NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. Possibilité de commerces.

DPE note F.

BUDGET : 416 000 euros dont 16000 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 400 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions.

Référence Laforêt 38635 :

Maison Noirmoutier proche centre comprenant:

En rez-de-chaussée

Entrée -débarras - Cuisine - salon - deux chambres

Salle d'eau - toilettes

Garage

A l'étage :

Dégagement - cuisine - salon-séjour - bureau -deux chambres - salle de bain - toilettes.

L'ensemble sur terrain d'environ 1500m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Maison de charme meublée à 100m de la plage – La Linière.

Rare sur le secteur. Posez vos valises dans ce véritable coin de paradis à Noirmoutier. Située dans un environnement préservé et à l'abri des regards, cette maison offre un esprit vacances absolu et un mode de vie tout à pied / à vélo.

. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL:

Emplacement premium : Plage à 100 mètres à pied, port, marché et commerces à vélo.Prête à vivre : Vendue entièrement meublée et équipée, aucun travaux à prévoir.Extérieur haut de gamme : Jacuzzi, terrasse sous glycine et douche de retour de plage.Dépendances rares : Un garage + un vaste hangar indépendant (idéal bateau, paddles, vélos).

CÔTÉ INTÉRIEUR:

Pièce de vie : Cuisine ouverte conviviale et salon chaleureux avec cheminée.Espace nuit : 3 chambres confortables, 1 salle de bains et WC indépendants.

CÔTÉ EXTÉRIEUR & DÉTENTE:

Terrasse ombragée par une superbe glycine, idéale pour les repas en famille.Espace bien-être avec jacuzzi privatif.Douche extérieure, indispensable après une journée de sable fin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Ile, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché.

La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking.

Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur prisé.

Zone Blanche […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de la forêt domaniale du Bois de la Chaise, à quelques pas de la mythique plage des Dames, cette maison de style vendéen offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, sur une grande parcelle boisée.

Implantée au milieu de son terrain, la propriété bénéficie d'un environnement préservé et intime,

La maison se compose d'une cuisine, une séjour avec belle charpente apparente, salon dans four à pain,

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un dégagement avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un garage complète l'ensemble.

Cette propriété à rafraîchir offre un potentiel rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Noirmoutier, idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier en l'Ile vous propose ce bien immobilier ci-dessous :

Maison rénovée comprenant 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. véranda.

Grande terrasse à l'avant de la maison, stationnement. A l'arrière vous trouverez une charmante cour intérieure entièrement close de murs. Maison offrant encore des possibilité d'aménagement.

Idéal pour venir en toutes saisons et profiter des commerces locaux au coeur de Noirmoutier.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300m DE LA PLAGE DE LUZERONDE - TRES BELLE PROPRIETE

Sur un magnifique terrain de 1600m2, cette maison typiquement noirmoutrine est composée d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et sur un préau / cuisine d'été avec cheminée, d'1 grande chambre avec placards, d'1 salle d'eau et d''1 wc.

A l'étage (par un escalier extérieur), on trouve 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc.

Dépendance comprenant 1 chambre avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Vacances emplacement idéal pour vos séjours au bord de la mer !

Située dans le quartier recherché des Sableaux, cette propriété à 500 mètres de la plage, nichée au bout d'une impasse paisible, est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis

Cette charmante maison offre deux logements indépendants

Logement 1 :

• Ambiance lumineuse et conviviale

• 2 chambres confortables

• Salon-séjour idéal pour des soirées en famille

• Cuisine équipée pour préparer vos repas estivaux

• Salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - La Linière - très proche de la plage.

Charmante maison ancienne avec une dépendance sur un très beau terrain arboré.

La maison est composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 SDE.

Jardin avec terrasse en pierres.

La parcelle est bordée de mur en vielles pierres.

PPRL zone blanche - PLU : Zone UC - Agrandissement possible !

DPE : G - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME A 300m DE LA PLAGE DE LA LINIERE

Découvrez cette maison de charme composée d'un très beau salon-séjour avec sa grande cheminée et sa charpente traditionnelle, d'1 cuisine, de 2 belles chambres avec placards, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Cette maison bénéficie d'une double exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. DPE note F.

BUDGET : 496 800 euros dont 16800 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 480 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'ADRESSE : LA MADELEINE Idéalement située dans le secteur prisé de la Madeleine, au calme et à seulement 150 mètres de la plage de la Blanche, cette maison offre un fort potentiel.

Elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol total.

Le tout sur un superbe terrain de 660 m2, rare sur le secteur.

Maison à rafraîchir ? idéale pour un projet personnalisé à deux pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UNE RESIDENCE TRES CALME - MAISON NOIRMOUTRINE AVEC 3 CHAMBRES

Avec 85m2 habitables environ, cette maison est composée d'un beau salon-séjour avec cheminée, d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 véranda, de 2 chambres, d'1 salle d'eau et d'1 wc, et d'une autre pièce à usage de chambre d'appoint.

Un garage et une buanderie complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes à pied du port de l'Herbaudière et 2 minutes de la plage, découvrez cette authentique ferme noirmoutrine de 1899, située dans un quartier recherché, en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.

Implantée sur un terrain de 477 m², cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à une emprise au sol autorisée de 70 %, permettant un agrandissement possible jusqu'à environ 250 m².

La maison existante se compose actuellement :

•d'une salle à manger avec cuisine,

•d'un salon avec cheminée,

•d'une chambre,

•d'un cabinet de toilette.

À l'étage, l'ancien germoir offre de belles perspectives d'aménagement, idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace nuit indépendant, selon vos envies et votre projet.

Un bien authentique, un emplacement privilégié, et un potentiel exceptionnel à révéler.

Visite virtuelle sur rendez-vous!

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover, à deux pas de la plage du Mardi Gras et du village authentique du Vieil

Petite maison comprenant cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. Jardin clos. Emplacement privilégié à quelques pas de la plage du mardi gras et des charmantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre centre et plage, au calme dans une résidence, venez découvrir cette charmante maison à remettre au goût du jour comprenant:

une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, une partie nuit avec: deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Une véranda avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de 97 m² à Noirmoutier-en-l'Île - zone blanche du PPRL Découvrez cette ravissante maison de caractère située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas du centre ville et des plages. Cette maison de 1930 de plain-pied offre, dans le bâtiment principal, 1 entrée, 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine équipée et une arrière cuisine. L'intérieur conserve tout son cachet grâce à des éléments d'origine soigneusement entretenus. À l'extérieur, se trouve un studio avec une très grande chambre et un point d'eau, mais aussi, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un bel espace extérieur et d'une terrasse. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou dans l'allée privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Et, vous profiterez d'une dépendance pour du stockage supplémentaire. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noirmoutier-en-l'Île a à offrir. Cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour vos vacances, à seulement une minute à pied de la plage. Le bien comprend : une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, 4 chambres + 2 salles d'eau avec un grand terrain d'environ 800 m2. Les points forts : Emplacement exceptionnel : plage à 100 mètres. Secteur calme en toute saison. Sécurité : Maison en zone blanche du PPRL.

Un jardin spacieux, la plage au bout de la rue... le cadre parfait pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison Familiale de caractère à rafraîchir – Bien rare au cœur du centre historique de Noirmoutier

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue piétonne, cette propriété de caractère exceptionnelle saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Ouverte sur un magnifique jardin clos de murs en pierres, planté et arboré, elle offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter de moments de calme en toute sérénité.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces :

Maison principale :

Une vaste entrée accueillante

Un salon

séjour lumineux avec cheminée

Une cuisine

Une salle d'eau

Une pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC

Un cellier

À l'étage :

Trois chambres

Une salle de bains

WC

Maison attenante :

Une cuisine

À l'étage : trois chambres

Une salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE,

Au calme de son impasse, maison comprenant un lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses, un cellier, une salle de bains et un wc.

Le plus : trois dépendances

Belle exposition sud permettant de profiter pleinement des jours ensoleillés.

Possibilité d'agrandissement : un projet a été validé avec autorisation par un permis de construire.

En zone blanche du PPRL

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, HYPER CENTRE

Nichée au cœur du centre-ville de Noirmoutier, cette maison accueillante vous enchantera avec ses pièces de vie chaleureuses et cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. L’étage, accessible tant par l'intérieur, que par un escalier extérieur, offre une deuxième pièce de vie avec coin cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec préau, et avec coin cuisine, ainsi qu’une mezzanine à usage de chambre. De plus, la maison dispose de deux wc et d'une salle de bain ainsi que d’un garage attenant à la maison. Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité des plages, à deux pas du port et des commerces, Construite sur 2 étage, elle se compose d'une entrée, séjour, salon cheminée fermée, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau, wc et chambre. À l'étage, un palier, 3 chambres, 1 salle d'eau/wc, 1 cabinet de toilettes, 1 dressing et un bureau.

Une grande terrasse et un jardin d'agrément […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Noirmoutier, au calme d’une impasse !

Découvrez cette agréable maison d’environ 43 m2, en bon état général, idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Elle se compose d’une cuisine / salle à manger, d’un salon lumineux, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays à rénover – Secteur privilégié de La Linière, accès plage par petit chemin

Dans l’un des environnements les plus recherchés de Noirmoutier, au cœur de La Linière, cette maison de pays se niche dans une résidence privée, à seulement quelques pas de la plage accessible par un petit chemin discret et charmant. Un bien rare, authentique, avec un terrain clos de 295 m², idéal pour un projet de rénovation mêlant caractère, confort et douceur de vivre insulaire.

Un cadre exceptionnel, entre nature préservée et vie à la plage

La Linière est un secteur prisé pour son ambiance paisible, ses chemins sablonneux, ses maisons typiques et sa proximité immédiate avec l’océan. Ici, on vit au rythme des marées, des balades à vélo, des retours de plage, des soirées sous le préau… La maison bénéficie d’une implantation privilégiée : aucune route à traverser pour rejoindre la plage, seulement un petit chemin intime et rue calme, bordé de végétation.

Une maison de pays pleine de charme, à réinventer selon vos envies

La maison offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer une résidence chaleureuse, familiale et typiquement noirmoutrine.

Rez-de-chaussée – de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied

Vaste pièce de vie avec cheminée, offrant un espace central convivial,

cuisine indépendante, pouvant être repensée en cuisine ouverte ou en espace plus contemporain

Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie confortable au quotidien ou pour accueillir.

Salle de bains avec WC, Salle d’eau supplémentaire, WC indépendant

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses, et l’ensemble permet une rénovation harmonieuse, respectueuse du charme existant.

Étage typique de Noirmoutier – double accès, charme et fonctionnalité

L’étage est accessible par un escalier extérieur traditionnel, signature des maisons de pays, mais également par un accès intérieur pour plus de confort et de praticité.

Il comprend : deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, […] Voir l’annonce immobilière >>