un poêle à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'une cuve de récupération d'eau de 4000 L et est située en zone blanche du PPRL.

COS de 40%.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 270 000€ HAI, dont honoraires charge acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie propriété composée d'une maison principale , 2ème maison, annexe, garage.

maison principale, grande pièce de vie, cuisine, coin repas, 2 ch, salle d'eau, wc.

2ème maison belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau wc, chambre cabine, garage, buanderie.

Annexe : chambre avec salle d'eau wc. Cave à vins.

Ses atouts, proximité plage, joli jardin, belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l’Île (85330), à deux pas du port de l’Herbaudière, cette belle maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages, ainsi que des commodités.

Son jardin offre un accès direct au sable et profite d’une vue imprenable sur l’océan, offrant un cadre de vie unique en bord de mer.

Implantée sur une parcelle de 627 m², la propriété dispose de terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

La maison, d’une superficie d’environ 104 m², comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger face à la mer, un salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec douche et une grande baie vitrée offrant une vue directe sur l’océan, une salle de bain indépendante, et une chambre à l’étage avec point d’eau.

Une arrière-cuisine complète l’ensemble et donne accès à un sous-sol d’environ 43 m².

Une opportunité rare à découvrir sans tarder lors d’une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur très recherché de L'Herbaudière, à proximité immédiate de la plage des Lutins, du port et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Implanté sur un terrain de 296 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes.

La première maison, d'environ 55 m², est à finir de rénover. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un beau projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.

La seconde maison, d'environ 26 m², est fonctionnelle et prête à l'usage. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 100 m de la plage de la Linière et 400 m du port de l'Herbaudière, cette maison familiale récente offre de beaux volumes sur un terrain de 820 m2. Elle comprend 1 pièce de vie de près de 70 m2 avec cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale au rez-de-chaussée, 5 chambres supplémentaires, 3 salles d'eau, 1 arrière-cuisine, 1 buanderie ainsi qu'1 garage et 1 atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec près de 70m2 habitables, cette maison construite en 2018 comprend un bel espace à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Un garage avec buanderie et un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 132m2 habitables, cette maison construite en 2008 offre un très bel espace à vivre avec son salon, sa salle à manger avec poêle à bois et une grande cuisine aménagée et équipée.

3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - À deux pas du très recherché quartier du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et 900 m de la célèbre plage des Dames, belle propriété signée de l'architecte Philbert DUPONT.

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 956 m2, elle se compose de deux bâtiments :

- la maison principale vous propose un lumineux salon avec cheminée et poutres apparentes ainsi qu'un espace détente, dans la continuité une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Partie nuit, deux chambres, salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un espace dédié au télétravail.

- La maison secondaire propose deux chambres, salle d'eau/wc et un vaste garage attenant.

Idéal pour passer des vacances entre amis ou en famille dans le respect de l'intimité de chacun !

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 242 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1940.00 et 2680.00 […] Voir l’annonce immobilière >>