Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAUREILHAN – VILLA RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 91 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 340 m² À Maureilhan, découvrez cette villa récente de plain-pied construite en 2020, offrant environ 91 m² habitables sur une parcelle de 340 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La maison dispose également d'un garage aménagé en cellier-buanderie et en bureau avec baie vitrée, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. Construite récemment, cette maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC hygroréglable, carrelage uniforme et exposition sud-est. Autre atout : une installation de 10 panneaux photovoltaïques, avec 6 panneaux en autoconsommation et 4 en revente. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail coulissant motorisé, d'un portillon et d'une terrasse bois d'environ 25 m². Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement afin de créer un extérieur à votre image. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Le garage ayant été aménagé en espace intérieur, il ne permet plus le stationnement d'un véhicule. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'une villa de plain-pied à proximité de Béziers. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : NARBONNE – SECTEUR MONTPLAISIR • MAISON DE 137 m² • 4 CHAMBRES • PISCINE • GARAGE Vous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue, avec de beaux espaces, des équipements de qualité et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendez. Un intérieur convivial et fonctionnel : La maison offre une pièce de vie confortable, organisée autour d’un double salon et d’une cuisine ouverte. Un espace accueillant, donnant accès à l’extérieur, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une atmosphère conviviale. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage. Une deuxième salle de bains et deux toilettes complètent le bien. Un extérieur propice à la détente : À l’abri des regards, la parcelle entièrement végétalisée offre un cadre verdoyant et agréable, avec un entretien limité. La piscine vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas et les moments de détente en extérieur. Un chalet en bois faisant office d’atelier complète cet espace extérieur. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent également faciliter le quotidien. Des équipements pour un confort au quotidien. Cette maison bénéficie de nombreux équipements : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Volets connectés - Vidéosurveillance - Piscine équipée d’un volet électrique - Portails motorisés -Pergola bioclimatique Performance énergétique et confort – DPE A Construite en 2003, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec un DPE A, particulièrement remarquable. Les équipements et les améliorations réalisés en matière de performance énergétique contribuent au confort thermique de la maison et constituent un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pelatan vous propose : AIGUES-VIVES (30670) – Magnifique Villa contemporaine 120 m² environ (construite en 2018) | DPE A / A | Piscine chauffée, garage et terrasse - Coup de cOEur assuré pour cette très belle contemporaine construite en 2018 sous norme RT 2012, toit plat, alliant élégance, performance énergétique remarquable et confort absolu. Située au calme dans le village prisé d'Aigues-Vives, entre Nîmes et Montpellier, cette maison de 120 m² environ habitables est implantée sur une parcelle optimisée et paysagée d'environ 350 m² environ. Dès l'entrée, un espace de vie baigné de lumière de plus de 45 m² environ, exposée plein Sud, intégrant un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur la terrasse côté piscine grâce à sa baie vitrée à galandage. Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 17 m² environ avec salle d’eau privative (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes) et un WC indépendant avec lave-mains. Un espace bureau dédié de près de 5 m² environ complète le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. À l'étage : deux chambres aux dimensions exceptionnelles (16,85 m² environ et près de 21 m² environ), une salle de bain familiale complète de près de 10 m² environ avec baignoire, douche, meuble double vasques et WC, ainsi qu'une superbe terrasse suspendue de 21 m² environ offrant une vue dégagée. Le jardin propose un espace détente autour d'une piscine maçonnée au sel de 5 x 3 m (prof. 1,50 m), chauffée pour en profiter en intersaison. Un coin barbecue, un WC extérieur, un local piscine et une aire de jeu pour les enfants. Un garage de plus de 25 m² environ avec coin buanderie et une véritable cave à vin en sous-sol complètent l'ensemble. Les plus de cette maison : - construction récente - Norme RT2012 - Climatisation gainable en rez-de-chaussée et à l'étage - Piscine au sel, chauffée avec une belle cascade sur le côté - Panneaux photovoltaïques en auto […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : VILLA - T4 87 m² - GARAGE - BESSAN Dans un cadre de vie agréable à Bessan, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018. Vous trouverez un hall d'entrée équipé de placard, puis l'accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un bel ilôt central donne un esprit convivial à cet espace. De plus, la pièce de vie est très lumineuse de part sa double exposition et dispose d'une climatisation réversible. Ensuite, un wc indépendant et un accès au garage communiquant avec la maison. À l'étage, se trouve 3 chambres chacune avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains / wc et dressing. Enfin, une salle d'eau / wc complètent l'espace nuit. Cette villa bénéficie d'un très bon agencement, que ce soit dans les proportions des pièces mais également par la présence de rangements. De plus, la présence de panneaux solaires en auto-consommation est un véritable atout pour l'économie d'électricité. À l'extérieur, le jardin offre un espace vierge à aménager comme bon vous semble, une terrasse en teck est déjà présente côté pièce de vie, le terrain est piscinable côté sud est. Enfin, vous trouverez un garage attenant à la maison avec espce de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnements dans la propriété. La quartier est calme, résidentiel et familial, Contactez-moi pour des renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU-D’AGDE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE Dans un environnement résidentiel recherché du Grau-d’Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine d’environ 170 m², édifiée sur un jardin paysagé d’environ 540 m². Un bien aux lignes architecturales épurées, où luminosité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d’environ 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le séjour, la salle à manger et la cuisine contemporaine entièrement équipée composent un espace convivial et lumineux, prolongé par une buanderie et un garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysagé agrémenté de palmiers accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur méditerranéenne. Prestations : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries aluminium, fibre optique, portail automatique, garage, stationnements privatifs et piscine chauffée. Une villa contemporaine aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire à proximité de la Méditerranée. Un lieu de vie où modernité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 769000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fiona Denamur vous propose : MAISON DE 280 m² – 7 CHAMBRES – GARAGE / GRANGE – 3550 m² DE TERRAIN Maison de caractère de 1875, offrant 280 m² habitables répartis sur deux étages. Dès l’entrée, le couloir dessert deux grandes chambres avec salle d’eau et WC, puis se poursuit vers le séjour de 62 m² ainsi qu’à une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux est idéal pour partager des repas en famille ou recevoir en toute convivialité. Ce niveau est complété par une arrière‑cuisine / buanderie et un WC séparé. La cheminée à insert, le poêle et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l’étage, un dégagement distribue cinq chambres d’au moins 17 m², toutes équipées d’une salle d’eau et d’un WC privatif. Ce niveau se termine par une pièce de stockage. Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. La grange de 263 m², organisée sur deux niveaux, bénéficie d’un accès voiture et peut être rejointe directement depuis l’intérieur de la maison. À l’extérieur, une terrasse d'environ 90 m², un étang, un bar, une piscine hors sol ainsi qu’un terrain de pétanque composent un cadre agréable, propice aux moments de détente. L’ensemble se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de gîte, déjà en place, pour ceux qui souhaitent accueillir dans un environnement chaleureux et authentique. Côté équipements, la propriété dispose de panneaux solaires en autoconsommation, d'un puits, d'une cuve de récupération d'eau de pluie et d'un adoucisseur d'eau, pour des charges maîtrisées au quotidien. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Grande maison familiale de 208 m² habitables offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, sur un terrain arboré de 1 160 m² à Saint-Bauzély. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, ainsi qu’une extension côté jardin composée de plusieurs espaces, dont une salle d’eau avec WC et une pièce particulièrement lumineuse donnant sur l’extérieur par plusieurs baies vitrées. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, dont deux avec mezzanine en bois, ainsi qu’une salle de bains. La configuration de la maison, ses volumes généreux et ses différents accès permettent d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, création de 2 logements indépendants, investissement locatif ou division potentielle en 3 à 4 lots selon la faisabilité du projet et les autorisations nécessaires. La commune ne disposant pas de PLU, elle est soumise au Règlement National d’Urbanisme (RNU). Autre atout appréciable pour une maison de cette surface : ses équipements énergétiques, avec une pompe à chaleur air / eau récente et des panneaux photovoltaïques installés il y a environ 4 ans, participant à son bon classement énergétique. Les menuiseries sont en PVC et en aluminum. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers, de deux chalets en bois ainsi que de deux accès distincts par portail. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement restent à prévoir mais cette maison dispose d’un réel potentiel grâce à sa surface, sa configuration et ses nombreuses possibilités d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 345600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Marty vous propose : ENVIRONNEMENT CALME – MAISON 4 FACES RÉNOVÉE – PISCINE Située à Lieuran-lès-Béziers, dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, médecin, commerces, transports) et avec un accès rapide à Béziers ainsi qu’à l’Autoroute A75, venez découvrir cette charmante maison 4 faces de 129 m² environ, entièrement entretenue avec soin et offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés : superbe piscine, agréable terrasse couverte, espaces conviviaux et ambiance intimiste… un véritable cocon propice à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un espace dressing ainsi qu’une élégante salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, une spacieuse cave de 65 m² vient parfaire l’ensemble, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Les PLUS : - Carport - Abri de jardin - Fibre optique - Panneaux solaires - Climatisation réversible Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de cOEur. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Bourgeois vous propose : MARGON - VILLA PLAIN PIED - 4 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE GARAGE - PISCINE LAGON - CUISINE OUVERTE - ADOUCISSEUR D'EAU - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - POUL HOUSE - TERRAIN DE 1200 m² environ À Margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Cayrier vous propose : Vivre à seulement 200m des plages RARE – Quartier Boucanet - maison familiale + revenus locatifs possible dans l’un des quartiers les plus recherchés du Grau-du-Roi. À deux pas des commodités, découvrez ce véritable coup de cOEur : une propriété rénovée, au calme, avec jardin luxuriant, garage, Studios indépendants et panneaux solaires. Sur une parcelle de 507 m², cet ensemble immobilier de 180 m² offre de multiples possibilités : Maison principale (133 m²) •Type 6 avec 5 chambres dont une suite parentale de 22 m² •Un salon-séjour lumineux de 46 m² avec cuisine ouverte, donnant sur loggia & balcon •Salle d’eau + WC indépendant •Belle luminosité 2 appartements indépendants climatisés en Rez-de-chaussée (22 m² & 25 m²) •Idéal location saisonnière (700€ / semaine chacun en haute saison sur Airbnb) •Autonomie et rentabilité immédiate Extérieurs & annexes •Garage 27 m² + stationnements privatifs •Jardin arboré et paisible •Portail électrique Prestations de qualité : •Cuisine sur mesure •Climatisation réversible •100% électrique avec production & revente d’électricité grâce aux panneaux solaires •Électricité rénovée, fibre optique, confort moderne Vidéo disponible sur demande (WhatsApp). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Pancha vous propose : iad France - Florence Pancha vous propose : VÉZÉNOBRES - MAISON - T3 91 m² - GARAGE 60 m² - PISCINE – PERGOLA - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vézénobres, construite en 2012 et en très bon état, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement en plain-pied pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 533 m², elle offre 91 m² de surface habitable soigneusement organisés autour de 3 pièces principales. L'entrée ouvre sur un espace de vie fluide et bien pensé, le salon, séjour et salle à manger se succèdent d'une seule et grande pièce dans une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement intérieurs. La maison est équipée avec soin : poêle à pellets équipé du contrôle à distance, convecteurs, panneaux photovoltaïques et VMC assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée, un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur contrôlable à distance sur application gratuite. La fibre optique est disponible. Le portail d’entrée et les portes de garage sont motorisés. À l'extérieur, des mûrs en parement de pierres, le terrain paysager accueille une piscine et son pool house équipé d’une cuisine, une terrasse ensoleillée de 55 m², une pergola, un jardin et un parc arboré. 2 garages sécurisés avec alarme de 60 m² avec fosse mécanique (pouvant être transformés en habitation) et diverses places de stationnement à l’intérieur de la parcelle complètent cet ensemble pour un confort optimal. Pour les amoureux des animaux enclos fermés, poulaillers et volières. Le jardin est équipé de 3 chalets en bois pouvant accueillir tout le matériel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Villeneuve-la-Rivière Commune prisée et dynamique, à 5 minutes du Soler, 15 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, Maison T8 de 176 m² rénovée / élevée de deux étages / 2 faces / 5 chambres dont une suite parentale / séjour traversant / 1 salle de bain / 2 salles d'eau / 1 sauna / 1 buanderie / un coin cuisine d'été / 1 cour de 42 m² avec sa piscine chauffée et son salon / terrasse amovible / charme de l'ancien avec pierres apparentes / entretien impeccable / secteur calme / double vitrage / climatisation gainable / panneaux photovoltaïques / maison coup de coeur Vous allez être charmés par une entrée donnant sur une pièce de vie de 23 m² avec sa cuisine entièrement équipée, sa salle à manger avec accès sur la terrasse, un salon intimiste et plein de charme, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, un joli bureau et une salle d'eau avec sa douche et son sauna et un WC indépendant. Au 2 ème étage vous serez séduits par une belle suite parentale de 33 m² avec son dressing et sa salle de bain, douche et baignoire, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle vous offre une cour de 42 m² avec son coin cuisine d'été, sa piscine chauffée avec terrasse amovible et sécurisée, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Points techniques : double vitrage - volets traditionnels - climatisation gainable - la maison peut être vendue avec tous les meubles, de qualité, possibilité d'un hammam Ses atouts : Maison entièrement rénovée - 5 chambres - DPE A - climatisation gainable - parking à proximité - secteur recherché - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : * Authentique Maison Traditionnelle * - Belle Propriété de Caractère à Alès, quartier du Rieu + dépendance. Nichée au coeur de la ville d'Alès, quartier du Rieu, venez découvrir cette maison qui offre un cadre de vie unique alliant charme, confort et espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une superficie totale de 230 m² sur un terrain de 1733 m². Sa conception traditionnelle et ses vastes espaces intérieurs en font un lieu idéal pour une famille ou des amateurs de belles demeures. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de 60 m² s'ouvrant sur l'exterieur et sa terrasse couverte spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle et équipée, 3 chambres spacieuses avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec douche et balnéo, 2 wc. La dépendance avec accès autonome se compose d'une pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, salle d'eau et wc, idéal pour projet familiale ou profession libérale. Grande piscine en dur de plus de 50 m² exposée sud Un grand double garage avec ses portes automatiques, portail électrique, double vitrage, volets roulants avec centralisation, climatisation réversible, panneaux photovoltaiques, tout à l'égout, toiture refaite. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josephine Ribourel vous propose : GRANDE MAISON VIGNERONNE FAMILIALE AU CŒUR DE NÉVIAN 550 000 € – 275 m² habitables – 6 chambres – Terrain d’environ 1 600 m² Au cOEur du village de Névian, cette grande maison vigneronne de 275 m² est particulièrement adaptée à une vie de famille, elle permet de rejoindre à pied les commerces et l’école élémentaire du village. Une grande aire de jeux récemment aménagée se trouve également à proximité immédiate. Une propriété aux volumes rares, offrant à la fois de l’espace, du confort et surtout un important potentiel de personnalisation, pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un généreux espace salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un grand salon. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau. Les dimensions des différentes pièces constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Au deuxième étage, un plateau d’environ 150 m² actuellement libre, laisse place à de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre lui aussi de belles perspectives d’aménagement. Un grand garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue et présente un intérieur volontairement neutre, permettant de se projeter facilement et de personnaliser les espaces. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie de panneaux solaires avec batteries de stockage lui assurant une autonomie énergétique totale en électricité, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW et d’une climatisation réversible. Cette indépendance énergétique constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie, d’autant plus qu’elle affiche un excellent DPE classé A. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Rolland vous propose : CASTRIES - MAISON - T7 - 250 m² - GARAGE - PISCINE A Castries, entre garrigue et Méditerranée, à seulement 15 km du centre de Montpellier, cette maison de caractère au charme méditerranéen bénéficie d’un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée et de VTT. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², elle se distingue notamment par sa tour, qui domine la propriété et lui apporte une identité propre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre différents espaces de vie agréables et bien agencés. Le séjour de 40 m² s’organise autour d’une cheminée avec insert et se prolonge par une salle à manger ou un espace détente de 20 m². La cuisine indépendante de plus de 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la piscine. Un grand cellier ainsi qu’un espace aménageable en dressing ou salle de cinéma complètent ce niveau. À l’étage, la suite principale propose un espace indépendant composé d’une chambre, d’un bureau et d’un dressing. Deux autres chambres, reliées par une salle d’eau récemment rénovée, peuvent facilement convenir à des enfants ou des adolescents. Une quatrième chambre, avec balcon, complète l’espace nuit. Un dressing commun, une buanderie ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne sont également présents à ce niveau. Au troisième niveau, les combles offrent quelques surprises avec 2 nouvelles chambres en enfilade et un espace de rangement. À l’extérieur, une piscine de plus de 40 m² avec traitement au sel, une cuisine d’été couverte et deux grandes terrasses, permettent de profiter pleinement du jardin et des différentes orientations de la propriété. Un garage de 45 m² complète l’ensemble. Côté équipements, des panneaux photovoltaïques récents associés à une batterie réduisent significativement la consommation énergétique. La maison dispose également de la climatisation réversible dans chaque pièce, d’un adoucisseur d’eau, de moustiquaires sur l'ensemble des menuiseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Devaux vous propose : Cabestany – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, sous-sol et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, au sein d’une impasse, découvrez cette très belle maison de plain-pied en 3 faces de 117 m² environ habitables, construite en 2026, avec piscine maçonnée, sous-sol complet et garage de 50 m² environ. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 55 m² environ, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une décoration élégante. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux autres chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 8 m² environ. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 5 x 2,80 m, équipée d’un système de traitement au chlore. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire situé sous l’ensemble de la maison. Il comprend un double garage d’environ 50 m² environ, un local technique ainsi que plusieurs pièces aménagées d’environ 40 m² environ et 20 m² environ, pouvant être utilisées selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, espace de rangement, etc. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable ainsi que d’un forage. Enfin, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques : 9 kW de panneaux photovoltaïques, associés à deux batteries de stockage, permettant de réduire fortement la consommation d’électricité. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée, qui réunit vie de plain-pied, beaux volumes, piscine, vaste sous-sol et excellentes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 13 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ - ESPIRA-DE-L'AGLY - Villa PLAIN PIED T4 de 102 m² - EN 3 FACES - PISCINE 6,5 m * 4 m - Parcelle de 440 m² - 16 PANNEAUX SOLAIRES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - FORAGE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - GRANDE ALLÉE POUVANT ACCUEILLIR TROIS VÉHICULES. Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. venez découvrir cette villa lumineuse et sans travaux avec piscine de 6,5 m par 4 m. Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa climatisation réversible, ses panneaux solaires (16) qui génèrent environ 1900 € de revente annuelle et à ses extérieurs entièrement terminés. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière composée d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée. La pièce de vie vous emmènera directement sur la terrasse carrelée idéale pour profiter de vos repas en extérieur. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 3 chambres, chacune avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. L'espace piscine est un endroit idéal pour passer du bon temps avec un local piscine pour stocker votre matériel. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières, forage ainsi que 16 panneaux solaires. La taxe foncière est de 1200 € / an. Alors n'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MIREVAL – MAISON T4 – 95 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE À Mireval, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² et sans mitoyenneté. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée. L’ensemble offre une atmosphère agréable et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dans la maison principale, accompagnées d’une salle d’eau. Une petite dépendance, située de l’autre côté du bien, accueille une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent, créer un espace invité ou envisager un usage plus autonome selon les besoins. La maison bénéficie également d’un grand garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs, apportant un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Il accueille également un pool house et une grande véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, espace détente, pièce de réception ou nouvel espace de vie. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison grâce à plusieurs splits, ainsi que trois récupérateurs d’eau de pluie. L’absence de mitoyenneté apporte davantage d’indépendance, tandis que la proximité de l’axe principal permet de conserver un accès pratique aux différents pôles du secteur. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison à Rochefort-du-Gard - 105 m² avec vue dégagée Située dans une résidence sécurisée à Rochefort-du-Gard, cette maison moderne avec prestations haut de gamme de 105 m² est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une vue sur 40km, parfaite pour des moments de détente. La maison est équipée d'un système gainable réversible, d’une pompe a chaleur air-eau et de panneaux solaires, pour un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries en aluminium, dont certaines à galandage, assurent une belle luminosité et un design épuré. La maison comprend également une buanderie, un garage équipé de 2 bornes de recharge VE. À l'extérieur, vous trouverez une piscine commune pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, praticité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Rochefort-du-Gard, et de l'attrait exceptionnel d’Avignon. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : À 12 MINUTES À L’OUEST D’UZÈS, SUR LA COMMUNE DE BARON Je vous invite à découvrir cette très agréable maison de plain-pied de 136 m² implantée sur un grand terrain de 2500 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par un beau jardin d’hiver particulièrement élégant avec sa superbe verrière, sa généreuse pièce de vie de 64 m² baignée de lumière et largement ouverte sur une vaste terrasse. L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie complète cet ensemble, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un très bel espace piscine entièrement préservé des regards. La piscine 8 x 3 m s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et constitue un véritable espace de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d’un grand garage attenant, ainsi que d’une dépendance de 38 m², actuellement à usage de garage, qui pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs, bureau ou tout autre projet selon vos besoins. Les prestations sont complètes : Menuiseries aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau, radiateurs, climatisation, forage, fosse septique et panneaux photovoltaïques. (Le poêle à bois existant sera par ailleurs remplacé). À noter : un excellent diagnostic de performance énergétique ! Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, intimité et confort à proximité d’Uzès ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Venez découvrir cette maison d’environ 85 m², implantée sur une belle parcelle d’environ 2 400 m², dans un environnement naturel et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et tranquillité. La maison propose trois chambres ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté confort, elle bénéficie d’une climatisation réversible, de panneaux solaires ainsi que d’un poêle à bois. Un grand garage d’environ 22 m² complète la maison et offre un bel espace de stationnement et de rangements. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable atout. Un environnement particulièrement adapté aux amoureux de la nature et aux propriétaires d’animaux. L’accès se fait par un portail électrique motorisé, apportant confort et praticité au quotidien. Un abri de jardin ainsi qu’un mobil home inclus dans la vente viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités. Une propriété pleine de potentiel pour celles et ceux qui recherchent un véritable projet de vie au vert, de beaux espaces et la possibilité d’accueillir leurs animaux dans un environnement sécurisé. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son cadre et tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude maison de village T7 avec cour et terrasse. Au cOEur de notre beau village, venez découvrir cette sublime maison de village comprenant un grand séjour avec cuisine américaine donnant un accès direct sur une jolie cour aménagée sans aucun vis à vis, un agréable coin salon, 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle d'eau, une seconde salle de bains, 2 WC et un débarras. Une superbe terrasse solarium au premier étage vient parfaire les extérieurs. La maison dispose aussi d'un garage moto / vélo très fonctionnel. Des panneaux photovoltaïques réduirons drastiquement votre facture EDF. Bref, cette maison à tout pour plaire et accueillera à merveille une grande famille. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Située à Salelles-du-Bosc, à seulement 2 min de l’A75, cette maison traditionnelle construite en 2012 offre 98 m² habitables, de plain-pied, sur un terrain de 600 m². Lumineuse et exposée plein sud, elle propose une belle pièce de vie de 31 m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Côté confort, vous bénéficiez de climatisations réversibles, d’un poêle à granulés, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de panneaux solaires et d’un système d’alarme. L’isolation, réalisée il y a environ 4 ans, ainsi que la toiture en très bon état viennent compléter les prestations. Assainissement individuel par fosse septique. À l’extérieur, place à la détente avec une terrasse et une piscine, au cOEur d’un terrain de 600 m², pour profiter pleinement des beaux jours sous le soleil du Sud. À proximité : A75 à 2 min • Lodève à 12 min • Gignac à 13 min • Clermont-l’Hérault à 16 min • Montpellier à environ 38 min. Une maison entretenue, lumineuse et confortable, qui réunit de nombreux atouts pour une vie agréable à proximité des commodités et des grands axes. Une visite s’impose ? Contactez moi pour découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geoffroy Falzone vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - JOLIE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN-PIED DE 120 m² AVEC PISCINE Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de plain-pied de 120 m², construite en 1998 située à Saint-Christol-de-Rodières, au nord du Gard, aux portes de l'Ardèche. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un agréable cadre de vie à la campagne, tout en bénéficiant d'une situation géographique permettant de profiter aussi bien des premiers reliefs montagneux que des plages méditerranéennes, accessibles à environ 1h30. Édifiée sur une parcelle de 1 190 m² entièrement clôturée et arborée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe environ 56 m² et accueille une cuisine ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse plein sud d'environ 30 m², agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, une piscine d'environ 25 m² vient compléter le jardin et offre un véritable espace de détente pour la période estivale. Côté nuit La maison dispose de trois chambres, dont une très belle de 24 m² avec dressing privatif, ainsi que deux autres d'environ 12 m², équipées de moustiquaires et nécessitant un rafraîchissement. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Prestations et équipements La maison bénéficie de panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation électrique, ainsi que d'un poêle à granulés pour le chauffage en hiver. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail automatique et un interphone. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage d'environ 30 m², équipé d'une porte automatisée et d'une fosse pour véhicule, complète l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre certaines pièces au goût du […] Voir l’annonce immobilière >>