Une maison familiale au coeur de la ville! Idéalement située à quelques pas du Château et des commerces,

venez découvrir cette charmante maison comprenant: un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante,

une suite parentale avec une salle d'eau /WC, un couloir, une salle d'eau , un WC indépendant et deux chambres.

A l'étage: deux chambres , une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Noirmoutier, au calme d’une impasse !

Découvrez cette agréable maison d’environ 43 m2, en bon état général, idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine.

Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.

L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie.

Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m².

La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.

La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²

- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer

- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)

- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis

À noter :

- Taxe foncière : 2.822€/an

- Toitures neuves de 2025

- Chauffage individuel au fioul

- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)

Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€

Année de référence des prix : 2021

Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover – Secteur privilégié de La Linière, accès plage par petit chemin

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier, au cœur de La Linière, cette maison de pays se niche dans une résidence privée, à seulement quelques pas de la plage accessible par un petit chemin discret et charmant. Un bien rare, authentique, avec un terrain clos de 295 m², idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre insulaire.

Un cadre exceptionnel, entre nature préservée et vie à la plage

La Linière est un secteur prisé pour son ambiance paisible, ses chemins sablonneux, ses maisons typiques et sa proximité immédiate avec l’océan. Ici, on vit au rythme des marées, des balades à vélo, des retours de plage, des soirées sous le préau… La maison bénéficie d’une implantation privilégiée : aucune route à traverser pour rejoindre la plage, seulement un petit chemin intime et rue calme, bordé de végétation.

Une maison de pays pleine de charme, à réinventer selon vos envies

La maison offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer une résidence chaleureuse, familiale et typiquement noirmoutrine.

Rez-de-chaussée – de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied

Vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace central convivial,

cuisine indépendante, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou en espace plus contemporain

Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie confortable au quotidien ou pour accueillir.

Salle de bains avec WC, Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et l’ensemble permet une rénovation harmonieuse, respectueuse du charme existant.

Étage typique de Noirmoutier – double accès, charme et fonctionnalité

L’étage est accessible par un escalier extérieur traditionnel, signature des maisons de pays, mais également par un accès intérieur pour plus de confort et de praticité.

Il comprend : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>

À 400 M DE LA PLAGE - MAISON AU CALME

Située dans un environnement calme avec peu de vis-à-vis, cette maison en ossature bois offre un cadre paisible.

Elle comprend 1 pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres communicantes ainsi qu'1 salle d'eau avec WC. Un préau d'environ 20 m2 prolonge les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 110m2 habitables environ, cette maison des années 70 se compose d'un beau salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Un grand garage et 1 atelier complète l'ensemble.

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Noirmoutier-en-l'ile - entre le centre ville & la plage des Sableaux

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison de caractère construite en 1999 dans le respect de l'architecture traditionnelle noirmoutrine.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 615 m² en jouissance privative, elle offre un cadre de vie rare où calme, intimité et sérénité sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud/ouest et un jardin aux vues dégagées.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.

À l'extérieur, une annexe complète ce bien, comprenant une pièce avec salle d'eau et wc.

Un garage à vélos et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.

Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 898 550 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier des Sableaux, au calme de son impasse et en zone blanche du PPRL, cette charmante maison de style noirmoutrine construite en 2006 vous séduira par son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.

De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et d'une agréable terrasse d'environ 28 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison est parfaite pour savourer pleinement la douceur de vivre noirmoutrine.

La plage est accessible en seulement 3 minutes à vélo.

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Charmante maison de style noirmoutrin, située dans les dunes de la Linière, à 150m de l'accès à plage de la Linière, et proche du port de plaissance et de pêche de l'Herbaudière, vous ravira par sa situation.

Cette maison est composée d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bains et wc. A l'étage, une chambre et un bureau.

Une dépendance attenante composée d'une cuisine, une chambre, salle de bains et wc.

Garage indépendant.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l'Île de Noirmoutier, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.

D'une surface d'environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l'étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l'île.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du centre de Noirmoutier, cette maison construite en 2017 affiche une excellente performance énergétique, idéale pour une résidence principale ou du locatif.

La maison dispose d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres séparées par une salle d'eau avec wc, un cellier et un garage.

Le jardin clos est exposé au […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble composé de deux maisons reliées par un accès intérieur qui vous offre à la fois indépendance et convivialité.

Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, elle offre aujourd'hui un parfait équilibre entre charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², cette propriété développe 139 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière.

La pièce de vie traversante, véritable coeur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, été comme hiver.

La maison propose cinq chambres confortables, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que deux salles d'eau fonctionnelles et contemporaines.

À l'extérieur, le jardin intimiste invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, gage de qualité et d'authenticité.

Autre atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant et recherché sur l'île.

Une maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier situé dans le centre de l'île, proche des commerces et des plages, composé de trois logements indépendants.

Chaque lot offre de beaux volumes, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel. Carrelage, cuisines aménagées, plusieurs chambres et espaces de vie confortables.

Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire à partager.

Possibilités d'aménagement supplémentaires (atelier, garage, dépendances selon les lots).

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - En exclusivité à l'Herbaudière,.

À 300 m de la plage des Lutins et au calme, charmante maison de plain-pied, exposée sud-ouest, vous offrant une vue apaisante sur la campagne environnante avec un double accès.

Avec ses 85 m² habitables, cette maison comprend un spacieux séjour de 26 m² avec belle cheminée traditionnelle, donnant sur une terrasse recouverte d'une pergola végétale, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec vue sur la plaine.

3 chambres, dont une avec salle d'eau/wc. Salle de bains et WC indépendant.

Attenant, un cellier ainsi qu'un atelier.

À l'arrière, une terrasse surplombant un jardin pour cultiver vos passions vertes ou accueillir l'ensemble des véhicules de vos invités

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4020.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE DES LUTINS - AUTHENTIQUE FERME A RENOVER

Sur un terrain de 477m2, cette ferme en pierre est composée d'1 cuisine, d'1 salon-séjour, d'1 autre pièce avec cheminée, d'1 grande chambre et d'1 wc avec lavabop.

Un grand grenier à l'étage […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier (85330)

Plage des Lutins et le port L'Herbaudière aux pieds, rare maison en fond d'impasse d'environ 120 m² habitables comprenant 1 pèce de vie- cuisine avec cheminée, 1 arrière cuisine, 4 chambres dont 2 avec vue océan, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 sanitaires, 1 espace débarras, 1 cave, 2 terrasses et 1 jardin privatif avec puits.

3 parkings.

Accès sécurisés.

Excellent rendement locatif.

Prix de vente 835 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 860 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier – Quartier recherché à l'orée du Bois de la Chaise

Dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à l'abri des regards et au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette superbe propriété de plain-pied, nichée sur un terrain arboré de 1 446 m² en zone blanche du PPRL.

Cette maison d'architecte, construite en 1994 et rénovée en 2013, séduit par ses volumes généreux et son parfait état d'entretien. La pièce de vie de 97 m², baignée de lumière, offre un espace convivial et élégant comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres de plus de 20 m2, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager aux essences variées, mur en pierre, hortensias et lauriers roses créent une atmosphère typiquement noirmoutrine. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée, ainsi qu'une vaste terrasse en bois exotique de 150 m², idéale pour vos moments de détente.

Un patio avec barbecue complète les espaces de vie extérieurs.

Garage double, préau et local technique pour la piscine viennent parfaire l'ensemble.

Une propriété rare, alliant élégance, confort et sérénité, dans un cadre exceptionnel à proximité des plages.

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Honoraires inclus de 3.5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

A 50m DE LA PLAGE - VILLA EN PARFAIT ETAT AVEC 3 CHAMBRES

Entièrement rénovée, cette maison de vacances comprent un salon-séjour, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau-wc, 2 chambres et 1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, SECTEUR L'HERBAUDIERE, PROCHE PORT ET PLAGES, CINQ CHAMBRES

En zone blanche, charmante maison parfaite pour les amateurs de mer et de tranquilité. Profitez du confort et de l'espace qu'elle offre. Elle se compose d'un spacieux séjour-salon avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, et de trois chambres. Attenant à la maison principale, vous y trouverez un second logement comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux chambres.

Le grand garage et le préau sont des atouts supplémentaires pour votre quotidien.

Vous pourrez également profiter des journées ensoleillées et de détente grâce à sa piscine chauffée

N’hésitez pas à me contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m2 mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer.

Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique et se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain.

A l'extérieur, la maison révèle tout son art de vivre insulaire : de multiples terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, invitent à partager des moments inoubliables. L'une d'elles accueille un jacuzzi, installé à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la relaxation dans un cadre naturel et préservé. Le terrain paysager de plus de 1 340 m2, mitoyen d'un côté, assure à la fois intimité et convivialité, tout en laissant place à de beaux espaces de verdure.

Pour compléter ce bien d'exception : un garage double ainsi qu'une salle de sport viennent offrir un confort optimal au quotidien.

Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Ile, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire.

CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE PLAGE DE LUZERONDE

Charmante maison comprenant : une entrée, un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée,

4 chambres, 2 salle d'eau, 3 wc.

un grand cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE 2 LOGEMENTS NOIRMOUTIER

Cette maison sur deux niveaux offre la possibilité d'aménager deux logements indépendants.

À l'étage, vous trouverez 1 salon-séjour lumineux, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend 1 seconde pièce de vie, 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 cellier et 1 local chaufferie.

L'extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONFORTABLE A 2 APS DU COEUR HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER

Idéalement située à seulement 200 mètres de l’église et du château, cette maison en bon état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité des commerces et des animations du centre-ville.

Elle se compose d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine aménagée, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un w.c..

A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un w.c..

Une logement indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et w.c..

Un préau et une petite dépendance.

Terrain clos et arboré de 529 m²

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Justine SUAUD ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>